企业建筑工程项目质量管理手册.docx
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企业建筑工程项目质量管理手册
企业建筑工程项目质量管理手册
质量检查记录汇总表
序号
检查日期
检查人
处理意见
备注
1
2019.12.14
限期整改
2
2019.12.31
限期整改
3
2020.1.15
限期整改
4
2020.1.31
限期整改
5
2020.3.15
限期整改
6
2020.3.29
限期整改
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
注：
本表可附页
质量检查记录汇总表
序号
检查日期
检查人
处理意见
备注
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
注：
本表可附页
质量检查记录汇总表
序号
检查日期
检查人
处理意见
备注
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
55
56
57
注：
本表可附页
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
基础
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、场地范围内局部积水，排水设备不足。
2、4#楼区域在开挖过程中，个别位置出现滑塌。
3、车库东南角个别位置超挖。
4、基底产生扰动土。
5、个别部位的基础垫层不平整
2019年12月14日
处理意见：
上述质量问题必须立即整改，同时项目部要加强质量和技术管理，质量安全部将于2019年12月17日进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2019年12月14日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
基础
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、K-32轴至K-35轴地下车库底板部分钢筋踩踏、变形，个别部位搭接长度不符合设计及规范要求。
2、3#楼区域地下车库底板个别部位砼存在蜂窝、麻面现象。
3、个别柱根部存在漏浆现象。
4、1#楼个别桩头凿除不到位。
5、直螺纹钢筋丝口打磨不到位，成品未戴保护帽。
2019年12月31日
处理意见：
上述质量问题于2020年1月3日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2019年12月31日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、4#楼区域底板钢筋，个别拉钩绑扎不到位；钢筋排距不符合规范要求。
2、3#楼一层柱个别部位箍筋数量、间距不符合设计及规范要求。
3、2#-3#楼之间地下车库区域个别柱根部存在错台、漏浆现象。
4、九洲医院北侧垫层砼受冻，起沙。
5、钢筋加工区部分已加工好的直螺纹，未及时加设保护帽。
2020年1月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年1月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年1月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、地下车库个别剪力墙拐角处鼓膜，观感较差。
2、楼梯板施工缝预留位置不对。
3、个别部位模板拼缝不严、梁两侧尺寸不一致、平整度较差。
4、个别框架梁保护层垫块数量不够。
5、部分楼板钢筋排距不符合设计及规范要求。
2020年1月31日
处理意见：
上述质量问题于2020年2月3日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年1月31日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、个别基础外墙钢筋被砼污染，未及时清理。
2、部分直螺纹连接丝扣不符合规范要求。
3、个别楼座转换层部分剪力墙轴线偏移。
4、K-37轴至K-47轴区域人防地下车库剪力墙拉钩设置不符合设计及规范要求。
5、个别人防门下槛间距过大，需加设一排钢筋。
2020年3月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年3月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年3月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、九洲医院北侧人防地下车库底板钢筋绑扎排距个别不符合设计要求，个别拉钩未绑扎到位。
2、1#楼个别梁缺少垫块。
3、个别16钢筋电渣压力焊连接偏心不同肋。
4、2#楼个别位置穿线管三层重叠。
5、3#楼三层顶板浇筑砼后，养护不到位，易发生现浇板裂缝。
2020年3月29日
处理意见：
上述质量问题于2020年4月2日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年3月29日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、1#楼三层顶板钢筋未铺设施工垫板，个别部位踩踏严重。
2、2#楼五层剪力墙个别部位绑扎不到位。
3、幼儿园二层个别构造柱存在蜂窝、麻面现象。
4、D商业16-24轴一层个别框架柱箍筋间距不符合规范要求。
5、3#楼四层个别剪力墙存在轴线位移现象。
6、3#楼三层顶现浇板上人过早，存在踩踏的脚印，且未及时修补。
2020年4月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年4月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年4月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、1#-3#楼均存在剪力墙模板长度不够，墙板接茬部位出现错台，且修补不到位。
2、1#楼三层、四层户内箱预留洞胀模，修补后存在空鼓现象。
3、幼儿园二层个别构造柱存在蜂窝、麻面现象。
4、D商业二层（9-17轴）个别梁底部缺少垫块。
5、4#楼一层个别柱筋箍筋加密区设置不符合规范要求。
6、4#楼与D商业之间地下车库底板个别钢筋搭接长度不够。
2020年4月30日
处理意见：
上述质量问题于2020年5月3日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年4月30日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、1#楼周边土方回填，回填土中掺杂石块较多。
2、1#楼八层顶板个别部位模板拼缝不严。
3、3#楼五层个别剪力墙模板拼缝存在错台。
4、3#楼四层东单元楼梯间个别踏步砼成型较差。
5、E商业一层（1-9轴）个别柱钢筋主筋间距不符合图纸要求。
6、2#楼十层卫生间升降板部位的钢筋绑扎不符合设计要求。
2020年5月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年5月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年5月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、各楼座剪力墙均有不同程度的烂根现象，且个别墙模板模数不符合现场要求，有根部错台现象。
2、1#-3#楼部分预留线盒凹进剪力墙。
3、各楼座均存在上人过早现象，有明显脚印，且修补不及时。
4、幼儿园外墙保温个别窗口拼板不符合规范要求。
5、1#楼十层顶浇筑砼过程中，有踩踏现象，且个别部位板筋间距不符合设计要求。
6、D商业二层个别柱子存在胀模现象。
2020年5月31日
处理意见：
上述质量问题于2020年6月3日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年5月31日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、E商业二层个别柱子钢筋丝头未佩戴保护帽。
2、1#楼西单元八层楼梯间剪力墙接茬鼓模，需进行修补。
3、个别框架梁保护层垫块数量不够。
4、3#楼十一层楼梯板施工缝预留位置不对。
5、幼儿园屋面防水保护层养护不及时，发生局部裂缝。
6、4#楼五层个别位置穿线管三层重叠。
7、钢筋加工区部分已加工好的直螺纹，未及时加设保护帽。
2020年6月14日
处理意见：
上述质量问题于2020年6月17日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年6月14日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、幼儿园屋面瓦个别部位不平整、不顺直。
2、1#楼十五层顶板个别部位的马凳踩踏变形。
3、2#楼个别飘窗窗膀不周正，北侧通道处有几道现浇板裂缝。
4、3#楼个别部位模板拼缝不严、梁两侧尺寸不一致、平整度较差。
5、幼儿园外墙保温线条不顺直。
6、4#楼安全通道处基础的砼与主体交界处砼振捣不密实。
7、室外楼梯甲有两道梁下料过短，锚固长度不够。
2020年6月28日
处理意见：
上述质量问题于2020年7月1日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年6月28日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、2#楼十九层浇筑砼过程中，钢筋踩踏变形，成品保护不到位。
2、2#楼楼梯间剪力墙接茬处理不好。
3、3#楼部分楼板钢筋排距不符合设计及规范要求。
4、幼儿园北立面个别窗口不顺直。
5、4#楼南侧地下车库剪力墙存在鼓模现象。
6、个别直螺纹钢筋丝口打磨不到位，成品未戴保护帽。
2020年7月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年7月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年7月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、各楼座剪力墙均有不同程度的烂根现象，且个别墙模板模数不符合现场要求，有根部错台现象。
2、1#-3#楼部分预留线盒凹进剪力墙。
3、各楼座均存在上人过早现象，有明显脚印，且修补不及时。
4、1#楼十八层顶浇筑砼过程中，有踩踏现象，且个别部位板筋间距不符合设计要求。
5、D商业三层个别柱子存在胀模现象。
2020年7月31日
处理意见：
上述质量问题于2020年8月3日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年7月31日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、E商业塔楼个别柱子钢筋丝头未佩戴保护帽。
2、1#楼东单元十二层楼梯间剪力墙接茬鼓模，需进行修补。
3、个别框架梁保护层垫块数量不够。
4、3#楼十八层楼梯板施工缝预留位置不对。
5、4#楼十三层个别位置穿线管三层重叠。
6、钢筋加工区部分已加工好的直螺纹，未及时加设保护帽。
2020年8月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年8月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年8月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、1#楼二十五层顶板个别部位的马凳踩踏变形。
2、2#楼个别飘窗窗膀不周正，北侧通道处有几道现浇板裂缝。
3、3#楼个别部位模板拼缝不严、梁两侧尺寸不一致、平整度较差。
4、4#楼安全通道处基础的砼与主体交界处砼振捣不密实。
5、室外楼梯甲有两道梁下料过短，锚固长度不够。
6、2#楼东侧地下车库顶板后浇带处钢筋绑扎不顺直、交错绑扎、搭接长度不够，砼断面清理不干净。
2020年8月30日
处理意见：
上述质量问题于2020年9月2日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年8月30日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、D商业一层二次结构构造柱修补较重，且修补效果不理想。
2、个别过梁搁墙端长度小于250mm。
3、个别现浇过梁出现露筋现象。
4、因水平杆控制不理想，相邻墙体水平灰缝不在一个水平线上。
5、3#楼个别剪力墙模板拼缝不严。
6、现浇板还是存在上人过早现象，有明显脚印。
2020年9月16日
处理意见：
上述质量问题于2020年9月19日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年9月16日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、1#、2#楼填充墙顶部封堵未按照要求使用防腐木楔子，且封堵不密实。
2、个别构造柱存在蜂窝、麻面等现象，且任意修补。
3、加气块随意堆放，无防雨防潮措施。
4、个别部位漏设拉结筋标识。
5、构造柱植筋位置偏移。
6、仍有掉角加气块上墙现象。
2020年9月30日
处理意见：
上述质量问题于2020年10月4日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年9月30日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、现场有部分砌块使用前，润水较少。
2、部分构造柱顶端的钢筋植筋后，未达到强度，即开始绑扎柱筋。
造成植筋脱落。
3、有一道墙直接砌筑滚砖，后砌滚砖上下灰缝较大。
4、个别洞口过梁长度不符合规范要求。
5、个别构造柱顶端砼收面不符合要求，已开裂、空鼓。
6、部分构造柱植筋搭接长度不符合规范要求。
7、个别部位的砌体漏设拉结筋标识，且标识上下不垂直，间距不一致。
8、相邻两道墙模数未计算，导致转角处构造柱两侧的进退槎不一致。
2020年10月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年10月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年10月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、个别外墙喷浆不符合规范要求。
2、C商业顶部圈梁个别部位的箍筋未加密。
3、1#楼二十层部分墙面灰缝较大。
4、检查外墙，存在梁柱鼓模现象，需进行剁斧修补。
5、填充墙拉结筋留设不符合模数要求。
6、外墙抹灰存在裂纹，部分线条不顺直。
7、外墙抹灰前个别基层的污垢、油渍未清除干净，且洒水较少。
2020年10月31日
处理意见：
上述质量问题于2020年11月4日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年10月31日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
主体
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、1#楼十层墙体与门框交接处抹灰空鼓、裂缝、脱落。
2、部分内墙抹灰层空鼓、裂缝。
3、个别不同材料交界处铺设的钢丝网搭接宽度不够。
4、个别门窗洞口尺寸偏差较大，不符合规范要求。
5、抹灰面不平整、阴阳角不方正。
6、抹灰前个别基层的污垢、油渍未清除干净，且洒水较少。
7、卫生间（样板间）楼板和墙面交接处粗糙、不平整、防水沿墙上返的部位未压光。
2020年11月15日
处理意见：
上述质量问题于2020年11月18日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年11月15日
被检查人：
检查人：
复查意见：
年月日
被检查人：
检查人：
建筑工程质量检查表
工程名称
XX地块项目（限价商品房、商业）
形象进度
装饰
建设单位
A房地产开发有限公司
施工单位
A建设集团有限公司
监理单位
B监理研究有限公司
检查发现的主要问题：
1、3#楼填充墙顶部封堵未按照要求使用防腐木楔子，且封堵不密实。
2、个别构造柱存在蜂窝、麻面等现象，且任意修补。
3、部分内墙抹灰层空鼓、裂缝。
。
4、个别部位漏设拉结筋标识。
5、个别门窗洞口尺寸偏差较大，不符合规范要求。
6、抹灰前个别基层的污垢、油渍未清除干净，且洒水较少。
7、个别外墙喷浆不符合规范要求。
2020年11月29日
处理意见：
上述质量问题于2020年12月2日前整改完毕，质量安全部将进行复查，复查不合格将按照公司制度进行处罚。
2020年11月29日
被检查人：
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