国家开放大学合同法考核03.docx

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国家开放大学合同法考核03

国家开放大学合同法考核03

　　一、多项选择题

　　建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有。

选择一项或多项：

　　A.建设工程合同的主体只能是法人B.建设工程合同具有要式性

　　C.建设工程合同的标的物为建设工程D.建设工程合同具有较强的国家管理性

　　题目2

　　某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。

第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。

但该事务所坚持代理。

一审判决委托人败诉。

下列各选项中表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同

　　B.只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担赔偿责任C.即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任D.律师事务所有权单方解除委托合同，但须承担赔偿责任

　　题目3

　　根据我国民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，。

选择一项或多项：

　　A.标的物所在地法院管辖B.侵权行为地法院管辖C.原告住所地法院管辖D.被告住所地法院管辖

　　题目4

　　在权利质押中，下列权利可以质押的有。

选择一项或多项：

　　A.债券B.仓单C.支票

　　D.汇票

　　题目5

　　借款合同的担保形式有。

选择一项或多项：

　　A.信用担保B.保证担保C.抵押担保D.质押担保

　　题目6

　　甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。

其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。

对此，下列各选项中表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.乙无权要求甲承担100元费用B.甲与乙订立的是居间合同C.甲与乙订立的是行纪合同

　　D.高于约定价格卖得的500元属于甲

　　题目7

　　《合同法》规定的排除继续履行义务的情况有。

选择一项或多项：

　　A.债务的标的不适于强制履行B.履行费用过高C.债务人拒绝履行D.法律上或事实上不能履行

　　题目8

　　根据我国法律的规定，不可抗力具体包括的情形有。

选择一项或多项：

　　A.政府行为B.自然灾害

　　C.战争行为D.罢工、动乱

　　题目9

　　从世界各国的规定看，以下各选项中属于特种买卖的有。

选择一项或多项：

　　A.买回

　　B.分期付款买卖C.样品买卖D.试验买卖

　　题目10

　　以下各选项中属于合同终止的原因的有。

选择一项或多项：

　　A.免除或混同B.抵销C.提存D.清偿

　　题目11

　　仓储合同可以终止的事有。

选择一项或多项：

　　A.仓储物灭失B.承受仓储物C.返还仓储物D.提存仓储物

　　题目12

　　供用电合同具有的法律特征有。

选择一项或多项：

　　A.供用电合同属于转移标的物所有权的合同B.供用电合同要受计划的控制

　　C.供用电合同属于双务有偿合同D.供用电合同多为标准合同

　　题目13

　　一般来说，违约给当事人造成的可得利益损失具有的特点有。

选择一项或多项：

　　A.未来性B.期待性C.现实性D.可得性

　　题目14

　　根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同。

选择一项或多项：

　　A.依照有关法律、法规规定应认定为无效的B.出租人不具有从事融资租赁经营范围的

　　C.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的D.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的

　　题目15

　　在建设工程施工合同中施工人的主要义务有。

选择一项或多项：

　　A.如期、按质完工并交付工程的义务B.隐蔽工程隐蔽前的通知义务C.工程保修义务D.容忍义务

　　题目16

　　甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。

因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。

下列各选项中表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.甲公司可以直接解除供热合同

　　B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同D.甲公司可以要求吴某承担违约责任

　　题目17

　　债权人不是有效的受领清偿人的情形的有。

选择一项或多项：

　　A.债权人的债权尚未出质B.债权人被宣告破产后

　　C.债权人的债权已被采取强制执行措施时D.债权人的债权已经出质

　　题目18

　　在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.若当事人未约定，维修义务出租人承担B.当事人可以约定承租人负维修义务

　　C.若当事人未约定，维修义务承租人承担D.若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修

　　题目19

　　按照房屋租赁合同的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有。

选择一项或多项：

　　A.转让权利B.处分权利C.占有权利D.使用权利

　　题目20

　　承揽合同的承揽人的义务主要有。

选择一项或多项：

　　A.应当妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其损毁、

　　D.制裁性

　　题目40

　　根据合同法的规定，抵销。

选择一项：

A.可以附期限B.可以附条件C.可以附条件和期限D.不得附条件或者期限

　　三、案例分析

　　题目41

　　A房地产公司与B建筑公司达成一项协议，B公司为A公司承建一栋商品房。

合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。

合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。

B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司张、李、王三人合伙出资组成。

施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。

A公司在施工开始后即进行商品房预售。

丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。

但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。

汪某不知该房已经卖给丁某的事实。

汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。

经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。

但购房合同中未对化学指标作明确约定。

因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。

请分析：

　　1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？

依据是什么？

　　2．对于陈某的损失，应谁承担责任？

如何承担责任？

为什么？

　　3．对于陈某的赔偿，应当适用何种归责原则？

依据是什么？

　　4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？

理是什么？

　　5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？

甲银行如何实现自己的抵押权？

　　6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持？

为什么？

　　7．汪某现欲退还房屋，要回房款。

你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？

　　依据是什么？

　　8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？

　　1.请求仲裁机构减少违约金。

根据《合同法》第114条第2款，违约金为预先确定的违约损害赔偿数额，如果约定的违约金数额低于或过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加或减少。

　　2.应当丙建筑公司承担责任。

因刘某系丙公司的雇员，其在执行雇主指令中致人损害雇主承担责任。

于丙公司系合伙企业，故张、李、王实际承担连带赔偿责任。

根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第8条第1款规定：

“法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依照民法通则第一百二十一条的规定，该法人或者其他组织承担民事责任。

上述人员实施与职务无关的行为致人损害的。

应当行为人承担赔偿责任。

”　　

　　3.应当适用过错推定原则。

《民法通则》第125条规定：

“在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。

”

　　4.乙公司的保证责任性质属于连带责任保证。

保证责任根据保证人承担责任的方式，可以分为一般保证和透带保证。

当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，保证人承担保证责任的，为一般保证。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

《担保法》第19条规定：

“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。

”

　　5．甲银行行使抵押权的权利标的是A公司建设用地使用权。

甲银行应请求人民法院将A公司建设用地使用权及A公司尚未销售的商品房一并处分，但对于处分新建商品房所得的价款，甲银行无权优先受偿。

《物权法》第200条规定：

“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人元权优先受偿。

”6．丁的主张不应得到支持。

因为A公司已经将房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某，不动产以登记作为物权变动的依据，汪某已经取得该房屋的所有权。

A公司对该房屋不享有所有权，不能再将该房屋交付给丁某。

根据《物权法》第17条规定，汪某经登记已取得该房屋的产权证。

享有对该房屋的所有权。

　　7.请求解除合同，因为A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同目的。

房屋出卖人交付的房屋存在质量问题严重影响买受人正常居住使用的，应属于因违约行为导致合同目的不能实现的情形，根据《合同法》第94条的规定，当事人一方有权解除合同。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，因房

　　屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

　　8．A公司与B公司之间存在建设工程合同，A公司违约不支付工程款，B公司有权向A公司主张违约责任。

同时，根据《合同法》第286条规定，B公司可向A公司对建设工程主张优先权。

　　一、多项选择题

　　建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有。

选择一项或多项：

　　A.建设工程合同的主体只能是法人B.建设工程合同具有要式性

　　C.建设工程合同的标的物为建设工程D.建设工程合同具有较强的国家管理性

　　题目2

　　某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。

第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。

但该事务所坚持代理。

一审判决委托人败诉。

下列各选项中表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同

　　B.只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担赔偿责任C.即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任D.律师事务所有权单方解除委托合同，但须承担赔偿责任

　　题目3

　　根据我国民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，。

选择一项或多项：

　　A.标的物所在地法院管辖B.侵权行为地法院管辖C.原告住所地法院管辖D.被告住所地法院管辖

　　题目4

　　在权利质押中，下列权利可以质押的有。

选择一项或多项：

　　A.债券B.仓单C.支票

　　D.汇票

　　题目5

　　借款合同的担保形式有。

选择一项或多项：

　　A.信用担保B.保证担保C.抵押担保D.质押担保

　　题目6

　　甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。

其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。

对此，下列各选项中表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.乙无权要求甲承担100元费用B.甲与乙订立的是居间合同C.甲与乙订立的是行纪合同

　　D.高于约定价格卖得的500元属于甲

　　题目7

　　《合同法》规定的排除继续履行义务的情况有。

选择一项或多项：

　　A.债务的标的不适于强制履行B.履行费用过高C.债务人拒绝履行D.法律上或事实上不能履行

　　题目8

　　根据我国法律的规定，不可抗力具体包括的情形有。

选择一项或多项：

　　A.政府行为B.自然灾害

　　C.战争行为D.罢工、动乱

　　题目9

　　从世界各国的规定看，以下各选项中属于特种买卖的有。

选择一项或多项：

　　A.买回

　　B.分期付款买卖C.样品买卖D.试验买卖

　　题目10

　　以下各选项中属于合同终止的原因的有。

选择一项或多项：

　　A.免除或混同B.抵销C.提存D.清偿

　　题目11

　　仓储合同可以终止的事有。

选择一项或多项：

　　A.仓储物灭失B.承受仓储物C.返还仓储物D.提存仓储物

　　题目12

　　供用电合同具有的法律特征有。

选择一项或多项：

　　A.供用电合同属于转移标的物所有权的合同B.供用电合同要受计划的控制

　　C.供用电合同属于双务有偿合同D.供用电合同多为标准合同

　　题目13

　　一般来说，违约给当事人造成的可得利益损失具有的特点有。

选择一项或多项：

　　A.未来性B.期待性C.现实性D.可得性

　　题目14

　　根据最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同。

选择一项或多项：

　　A.依照有关法律、法规规定应认定为无效的B.出租人不具有从事融资租赁经营范围的

　　C.以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的D.承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的

　　题目15

　　在建设工程施工合同中施工人的主要义务有。

选择一项或多项：

　　A.如期、按质完工并交付工程的义务B.隐蔽工程隐蔽前的通知义务C.工程保修义务D.容忍义务

　　题目16

　　甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。

因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。

下列各选项中表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.甲公司可以直接解除供热合同

　　B.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以中止供热C.经催告吴某在合理期限内未交费，甲公司可以解除供热合同D.甲公司可以要求吴某承担违约责任

　　题目17

　　债权人不是有效的受领清偿人的情形的有。

选择一项或多项：

　　A.债权人的债权尚未出质B.债权人被宣告破产后

　　C.债权人的债权已被采取强制执行措施时D.债权人的债权已经出质

　　题目18

　　在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有。

选择一项或多项：

　　A.若当事人未约定，维修义务出租人承担B.当事人可以约定承租人负维修义务

　　C.若当事人未约定，维修义务承租人承担D.若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修

　　题目19

　　按照房屋租赁合同的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有。

选择一项或多项：

　　A.转让权利B.处分权利C.占有权利D.使用权利

　　题目20

　　承揽合同的承揽人的义务主要有。

选择一项或多项：

　　A.应当妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其损毁、