停车场监理细则.docx
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停车场监理细则
神龙汽车有限公司
武汉新区整车停车场
（1）工程
监
理
细
则
（质量控制部分）
编制:
批准:
武汉诚信建设工程监理有限责任公司
神龙汽车有限公司武汉新区整车停车场
（1）工程监理项目部
二○○四年元月二十日
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第一节工程概况
1.1工程设计单位:
武汉东风设计研究有限公司
1.2设计技术要求：
1、本停车场停车区仅停放小汽车使用，通道供汽—10级以下车辆及消防车
使用，引道供汽—15级车辆使用。
2、主要技术经济指标：
占地面积：
99995.17m2，道路、通道面积：
30204.52m2，停车区面积（植草
砖）：
53292.4m2，绿化面积：
10814.28m2，绿地率：
10.81%，停车区的停车
方式、对齐及规范间距：
车辆尺寸（4.3m×1.8m），60°，运输车引道、通
道采用混凝土面层，停车区采用植草砖面层，停车区停车数量约3860辆。
3、胀缝施工间距采用100—200m，另在变坡弯道起止点，人工构造物的两
端及交叉路口等处，均应设置胀缝。
4、混凝土道路每宽3—3.5m设一纵缝，道路每间隔5—6m设一横向缩缝。
5、传力杆间距30cm，最外边传力杆距接缝或自由边距离20cm，胀缝传力
杆自由端（套管端）交错布置。
6、场地土基施工要求：
1）路基范围内（路面两侧各加1.5m）表层腐植土、淤泥、有机质含量
大于8%的耕土或表土均须清除。
对于路床0～300mm范围内的土层含水率
超过最佳含水率2%时，应翻开凉晒，对于含水率过大或不允许凉晒时，应
根据实际含水率的大小，分别掺入不同质量比例的生石灰进行改良。
对于路
床300mm～1000mm的淤泥，应开挖换土，分层碾压夯实。
对于超过1000mm
.
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的淤泥层，如上部好土层超过1000mm，可不进行处理，直接碾压夯实；如
果淤泥层较厚，上部好土土层厚未超过1000mm时，应采用灰土积压桩进行
处理，具体处理方案应根据现场实际勘测结果灵活编制实施。
2）填方地段自然地面坡度大于20%时，应将地面挖成台阶状，台阶宽
度不得小于1.0m。
3）对于土回弹模量E0＜20Mpa的土基须挖至路槽以下1.6m深。
4）路基回填土采用砂性土（或山皮料），分层碾压，分层厚度结合所采
用碾压机具确定。
5）路基压实度（采用《公路土工试验规程》中重型试验法为准）：
a、零填及挖方：
自路槽底以下30cm深度内应不小于95%；
b、填方：
自路槽底以下80cm深度内应不小于95%，80—150cm深
度范围内不小于93%，深度大于150cm时压实度不得小于90%。
7、场地基层施工要求：
1）基层（5：
5：
90水泥、石灰、石屑）7天饱水抗压强度不低于1.5Mpa，
28天饱水抗压强度不低于2.5Mpa。
2）基层（5：
5：
90水泥、石灰、石屑）中粒料最大粒径不应大于50mm
（园孔筛）。
3）基层在日均气温低于5℃时应停止施工或采取保温措施。
基层在完工
一个月内预防结冻。
8、场地平整标高施工时应在平整范围各加宽0.2m平整，填挖边坡均按1：
1
放坡。
9、填方密实度不应小于0.95，分层压实度不得大于30cm，填方需填土质较
好的砂性土。
10、挖方场地平整前应通过试压确定场地达到设计压实度时的压缩量，以避
免挖土时超挖，并据此核定土方量。
.
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11、填土前需清除地表的杂草、腐植土、树兜、淤泥等。
12、雨水口〈铸铁井圈〉安装详95S235—1页7。
13、雨水管采用钢筋混凝土排水管（d300，坡度0.01），采用钢丝网水泥砂
浆抹带接口，管道基础及接口安装详95S222页5。
14、道路路面下电力、通信管线均采用重型荷载成品套管保护，且两侧各外
伸出1.0m。
.15、道路施工前应探明地下其它管线，并与各管线权属部门协商采取保护措
施，确保管线安全。
16、给水管采用球墨给水铸铁管，橡胶圈柔性接口。
17、室外消火栓安装详01S201页11，圆形立式阀门套筒安装详S143页17
—5，Y1～Y9，Y15—8～Y15井连接的雨水口安装详95S235—2页4，Y11、Y13井连接的雨水口安装详95S235—2页9，其它雨水口安装详95S235—2页5，圆形雨水井安装详02S515页12，15，雨水管管道基础及接口安装详
95S222页5，道路上和停车部位所有井盖均应采用防盗型重型铸铁井盖。
第二节施工质量控制的依据
2.1工程合同文件
承包合同文件和委托监理合同文件。
2.2设计文件
“按图施工”是施工阶段质量控制的一项重要原则，设计图纸必须经过
审查，并且有准用证。
已批准的监理规划。
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2.3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法
规性文件
（a）《中华人民共和国建筑法》（1997年11月1日颁布）；
（b）《建设工程质量管理条例》（2000年1月30日颁布）；
（c）《建筑业企业资质管理规定》（2001年4月颁布）；
（d）《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》（2003年1月1日施行）
2.4有关质量检验与控制的专门技术法规性文件
（a）《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97；
（b）《水泥混凝土路面施工及验收规范》GBJ97—87；
（c）《工程测量规范》GB50026—93
（d）《土工试验方法标准》GB/T50123—1999；
（e）《市政道路工程质量检验评定标准》CJJ1—90；
（f）《市政排水管渠工程质量检验评定标准》CJJ3—90；
（g）《武汉市市政基础设施工程施工统一规定用表》（2003年3月）
（h）《复合硅酸盐水泥国家标准》GB12958—1999
（i）《矿渣、火山灰质、粉煤灰硅酸盐水泥标准》GB1344—1999
（j）《城市道路路基工程施工及验收规范》CJJ44—91
2.5经监理公司批准，建设方同意的监理规划
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第三节质量控制工作流程图
开工准备
附有：
（承包单位）
?
施工组织设计
?
施工人员到场情况
?
施工设备到场情况
提交工程开工报审表
?
材料到场情况
?
材料检验情况
（承包单位）
?
分包单位（如有）资
质材料
否
审查开工条件
（监理单位）
批准开工申请
（监理单位）
分项工程施工
（承包单位）
.
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（续上图）
检验批完成后自检
整改
（承包单位）
（承包单位）
指
示
自检合格？
整
否
改
填报《报验申请表》
（承包单位）
检查检验批质量
现场检查、试验室检验
否
转入下一分项
（监理单位）
工程施工
检查合格？
签署《报验申请表》
（监理单位）
本子分部工程否
是否全部完成？
本子分部工程完成
组织子分部验收
.
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第四节施工准备的质量控制
4.1施工承包单位资质的核查
查对《营业执照》及《建筑业企业资质证书》，了解其实际的建设业
绩、人员素质、管理水平、资金情况、技术装备。
若分包给专业承包资质的
企业施工，对分包单位的资质要进行核查。
4.2施工组织设计的审查
4.2.1施工组织设计的审查要求
总监组织专业监理工程师审查，提出意见后，由总监审核签认，审查工
作一般三天完成。
若审查时需要承包单位就有关内容重新补充或修改，在审
查意见中提出，限定承包人在规定的时间内重报（先申报的内容不退）。
4.2.2审查施工组织设计的原则
1）施工组织设计的编制、审查和批准应符合规定的程序；
2）施工组织设计应符合国家的技术政策，充分考虑承包合同规定的条
件、施工现场条件及法规条件的要求，突出“质量第一、安全第一”的原则；
3）施工组织设计的针对性：
承包单位是否了解并掌握了本工程的特点
及难点，施工条件是否分析充分；
4）施工组织设计的可操作性：
承包单位是否有能力执行并保证工期和
质量目标，该施工组织设计是否切实可行；
5）技术方案的先进性：
施工组织设计采用的技术方案和措施是否先进适用，技术是否成熟，施工顺序安排是否合理；
6）质量管理和技术管理体系，质量保证措施是否健全且切实可行；
7）安全、环保和文明施工措施是否切实可行并符合有关规定；
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8）在满足合同和法规要求的前提下，对施工组织设计的审查，应尊重
承包单位的自主技术决定和管理决策。
4.2.3审查注意事项
1）充分考虑施工的质量保证与安全保证；
2）施工方案与施工进度计划的一致性；
3）施工方案与施工平面图布置的协调一致，临时办公用房、临时设施、
施工道路，应做到布置有序，有利用施工方案的实施。
4.3现场施工准备的质量控制
4.3.1工程定位及标高基准控制
1）监理应要求施工单位，对建设单位给定的原始基准点、基准线和标
高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核，经批准后施工
单位才能测量放线，建立控制网，并应对其正确性负责。
原始基准点应由规
划部门（红线班）施放，并办理红线定位册，认真复查后报监理复核。
2）监理应组织对施工现场进行土方测量，测定方格网，计算土方，比
较原设计确定的±0.000标高是否合理，确定±0.000标高，做到既满足功能，
又节省土方挖填费用。
3）监理应组织对施工单位的楼层放线记录（C3）进行复核，验收。
4.3.2施工平面布置的控制
1）监理工程师应督促建设单位按照合同约定并结合承包单位施工的需
要，事先规定并提供给承包单位占有和使用现场有关部分的范围，提供合格
的施工场地。
2）监理工程师要检查施工现场总体布置是否合理，是否有利于保证施
工正常、顺利地进行，是否有利于保证质量，特别是要对场地的道路、给水、
供电、混凝土供应等方面予以重视。
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4.3.3材料、采购订货的控制
1）凡由承包单位采购的原材料，在采购订货前应向监理工程师申报，
经监理工程师审查认可后，方可进行订货采购。
2）供货厂方向订货方提供质量文件，质量文件主要包括：
产品合格证
及技术说明书、质量检测证明、检测与试验者的资质证明。
质量文件是承包
单位将来在工程竣工时应提供的竣工文件的一个组成部分，用以证明工程项
目所用的材料质量符合要求。
3）材料使用的批准程序：
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4）原材料质量监理工作流程：
.
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5）混合材料的质量监理流程：
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6）半成品及成品质量监理工作流程：
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4.3.4施工机械配置的控制
1）施工机械设备的选择，除考虑施工机械技术性能、工作效率、工作
质量、安全、灵活等方面对施工质量的影响与保证外，还应考虑其数量配置
对施工质量的影响与保证条件。
如反铲、自卸车、压路机、推土机、搅拌台、
混凝土振动棒、平板振动器等机械设备的数量，应有备用，并且能及时修理。
2）审查所需的施工机械设备，是否按已批准的计划配备，所准备的施
工机械设备是否都处于完好的可用状态。
4.3.5设计交底与施工图的现场核对
1）监理工程师组织并参加设计交底，其内容为：
①有关地形、地貌、
工程地质及水文地质等条件；②主管部门对本工程的要求，设计单位采用的
主要设计规范、市场供应材料情况；③设计思想、方案比较、施工进度与工
期安排；④施工应注意事项。
2）施工图纸的现场核对
主要内容：
①施工图纸合法性认定。
②地质勘探资料是否齐全。
③设计图纸与说明是否齐全。
④
几个设计专业共同设计的图纸相互间有无矛盾；标准有无遺漏。
⑤总平面的平面位置、标高等是否一
致。
⑥防火、消防是否满足要求。
⑦施工图中所列各种标准图册，施工单位是否具备。
⑧材料来源有
无保证，能否代换；图中所要求的条件能否满足；新材料，新技术的应用有无问题。
第五节施工过程的质量控制
5.1作业技术准备状态的控制
5.1.1各项工程施工、监理工作流程：
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1）填方用土质量监理流程：
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2）停车场工程施工工艺流程图：
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3）质量监理工作流程：
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4）测量放样流程：
5）测量放样监理工作流程：
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6）水泥混凝土面层施工工艺流程
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7）水泥混凝土面层监理工作流程：
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8）雨水井、支管质量监理工作流程：
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5.1.2作业技术交底的控制
督促施工单位主管技术人员编制技术交底书，并经项目总工程师批准后
向作业人员交底。
如地下室抗渗砼注意的事项、劳动力及机具的配备、砼初
凝时间的控制、砼浇筑方向和施工段划分、工班与工班的交接制度。
施工缝
的处理措施等;作业技术交底还要考虑到其它相关的分部分项工程在结构体
中的预留预埋是否达到设计要求，这些都要有书面记录。
5.1.3进场材料的质量控制
进入现场的钢筋、水泥、砂、石，进场前应向监理提交《工程材料/构配
件/设备报审表》，同时附有产品出厂合格证及技术说明书，按照见证取样的原则送检，经监理工程师审查并确认其质量合格后，才准进场使用。
5.1.4环境状态的控制
（1）施工作业环境的控制
检查场地外围及场地内的施工用道，塔吊设备的旋转半径内是否有障碍
物或高压线，通讯线等，夜间施工的照明，地下室抗渗砼施工时应与供电部
门取得联系，确保施工期间的电力供应不间断，同时要备足施工用水；监理
工程师应事先检查承包单位对施工作业环境条件方面的有关准备工作是否
已做好安排和准备妥当，当确认其准备可靠、有效后，并请建筑部门对现场
文明施工、安全施工进行达标验收，方准许其进行施工。
（2）施工质量管理环境的控制
检查施工单位的质量管理体系和质量控制自检系统是否处理良好的状
态，系统的组织结构、管理制度、检测制度、检测标准、人员配备等方面是
否完善和明确，质量责任制是否落实，监理工程师要督促其落实。
5.1.5施工现场劳动组织及作业人员上岗资格的控制
1）操作人员：
人事作业活动的操作者，其数量必须满足作业活动的需
要，相应工种配置保证作业有序持续进行，不能因人员数量及工种配置不合
.
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理而造成停顿。
2）管理人员到位：
技术负责人、质检员、安全员、项目经理必须到位，
测量人员、材料员、取样员、试验员必须在岗。
3）作业人员必须持证上岗，监理工程师要对此进行检查与核实。
5.2作业技术活动运行过程的控制
5.2.1施工单位自检与专检工作的监控
（1）施工单位的自检系统：
施工单位必须有整套的制度及工作程序，具有相应的试验设备及检测仪器、配置数量满足需要的专职质检人员及试验检测人员。
作业活动的作业者在作业结束后必须自检，不同工序交接、转换必须由相关人员交接检查，专职质检员进行专检。
（2）监理工程师的质量检查与验收，是对承包单位作业活动质量的复核与确认，施工单位专职质检员没检查或检查不合格不能报监理工程师。
5.2.2见证取样送检工作的监控
施工单位在对进场材料、试块、土样等实施见证取样前要通知负责见证
取样的监理工程师，在该监理工程师现场监督下，施工单位按相应规范的要
求，完成材料、试块、试件等的取样过程。
完成取样后，施工单位将送检样
品装入木箱由监理工程师加封，不能装入箱中的试件，则应贴上专用加封标
志，然后送往试验室。
5.2.3技术复核工作监控
对涉及施工作业技术活动基准和依据的技术工作，监理工程师都要施工
单位安排专人负责复核性检查，以避免基准失误给整个工程质量带来难以补
救的或全局性的危害。
.
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5.2.4见证点的实施控制
（1）设置质量见证点
把“土方回填、基层施工、混凝土浇筑”设为见证点
（2）监理工程师要求施工单位在以上见证点完成后，立即向监理报告，并向监理工程师提交分项工程的自检记录和隐蔽记录，说明隐蔽之前的时间，请监理工程师届时到达现场进行见证和监督。
（3）监理工程师在见证和监督时，应严格按国家现行的规范和标准，以
及设计图纸进行查验、鉴定，必要时请设计单位，政府管理部门参加，确
认达到设计要求后，同意下道工序施工，并在隐蔽记录上签署意见。
（4）监理工程师应注意的问题：
（a）检验时必须出具相关的质保资料、自检资料和隐蔽工程记录。
（b）砼浇灌的方案，道路、劳动力的组织，设备的配备等准备工作不
充分时不予以验收。
（c）施工单位送达要求见证的报告时，监理工程师应在24h内对见证
点进行见证和监督。
（d）及时做好隐蔽工作。
5.2.6、计量工作质量控制
计量是施工作业过程的基础工作之一，计量工作的效果对施工质量有重
大影响。
（1）施工过程中，监理工程师要对计量的仪器、检测设备、称重衡器进
行控制，如钢尺、皮尺、测绳的标准、水准仪、经纬仪的校核,磅称的校准。
（2）审核计量人员技术水平资质，如测量人员的水平和资质，检测试验
.
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人员的水平和资质。
（3）控制现场计量操作的质量，检测操作方法是否得当，如仪器的使用，数据的判读，数据的处理和整理，对原始数据的检查。
抽样检查，审核现场检测取点、检测仪器的布置是否正确、合理，检测部位是否有代表性，能否反映真实的质量状态。
5.2.7质量记录资料的监控
质量资料是施工承包单位进行工程施工期间，实施质量控制活动的记
录，还包括监理工程对这些质量控制活动的意见及施工承包单位对这些意见
的答复，它详细地记录了工程施工阶段质量控制活动的全过程。
因此，它不
仅在工程施工期间对工程质量的控制有重要作用，而且在工程竣工和投入运
行后，对于查询和了解工程建设的质量情况以及工程维修和管理也能提供大
量有用的资料和信息。
质量记录资料包括以下三方面内容：
（1）施工现场质量管理检查记录资料
主要包括承包单位现场质量管理制度，质量责任制；主要专业工种操作
上岗证书；分包单位资质及总包单位对分包单位的管理制度；施工图审查核
对资料（记录）,地质勘察资料；施工组织设计、施工方案及审批记录；施
工技术标准；工程质量检验制度；混凝土搅拌（级配填料拌和站）及计量设
置；现场材料、设备存放与管理等。
（2）工程材料质量记录
主要包括进场工程材料、半成品、构配件、设备的质量证明资料；各种
试验检验报告（如力学性能试验、化学成分试验、材料级配试验等）;各种
.
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合格证；设备进场维修记录或设备进场运行检验记录。
（3）施工过程作业活动质量记录资料
施工过程可按分项、分部工程建立相应的质量记录资料。
在相应质量记录资料中应包含有关图纸的图号、设计要求；质量自检资料；监理工程师的验收资料；各工序作业的原始施工记录；检测及试验报告；材料、设备质量资料的编号、存放档案卷号；此外，质量记录资料还应包括不合格项的报告、通知以及处理及检查验收资料等。
质量记录资料应在工程施工开始前，由监理工程师和承包单位一起，根
据建设单位的要求及工程竣工验收资料组卷归档的有关规定，研究列出各施
工对象的质量资料清单。
以后，随着工程施工的进展，承包单位应不断补充
和填写关于材料、构配件及施工作业活动的有关内容，记录新的情况。
当每
一阶段（如检验批，一个分项或分部工程）施工或安装工作完成后，相应的
质量记录资料也应随之完成，并整理组卷。
施工质量记录资料应真实、齐全、完整，相关各方人员的答案齐备、字迹清楚、结论明确，与施工过程的进展同步。
在对作业活动效果的验收中，如缺少资料和资料不全，监理工程师应拒绝验收。
5.2.8工地例会的管理
工地例会是施工过程中参加建设项目各方沟通情况，解决分歧，形成共
识，做出决定的主要渠道，也是监理工程师进行现场质量控制的重要场所。
通过工地例会，监理工程师检查分析施工过程的质量状况，指出存在的
问题，承包单位提出整改的措施，并作出相应的保证。
由于参加工地例会的人员较多，层次也较高，会上容易就问题的解决达
.
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成共识。
除了例行的工地例会外，针对某些专门质量问题，监理工程师还应组织
专题会议，集中解决较重大或普遍存在的问题。
实践表明采用这样的方式比
较容易解决问题，使质量状况得到改善。
为开好工地例会及质量专题会议，监理工程师要充分了解情况,判断要
准确，决策要正确。
此外，要讲究方法，协调处理各种矛盾，如实做好会议
记录（解决问题的实效性），不断提高会议质量，使工地例会真正起到解决
质量问题的作用。
5.2.9停、复工令的实施
（1）工程暂停指令的下达
为了确保作业质量,根据委托监理合同中建设单位对监理工程师的授
权，出现下列情况需要停工处理时，应下达停工指令：
1）施工作业活动存在重大隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事
故。
2）承包单位未经许可擅自施工或拒绝项目监理部管理。
3）在出现下列情况下，总监理工程师有权行使质量控制权，下达停工
令，及时进行质量控制：
a.施工中出现质量异常情况，经提出后，承包单位未采取有效措施，或措施不力未能扭转异常情况者;
b、隐蔽作业未经依法查验确认合格，而擅自封闭者;
c、已发生质量问题迟迟未按监理工程师要求进行处理，或者是已发生
质量缺陷或问题
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