招商文件范本优秀文档.docx
《招商文件范本优秀文档.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《招商文件范本优秀文档.docx（25页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
招商文件范本优秀文档
招商文件
招商人：
第1篇招商邀请书
第2篇招商须知
第3篇拟定合同主要条款
第4篇技术规范
第5篇投标文件格式
第6篇确定投资人的原则
第7篇图纸（另册）
第1篇招商邀请书
项目业基地建设项目园区土石方平场工程，经内江市东兴区人民政府批准，由项目业基地建设项目东兴区指挥部办公室通过公开发布招商公告，邀请你单位参加该项目招商投标。
一、建设规模：
土石方平场工程：
土石方开挖量约218万立方米。
二.招商范围及工期：
1、招商范围：
西南再生资源基地项目园区土石方平场工程挖运、弃土（运距1KM以内），场地平整。
2、工期：
建设工期40天。
三、资金来源：
投资商全额出资。
四、投标人的资格条件：
1、在中国境内依法注册并有效存续3年以上（含3年）的企业法人。
2、信誉良好，近三年无不良诉讼。
3、提供项目总金额20%的履约保证金或保函。
4、国有企业优先。
5、注册资本金1亿元人民币以上，国家市政工程或土石方工程一级以上资质。
五、招商文件的获取方式：
开招商说明会时获取招商文件。
六、招商文件工本费:
招商文件不收工本费，每套图纸收取押金200元（人民币）。
七、联系方式:
招商人：
项目业基地建设项目东兴区指挥部办公室
联系人：
联系：
二00九年六月十六日
第2篇投标须知
投标须知前附表
序号
具体信息或数据
1
工程名称：
项目业基地建设项目园区土石方平场工程
2
建设地点：
3
计划工期:
土石方平场工程40天。
质量要求：
合格
4
资金来源：
投资商全额出资
5
购买招商文件时间和地点：
6
现场踏勘：
7
投标有效期：
8
投标截止时间：
9
投标文件递交及开标地点：
初步确定在区委一会议室，如有变化另行通知。
10
与业主签订合同时间：
见中标通知书
11
合同是否调价：
合同执行期间不调价
12
计价办法：
固定单价法
13
本次招商预算控制价按2021清单市政定额，材料单价按《四川省建设工程造价信息》内江价
14
中标后须在3天内签订合同并缴纳中标额20%的履约保证金，否则中标无效。
一、总则
1．招商范围:
详见“招商公告”
2.资金来源:
详见“招商公告”
3.投标人的合格条件:
详见“招商公告”
4.投标费用:
A、投标人在投标过程中的一切费用，不论中标与否，均由投标人自行承担。
5．现场踏勘
5.1本工程业主集中组织现场踏勘，踏勘时间2009年7月2日上午9：
00，地点：
内江市
5.2招商人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招商人现有的能被投标人采用的资料，招商人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5.3在现场踏勘过程中，投标人的人身、财产安全自行负责。
5.4现场踏勘期间交通、食宿由投标人自行安排、费用自理。
6、标前会议
6.1本工程标前答疑以书面解决。
6.2招商答疑的目的，是澄清并解答投标人在查阅招商文件和现场踏勘后，可能提出的任何问题。
6.3招商人将答疑以书面答复发给所有已购买招商文件的投标人，投标人在收到书面答复后24小时内应以书面形式（须加盖投标人公章）给予招商人或招商代理机构确认。
二、招商文件
7．招商文件的内容
7.1招商文件除本款下述各卷册的内容外，招商人在招商期间发出的编号的补遗书和其他正式有效函件，均是招商文件的组成部分。
各卷的内容如下：
第1篇招商邀请书
第2篇招商须知
第3篇拟定合同主要条款
第4篇技术规范
第5篇投标文件格式
第6篇确定投资人的原则
第7篇图纸（另册）
7.2投标人应仔细阅读招商文件，按招商文件的规定与要求编写投标文件。
如果投标文件与招商文件的规定与要求不符合，则投标人应自行负责。
凡与招商文件的规定有重大不符合的投标文件，将按本须知有关重大偏差的规定办理。
7.3投标人应认真检查招商文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招商人提出，以便补齐。
8．招商文件的澄清和解答：
8.1投标人在报名和递交投标文件所作登记的和必须真实有效，且保持畅通（从报名时间起至投标文件有效期止）。
失去联络或无法送达书面，所造成一切后果由投标人自行负责。
8.2要求对招商文件进行澄清或解答的投标人，应在投标截止日期2天前，将要求澄清或解答的问题以书面方式或送达招商人或招商代理机构。
：
8.3招商人将在投标截止日期2天前，将书面答复以编号的补遗书方式送达已购买投标文件的投标人。
因投标人原因未能收到补遗书，招商人不承担任何责任。
8.4投标人在收到书面答复（含标前答疑、补遗书）后，应在24小时以内（以发出时间为准）以等书面方式向招商人回函确认收到。
9．招商文件的修改
9.1在投标截止日期2天前，招商人可对招商文件用补充文件的方式进行修改或补充。
9.2对招商文件的修改或补充，将以等书面形式通知已购买招商文件的所有投标人，补充文件将作为招商文件的组成部分，对所有投标人有约束力。
9.3如非亲自领取并签字登记，投标人在收到补充文件（含答疑纪要、补遗书）后24小时内，必须以等书面方式告知招商人，否则招商人将认为投标人已收到补充文件，招商人对此造成的后果不负任何责任。
三、投标文件的编制
10．投标文件的语言、度量衡单位及支付货币：
10.1投标人准备的投标文件，以及投标人与招商人之间有关投标的来往通信及文件应用汉语写成。
10.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
10.3投标与合同支付均以人民币计。
11．投标文件的组成。
（包含但不限于如下内容）。
11.1商务标
（1）投标书。
（2）法定代表人授权书
（3）企业营业执照及组织机构代码证。
（4）资质证书及安全证书。
（5）投标人业绩及其证明资料。
（6）报价：
园区土石方平场工程报价依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、2021年《四川省建设工程工程量清单计价定额》等相关配套文件规定，材料价格参照《四川省建设工程造价信息》2021年第5期（内江部分），并附上工程量清单投标计价相关表格（建议采用宏业工程量清单计价软件制作）,部分表格见第7篇商务部分报价表。
11.2开标信封：
开标信封包含以下内容：
（1）投标书；
（2）电子文档
12．投标价
12.1本次招商工程采用工程量清单固定单价法报价，报价依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）和投标时四川省建设工程造价信息2021年第5期并结合投标时内江现行的市场价等有关文件规定、市场信息价执行。
*12.2投标人的投标报价应是《招商文件》所附工程量清单和本次招商提供的施工图所示的全部工作内容的综合单价，应包括本工程的分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金等完成本工程所需的一切费用[即本工程的直接费、间接费、管理费、利润、风险金、税金、保险、监测费等完成本工程所涉及的所有费用、规费及政策性文件规定的各项费用]。
12.3投标人自主确定综合单价的报价。
12.4投标人应根据自身编制的施工组织设计或施工方案自主确定措施项目及其报价。
12.5投标报价时，措施费和规费应按国家及四川省有关规定和现执行政策标准计取。
12.6土石方类别按土：
松石：
次坚石：
普坚石=1:
5:
2:
2。
12.7平场土石方工程只计开挖工程量，运距1KM以内，场内回填不另计费用，单方工程综合预算控制价按照2021《四川省建设工程工程量清单计价定额》，该单价为综合包干价，不另计其它任何费用。
12.8投标人应认真踏勘现场，以了解工程的具体情况和任何足以影响承包价的情况，若因承包人忽视或误解而导致的经济和工期索赔，招商人将予以拒绝。
12.9新增项目、结算价格按以下方式计算：
12.9.1合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；
12.9.2合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
12.9．3若没有相似单价可以选用，依据《建设工程量清单计算规范》（GB5050-2003）及2021《四川省建设工程工程量清单计价定额》等相关配套文件规定，材料价格参照《四川省建设工程造价信息》2021年第5期（内江部分）并结合投标时内江现行的市场价等有关文件规定、市场信息价组价报业主，经双方共同核定执行。
12.10投标人一旦中标，措施费包干，不作调整。
12.11投标人的投标报价应包括给定工程量的全部费用，如果投标报价中未计取，招商人将认为投标人不收取这方面的费用，或在其他费用项目中已综合计算了该项费用。
12.12投标报价编制要求
12.12.1投标报价应是招商文件工程量清单全部工作内容的价格体现，投标人不得低于成本报价。
如本次招商工程量清单有漏项或与投标人计算工程量有误差，或发现施工图有矛盾、遗漏处均以招商人提供的工程量清单为准。
12.122工程量清单中的每一个项目，投标人必须填入单价和合价，不得漏项且所填单价不得低于成本价；对于没有填入单价和合价的项目，视为不响应招商文件要求，其投标文件可作为无效标处理。
12.12.3投标人在编制工程量清单投标报价时，其工程量清单项目编码、计量单位、数量必须与《招商文件》所附的清单一致，否则该投标文件将被视为无效标处理。
12.12.4投标报价由投标人自主确定，投标报价应由投标人根据工程量清单、施工现场实际情况，结合投标人自身技术及管理水平、经营状况、机械设备及制定的施工方案和招商文件的要求，确定报价。
12.12.5投标报价中的单价和合价全部采用人民币表示。
若单价与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标书的合价为准，并修改单价。
12.12.6投标报价中所报材料必须满足施工图设计要求及国家相关施工、技术规范材料选用等级要求及招商文件规定材料的要求，保证材料质量。
12.13由于设计变更引起的新的工程量清单项目，其相应综合单价参照本须知12.9条确定。
12.14由于工程量清单的工程量计算有误或设计变更引起的工程量增减，其结算的依据12.11条规定执行。
12.15工程量清单报价书必须由本企业的造价人员签字和加盖其执业专用章或书面委托中介机构编制并加盖执业专用章并附委托书，否则其投标报价无效并作无效标处理。
12.16投标人的投标报价不得低于成本报价，否则其投标将为无效标。
12.17投标人的投标总价应按本招商文件提供的计价表格格式计算，不允许采用汇总后优惠、打折的形式，否则其投标报价无效作无效标处理。
13．投标文件有效期
投标有效期为开标之日后投标须知前附表所载明的时间内，在此期限内，所有投标文件均保持有效。
14.投标文件的签署和装订
投标人应按本须知的规定，向招商人递交投标文件，份数按前附表规定，其中一份正本，副本二份,副本应是正本的复制。
当正本与副本有不一致时，以正本为准。
（投标文件的封面上应相应有“正本”或“副本”标记）
四、投标文件的密封、标记和送交
15．投标截止日期
投标人应按投标须知前附表中写明的地址，在须知前附表中所规定的投标截止日期前，将投标文件送达指定地点签收。
16．迟到的投标文件
在招商文件要求的投标截止时间后送达的投标文件,招商人将原封退回给投标人.
第3篇拟定合同主要条款
一、甲方责任和义务
1、鉴于本工程项目采用招商投资方式进行建设，甲方将在支付乙方合同价款的基础上，再支付综合费用，综合费用费率为9%。
综合费用在验收合格1月内1次性支付。
2、工程项目总价款的支付：
工程施工期不支付款项，工程竣工验收合格后3年内分三次支付工程款项。
首次付款时间为工程验收合格1个月内，支付工程款总价的40%；第二次付款时间为2021年9月底前，支付工程款总价的40%；第三次付款时间为2021年9月底前，支付工程款总价的20%。
3、甲方保证按上述设定期限支付工程款。
逾期未支付的款项，由双方商定支付利率。
4、甲方有权对施工图纸进行优化，由此引起的工程内容变化不影响本合同执行。
二、乙方责任和义务
1、乙方须在40天的建设工期内完成本工程项目。
若乙方延迟竣工验收，每延迟一天承担1‰的违约责任金。
2、乙方应按甲方要求在当地银行设立履约保证金专用帐户，履约保证金为项目中标价的20%，该资金由甲、乙双方共同监管，工程验收合格一周内一次性退还履约保证金。
3、乙方在工程施工期间由于非甲方原因无故停工10日以上，甲方将终止执行本合同，乙方已完成的施工内容无偿收归甲方所有。
三、在甲方按照本合同支付完乙方工程总造价之前，乙方拥有对未支付工程款相应部分工程（即未回购部分）的所有权。
但经竣工验收后，甲方即拥有本工程的全部使用权，同时并不免除乙方在工程保修期内的责任和义务。
四、本合同施工建设中甲、乙双方的权利、义务，除本合同已作规定的外，双方另行签订《项目业基地园区土石方平场工程建设施工合同》。
涉及本项目建设与实施的全部内容均严格按照该合同执行。
五、全部工程完工后经竣工验收合格保修期满后，签发保修期终止书。
第4篇技术规范
建设主管部门颁发的市政基础设施工程施工及验收规范。
承诺书
致：
（招商人）
我单位投标文件在整个招商投标过程均保持有效性。
若我公司在本次工程的招商投标的全过程中提供了不真实的资料或信息，则招商人有充分理由和权力拒绝直至取消我公司的投标及中标资格，且我公司将无条件承担由此给本次招商带来的一切后果（包括经济损失）。
特此承诺。
申请人：
（加盖公章）
法定代表人（签字或盖章）或委托代理人（签字）：
日期：
年月日
商务标（部分格式）
A、投标书
致：
（招商人全称）
1.在研究了上述项目的招商文件（含补遗书）和考察了工程现场后，我们愿意按人民币（大写）元（元）的投标报价，遵照招商文件的要求承担本合同工程的实施、完成及其缺陷修复工作。
2.如果你方接受我方的投标，我方将保证在接到监理工程师的开工通知书后，在本投标书附件内写明的开工期内开工，按规定的天数以内完成本合同的全部工程，达到合同规定的各项要求。
该工期从本投标书附件内写明的开工期的最后一天算起。
3.我们同意在从规定的投标截止之日起天的投标文件有效期内严格遵守本投标书。
4.在合同协议书正式签署生效之前，本投标书连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
5.我们理解，你单位不一定接受最低标价的投标或你单位接到的任何投标。
同时也理解，你单位不负担我们的任何投标费用。
投标人地址：
邮政编码：
电话：
传真：
投标人：
（全称）（盖章）
法定代表人或委托代理人（职务）、（姓名）（签字）
日期：
年月日
B、法定代表人授权书格式
致：
（招商人全称）：
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人）的法定代表人，现授权（单位名称）的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加贵公司招商的
工程的投标活动。
委托代理人在参与投标和合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。
委托代理人无转委托权。
特此委托。
委托代理人性别：
年龄：
单位：
部门：
职务：
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）
年月日
第7篇投标文件商务部分报价表
投标文件商务部分报价表格式依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）等有关文件规定,并附上工程工程量清单投标计价相关表格（建议采用宏业工程量清单计价软件制作，若采用其它软件评标时不能打开，产生的后果由投标人自行负责宏业工程量清单计价软件制作）,部分报价表格式如下但不仅限于：
工程量清单投标总价
：
：
（小写）：
（大写）：
：
（单位盖章）
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
：
（签字、盖执业专用章）
：
总说明
工程名称：
第页共页
川建价表—01
工程项目投标总价表
工程名称：
第页共页
序号
单项工程名称
金额（元）
其中（元）
规费
安全
施工费
评标价
一
投标人部分
总承包服务费
二
招商人部分
材料购置费金额
合计
注：
材料购置费金额=材料购置费×（1+工程定额测定费费率）×（1+税金规定费率）川建价表—02-2单项工程费汇总表
工程名称：
第页共页
序号
单项工程名称
金额（元）
其中（元）
规费
安全施工费
评标价
-
合计
川建价表—03
单位工程费汇总表
工程名称：
第页共页
序号
项目名称
金额（元）
1
分部分项工程量清单计价合计
2
措施项目清单计价合计
3
规费清单计价合计
4
签证及索赔计价合计
5
工程定额测定费
（1+2+3+4）×规定费率
成都市：
1.3‰
中等城市：
1.4‰
县级城市：
1.5‰
6
税金（包括营业税、城市维护建设税、教育费附加）
（1+2+3+4+5）×规定费率
（1）工程在市区时3.40%；
（2）工程在县城、镇时3.34%；
（3）工程不在城市、县城、镇时3.22%。
7
8
9
10
11
12
-
合计
川建价表—04
分部分项工程量清单计价表
工程名称：
第页共页
序号
项目编码
项目名称
计量
单位
工程
数量
金额（元）
综合单价
合价
其中
人工费
-
-
本页小计
-
-
-
-
-
合计
-
-
-
川建价表—05
措施项目清单计价表
（一）
工程名称：
第页共页
序号
项目名称
计量基础
费率（%）
金额
（元）
1
环境保护
2
文明施工
分部分项工程量清单定额人工费
3
安全施工
分部分项工程量清单定额人工费
4
临时设施
分部分项工程量清单定额人工费
5
夜间施工
分部分项工程量清单定额人工费
6
二次搬运
分部分项工程量清单定额人工费
-
合计
-
-
川建价表—06-1
措施项目清单计价表
（二）
工程名称：
第页共页
号
项目名称
计量
单位
工程
数量
单价
（元）
合价（元）
其中
人工费
（元）
本页小计
合计
川建价表—06-2
零星工作项目人工单价报价表
工程名称：
第页共页
序号
项目名称
单价（元）
川建价表—招07
规费清单计价表
工程名称：
第页共页
序号
项目名称
计费基础
计费费率
（%）
金额（元）
1
工程排污费
2
社会保障费
（1）
养老保险费
分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费
（2）
失业保险费
分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费
（3）
医疗保险费
分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费
3
住房公积金
分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费
4
危险作业意外伤害保险
分部分项清单定额人工费+措施项目清单定额人工费
5
6
7
8
-
合计
-
-
川建价表—08
分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：
第页共页
项目编码
项目名称
单位
清单综合单价组成明细
金额
（元）
定额编号
分部分项工程量清单综合单价
其
中
定额人工费
人工费
材料费
机械费
综合费
材
料
费
明
细
材料名称、规格、型号
单位
数量
单价
其他材料费
材料费小计
注：
仅提供需评审项目（如有）川建价表—10
措施项目费分析表
工程名称：
第页共页
措施项目名称
单位
措施项目综合单价组成明细
金额
（元）
定额编号
措施项目清单综合单价
其
中
定额人工费
材料费
机械费
综合费
材
料
费
明
细
材料名称、规格、型号
单位
数量
升级会员 