样板房装饰施工合同.docx

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样板房装饰施工合同

合同编号（　　　　　　　　）

xx装饰有限公司

施工合同

项目名称：

项目地点：

发包单位：

承包单位：

签订地点：

签订日期：

施工合同

发包单位：

（以下简称甲方）

承包单位：

（以下简称乙方）

甲方将工程发包给乙方施工。

为明确甲方、乙方的权利、责任关系，根据《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规的规定，结合本工程的实际情况，甲、乙双方本着诚实守信，互惠互利的原则，友好协商，签定本施工合同。

一、工程概况：

1.1工程名称：

。

1.2工程地点：

。

1.3开工时间：

年月日

1.4竣工时间：

年月日

1.5开工时间以开工令为准。

二、工程承包范围：

以甲方指定的工程，具体包含户型室内装饰、装修、施工及效果图纸，及该工程的全部工作内容，不包含甲方专业分包在内。

三、合同工期：

施工绝对工期为天，延期一天处元的违约金。

4、质量标准：

依照设计图纸施工由甲方及非甲方旗下的第三方专业

机构验收合格。

五、合同造价：

1、本项目实行所有项目按施工范围总价包干的方式（详见附表）。

其包干总价为：

整（￥：

元）；项目包干总价除甲方专业分包的全部材料费、施工劳务费、材料场内转运费、下车费、施工机械设备及工用具、施工所需脚手架等周转材料、施工现场材料看护及保管、施工管理费、安全文明施工措施费、各种技术措施费、劳动保险费、开荒清洁费、利润、税费等。

2、施工过程中因甲方原因所导致的设计变更、技术协商、拆除与修复等，单项费用在1000元以内以及变更费用总价10000元以内，不予调整结算总价，除此之外，设计变更等所产生的增减工程，执行2008重庆市装饰工程计价定额及相关取费标准，人工单价按50元/工日执行调整。

3、包干总价还包含材料施工损耗，施工材料损耗原则上执行2008年版《重庆市装饰工程计价定额》，缺项部分执行2008年版《重庆市建筑工程计价定额》。

六、工程款支付及结算方式：

1、合同一经签订，7日内甲方即支付%工程预付款，于年月日甲方即支付%的进度款项。

剩余%的尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

2、乙方每月23日前报送根据甲方制定管理人员签认的合格工程证明进行进度拨款流程，备齐各项资料，经甲方相关部门审核扣除甲供材后按本条第1款方式支付进度款，乙方出具施工项目相关收款所需证明材料后，甲方于次日起72小时内支付（同时按税法规定提供等额增值税发票）。

3、工程结算：

按照本包干合同单价，乙方承建的施工项目经甲方相关部门验收合格后，15日之内提交完整的工程结算资料（含物料项目对列表清单、工程验收合格单、经甲方签字盖章后有效的签证单），甲方在收到完整资料后7个工作日内办理结算审核，经审计完成后扣除承包范围结算总价3％的质保金及各种扣款后支付余款。

5、质保期一年，质保期从验收合格之日起计算，质保期满无施工质量问题后无息退还质保金。

6、施工设计图、竣工图、竣工资料、隐蔽资料、收方签证单作为结算资料。

七、材料及设备供应：

1、设计图纸中，所有材料（品牌见附表2）均由乙方采购，材料品牌及质量必须达到国家规定的验收标准，若乙方采购的材料品牌或质量不符合合同规定或质量标准，甲方限期乙方拆除整改，所发生的一切费用及损失均由乙方承担赔偿。

2、甲方应妥善保管及看护现场及材料，发生材料现场人为损坏（正常施工损耗除外）、丢失、被盗等由甲方负责全额赔偿及工期拖延所产生的后果。

3、其他材料及所有施工机械、脚手架等周转材料及设备均由乙方负责并承担费用。

6、施工用水、用电甲方将水电接口接至施工现场，接口至作业现场需要安装的施工用水、用电的材料及安装费由乙方承担，施工及生活用水电费用由甲方承担。

八、甲方专业分包项目：

1、户型甲方分包项目：

砌体（

）

九、安全施工与保险

1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

2、甲方不得要求劳务人员违反安全管理的规定进行施工。

因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

3、乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽、安全带及其他保护用品），由乙方负责供应。

4、发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并报告甲方，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理，相依费用依照法律依据甲乙双方按责任大小进行承担。

5、乙方施工开始前，应为施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理的保险，且支付保险费用。

6、运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由乙方办理或获得保险。

（保险费用计算在工程总包干价格内）。

7、乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

8、保险事故发生时，乙方和甲方有责任采取必要的措施，防止或减少损失。

十、竣工验收和移交：

1、工程完工5日内，乙方通知甲方进行竣工验收。

验收合格后，双方办理移交手续。

2、若甲方在乙方通知后的5日内以任何缘由不进行验收的，视为放弃验收权利且承认工程已验收合格。

且由此产生的维修、返工、项目增加等相关费用由甲方自行承担。

2、工程竣工验收合格移交给甲方后，成品由甲方负责保护，未移交前成品由乙方保护。

十一、双方责任

（一）甲方责任

1、甲方代表为现场代表，负责履行合同，办理现场技术、签证、施工管理等工作；

2、办理工程中间验收和工程竣工验收；

3、提供乙方施工用水、用电接口；

4、负责提供乙方临时设施搭建及水电基本条件；

5、协调现场各家施工单位之间的关系；

6、需甲方确认的资料，甲方在收到乙方报送的资料后五个工作日内予以签字并产生影印文件回执乙方（影印文件须有甲方签字），逾期视为甲方已确认，作为双方的结算依据。

7、办理施工各种申请、批文、手续、证件等。

12、负责成品保护交底工作。

13、负责工程竣工验收及竣工文件等工作。

14、指派工程技术人员和配合乙方管理人员，对乙方施工现场施工技术、工程质量、安全生产、文明施工、环境保护的全过程进行协助管理和监督。

15、按实拨付进度款，监督乙方发放劳务工资。

（二）乙方责任

1、乙方代表为现场代表，负责履行合同，办理现场技术经济签证、施工管理；自行积极组织工作技术人员及辅助工人。

2、认真按国家现行合同约定的施工及验收标准精心施工，保证工程质量。

3、做好现场施工人员的安全文明施工教育和管理，防止偷盗事故、火灾事故、酗酒滋事和不法行为，预防人员伤亡事故的发生；做好现场的成品保护工作。

4、按合同约定的工期完工。

5、认真熟悉施工图及技术交底。

6、贯彻做好安全文明施工、成品保护等各项工作。

7、做好各种人员的健康检查、政治审查，杜绝不合格人员及传染病患者进入施工现场。

8、向甲方提供各种人员的身份资料、名单等，并由甲方配合办理相关证件。

9、按照合同的工程质量和工程进度需要，提供劳务人员，自备施工必要的施工机械、机具、周转材料、工用具及耗材等。

配备足够的技术管理人员。

10、按设计文件、相关技术规范、验收技术标准，安全操作规程，精心组织施工，确保施工安全、工程质量、劳务工期、文明施工和环境保护。

11、按照甲方文明施工和安全标准化工地的要求组织施工，保护好甲方设置的测量标识、标志，遵守有关环境保护的法律法规。

12、按时报送施工计划、进度报表。

13、对已完工程做好验收前的保护及清理、清洁工作。

14、特殊岗位作业人员必须持国家认可的特殊工种或岗位资格证书。

15、施工现场材料堆码整齐，节约材料用量，不准乱下料及浪费材料，如有因材料堆放。

十二、工程质量

1、乙方在施工过程中必须严格按照施工操作规范、工程质量验收标准作业，严禁偷工减料，确保工程质量。

2、单一项目验收时，乙方通知甲方现场工程师及监理工程师检查验收，甲方需24小时内安排现场工程师及监理工程师进行验收，逾期所造成的一切后果由甲方负责。

再未进行验收前乙方不得擅自进入下一道工序施工。

整体工程按逾期情况进行顺延。

十三、合同的变更及解除

1、本合同签订后，经双方协商同意后，可进行合同的变更及解除。

十四、不可抗力

1、不可抗力包含因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非双方责任所造成爆炸、火灾、风、雨、雪、洪、地震等自然灾害。

2、不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方，并在力所能及的条件下迅速采取切实可行的措施，尽量减少损失，乙方协助甲方采取措施，由此造成的损失由甲方承担。

3、因不可抗力事件导致的费用及延误工期按以下办法分别承担：

3．1因不可抗力所导致的第三方人员伤亡及施工损失或损坏，由甲方承担。

3.2双方人员伤亡由甲方负责并承担费用。

3.3乙方自有或租赁的机械、设备、工用具等损坏及停工损失，由甲方承担。

3.4延误的工期相应顺延。

十五、违约

1、甲方未按进度拨款、验收确认的，乙方有权停工，工期相应顺延，并每次支付5000元违约金，

2、乙方原因造成工程停工的，由乙方承担全部责任，并处每次5000元的违约金。

十六、其它

1、合同如有争议解决方式由当事人协商解决，协商不成可向

人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜在履行过程中另行协商，并订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同双方签字盖章后生效，工程完工结清款项后本合同执行完毕。

本合同一式陆份，本合同乙方执贰份，甲方执肆份。

甲方（盖章）：

乙方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

经办人：

经办人：

年月日　年月日