商场租赁协议6.docx

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商场租赁协议6

商场租赁协议

【好用】商场租赁协议四篇

　　伴随着時间的变化，愈来愈多的情景和场所必须采用合同书，合同书的签署是对彼此中间权利与义务的最好是标准。

那麼制订协议书有哪些必须留意的呢？

下列是我为大伙儿搜集的商场租赁协议4篇，热烈欢迎大伙儿参考与参照，期待对大伙儿有一定的协助。

商场租赁协议篇1

　　出租人（下列称招标方）：

　　承租人（下列称承包方）：

　　招标方想要将便民利民商场租赁给承包方。

彼此依据《合同法》及我国有关法律法规、政策法规要求，经协商一致，签订合同规定，以下：

　　第一条招标方租赁的便民利民商场位于详细地址为：

湖北武汉广埠屯899号，总建筑面积200平米。

　　第二条租赁期：

自20xx年5月15日至20xx年5月15日。

　　第三条房租和房租缴纳期及标准：

　　1、每租金为RMB陆拾万余元整，承包方缴纳房租的方法为：

按季付款;始行合同生效生效日15日内，承包方应付款给招标方一个一季度的房租;之后应在每个季度最终一个月的月末前结清下一季度的房租。

　　2、合同规定一经签定，承包方即应缴纳贰拾万余元整的保证金。

终止合同，承包方缴清房租及水电工程等有关花费后，招标方就可以退回承包方保证金。

若承包方提早终止合同，视作毁约，保证金未予退回。

租用期内，承包方造成租用物内与房子品质相关的设备毁损，维修费用由承包方承担;租用物内家具、家用电器机器设备毁损，维修费用由承包方承担。

　　3、承包方务必依照承诺向招标方交纳房租。

如无端托欠房租，招标方给与承包方7天的缓冲期，从第八天逐渐招标方有权利向承包方每日按实欠房租1%另收税款滞纳金。

　　第四条租用期内房屋修缮

　　出租人将房子交到承租人后，承租人的室内装修及整修，出租人照价赔偿。

如承租人不会再应用出租人的门面后，承租人不可毁坏已室内装修一部分及房子构架。

　　第五条有关花费

　　1、物业管理费用：

承包方每个月自主向相关部门缴纳;

　　2、水电气、卫生费由承包方自主交纳;（水表表同底数幂相加为224.612立方，电度表同底数幂相加为1025.20千瓦时，此近视度数之后的花费由承包方担负，直到合同书满期）。

　　第六条出租人与承租人的变动：

　　1、租用期内，招标方如将房地产所有权转移给第三方，应合乎相关法律法规房地产出让要求，无须承包方愿意。

但招标方应提早二个月以书面形式告知承包方，房地产所有权转移给第三方后，该第三方即变成合同规定的自然招标方，具有原招标方的支配权，担负原招标方的责任。

　　2、租用期内，承包方如欲将租用房屋转租给第三方应用，务必事前征求招标方的书面形式愿意。

获得所有权的第三方即变成合同规定的自然承包方，具有原承包方的支配权，担负承包方的责任。

　　第七条双方的权利和义务：

　　1、招标方确保属实向承包方表述和表明房子状况和附近概述，应包含房子所有权、房屋漏水维修频次、物业管理服务、社会治安、自然环境等，及属实回应承包方的有关资询，不然视作诈骗个人行为。

　　2、招标方如未按本合同条款時间向承包方给予租用房子，每天向承包方偿还合同违约金RMB伍佰元整，总计不超过3个月的房租。

　　3、租用期内，若有政府部门或经一切正常合理合法程序流程审核的动迁个人行为，则依照我国拆迁条例和本地的动迁相关要求执。

　　4、招标方确保承包方在合同规定期限内诚信经营不会受到影响。

　　5、承包方不可在租用房子外边额外一切物品或刷涂一切建筑涂料或作出一切变更。

　　6、承包方在租用期内，务必以有效预防措施，维护租期内机器设备和设备的完好无缺（当然折旧费以外），承包方不可私改租用房子的构造及主要用途，如确必须变动主要用途，须经招标方愿意后才可开展。

承包方导致租用房子以及机器设备的损坏，应承担恢复正常。

如承包方在租用满期不承担恢复正常，招标方有权利自主恢复正常，花费从承包方保证金中扣减。

　　7、承包方如在租用房屋里安裝超出电度表负载的一切机器设备、仪器设备或机械设备，须征求招标方愿意，并由招标方帮助承包方申请办理有关办理手续，花费由承包方自立。

没经招标方愿意和因未办有关办理手续而造成的安全事故或处罚，由承包方自立。

　　8、甲、乙彼此在终止合同前，须提早一个月以书面形式告知另一方是不是解除合同。

　　第七条合同书满期，如招标方的租用房子需再次租赁，在甲方位第三方明确提出的同一标准下，承包方具有优先权（但房租可随社会发展cpi指数变化而适度调节）。

　　第八条租用期内，若承包方因不可抗拒的洪涝灾害造成不可以应用租用房子，承包方需马上以书面形式告知招标方。

若协商一致租用房子因不可抗拒的洪涝灾害造成毁损没法修补应用，合同规定可当然停止，互相负责任，招标方须将全部保证金及预付款房租免息退回承包方。

　　第九条招标方配置的房间内家用电器总数、型号规格和室内装修的规范，以配件确定为标准。

　　第十条合同规定若有不绝事项，需经彼此商议补充规定，补充规定与合同书具备同样法律效力。

　　第十一条合同规定实行中如产生纠纷案件，应根据双方商议处理，商议不了，可报请本地工商企业管理单位或人民检察院裁定。

　　第十二条合同规定历经彼此意味着签名后起效。

合同规定原件一式两份，甲、乙彼此各执一份。

　　招标方（公司章）：

_________承包方（公司章）：

_________

　　法人代表（签名）：

_________法人代表（签名）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商场租赁协议篇2

　　出租人：

　　承租人：

　　双方秉着公平、友善、互惠互利、互惠的标准，依据中国人民共和国经济合同法及相关要求，为确立甲、乙彼此的权利和义务，彼此友善协商一致，签署合同规定。

　　一、租用房子的总面积及主要用途

　　1、招标方同意将其所有着的坐落于市区路号的㎡，公摊面积系房产租赁给承包方应用。

该房子总建筑面积数，具体使用的面积㎡，该房屋用途：

商业用房。

　　二、租用限期、房租及支付方式

　　1、租期共10年，招标方确保于XX年月日将租赁年房子交货承包方应用，并免费给予60月日到至年月日免租。

合同书自日止。

　　2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整（人民币大写：

写：

写：

房子订金XX0）租金为.），租金为元整（RMB大元整（RMB大）.合同书签署后10天内乙方位招标方付款元整（人民币大写：

贰万余元整）.待，宣布付房租时一次性抵冲。

支付方式为大半年付款每一次前十日内结清。

　　3、该房子房租前三年不会改变，三年后租金升至50/平。

月，之后每3年增长15%.

　　三、招标方确保以上房子所有权清晰，沒有纠纷案件。

消防工程验收达标，合乎国家房子出租规定。

如因纠纷案件给承包方导致的损害，招标方承担赔付，并担负合同违约责任。

　　四、水电工程应用按表计量检定，按月交纳，实行当地政府统一收费标准。

水费一吨元、水电费每度元，物业管理费，冷热气设备由承包方备用，若遇调价，请提供实行单位以书面形式告知。

　　五、房产租赁后，招标方除扣除承包方的房租及水电气外，承包方不会再担负招标方的一切花费，运营期内的一切花费均有承包方自主担负。

　　六、彼此的权利和义务：

　　招标方：

　　1、招标方有权利准时尽数扣除租金及水电工程花费，并给予宣布税票。

　　2、向承包方给予租用房子的房屋产权证明（影印件）及房子运营需要的有关办理手续（法定代表人身份证件、企业营业执照等），交承包方办理备案。

　　3、确保承包方租用的房子一切正常应用，并承担对租用房子的一切正常检修及室外水、电路线的检修。

因检修耽误，导致承包方损害，由招标方承担

　　4、完全免费给予租赁地段隶属门头招牌、竖广告灯箱、窗门的广告宣传所有权。

相互配合承包方融洽附近关联，禁止在租赁地段门口设摊。

　　5、招标方确保承包方安全性耗电量机器设备的室外安装地。

80kw，并完全免费给予中央空调及冷藏

　　6、如双方不会再协作，承包方的房产一部分免费交由招标方应用。

　　承包方：

　　1、承包方确保依照彼此签属合同文本，准时尽数向招标方交纳租金及水电花费。

　　2、承包方应爱惜所租用房子的公用设施，如有些人为毁坏，照价赔偿。

　　3、承包方应遵循我国的相关法律法规及招标方的社会治安、环境卫生、运营的管理制度，维护保养招标方信誉度。

　　4、承包方在室内装修期内，如需修改建筑结构，需经招标方愿意，即可工程施工，合同书满期后，承包方须给予修补。

　　5、承包方在运营期内可一部分转租房租用房子，但没经招标方批准、不可整体转租房。

　　6、承包方在运营全过程中违背我国相关法律法规个人行为，导致的一切不良影响均有承包方担负，承包方在运营全过程中所造成的债务、债务关系均与招标方不相干。

　　七、如因不能抵触要素造成合同书没法顺利实行，彼此互相负责任。

如因市政工程动迁，在政府部门有赔偿的状况下，彼此商议分派。

　　八、合同违约责任：

　　1、招标方如不可以按合同书实行，导致承包方没法一切正常运营时，承包方有权利拒付房租。

招标方并按每天向承包方赔付租金的金。

　　2、承包方如未准时缴纳房租达十五天之上，招标方有权利解除合同，取回场所，承包方托欠租金每一日，招标方有权利另收租金的5%的5%做为毁约合同违约金。

　　3、除产生不可抗拒力量及以下条文（第十条）之外，彼此均不可以解除合同书。

如单方面明确提出解除合同视作毁约，赔付剩下期限总房租的20%作为合同违约金。

　　九、本协议书不可以因法定代表人或公司法人的变动而转变。

如因变动而给另一方导致的损害，由变动方担负所有义务

　　十、合同书实行期内，如因承包方运营产生比较严重亏本，没法再次运营时，需提早两月以书面通知通告招标方可解除合同。

　　十一、任何一方就合同规定发送给另一方的一切通告，均以书面通知开展，假如以每人必备传输，以送到时视作已接纳。

假如以信件方式传输，以邮政局凭证视作已送到。

　　十二、合同规定满期后，承包方应提早三个月向招标方明确提出租约申请办理。

招标方如再次将房地产对外开放租赁，承包方有优先选择租赁权。

招标方理应向承包方告之其他潜在性意愿租赁户的租用计划方案（包含房租和标准）.招标方应自接到承包方通告后的三十（30）天内给与承包方书面形式回应，逾期未作回应的，视作招标方愿意承包方租约规定。

甲、乙彼此就续租达成共识的，应再次签署租约合同书。

在再次签署租赁协议前，双方的权利与义务依照原租赁协议实行。

如承包方未在以上期间明确提出租约规定的，合同规定自满期生效日停止。

　　十三、合同规定从彼此法定代表人或公司法人、法定代表人受托人签字盖章生效日立即起效。

合同规定一式肆份，甲、承包方各执二份。

　　十四、合同书实行期内，如彼此产生纠纷案件应秉着互利共赢、公平友善的方法开展商议，商议不了，可根据本地司法机关裁定。

　　十五、解释权，彼此可商议签署合同补充协议，并与合同规定同具法律法规效力。

　　十六、付房产租赁证明文件、消防安全意向书及房屋平面图。

　　十七、补充条款：

　　1、招标方为承包方给予就近原则完全免费公共洗手间。

　　2、合同书实行期内，承包方进出车子招标方不可扣除一切花费，并确保乙方门口无占道个人行为。

　　3、招标方确保该商业街区内不会再引入别的商场或连锁便利店。

　　招标方：

（盖公章）承包方：

（盖公章）

　　签订時间：

年月日

　　商场租赁协议篇3

　　招标方：

__________________

　　身份证件：

__________________

　　承包方：

__________________

　　公司注册地址：

__________________

　　身份证件：

__________________

　　招标方是坐落于市区路（街）某某某购物广场座首层号铺（“铺面”）的产权年限任何人，即日起商铺出租给承包方，承包方愿意租赁。

现甲、乙彼此就店铺租赁相关事项达到以下合同书。

　　第一条铺面的部位、总面积和主要用途

　　1.1铺面的部位和总面积

　　甲、乙协商一致依照合同规定的承诺租赁和租赁坐落于市区路（街）某某某购物广场（“大型商场”）座首层号铺（见本合同附件一图例），且甲、乙协商一致遵循某某某购物广场物业管理服务有限责任公司的统一经营管理方法有关规章制度和物业管理服务要求。

铺面的总建筑面积为平米。

上述情况总建筑面积为合同规定上述物业管理费用的测算根据和为合同规定上述房租的测算根据。

假如交货时评测总面积/产权登记总面积与以上总面积不一致的，以评测总面积/产权登记总面积为标准。

　　1.2铺面的主要用途

　　承包方承租店铺只有用以运营（产品种类）.非经招标方及某某某购物广场物业管理服务有限责任公司（下称“物业管理服务企业”）书面形式愿意，承包方不可在合同规定承诺的租期内将铺面用以运营别的一切类型的产品和用以其他一切目地。

招标方或物业管理服务企业对承包方违背此条要求的个人行为未立即劝阻并不表明对承包方个人行为的默认设置。

　　第二条租赁期

　　租赁期自年月日（如大型商场开业时间晚于以上租期日的，以大型商场开张日为计租逐渐日）起至年月日止。

租赁期逐渐前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前的室内装修期称“免租”，免交房租，免交物业管理费用，但仍应交纳水、电等电力能源费。

别的状况下，承包方室内装修期内也应付款房租、物业管理费用。

实际室内装修期自年月日起至年_____月日止。

合同规定在大型商场明确的统一开张日前日签署合同规定的，则承包方应在统一开张日前宣布对外开放开张，不然每延迟时间一日，应向物业管理服务企业付款等同于本租期房租总金额1%的合同违约金。

可是本协议书签署日在大型商场开张日前的，如大型商场开业时间晚于以上租赁期逐渐日，以大型商场开张日为计租逐渐日，租赁期逐渐前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前的室内装修期称“免租”，

　　免交房租和物业管理费用，但应付款水电工程等花费。

开张日指大型商场具有对外开放运营工作能力时。

承包方应依照大型商场明确的'开张日对外开放运营。

　　第三条房租

　　3.1房租

　　承包方在上述情况租赁期内租用铺面的房租为：

　　3.2付款限期和方法

　　第一期（即租赁期逐渐之日至月月底）房租在入场装修前付款。

除第一期房租外，承包方须在月的225日前向招标方交货下下房租。

　　承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账的方法向招标方付款房租，按该等方法付款的账款均以招标方或招标方金融机构具体接到账款之日为支付日。

全部因实行合同规定承包方支付产生的汇款手续费由承包方担负。

　　招标方特定银行帐号以下：

　　开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　承包方依照合同规定应向招标方付款的全部账款均依照本不平等条约定实行。

　　第四条物业管理费用

　　4.1铺面的物业管理费用为每月每平米（总建筑面积）RMB29元，月物业管理费用累计为RMB（小写字母）元，（英文大写）元。

上述情况物业管理费用包括大型商场同用位置、同用设施的维护保养费，公共区域保安人员、保洁服务、园林绿化清理的水、电等电力能源费及其大型商场全部地区的家用中央空调费等。

物业管理服务企业很有可能会依据营销推广大型商场等运营必须适度提升物业管理费用。

物业管理费用应由甲方位物业管理服务企业缴纳，但在本租赁协议期内甲、乙协商一致由承包方担负，本终止合同后仍由甲方位物业管理服务企业缴纳。

　　4.2物业管理费用付款方式

　　物业管理费用自租赁期逐渐之日由承包方担负。

承包方需要在租赁期逐渐日前行场装修前向物业管理服务企业交货第一期物业管理费用（从租赁期逐渐之日至____月月底）。

　　承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账的方法向物业管理服务企业付款物业管理费用，按该等方法付款的账款均以物业管理服务企业或其金融机构具体接到账款之日为支付日。

全部因实行合同规定承包方支付产生的汇款手续费由承包方担负。

　　物业管理服务企业特定银行帐号以下：

　　开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　承包方依照合同规定应向物业管理服务企业付款的全部账款均依照本不平等条约定实行。

　　第五条电力能源费

　　承包方入场装修前应向物业管理服务企业交纳电力能源保证金________元。

铺面的水、电等电力能源费采用单独立户计量检定，承包方理应自主担负，从入场室内装修日逐渐收取。

承包方应按物业管理服务企业以书面形式告知立即向物业管理服务企业付款。

水、电源电路耗损等电力能源耗损依照出租商铺具体耗电量占大型商场总耗电量的占比平摊。

租期内前180日（没有免租）电力能源耗损的月均值耗损将做为测算剩下租赁期内电力能源耗损数的规范。

　　第六条通信设备房租及保证金

　　6.1承包方租赁铺面自主申请办理通信设备以下：

电話/发传真__部，网上专线运输__条。

　　6.2乙方位有关部门付款上述情况通信设备房租为电話/发传真每月RMB____元/部，网上专线运输每月RMB____元/条。

　　6.3乙方位物业管理服务企业付款上述情况通信设备及保证金为：

每一集电話/发传真RMB____元，总共RMB____元;每条网上专线运输RMB____元/条，总共RMB____元。

　　6.4承包方所租赁的通信设备自主到有关部门付款房租。

　　6.5话费、上网费等通信花费（含月租赁费、服务费等），由承包方自主向电信网单位付款。

商场租赁协议篇4

　　招标方：

__________________

　　身份证件：

__________________

　　承包方：

__________________

　　公司注册地址：

__________________

　　身份证件：

__________________

　　招标方是坐落于市区路（街）某某某购物广场座首层号铺（“铺面”）的产权年限任何人，即日起商铺出租给承包方，承包方愿意租赁。

现甲、乙彼此就店铺租赁相关事项达到以下合同书。

　　第一条铺面的部位、总面积和主要用途

　　1.1铺面的部位和总面积

　　甲、乙协商一致依照合同规定的承诺租赁和租赁坐落于市区路（街）某某某购物广场（“大型商场”）座首层号铺（见本合同附件一图例），且甲、乙协商一致遵循某某某购物广场物业管理服务有限责任公司的统一经营管理方法有关规章制度和物业管理服务要求。

铺面的总建筑面积为平米。

上述情况总建筑面积为合同规定上述物业管理费用的测算根据和为合同规定上述房租的测算根据。

假如交货时评测总面积/产权登记总面积与以上总面积不一致的，以评测总面积/产权登记总面积为标准。

　　1.2铺面的主要用途

　　承包方承租店铺只有用以运营（产品种类）.

　　非经招标方及某某某购物广场物业管理服务有限责任公司（下称“物业管理服务企业”）书面形式愿意，承包方不可在合同规定承诺的租期内将铺面用以运营别的一切类型的产品和用以其他一切目地。

招标方或物业管理服务企业对承包方违背此条要求的个人行为未立即劝阻并不表明对承包方个人行为的默认设置。

　　第二条租赁期

　　租赁期自年月日（如大型商场开业时间晚于以上租期日的，以大型商场开张日为计租逐渐日）起至年月日止。

租赁期逐渐前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前的室内装修期称“免租”，免交房租，免交物业管理费用，但仍应交纳水、电等电力能源费。

别的状况下，承包方室内装修期内也应付款房租、物业管理费用。

实际室内装修期自年月日起至年_____月日止。

合同规定在大型商场明确的统一开张日前日签署合同规定的，则承包方应在统一开张日前宣布对外开放开张，不然每延迟时间一日，应向物业管理服务企业付款等同于本租期房租总金额1%的合同违约金。

可是本协议书签署日在大型商场开张日前的，如大型商场开业时间晚于以上租赁期逐渐日，以大型商场开张日为计租逐渐日，租赁期逐渐前招标方容许承包方入场室内装修，租赁期逐渐前的室内装修期称“免租”，

　　免交房租和物业管理费用，但应付款水电工程等花费。

开张日指大型商场具有对外开放运营工作能力时。

承包方应依照大型商场明确的开张日对外开放运营。

　　第三条房租

　　3.1房租

　　承包方在上述情况租赁期内租用铺面的房租为：

　　每月每平米（小写字母）元（英文大写）元，月房租累计为RMB（小写字母）元（英文大写）元。

　　年月（第一个月要不是整月时）房租按日计付，房租规范为每日每平米RMB（小写字母）元（英文大写）元。

　　每月每平米RMB（小写字母）元（英文大写）元，月房租累计为RMB（小写字母）元（英文大写）元。

　　每月每平米RMB（小写字母）元（英文大写）元，月房租累计为RMB（小写字母）元（英文大写）元。

　　3.2付款限期和方法

　　第一期（即租赁期逐渐之日至月月底）房租在入场装修前付款。

除第一期房租外，承包方须在月的225日前向招标方交货下下房租。

　　承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账的方法向招标方付款房租，按该等方法付款的账款均以招标方或招标方金融机构具体接到账款之日为支付日。

全部因实行合同规定承包方支付产生的汇款手续费由承包方担负。

　　招标方特定银行帐号以下：

　　开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　承包方依照合同规定应向招标方付款的全部账款均依照本不平等条约定实行。

　　第四条物业管理费用

　　4.1铺面的物业管理费用为每月每平米（总建筑面积）RMB29元，月物业管理费用累计为RMB（小写字母）元，（英文大写）元。

上述情况物业管理费用包括大型商场同用位置、同用设施的维护保养费，公共区域保安人员、保洁服务、园林绿化清理的水、电等电力能源费及其大型商场全部地区的家用中央空调费等。

物业管理服务企业很有可能会依据营销推广大型商场等运营必须适度提升物业管理费用。

物业管理费用应由甲方位物业管理服务企业缴纳，但在本租赁协议期内甲、乙协商一致由承包方担负，本终止合同后仍由甲方位物业管理服务企业缴纳。

　　4.2物业管理费用付款方法

　　物业管理费用自租赁期逐渐之日由承包方担负。

承包方需要在租赁期逐渐日前行场装修前向物业管理服务企业交货第一期物业管理费用（从租赁期逐渐之日至____月月底）。

　　承包方能够现钱、金融机构转帐支票或银行转账的方法向物业管理服务企业付款物业管理费用，按该等方法付款的账款均以物业管理服务企业或其金融机构具体接到账款之日为支付日。

全部因实行合同规定承包方支付产生的汇款手续费由承包方担负。

　　物业管理服务企业特定银行帐号以下：

　　开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　承包方依照合同规定应向物业管理服务企业付款的全部账款均依照本不平等条约定实行。

　　第五条电力能源费

　　承包方入场装修前应向物业管理服务企业交纳电力能源保证金________元。

铺面的水、电等电力能源费采用单独立户计量检定，承包方理应自主担负，从入场室内装修日逐渐收取。

承包方应按物业管理服务企业以书面形式告知立即向物业管理服务企业付款。

水、电源电路耗损等电力能源耗损按

　　照出租商铺具体耗电量占大型商场总耗电量的占比平摊。

租期内前180日（没有免租）电力能源耗损的月均值耗损将做为测算剩下租赁期内电力能源耗损数的规范。

　　第六条通信设备房租及保证金

　　6.1承包方