银座商城施工组织设计.docx
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银座商城施工组织设计
银座商城施工组织设计
山东东营银座商城
施工组织设计
（安装部分）
山东三箭建设工程股份有限公司
安装总公司
第一篇安装工程概况………………………………1
第一章工程简介……………………………………1
第二章工程特点……………………………………6
第三章施工技术关键………………………………7
第四章施工组织……………………………………8
第五章施工进度计划………………………………12
第六章施工总体部署………………………………13
第七章施工工期、质量、安全、季节施工保证措施……15
第八章施工配合措施………………………………34
第九章现代化管理方法……………………………38
第十章现场临时设施部署……………………………39
第十一章采用规范标准……………………………40
第二篇给排水工程施工方案………………………41
第三篇雨水管道施工方案……………………………56
第四篇消防工程施工方案……………………………59
第五篇通风空调工程施工方案………………………67
第六篇设备施工方案…………………………………80
第七篇电气工程施工方案……………………………87
第八篇弱电智能化工程施工方案…………………102
第一篇安装工程概况
第一章工程简介
一、工程概况
（一）本工程位于山东省东营市东三路以东，黄河路以北。
该建筑地下一层,地上三层，总建筑面积65340.8平方米，总高度为14.7米。
地下一层为汽车库、超市、设备用房及库房等；首层为商场、室内步行街、精品店、咖啡店、休息室等；二层为商场、精品店、室内步行街、茶室、休息室等；三层为商场、休息室、办公室及设备用房等。
（二）工程内容
1、给排水系统：
给水工程、排水工程
2、消防系统：
消火栓系统、自动喷淋系统、火灾报警及消防联动系统、气体灭火系统、防火排烟系统
3、空调系统：
风机盘管加新风系统、全新风系统
4、电气系统：
高、低压配电系统、照明系统、防雷接地系统
5、弱电系统：
信息、综合布线系统、保安电视监控系统、广播系统、火灾报警联动系统
二、工程基本情况介绍
（一）给排水工程
1、给水工程
本工程给水主干管、立管采用钢塑复合管；支管用PP-R管，热熔连接。
生活给水系统由市政给水管网供给，水压为0.4MPa，管道暗装。
给水管≤DN50采用铜截止阀，＞DN50采用蝶阀，工作压力为1.0MPa。
管道穿墙应设密闭套管。
管道通过沉降缝处设金属软管连接，以作沉降补偿。
所有给水横管、立管均做结露保温处理，保温材料采用橡塑保温管，厚度10mm。
2、排水工程
本工程采用污、废合流的排水管道系统。
生活排水系统采用伸顶透气排水系统，经化粪池处理后排至区域污水管道。
室内排水管道除出户和压力排水管外均采用UPVC排水管。
集水坑内的水由污水泵提升后排至区域污水管道。
与潜水排污泵连接的管道均采用焊接钢管，焊接或法兰连接；地下室外墙埋地管均采用排水铸铁管，石棉水泥接口。
雨水排水系统采用虹吸式内排水。
管道穿墙应设密闭套管。
管道通过沉降缝处设金属软管连接，以作沉降补偿。
吊顶内的排水管均采用橡塑保温管进行保温，厚度10mm。
（二）消防工程
本工程消火栓系统减压阀后均用厚壁焊接钢管；自动喷淋系统采用镀锌钢管，管径＞DN100采用法兰连接，管径≤DN100采用丝扣连接。
消防管采用双向式蝶阀，蝶阀工作压力为1.4MPa。
管道穿墙应设密闭套管。
管道通过沉降缝处设金属软管连接，以作沉降补偿。
消火栓管、预作用报警阀前的喷洒管采用电伴热。
伴热管保温宜采用保温带、缝毡等岩棉制品。
保温层厚度在设计中无特殊要求时，可按伴热管内介质温度选用相应厚度的岩棉制品进行保温。
保温层形式与要求与直管部分相同。
伴热管根数及布置形式由设计者按输送介质的工艺要求确定。
伴热管与主管间应加垫50*50mm、厚10-20mm的耐热胶垫，并用镀锌铁丝将伴热管与主管捆扎后再做保温。
胶垫间隔与捆扎间距为1-2m，亦可用10mm厚的小块扁钢焊在伴热管上，代替耐热胶垫。
（三）通风空调工程
1、首层、二层、三层的商场采用多台吊顶式全空气调节系统。
2、地下一层超市设8台吊顶式空调机组。
3、首层、二层、三层精品店及办公室采用风机盘管加新风机组的空调方式。
4、主力店南侧休闲区域，因为大堂及玻璃建筑空间，仅在首层、二层吊顶下设风机盘管机组。
5、首层、二层、三层室内步行街，在有走道吊顶的场合，设置卧式暗装风机盘管，顶送顶回气流组织方式，无走道吊顶的部位，只能在其附近精品店的玻璃隔断处设置明装立式风机盘管机组，气流组织为同侧上送下回。
6、消防控制中心、电话机房、电气控制室、电梯机房等设冷热分体式空调机组，室外机安装于室外，或地下汽车库。
7、地下一层冷冻机房、水泵间、热交换间，高低压变电室等，设置机械排风系统，机械进风系统选用吊顶式空调机组。
8、地下一层汽车车库，战时为战备物资库，共分三个防火区，故设三套排风系统，三套机械补风系统，平时正常通风。
设集中冷冻机房，冷冻水供回水温度为7/120C，冷却水供回水温度为32/370C。
9、男女卫生间共分别设置排气扇。
热源为区城集中供热系统，供回水温度为95/70OC，经地下一二台不锈钢板式热交换器交换成60/50OC低温热水供空调系统使用，配备3台热水循环泵。
10、空调机组、新风机组、送风机、排风机进出风管均设有折板式消声器或穿孔板消声器。
11、通风及空调风管采用镀锌钢板或聚氨酯板、酚醛板制作；排烟风管采用无机玻璃钢风管。
12、本工程设集中冷冻机房，选用3台冷水机组，冷冻水泵4台，冷却水泵4台，方形横流冷却塔3台。
冷冻水供回水温度为7/12OC，冷却水供回水温度为32/37OC。
13、所有排烟风机入口均设2800防烟防火阀，所有进出新风空调机房的风管穿过防火墙的风管（排烟管除外）设700防火调节阀。
14、冷冻水管道、热水管道管径小于等于70mm时采用焊接钢管，焊接或零件连接；大于70mm采用热轧无缝钢管，焊接或法兰连接；与风机盘管连接的支管采用镀锌钢管，零件连接，同时风机盘管与水管之间用金属软管连接。
软化水管和空气凝结水管采用热镀锌钢管，螺纹连接。
15、全部水管道安装完成后，应进行分段试压。
空调冷冻水系统工作压力为0.8MPa,试验压为为1.2MPa。
冷却水工作压为为0.75MPa,试验压为为1.12MPa。
16、冲洗：
应进行分段冲洗，至排水洁净为合格。
17、保温：
冷冻水管道、热水管道均做保温，保温材料采用PVC难燃橡塑保温材料（难燃B1级）。
18、风管穿越机房、防火墙处，除设有防火阀外，还应将其连接的风管用2mm厚普通钢板制作，在风管穿越部位用非燃材料密实堵严。
19、消声器采用阻抗复合消声器或折板消声器。
消声器的接口尺寸与所接风管尺寸相同。
20、本工程的空调自动控制系统采用直接数字控制系统（DDC系统），由中央电脑等终端设备加上若干个DDC控制盘组成，在空调控制中心能显示打印出空调、通风、制冷等各设备的运行状态和主要运行参数，并进行远距离控制各程序控制，除此还能将给排水和电气设备等一并控制。
（四）电气工程
本工程包括以下内容：
电力配电系统、照明配电系统、、防雷及接地系统、综合布线系统、建筑设备监控系统、保安监控系统、火灾报警及消防联动系统。
1、供电设计：
本工程负荷等级为二级（消防和事故照明负荷为一级）。
地下层设有变电所，变压器容量为2*1600KVA和2*1250KVA，消防负荷及重要负荷采用双电源末端互投。
2、动力部分做好预埋管线及留洞工作，同时注意线槽和设备管网交叉处理。
3、照明灯具多数采用荧光灯，出口指示灯和疏散指示灯采用集中蓄电池，持续时间大于30分钟。
商场照明回路主要在线槽内敷设，注意将应急照明回路同一般照明回路隔开。
4、除图中注明外，照明回路所有导线均采用BV-2.5穿SC管暗敷,3根以下穿SC15，4根及以上穿SC20，插座回路所有导线为BV-3*2.5-SC15-FC。
人防层电气管进出防护墙时按人防工程规范要求施工，做好密闭防护。
5、本工程防雷接地等级为三类。
配电系统接地型式为TN-S制。
在屋顶采用φ10镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接线网格不大于24m*16m。
引下线利用柱子或剪力墙内两根φ16以上主筋通长焊接作为引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础底梁及基础地板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。
凡凸出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠焊接。
本工程防雷接地与强弱电接地共用接地极，要求接地电阻不大于0.5欧姆,实测达不到要求时,增设接地极。
本楼等电位设在地下层变电所（距地500），此等电位箱同PE线、接地干线和建筑物内钢筋连接。
地下层底板钢筋须15米见方网点作焊接，构成一个等电位体，此等电位体还须同中心筒的建筑物钢筋焊接，使全楼成为一个等电位体，确保安全。
（五）弱电工程
该工程的弱电主要由电话系统、宽带系统、有线电视系统、保安监控系统、火灾报警及联动系统组成。
三、总体施工要求
1、施工中要充分体现以顾客为服务中心的宗旨，树立优质服务意识，满足顾客的要求。
2、施工中要充分体现“建一个工程，塑一座丰碑；建一批工程，交一批朋友”的企业行为规范。
3、施工中要充分体现“创精品工程，树企业形象”的企业精神。
4、施工中要充分体现“执行国际标准，开拓企业信誉，创建名牌工程，塑造三箭形象”的质量目标。
5、施工中要充分体现“执行环保法规，治污控噪节能，净化生存环境，营造蓝天工程”的环境目标。
第二章工程特点
一、施工技术、工程质量要求高
本工程是按现代化大型购物商场设计，内部设施完备，安装工程只有达到高质量标准，才能保证设施的可靠性、安全性及建筑、安装、装饰三者的整体美观与协调。
二、项目齐全、专业性强、施工配合量大面广
该工程包括给水、排水、通风、空调、消火栓、喷淋、配电、动力、照明、电视、电话、综合布线、网络、保安监控、火灾报警等系统。
给排水和空调通风部分须做好大量预留孔洞和预埋套管工作。
电气部分设计（含强电、弱电）多而繁杂，线路纵横交错，分布在楼面及墙体内敷设，大量预埋工作必须配合土建主体施工，同时配合装修工作进行。
三、工程自2005年9月开工至2006年6月竣工，时间紧，任务重，安装工程必须紧紧配合土建工程进度，采取有力的施工措施，精心组织施工，才能保证工程的总工期。
四、本工程装饰高档，吊顶上需布置灯具、烟感、监控、风口、喷淋头等设施，如何优化布置，作到所有设施均布置在吊顶板的中心，间距一致均匀，纵横成排，斜向成线，既满足使用要求，同时又提高整体观感效果，是本工程施工的一个特点，也是一个难点。
五、本工程设备众多，特别是空调制冷机房，设备布置密集，管道管径大，交叉多，如何科学布置设备位置，减少管道交叉，加大操作空间，提高观感质量，是本工程施工的另一个特点。
六、质量标准高。
本工程确保优良，安装工程必须结合本工程特点，加强施工质量技术管理的力度，保证优质高效的完成任务。
第三章施工技术关键
本安装工程量大，工艺复杂，施工时必须抓住重点特别要注意以下几个方面：
1、要做好各类管线的预留预埋工作，严格控制预留预埋位置的准确性。
2、阀门、管件等在施工前要进行必要的检验和试验，确保无渗漏、无次品。
3、PP-R管施工前要进行检验试验，并进行卫生检疫试验。
4、塑料排水管伸缩节应按图纸和规范设置。
5、通风空调系统施工完毕后应做漏风量试验。
6、空调通风管道保温不得出现漏保。
7、强电系统要重视竖井电缆的摆放，避免出现安全事故。
8、弱电系统综合布线系统困难大，系统调试复杂，要予以高度重视，积极配合；同时弱电系统应和当地行政主管部门多联系，要密切配合，精心施工。
9、管路较多，空间小，布局是否合理，直接影响工程使用效果，施工前应画出管路布置图，进行优化布置，合理安排管道、桥架、通风管道的位置，力求布置紧凑，节约空间。
10、地下室水泵房和制冷机房的设备基础必须进行二次验收，确保设备安装后的安全性、可靠性。
11、本工程设备较多，设备安装的效果，直接影响到工程使用的安全性，施工前应进行专业交底，严格检查设备安装的精确度，严格控制设备安装偏差，确保使用的可靠性和安全性。
第四章施工组织
一、组织机构的设置
安装工程安装时，除了自始至终要和土建、装饰配合外，安装各专业之间的交叉配合及施工部署尤为重要，根据本工程的特点和要求，组织具有大型建筑施工管理经验的人员，组成以山东三箭安装公司总经理庞鹏涛为安装工程总指挥，杨富华为项目经理，刘海兵为安装工程技术负责人，刘西栋为项目技术负责人的安装工程项目部，按照ISO9001的质量管理标准，全面负责该工程的安装工程，项目部下设施工技术、质量安全、物资供应、预（结）算、设备管理等方面的专职人员，同时三箭总部及三箭安装总公司将作为其强大后盾，积极做好后期服务及各项保障工作。
组织机构设置（见下图）
二、施工力量布置
为了保证该工程高速、优质地完成，我们将选择具有高层建筑工程施工经验的技术工人，按照不同专业组成四个施工队，具体为：
强电施工队、弱电施工队、给排水施工队和通风空调施工队。
以上划分是按照专业系统划分的，如遇系统之间出现区域交叉时，现场可局部调整。
同时，各施工队可根据进度及总体安排，分成若干施工班组，以充分发挥技术特长和专业施工水平。
劳动力配备计划（见下表）
安装工程劳动力配备计划
序号
工种
强电
弱电
给排水
消防
空调
合计
1
钳工
2
5
5
12
2
管工
2
2
20
30
20
74
3
电工
30
20
4
54
4
电焊工
10
5
6
2
6
29
5
气焊工
2
2
2
6
6
保温工
20
7
辅助工
8
8
12
12
12
52
三、施工机具安排
准备用于本工程的主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功率KW
进场
时间
备注
1
交流电焊机
BC1-500A
10
上海
2004年
3.8
2005年9月
良好
2
直流电焊机
ZC1-400
10
上海
2004年
3.8
2005年9月
良好
3
台钻
M3025
3
腾州
2004年
1.6
2005年9月
良好
4
切割机
2
腾州
2004年
2.2
2005年9月
良好
5
磨光机
GWS7-125
8
上海
2004年
1.8
2005年9月
良好
6
剪板机
O11-3*1.5m
4
江苏
2000年
2.6
2005年9月
良好
7
联合咬口机
1.6VAY
2
杭州
2004年
3.2
2005年9月
良好
8
弯头咬口机
1.6VAY
1
杭州
2004年
3.2
2005年9月
良好
9
折方机
W06-2C200
1
江苏
2004年
1.2
2005年9月
良好
10
电锤
GBS4DSC
20
上海
2004年
0.7
2005年9月
良好
11
手电钻
GDM350
10
上海
2004年
0.4
2005年9月
良好
12
电动套丝机
5
上海
2004年
3.2
2005年9月
良好
主要检测仪器一览表
序号
名称、型号及规格
单位
数量
备注
1
压力表0~2.5Mpa
块
20
2
压力表0~4.0Mpa
块
10
3
自动式叶轮风速仪
个
4
4
条式水平仪500m
个
20
5
钢卷尺
个
100
6
兆欧表2500V/500V
块
4
7
接地电阻测试仪ZC-8
块
4
8
数字式万用表
U-201
块
2
9
钳形电流表
0-2000A
块
2
10
线坠1kg+0.5kg
只
28
第五章施工进度计划
一、施工进度总体安排
本工程土建计划于2005年9月1日开工，2005年3月主体封顶，计划2006年6月5日竣工，在此基础上，制定安装工程进度控制点，严格确保此计划，并在此控制点上，细化施工进度计划。
二、主要进度控制点设置
为了有效控制施工进度，确保进度按总体目标完成，安装工作设立如下控制点：
第一控制点：
2005年1月20日前，配合结构预留预埋全部完成。
第二控制点：
2006年3月15日前，竖井管道、桥架安装完毕，地下室安装完成60﹪以上。
第三控制点：
2006年4月15日前，所有主管道、桥架安装完毕，试压结束，进入设备、器具安装、保温、穿线、电缆敷设阶段。
第四控制点：
至2006年5月5日，设备连接试压、保温完成，给排水管道试压及器具安装完成，强、弱电电缆敷设完成，管道穿线完成，动力接线完成，主要设备安装完成，具备单机试运转条件。
第五控制点：
至2006年5月20日，各系统调试完成，进行消防验收。
第六控制点：
至2006年6月初，消防验收完毕，整个安装工程具备交工验收条件。
第六章施工总体部署
一、总体施工程序
（一）各分部分项工程施工工序总原则：
1、施工时按照先地下，后地上；先主干管，后主支管及附件；先系统试压、冲洗，后防腐、保温的原则进行。
2、在同一空间内，先施工给排水，后施工通风管，再施工冷、热水。
最后施工电气部分。
3、按子系统进行系统调试，按子系统进行中间交工验收。
（二）总体施工程序：
1、先进行施工现场布置，组织人力、机具进场，组织图纸会审，篇制质量计划、施工组织设计及单体施工方案，配合土建预留预埋，进行材料设备进场验收。
2、对土建预留洞、预埋件、地沟及设备基础进行检查验收。
3、进行风管、管道、支架的预制，通风管道的安装，给排水、消防、主干管的安装，非标准构件的预制加工和安装，电气布线。
4、设备就位、调平、找正，通风支管及附件的安装，给排水、消防、支管及附件的安装，电气检查接线。
5、各种管道、设备的强度试验、清洗、吹扫及其保温、面漆、包环、外观检查和安全装置调整及单机试运转。
6、配合装修安装灯具等，系统调试，系统试运转，交工验收、保修、回访。
二、总体施工要求
（一）按照业主提供的图纸和国家有关规范，应组织有关人员进行会审，核对各专业之间是否有矛盾，核对有无差错和遗漏。
（二）设备、配件及部分材料的选型要报监理及业主批准，选择的材料供应商应由监理及业主认可，各类材料、设备必须有出厂合格证、材料准用证、材质证明书及国家有关检验机构的试验、检测等文件，进场后项目部应严格按物资《采购工作程序》、《检验和试验工作程序》进行检查。
（三）在结构施工阶段，应紧密配合土建施工，做好预留预埋工作，认真检查预留洞的尺寸、位置，避免以后剔槽打洞。
（四）在装修阶段，安装要与土建装饰加强联系，排出详细的作业计划，严格执行施工程序，避免因工序不当造成返工，并注意相互间的成品保护。
（五）强电、弱电工程，应在当地有关部门的检查监督下进行施工，并在其验收合格后，方可投入使用。
第七章施工工期、质量、安全、季节施工保证措施
一、工期保证措施
为保证该工程按期完成，特制定以下保证措施：
1、强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，项目经理对施工全过程负责。
2、编制合理先进的施工总进度计划，并在此计划下分专业篇排月计划、周计划，其中周计划细化到日进度，抓住关键线路和关键工序，确保总进度计划的顺利实施。
3、与甲方、监理、设计、土建及装饰等单位密切配合，及时协调，以计划为指导，有指令性地安排施工任务，每周开好生产协调和技术协调会，及时解决施工中的难题，做到周计划日平衡，确保总计划的实现。
4、做好施工前的各项准备工作，尤其是施工机具和施工人员的进场工作。
5、组织好机配件的外委托加工工作，加强各专业的现场预制工作。
6、严格按设计、标准、规范、工艺施工，做到分部分项一次优良，杜绝返工，用高质量保证施工进度。
7、坚持科学技术是第一生产力，积极推广新工艺、新技术。
采用先进实用的施工方法，采用机械化和半机械化的手段，利用一切条件，缩短工期。
8、优化生产要素配置，组织专业化队伍，采用劳动竞赛的形式，充分发挥职工的积极性，提高劳动生产率。
9、实行经济承包责任制，充分利用经济杠杆的作用，把施工进度、工程质量、施工生产、文明施工等要素与资金紧密挂钩。
二、质量保证措施
该工程我们将作为重点工程组织施工，质量目标定为：
优良，为实现这一目标，特制定如下措施：
1、在工程施工前，严格按1S09001质量体系标准，篇制详细的项目质量计划，明确质量控制点、责任人及奖惩措施。
2、建立项目质量保证体系（见下图）
加强质量保证体系正常运转，设置技术质量监督部门，来保证质量。
集团公司质量处
王景泰
材
料
质检员
消
防
质检员
电
气
质检员
空调通风
质检员
弱
电
质检员
安装公司质量员
毕研立
安装公司主任工程师
刘海兵
项目质检员
许永
工程技术负责人
刘西栋
给排水
质检员
3、建立质量控制要点（见附录1）
对施工全过程分阶段、环节进行质量控制，每个控制环节为一个停检点，上道工序合格后才能进行下道工序的施工。
4、制定防渗漏措施（见附录2）。
5、严格坚持技术管理制度，在图纸会审的基础上，编制切实可行的施工方案，并经论证和审批，施工前进行认真的技术交底，主要技术问题及主要分项工程开工前应由公司总工程师组织交底，并有书面记录。
6、严格按图纸、标准、工艺、规程组织施工，发现问题应及时上报，经技术部门和设计单位核定后再处理。
7、加强质量监督检查工作，严格控制施工过程中的工程质量通病，把好各道工序质量关，隐蔽工程和重要工序必须经建设单位签字认可后，才能进行下道工序施工，施工中原始记录要填写真实齐全。
8、严格履行材料的检验制度，检验制度执行《检验和试验状态控制程序》，并做好记录，建立必要的各种管理台帐，各工序操作人员在使用时，必须核对各种材料清单，检查无误后方可使用。
不合格的材料，执行《不合格品的控制程序》。
搬运和贮存执行《搬运和贮存控制程序》。
9、抓好重点部位，关键部位的管理和施工，对消防、弱电等工程进行重点控制。
10、防爆场所配管配线措施见附录3。
11、配置必要的检测仪器，按国家《计量法》要求，管好用好施工用全部计量器具，确保测量数据准确。
12、实行严格的奖罚制度，确保创优目标的实现。
13、尊重建设单位、监理单位和东营市质检部门对该工程的监督检查并做好配合工作。
14、严格过程控制，对施工不同阶段采取不同控制措施，从源头控制施工质量。
（1）施工前的控制
工人进场后，由主任工程师组织对施工技术人员进行技术交底，定期对施工工人进行培训，加强对质量通病的防治，对主要分项确定质量控制目标。
确保队伍施工的规范化。
（2）施工中的控制
现场管理人员每天对施工进行检查，对发现的问题及时处理，做到问题不过夜。
对不按规范施工及检查人员提出问题不及时整改的进行处罚。
（3）施工后的控制
专职质检员每周定期对一周内施工内容检查，发现问题提出解决方案
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