工程装修合同样板.docx

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工程装修合同样板

工程装修合同样板

　　合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。

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　　工程装修合同样板　　委托方：

____________

　　承接方：

____________

　　为明确甲乙双方在装修工程施工中的权利义务，根据国家当地政府有关规定。

经双方协商，签订本合同。

以资双方共同遵守。

　　第一条　工程概况

　　1、工程地址____________

　　2、施工面积____________平方米

　　3、施工内容

　　4、开工日期______年______月_______日

　　5、交工日期______年______月_______日

　　6、委托方式包工包料

　　第二条　工程价款

　　工程总造价_____元工程预算书，。

《装修工程预算书》预算中单价做为决算单价，增加量按实际发生额结算。

　　第三条　　质量要求

　　1、使用材料品种、规格、名称，工程预算书），其工程预算书中不包含洁具、灯具、软装饰品、造景植物、安装工程及拆除项目。

　　2、工艺标准双方同意参照中华人民共和国国家标准《住宅装修工程施工规范》及装修协议。

　　3、由乙方设计施工的二楼架设工程必须保证安全使用年限在15年以上，期间发生倾斜、材料断裂、塌陷等不安全现象，由乙方负责免费维修直至重新架设。

　　4、阁楼架设工程在使用过程中一旦发生质量事故，造成人员伤亡、设施损坏等，由乙方负

　　全责并处理善后事宜。

　　5、阁楼架设工程必须具备与军公区综合楼同等抗震能力。

　　6、施工过程中如存特殊施工项目和质量要求，双方应协商确认，增加费用，签订补充合同。

　　7、甲方自购材料，设备其质量由甲方自负。

　　8、施工过程中双方对施工质量发生争议，申请由有关部门对工程质量予以认证。

若经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方承担。

　　第四条　　材料供应

　　1、乙方提供材料设备，如不符合质量要求或有规格差异，应禁止使用，对工程造成损失由乙方负责。

　　2、甲方提供材料、设备，应符合设计要求，并按时供应。

如因甲方未按时提供或产品质量问题引起的误工或返工，其各项费用由甲方承担，同时甲方承担工期延误责任。

材料经乙方验收后，由乙方负责保管，若因乙方事物造成材料损坏由乙方负责赔偿。

　　第五条价款支付

　　1、合同签约时预付总造价50﹪，木工完成时再付总造价的45﹪，整体工程完工竣工验收时交付5%。

　　2、甲方在应付款日期未付款属违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未付清工程款时，工程不得交付使用。

　　3、工程项目在施工过程中有增减变动时，双方需要补充合同。

增减项目的价格，签订补充时一次付清。

　　4、甲方未按合同规定期限预付工程款，则逾期一天应按付工程款的1﹪支付违约金给乙方。

　　第六条　工程工期

　　1、在正常施工情况下，乙方延误工期，按每天五十元支付违约金给甲方。

如因甲方原因延误工期由甲方按每天五十元支付违约金给乙方。

　　2、在施工过程中由于下列情况影响工期时不计误工，工期顺延：

　　增加工程量、设计变更或材料变更；

　　累计停水、停电二小时以上/每天；

　　甲方未按本合同第五条付款方式支付工程款；

　　甲方原因拖延造成误工；

　　不可抗力和因素；

　　甲方同意给予顺延的其它情况。

　　第七条　　工程验收

　　1、在施工过程中，乙方通知甲方分段验收。

工程完工后，乙方组织甲方进行全面验收，双方办理工程结算和移交手续。

　　2、乙方通知甲方进行工序验收或竣工验收，甲方应在三天内组织验收，逾期视为甲方验收合格，如有问题甲方自行负责。

甲方未经竣工验收自行入住，视为验收合格，并承担违约责任。

　　3、甲方因特殊原因不能如期验收，应用时通知乙方，另定日期。

但甲方需承认工程的竣工日期，并承担相应的看管费。

　　4、验收时，甲方若对个别装修质量小问题有异议时，双方因本着公平、合理解决问题的原则相互协商，不能以此为由，拖延验收时间。

　　第八条　　双方职责

　　一、甲方

　　1、提供原房屋平面、水电、煤气线路图，并向乙方现场交底。

　　2、如需拆、改元件建筑结构或设备、管线，应向有关部门办理相关手续，并承担相关费用。

　　3、免费提供施工期间的正常用水、用电。

　　4、负责与物业管理部门做好协调工作，保证每天正常施工时间10小时或负责协调施工队与邻里之间的关系。

　　5、及时解决工期、质量等现场发生需要协商的有关事宜并负责工程竣工验收。

　　二、乙方

　　1、严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。

　　2、负责施工现场安全，因施工造成管道堵塞、渗漏水等事故需尽快修复并承担费用。

　　第九条违约责任

　　1、乙方如不能如约保证质量，造成返工，费用自付。

　　2、若甲方不按合同支付所应付的款项，超过约定三天时间的，乙方有权向甲方发出要求付款通知，甲方收到通知后仍不付款，乙方可以在发出通知的三天起停止进场或施工，由此造成的工期拖延及损失均由甲方负责。

超过约定支付15天，乙方有权单方面解除合同，甲方必须一次性赔偿乙方5000元人民币。

经甲、乙双方确认扣除一万元赔偿款外上余的工程款，乙方必须在三天内退还给甲方。

　　3、在施工过程中，未经对方同意，任何一方私自更改施工内容，所以引起的质量问题，责任方负责。

　　4、工程验收合格三天内，甲方应向乙方决算并结清工程尾款，每逾期一天甲方应付50元看管费予乙方。

在未付清工程款时如甲方擅自更换门锁或入住，视为违约。

甲方须每天付100元违约金给乙方并承担其它违约责任。

　　5、合同生效后，履行期满前，擅自解除合同的一方，给对方造成的损失应按时赔偿，并按合同价款的10﹪支付违约金。

　　6、在一方要求解除合同另一方同意的情况下，造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿。

　　第十条　保修条款

　　工程验收后装饰主体工程保修12个月。

12个月保修期过后，保修费用由甲方负担。

　　第十一条　合同文本

　　1、本合同正本两份，甲方一份、乙方一份。

　　甲　方：

　　　　　　乙　方：

　　地　址：

　　　　　　地　址：

　　联系电话：

　　　　　联系电话：

　　年　月　日　　　　年　月　日

　　工程装修合同样板　　发包人：

　　承包人：

　　依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　工程地点：

　　工程内容及做法。

　　工程承包方式：

双方商定采取下列第种承包方式。

　　承包方包工、包料；

　　承包方包工、部分包料；

　　承包方包工、发包方包料。

　　工程期限______个工作日，开工日期________年____月____日，竣工日期______年________月________日。

　　合同价款：

本合同工程造价为：

　　　　　　　　　　　　　,小写：

　　　　　元。

本价格为装饰工程预算书

　　第二条施工图纸　　双方商定施工图纸采取下列第种方式提供：

　　发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份；

　　发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份；

　　第三条发包方义务

　　开工前____2____天，为承包方入场施工创造条件。

包括：

清理施工现场，以不影响施工为原则；

　　提供施工期间的水源、电源；

　　负责协调施工队与周边邻居之间的关系；

　　不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

　　第四条承包方义务

　　施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；

　　严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；

　　保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

　　第五条工程变更　　　工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

　　第六条材料的提供

　　由发包方提供的材料、设备。

发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续；

　　由承包方提供的材料、设备，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

　　第七条工期延误

　　对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：

　　工程量变化和设计变更；

　　不可抗力；

　　发包方同意工期顺延的其他情况。

　　因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。

　　发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。

　　因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的，返工费用由承包方承担。

　　第八条质量标准：

　　双方约定本工程施工质量标准：

，施工过程中双方对工程质量发生争议，由洛阳市装饰办对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。

　　第九条工程验收和保修

　　双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

　　水电施工改造完工，开关插座定位验收；防水层经48小时试水不漏；

　　泥工粉砌新墙完毕，墙、地砖铺贴完工；

　　木工吊顶，木制品完工；

　　全部工程完工。

承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单。

　　工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。

在工程款结清后，办理移交手续。

　　本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。

保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

　　第十条工程款支付方式

　　合同签定后，发包方按约定向承包方预付工程款总价的70%,即　　；随进度到批刮墙面前付到工程款25%，即　；剩余5%，即　工程验收后付清。

　　工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。

发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单并签字。

　　如甲方需要发票，工程款全部结清后，承包方向发包方开具正式统一发票。

　　第十一条违约责任

　　合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

　　未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。

　　因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　发包方未按期支付每次工程进度款的，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元，七天后乙方可中止合约。

　　由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价2‰元。

　　第十二条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第二种方式解决：

　　提交洛阳市装饰办处理。

　　依法向人民法院提起诉讼。

　　第十三条几项具体规定

　　工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点。

　　第十四条其他约定事项：

　　_______________.

　　第十五条附则

　　本合同经双方签字后生效，合同履行完毕后终止。

　　本合同签订后工程不得转包。

　　本合同一式____贰____份，双方各执___壹___份。

　　合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　承包方：

　　发包方：

　　年　月　日　　　　　年　月　日