装修合同预付款比例.docx
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装修合同预付款比例
装修合同预付款比例
篇一：
装修付款方式分析比较
家装付款方式比
目前市场上的装修付款方式以分期付款为主，有的装修公司为拉揽生意而推出了“先装修后付款”、“零首付装修”等装修付款方那么究竟哪种装修付款方式比较有保障呢？
一、按比例分期付款
按照洛阳市的行业惯例，通常首期付款的比例是装修款的60%，中期款35%，尾款5%。
但不同的装修公司、不同的地区收费标准会有一定差异。
装修费首付的时间是在签订装修合同之后、装修施工之前，所占比例最大，通常占装修费总额的50%~60%之间。
这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。
由于各装饰公司的经营、管理方式不同，因此要求业主支付的比例也有很大差别。
在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。
首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。
在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把25%—35%的二期款付给洛阳装饰公司。
在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。
消费者在确定没有质量问题后，才可以支付
二期款。
当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，业主要支付5%—10%的尾款，而这笔尾款的支付容易出现问题。
业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。
其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。
工程竣工并将现场清理干净后，客户须保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司。
二、零首付装修
“家装零首付”的做法需要企业先期垫资，支付材料、人工费用，一旦企业出现成本压力，这些压力带来的风险很可能转嫁到消费者身上，以致出现工期延误、粗糙施工等情况。
一些不规范的家装公司或者施工队没有按照行业标准执行装修合同，而是单方面进行约定，并且由于前期施工也有成本压力，施工队可能减少投入，甚至用其他装修材料，最后不但会导致家装质量出现问题，家庭装修的环保、后期维修都可能存在风险。
尤其是一些施工队所谓的零首付并不是真正的“不花一分钱”，一旦施工队进场，不收取的只是施工费用，材料费
仍然需要消费者买单，并且施工队的材料成本消费者很难核实，难免会出现施工队将人工费摊入材料费的情况。
因此，洛阳家装提醒您：
不要盲目相信多期付款、先装修后付款等付款方式的优势。
这些付款方式并不能真正地避免装修陷阱，一旦遇到施工质量差、信誉低、不规范的家装公司，消费者可能蒙受更大的损失。
此外，选择按比例分期付款的业主，要注意每次付款前都要验收质量是否合格。
篇二：
装修注意事项之首期付款标准
装修注意事项之首期付款标准
导语：
目前的装修市场上出现了“分期付款”、“先装修后付款”、“零首付装修”等不同的装修的付款方式。
装修款的付款阶段可分为首付款、二期款、尾款三个阶段，业主分三次交付。
这里就装修首付款的注意事项做一个详细的说明。
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装修知识
导语：
目前的装修市场上出现了“分期付款”、“先装修后付款”、“零首付装修”等不同的装修的付款方式。
装修款的付款阶段可分为首付款、二期款、尾款三个阶段，业主分三次交付。
这里就装修首付款的注意事项做一个详细的说明。
装修首期付款的时间是在签订装修合同之后、装修施工之前，就所了解的成都地区而言，通常首期付款的比例是装修款的20%，中期款60%，尾款20%。
但不同的装修公司、不同的地区收费标准会有一定差异。
在其他地区，分期付款的比例安排，按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。
这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。
由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求业主支付的比例也有很大差别，从50%到70%、75%的都有。
在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。
为了给消费者提供更为完善的服务，一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。
多期付款在减少业主支付压力的同时，也进一步保证了施工质量。
首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。
1
在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把二期款付给装饰公司。
在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。
消费者在确定没有质量问题后，才可以支付二期款。
当所有施工完毕，最后的质量验收合格之后，业主要支付尾款，而这笔尾款的支付容易出现问题。
业主们因为装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。
其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生。
由于目前装修市场并不成熟，对于一些缺乏资金实力的家装公司提出的“先装修，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免给装修带来麻烦。
比如一些施工队会在消费者不熟悉的环节偷工减料，甚至仓促完工，以期尽快收取装修费用，一旦消费者提出质疑，施工队则会耗工、磨工，延误工期，拖延业主入住时间，要求业主缴纳费用。
2
篇三：
你对装饰公司合同里的付款方式了解多少
一般装饰公司合同里的付款方式为：
定金、首期、中期、尾款四个阶段。
签署合同后就应该先交定
金或首期款。
这就看业主怎样跟公司谈了。
首期：
60%，中期：
35%，尾款：
5%，增减项在中期结算。
首期一般在签署合同后，交底前，交齐。
中期一般在木工结束、泥工进场后，或泥工结束、木工收口时、油漆工进场前付。
尾款：
自然是交工验收后，维修结束了，再付尾款。
当然所有的都可以协调，关于首期款金额比较大，有很多公司可以协调为“首期款分两次付”，付款进度基本未变，就是第一次交款才达到30%，木工基层结束或泥工进场前再付30%，以后的不变。
我见过的首期款付款时间比较晚的是：
先交了定金，所有图纸全部做出来，工程部分配好工长后，所有人员进场交底时才付首期款，这个方式算是付款比较晚的，更晚的甚至到材料进场后，才把首期款交到公司。
呵呵！
这就看业主怎样跟公司谈了，当然遇见一些大公司，那协调的余地就小多了，大公司一般
是没交首期款，工程部不配单（不安排工长，更谈不上交底了）。
至于中期款什么时候交，那要看施工项目和施工工序的安排了。
施工工序一般有两种：
木工基层、泥工、木工封面板，如果是这样，那就等泥工结束了，木工再进场时付款。
另种工序：
木工全部结束，泥工再进场，这样中期一般为木工基本结束，泥工进场后付。
施工工序不同，中期款的付款时间也要不同。
篇四：
住宅装饰工程合同（付款方式为四次）
编号：
_____________________
利威装饰工程合同
甲方：
乙
签定日期：
重庆市建筑装饰协会
重庆市利威装饰工程合同
发包方（以下简称甲方）：
委托代理人（或甲方代表：
）单位：
住所地址：
联系电话：
承包方（以下简称乙方）：
重庆利威装饰设计有限公司单位名称：
重庆利威装饰设计有限公司营业执照号：
渝经5009022101730本工程设计人：
联系电话：
施工负责人：
联系电话：
签订时间：
根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
工程地点：
工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：
乙方提供装饰材料明细表）；
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料（见附表一：
甲方提供装饰材料明细表，见附表二：
乙方提供装饰材料明细表）；
（3）乙方包工、甲方提供全部材料（见附表一：
甲方提供装饰材料明细表）。
工程期限天
开工日期年月日
竣工日期年月日
合同价款：
本合同工程造价为（人民币）元
金额大写：
。
（详见附表三：
工程报价表）
第二条工程设计
见重庆市住宅装饰设计合同书（附后）
第三条甲方工作
委派为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。
甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽；
开工前天，向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创造条件。
包括：
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
负责提供水源、电源为乙方使用；
负责协调装饰公司与邻里之间的关系；协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并承担有关费用；
施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。
第四条乙方工作
委派文先荣为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
严格执行施工规范、安全操作规程，防火、安全、环境保护规定。
做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。
保护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工
带来的扰民问题及与周围单位（居民）的关系。
保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。
工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
第五条工程变更
工程项目及做法如需变动，双方应协商一致，由甲方代表与乙方签定书面变更单，调整相关费用及工期（见附件五：
工程变更单）。
凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。
第六条材料供应
按合同约定由甲方提供的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：
甲方提供装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方承担。
按合同约定由乙方提供的材料、设备（见附表二：
乙方提供装饰材料明细表），双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成损失的由乙方负责。
第七条工期
因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：
1）工程量变化或设计变更；
2）不可抗力；
3）甲方同意工期顺延的其它情况。
甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。
因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。
因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。
因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条质量标准
本工程施工质量按下列第1）项标准执行；
1）以施工图纸、设计变更的内容和《重庆市住宅装饰工程质量验收标准》
2）双方约定：
。
①施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则。
经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担；工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。
②木材、石材为天然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提醒甲方。
第九条工程验收、工程价款结算及保修
甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。
若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应承担复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方承担，但工期应予顺延。
双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。
1）水电隐蔽工程验收
2）木制作、吊顶工程验收
3）墙地砖铺贴、油漆工程验收
乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表六：
工程验收单）；
工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。
如果甲方在规定时间内未组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾款。
本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。
（水电五年）。
验收合格签字并结清尾款后，填写工程保修单（见附件八：
工程保修单）。
验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋视为合格。
因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。
因甲方原因工程价款未结清，乙方不负责保修。
第十条安全生产和防火
甲方或乙方提供的施工图或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。
乙方在施工期内应严格遵受《建筑安装工人安全技术规范》和《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
由于甲方提供的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。
由于乙方在施工生产过程中违返有关有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。
第十一条工程价款支付方式
1、合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：
2、其它方式：
第十二条违约责任
因合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方
篇五：
分期付款装修合同
分期付款装修合同
装修公司：
（以下简称甲方）
房屋业主：
以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律规定，今甲方（合肥易如装修工程有限公司）与乙方（房屋所有人）就房屋装修分期付款事宜，达成以下协议：
第一条本合同的标的物为，装修分期付款总额为人民币期支付房屋装修款予甲方：
（1）装修合同签订之日，乙方应向甲方支付装修保证金人民币5000元整，待装修竣工之日，作为装修款从总装修款中予以扣除。
（2）扣除装修保证金后，房屋装修款余额为万元。
（3）乙方分期支付甲方的房屋装修款，按照千分之一收取还款月息。
第二条乙方应预付元予甲方，房屋装修款余额还款期自年月日至年月日止。
每季度最后一个月10日前向甲方支付人民币元。
第三条乙方以房屋的内部装修及其家电家具为担保，于本合同签订成立时，以第二条所载的房屋装修金额与付款期限，乙方向甲方开出房屋装修款借据交予甲方。
上述房屋装修款借据的债权属甲方，每季度最后一个月10日前乙方的还款行为，即视为乙方偿还房屋装修贷款。
第四条甲方于本合同订立之日起，将严格按照合同要求将装修好的房屋交予乙方，并同意乙方采取分期付款的方式支付甲方房屋装修款。
第五条若乙方不能按时向甲方分期支付房屋装修款及其他应付的各项费用，须自每季度最后支付日始以百分之三的日息向甲方支付延迟还款损失金。
第六条乙方应承担违约的所有责任。
若乙方违约，甲方可将乙方的房屋对外出租，并以每月房屋出租租金抵偿房屋装修款，房屋出租收入以乙方房屋每月出租的实际租金为准。
第七条乙方连续两个季度未支付房屋装修价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五之一的，甲方可以请求乙方支付到期的以及未到期的全部房屋装修价款。
乙方拒绝支付剩余房屋装修价款的，甲方可以对乙方的房屋行使对外出租权，将乙方的房屋对外出租，并以每月房屋出租租金收入抵偿房屋装修款，房屋出租租金收入以乙方房屋每月出租的实际租金为准。
第八条合同争议的解决方式：
凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关的争议，各方首先应通过友好协商解决。
如协商不成的，任何一方可将争议提交房屋所在地仲裁委员会按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条其他约定事。
装修公司（甲方）：
房屋业主（乙方）：
。
年月日。
篇六：
分期付款装修合同
分期付款装修合同
装修负责人：
（以下简称甲方）
房屋业主：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律规定，今甲方与乙方（房屋所有人）就房屋装修分期付款事宜，达成以下协议：
第一条
本合同的标的物为，装修分期付款总额为人民币万元。
乙方应依照本合同下列规定分期支付房屋装修款予甲方：
（1）水电材料进场之日付，每月，完工后每月付。
第二条
乙方应预付元予甲方，房屋装修款余额还款期自年月日至年月日止。
每月5日前向甲方支付人民币元。
第三条
乙方以房屋的内部装修及其家电家具为担保，于本合同签定成立时，以第二条所载的房屋装修金额与付款期限，乙方向甲方开出房屋装修款借据交予甲方。
上述房屋装修款借据的债权属甲方，每季度最后一个月5日前乙方的还款行为，即视为乙方偿还房屋装修贷款。
第四条
甲方于本合同订立之日起，将严格按照合同要求将装修好的房屋交予乙方，并同意乙方采取分期付款的方式支付甲方房屋装修款。
第五条
若乙方不能按时向甲方分期支付房屋装修款及其他应付的各项费用，须自每月最后支付日始以百分之三的日息向甲方支付延迟还款损失金。
第六条
乙方应承担违约的所有责任。
若乙方违约，甲方可将乙方的房屋对外出租，并以每月房屋租租金抵偿房屋装修款，房屋出租收入以乙方房屋每月出租的实际租金为准。
第七条
乙方连续两个月未支付房屋装修价款，并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五之一的，甲方可以请求乙方支付到期的以及未到期的全部房屋装修价款。
乙方拒绝支付剩余房屋装修价款的，甲方可以对乙方的房屋行使对外出租权，将乙方的房屋对外出租，并以每月房屋出租租金收入抵偿房屋装修款，房屋出租租金收入以乙方房屋每月出租的实际租金为准。
第八条
合同争议的解决方式：
凡因履行本协议书所发生的或与本协议书有关
的争议，各方首先应通过友好协商解决。
如协商不成的，任何一方可将争议提交房屋所在地仲裁委员会按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。
仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条
其他约定事：
装修负责人（甲方）：
房屋业主
身份证：
身份证：
年月日年月日
（乙方）：
篇七：
标准设计合同
项目名称
规划至建筑扩初阶段设计合同
合同编号：
No.
甲方：
乙方：
签约时间：
年月日
目录
第一条项目概况第二条设计内容
第三条第四条第五条第六条第七条第八条第九条第十条第十一条第十二条第十三条第十四条第十五条设计费用及付款方式甲方权利义务乙方权利义务
停建、缓建及合同终止知识产权条款保密条款违约责任不可抗力争议解决方式通知合同解除其他附件
XXXX项目规划至建筑扩初阶段设计合同
合同编号：
委托方：
（以下简称“甲方”）服务方：
有限公司（以下简称“乙方”）
甲方委托乙方承担项目规划至建筑扩初阶段设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
第一条项目概况
1项目名称：
2项目地点：
上海区，东至，南至，西至，北至
3项目规模：
项目用地面积平方米，住宅及地下建筑面积平方米，配
套及商业面积平方米，幼儿园面积平方米（此处可根据项目情况增加其他设施的描述，本括号内文字正式文本中不得出现）。
总建筑面积平方米。
4产品类型：
容积率为约的建筑类型产品住宅区，容积率约为的
商业区。
（可根据项目具体情况增加其他业态描述，本括号内文字正式文本中不得出现）
第二条设计内容
1项目名称的修建性详细规划设计2项目名称的总体规划建筑方案设计3项目名称的建筑扩初设计4项目名称的施工图设计配合5项目名称的设计后服务配合
6以上各阶段设计内容所规定的范围及成果要求详见本合同附件一《项目名称
项目建筑设计任务书》7设计依据：
本合同所规定的内容。
甲方所提供的地块测量图以及相关政府批准文件。
8本工程设计图纸的编制方法，应以《上海市设计文件编制标准》为标准。
9设计规范和规定应符合中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规定。
10采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。
平面以毫米为单位。
立面以米为单位。
第三条合同金额及付款方式
本项目设计费用经双方友好协商，确定为：
高层住宅单价：
元/平方米；配套及商业单价：
元/平方米；幼儿园单价:
元/平方米；地下车库单价：
元/平米，含围墙、门卫、各类出入口；附属地下室等不再另行计费；按下表估算，总设计费即合同金额为人民币元（大写人民币：
元整）。
凡乙方按合同规定提供之设计文件不另行计费。
（详见附表）
（可根据项目实际建筑类型及收费分类进行表格制作，本括号内文字正式文本中不得出现）1付款方式：
本合同签署后甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内。
甲方应向乙方支付预付款，即合同金额的10%，为人民币元（大写人民币：
元整）。
规划设计工作完成，并获得政府批复和甲方的书面认可后，甲方在收
到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照经甲方确认的实际工作量。
方案设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交
的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。
扩初设计完成经甲方书面确认并经过政府审批后，甲方在收到乙方提交
的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的30%，支付依据按照分期完成实际工作量。
乙方交付施工用详图及审核意见后，完成外立面材料部品封样且全套施
工图并通过审图公司审查后，经甲方书面确认后，甲方在收到乙方提交的付款申请文件后的30个工作日内支付相应阶段的设计费用总额的10%，支付依据按照分期完成实际工作量
工程竣工，并通过政府验收前办理合同结算，结算完成后甲方在收到乙
方提交的付款申请文件后的30个工作日内付清余款，即人民币元（大写人民币：
整）。
具体付款方式和支付条件详见下表
项目名称设计合同付款方式一览表
篇八：
工程预付款及其计算
工程预付款及其计算
1．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：
主要材料（包括外购构件）占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量（包括水、电、暖）的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实
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