防渗漏标准节点做法地下室外墙屋面厨卫间阳台313.docx

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防渗漏标准节点做法地下室外墙屋面厨卫间阳台313

防渗漏标准节点做法（地下室、外墙、屋面、厨卫间、阳台）2017.3.13

A01

节点大样

地下室顶板防水实物及样板

地下室顶板防水

地下室顶板底基层地下室顶板面两道防水层

标

准

描

述

重点：

1、地下室顶板设计做法为先做找坡层再做防水层，特别是陶粒砼、加气块碎块等轻集料砼找坡层必须取消，可改为结构找坡；如果设计为空铺卷材必须修改。

建议的做法是直接在结构上施工聚氨配涂膜另铺一层卷材防水或采用湿铺法铺贴防水卷材（即用聚合物水泥浆铺贴），此做法的重点是确保防水材料特别是涂膜必须为合格品（防止送检的产品与现场使用的不一致），且双组份聚氨酯涂膜配合比符合材料使用说明要求（因两种材料单价不一样，防水施工方经常会减少较贵材料的掺量），另一关键点防水材料与结构粘贴牢固，不得在防水层内出现串水现象；面积大的地下室顶板防水层必须施工在顶板结构面上。

2、砼面层清理与处理：

用水冲洗干净，过宽（肉眼可见且有渗漏）的裂缝要凿成“V”字型后用聚合物水泥砂浆抹平或环氧树脂注浆处理；砼面错台、缺损、坑洼等缺陷用聚合物水泥砂浆抹平，必须认真验收合格后才能移交工作面；如果设计是聚氨酯涂膜，要求基层必须干燥或满足防水材料使用说明要求；后浇带部位两侧的施工缝处宜增加一道水泥基防水涂膜；如果甲方和设计单位同意可大面积施工一道渗透结晶防水涂膜（项目部可用因场地有限，顶板必须作为施工材料堆场、加工场地、上货车等产生集中荷载超出顶板设计使用范围导致裂缝产生为由，让甲方增加）用于关闭细微裂纹，减少裂缝数量、减少砼结构本身渗漏隐患。

3、首次使用某种防水材料前必须在现场先做样板：

样板验收必须做要求防水材料具备几点：

粘贴牢固，可用刀片切割一块后用手撕，看是否容易撕下来，如果能将砼一起撕下来就是合格的材料；材料送检合格；具有一定延性（拉断伸长率>30%），保证结构在后期有开裂情况下，防水层不会开裂。

A02

节点大样

实物图

地下室外墙防水

基层修补阴角倒角卷材搭接接头

标

准

描

述

重点：

1、地下室外墙设计一般都有一道砂浆找平层，实际施工不要做，但要做好基层处理（含螺杆眼、接缝错台处理、质量缺陷处理、明显裂缝处理、阴角倒角处理等，处理方式参考顶板砼面处理）且经严格的验收。

2、建议防水设计做法：

911涂膜或湿铺防水卷材（即用聚合物水泥浆铺贴）。

面积大的地下室外墙防水做法严禁空铺防水卷材、不应做水泥基防水涂膜等刚性或半刚性防水，如有两道防水措施可采用先施工刚性涂膜，再施工柔性涂膜或卷材。

外回填土时保护措施必须用较硬的聚苯板，不得用泡沫板。

防水层关键点防水材料与结构粘贴牢固，不得在防水层内出现串水现象。

3、首次使用某种防水材料前必须在现场先做样板：

样板验收必须做要求防水材料具备几点：

粘贴牢固，可用刀片切割一块后用手撕，看是否容易撕下来，如果能将砼一起撕下来就是合格的材料；具有一定延性（拉断伸长率>30%），保证结构在后期有开裂情况下，防水层不会开裂；材料送检合格。

A03

节点大样

实物图

地下室电梯井基坑

标

准

描

述

做法重点：

图纸会审时需注意电梯井基坑边是否设置集水坑，如未设计需向设计提出；完成面时电梯井内侧采用聚合物水泥砂浆抹灰，底部向排水口找坡。

A04

节点大样

实物图

地下室后浇带

地下室底板地地下室顶板

下室侧墙

标

准

描

述

要点：

1、图纸会审时检查所有后浇带是否有止水钢板，如果没有必须要求增加。

2、地下室外墙后浇带图纸会审时应提出砖砌操作井方便后续的地下室回填土以及后浇带处钢筋、模板、砼及防水层施工，如果地下室超过两层，砖砌操作井还应每隔3米左右加200高钢筋砼圈梁，提高操作井挡土的能力。

3、后浇带砼浇筑时间控制：

最好是温度较低的季节施工如冬季，且应选择一天中温度最低的时间段。

4、养护：

顶板后浇带采用在后浇带两侧砌一皮灰砂砖蓄水养护，也可满铺麻袋浇水养护但必须保证麻袋一直湿润，养护时间不得少于14天。

A05

节点大样

实物图

地下室侧墙施工缝

标

准

描

述

要点：

此节点是当地下室水位较高且地下室超过一层时，每层楼面施工缝处均按照底板处外墙施工缝做法。

如果设计没有这样做，要求在图纸会审时就提出这种做法。

A06

节点大样

实物图

地下室止水螺杆

标

准

描

述

要点：

1、地下室外墙使用止水螺杆，螺杆中部加焊2mm厚70mm×70mm止水片；

2、剔除外侧塑料垫块（无垫块的凿除砼20mm深直径30mm），将螺杆从凹槽端部割断；

3、用1:

2防水砂浆堵塞孔口并抹平压光；

4、在止水螺杆外侧100mm×100mm范围施工1.0mm厚聚氨酯防水涂料附加层（或聚合物水泥基防水涂膜1.0厚）。

A07

节点大样

实物图

地下室穿墙套管

标

准

描

述

要点：

1、沿墙低于套管500mm砌筑墙厚240mm的实心砖墙集水井，井底设置Φ75排水管，接入就近排水系统（如设计没有图纸会审时提出增加）；

2、临时固定管道，注意管道与套管之间的缝隙

3、从内外两侧采用水泥麻丝分两遍填塞套管与管道之间缝隙，挤压密实；

4、在套管内外嵌打沥青油膏；

5、要求在套管外侧立面250mm施工2mm厚（愈厚愈好，能将管道间空隙填满为宜）聚氨酯防水涂料附加层，包住套管和管道100mm长；

6、预埋止水套管（一般由安装单位负责）。

A08

节点大样

实物图

地下室外墙根部排水沟

标

准

描

述

1、排水做法：

、地下室水沟采用树脂复合篦子，车行道处承载不低于15t，其余承载均不小于5t；

、车行通道上水沟上口采用镀锌角钢收口，角钢大小根据篦子厚度确定；

、水沟底C20细石混凝土找0.5%坡度，15厚1:

2水泥砂浆收面。

2、要点

在一些地下水位较高的工程，合理的设置排水沟是解决地下室底板渗漏的非常有效的手段，在图纸会审阶段，需提出沿地下室外墙周圈设置排水沟，有条件的中间部位合理设置部分排水沟。

A09

节点大样

实物图

地下室外墙砼养护

标

准

描

述

重点：

1、地下室外墙喷淋养护；确保不间断有水喷洒，水要循环利用。

2、喷淋管采用直径25mmPVC线管，喷水孔间距小于500mm，孔径3mm,也可根据现场实际水压制作喷淋管，确保需要养护的外墙不漏喷。

A10

节点大样

实物图

出地面风井及烟道（或出地下室地面风井）

标

准

描

述

重点：

1、图纸会审：

风井出地面完成面300mm高以下结构必须为现浇砼结构，施工时要能做到与楼面砼同时浇筑且无施工冷缝，防水层要高出完成地面250mm；

2、防水层施工时砼面施工缺陷处理必须满足防水基层要求，防水层直接做在砼结构面层，不得抹灰后做防水层。

A11

节点大样

实物图

地下室不同层数处地下室外墙

标

准

描

述

重点：

1、图纸会审：

如果设计没有防水层一定要提出增加防水层，此段建议用湿铺防水卷材。

2、施工做法：

多层高低跨地下室底板交界处侧墙施工缝设置在上一层地下室板底下侧，设止水钢板；外侧防水卷材整段甩出（甩出长度要能铺到地面500mm以上）。

回填土至施工缝以下200位置开始砌砖胎模到地面垫层位置，并再次回填土至地面垫层底位置，浇筑垫层。

然后将侧墙的防水层翻至地面垫层上施工防水层。

建议设计墙钢筋不弯折到板位置，这样不致于影响砖胎模、回填土、垫层及防水层施工等，如果设计有弯折钢筋可要求设计变更，可通过将板钢筋弯折到墙内方式配筋。

B01

节点大样

实物图

屋面防水

倒置式屋面女儿墙、管道根部附加防水层湿铺法铺贴防水卷材

标

准

描

述

重点：

1、防水设计：

屋面防水设计做法若为先做找坡层再做防水层，特别是陶粒砼、加气块碎块等轻集料砼找坡层必须取消，可改为结构找坡，无结构找坡就作成倒置式屋面；如果设计为空铺卷材必须修改成满粘铺贴。

建议的做法是直接在结构上施工聚氨配涂膜另铺一层自粘卷材防水（卷材与涂膜材料相容）或采用湿铺法铺贴防水卷材（即用聚合物水泥浆作为粘结剂铺贴），此做法的重点是确保防水材料特别是涂膜必须为合格品（防止送检的产品与现场使用的不一致），且双组份聚氨酯涂膜配合比符合材料使用说明要求（因两种材料单价不一样，防水施工方经常会减少较贵材料的掺量），另一关键点防水材料与结构粘贴牢固，不得在防水层内出现串水现象；

2、结构细部处理：

阴角部位用聚合物水泥砂浆做成半径50mm的圆角或50×50倒角，结构闭水试验发现的裂缝宽度在0.2mmR必须用环氧树脂注浆处理,小裂纹裂缝用厚1mm的渗透结晶防水涂膜或聚合物水泥基防水涂膜处理；砼面错台、缺损、坑洼等缺陷用聚合物水泥砂浆抹平，必须认真验收合格后才能移交工作面；如果设计是聚氨酯涂膜，要求基层必须干燥或满足相应防水材料使用说明要求。

3、新材料：

首次使用某种防水材料前必须在现场先做样板：

样板验收必须做要求防水材料具备几点：

粘贴牢固，可用刀片切割一块后用手撕，看是否容易撕下来，如果能将砼一起撕下来就是合格的材料；材料送检合格；具有一定延性（拉断伸长率>30%），保证结构在后期有开裂情况下，防水层不会开裂。

B02

节点大样

实物图

屋面女儿墙砼反坎

标

准

描

述

要点：

女儿墙底部结构面上300mm高反坎应与屋面混凝土一次浇筑，屋面钢筋与女儿墙插筋绑扎完，需要支设女儿墙内侧面吊模。

B03

节点大样

实物图

屋面穿楼板套管

标

准

描

述

要点

1、安装管道时应注意管道居套管中心，并临时固定；

2、用沥青麻丝塞严管道与套管间的缝隙，上下口用密封胶封口；

3、附加防水层采用聚氨酯防水涂料，涂刷范围沿管道周边不小于250mm半径，管道离屋面100mm高度内均涂刷，厚度不小于2mm；

4、按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与套管间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。

B04

节点大样

实物图

屋面烟道

标

准

描

述

要点：

1、烟道底部结构应与楼板砼一起浇筑，高度高出建筑完成面300mm以上；如果设计做法中采用砖砌，需要在图纸会审时提出修改意见。

2、根部做法同女儿墙

B05

节点大样

实物图

出屋面墙体根部反坎

标

准

描

述

重点：

1、门坎必须浇筑砼，不得砌砖，设计砌砖的图纸会审时提出意见。

B06

节点大样

实物图

屋面变形缝

标准

描述

重点：

出屋面反坎的混凝土应与结构板混凝土一起浇筑，避免留置施工缝。

反坎厚度不得小于120mm，一侧钢筋锚入屋面板，并在上部靠屋面一侧预留与混凝土压顶的连接钢筋。

盖板与侧墙有钢筋连接，减少盖板松动对封口防水影响。

C01

节点大样

实物图

建筑物外墙防水

标

准

描

述

重点：

1、抹灰砂浆：

自己搅拌砂浆的原材料砂子、水泥进行场要进行复检，合格后才能使用，严禁使用未经清洗合格的海砂,砂子不得用细砂，3>细度模数>2.3；应严格按施工配合比和搅拌时间搅拌砂浆；掺外加剂的种类和数量应有可靠施工案例支持；自拌和商品砂浆使用前必须做样板并进行拉拔试验，合格后才能使用；

2、外墙面清理要认真，不得走过场，特别是杂物、落地灰等垃圾清理，最好能用高压水枪冲洗；砼面粘结的模板皮必须铲除干净；

3、墙面缺陷修补：

超厚要挂网分层抹灰；砖墙与砼错台要用聚合物水泥砂浆抹成顺坡再挂网；

4、外墙抹灰层终凝后应洒水养护不少于5天；严格按设计要求挂钢丝网，钢丝网钢丝直径不小于0.7mm,网眼尺寸不得大于15mm×15mm；甩浆质量要达到抹灰施工要求；外墙面抹灰层经验收无空鼓、开裂；

5、外墙应沿楼层标高处每层设置抹灰层分隔缝；

6、建议防水设计做法：

聚合物水泥基涂膜，其中外墙涂料专用防水腻子也是一种好的防水层需要充分利用，不得偷工减料。

7、首次使用某种防水材料前必须在现场先做样板：

防水层与基层粘结牢固，且与涂料用腻子或瓷砖胶均能很好粘结，做外墙砖拉拔试验时，拉脱位置不应在防水层界面。

C02

节点大样

常规铝合金窗

边堵缝

干硬水泥砂浆塞缝

发泡胶塞缝水泥基防水层

标

准

描

述

重点：

塞缝采用聚合物水泥砂浆，加水量以砂浆“手捏成团、落地开花”为准，塞完缝要在窗周刷水泥基防水涂膜。

内外窗台高差20mm，，外窗台要有明显坡度，窗楣顶抹成鹰嘴形，但鹰嘴高度不能影响平开窗扇开启。

抹完抹要及时用ø6钢筋周窗框周边压深5mm槽。

C03

节点大样

实物图

外皮穿墙螺杆

标

准

描

述

重点：

1、对螺杆洞外侧采用机械扩孔，深20mm，外直径40mm的喇叭形，并将扩孔部分的PVC管除去；

2、清理孔内杂物垃圾，周边浇水湿润；

3、灌注防水砂浆：

从内侧往孔洞内注入聚合物防水砂浆，注满孔洞后，立即从外侧封堵干硬性防水砂浆40～60mm深，继续注入防水砂浆直至注满，内侧洞眼封堵干硬性防水砂浆40～60mm深；

4、外侧处理：

孔洞及周边100mm范围，刷1.0厚聚合物水泥防水涂膜；

5、外墙抹灰。

C04

节点大样

实物图

空调板、

凸窗挑板

标

准

描

述

重点：

1、外墙挑板必须采用砼结构，与主体结构一起现浇完成；

2、若挑板根部与砌体外墙交接，则根部墙体位置须设置200mm、同墙厚的C20砼反坎，与飘板一同浇筑；

3、若悬挑板根部与铝合金门窗底部交接、且高差低于80mm，则铝合金门窗根部须设置不低于80mm高、同墙厚的C20砼反坎，与挑板一同浇筑；

4、挑板根部设置R50的圆弧或倒角，最薄处15mm1:

4水泥砂浆找坡层2%；

5、外墙挑板根部须做防水加强，平面250mm、立面250mm涂刷1.5厚聚合物水泥基防水涂膜；

6、外墙悬挑板下部外缘设置滴水线（或鹰嘴、滴水槽）。

C05

节点大样

实物图

悬挑工字

钢堵洞

标

准

描

述

要点：

1、预留洞预埋时，顶部做外低内高的形式，高差≥20mm；

2、清理孔内穿墙工字钢、预埋件等杂物垃圾；

3、孔洞周壁凿毛，清理干净，并浇水湿润周边范围100mm以上；

4、洞口两侧支模，内侧模板超出洞口上方100mm；

5、浇筑高于C20砼（骨料粒径15～20mm），充分插捣密实；

6、拆模后，凿除表面凸出的多余砼，并修补好砼缺陷；

7、在墙外侧孔洞及周边多遍涂刷1.5mm厚防水涂料，涂刷范围超出孔洞周边50mm以上。

C06

节点大样

实物图

空调

管道口

标准

描述

要点：

1、砼结构墙：

空调洞处留设直径D80的PVC套管（如洞在梁中，应留设钢制套管）。

管洞必须做成向室外的坡度，套管内侧管口比外侧管口高20~30mm，外侧管口凸出外墙装饰面20mm以上，内侧管口与内墙装饰面平齐。

2、砌体填充墙：

空调洞处留设直径D80预制砼套管（在加气混凝土砌块填充墙）。

预制砼套管做成向室外的坡度，套管内侧管口比外侧管口高20~30mm，内外侧管口与内外墙装饰面平齐。

预制砼套管高度同砌块高。

C07

节点大样

实物图

外墙

分隔缝

标

准

描

述

要点：

1、在抹面层灰时定好分隔缝位置，有刮扛作直尺用镀锌钢管压槽。

2、一定是在抹灰砂浆未初凝前施工。

3、设计为分隔条时建议用这种方法，减少人工及材料成本。

C08

节点大样

实物图

铝模外窗深化设计（节点做法一次到位）

标

准

描

述

要点：

1、铝模深化设计时预留启口及滴水槽；

2、铝框紧贴结构安装，发泡胶塞缝，启口与窗框间砂浆补平，窗台用砂浆找坡。

3、发泡胶外窗框四周打耐侯胶防水。

C09

节点大样

实物图

标

准

描

述

要点；

1、滴水线有做法三种，鹰嘴、滴水条、滴水槽。

窗楣等宽度在100mm以内的外墙面凸出结构应用鹰嘴或滴水槽，其它宽度较宽的外墙凸出结构可用三种做法任一种。

但相同部位的做法要统一，施工前要做样板，验收合格后才能大面积施工。

重点是要观感质量好，线条顺直，鹰嘴坡度、宽度、高度一致；滴水条厚度宽度一致，线条顺直，与结构粘结牢固；塑料成品滴水槽粘结牢固，顺直；结构中预留滴水槽深度宽度一致，线槽顺直。

D01

节点大样

实物图

有水房间防水

结构层阴角处理及水泥基涂膜找坡找平后聚氨酯涂膜

标

准

描

述

重点：

1、基层处理及结构闭水实验：

阴角部位用聚合物水泥砂浆做成半径50mm的圆角或50×50倒角，有水房间内管道吊洞完后必须进行结构闭水实验，结构闭水试验发现的裂缝必须用环氧树脂注浆处理；砼面错台、缺损、坑洼等缺陷用聚合物水泥砂浆抹平，必须认真验收合格后才能移交工作面；如果设计是聚氨酯涂膜，要求基层必须干燥或满足相应防水材料使用说明要求。

墙面抹灰层必须无空鼓开裂现象。

2、设计做法：

地面防水设计做法若为先做找坡层再做防水层，特别是陶粒砼、加气块碎块等轻集料砼找坡层必须取消，找坡可采取防水保护层兼做找坡层；建议地面做法是直接在结构上施工聚氨酯涂膜，且应在管道周围加厚涂膜厚度，大降板的宜在结构面上增加一道聚合物水泥基涂膜，回填找平后再用聚氨酯涂膜作防水层；墙面可用聚合物水泥基涂膜，不应用聚氨酯类材料（墙面很难粘贴瓷砖）。

墙面与地面防水层搭接处，地面聚氨酯涂膜要上返墙面以上与水泥基涂膜撒搭接200mm。

3、新材料：

首次使用某种防水材料前必须在现场先做样板：

样板验收必须做要求防水材料具备几点：

粘贴牢固，可用刀片切割一块后用手撕，看是否容易撕下来，如果能将砼一起撕下来就是合格的材料；材料送检合格；具有一定延性（拉断伸长率>30%），保证结构在后期有开裂情况下，防水层不会开裂。

D02

节点大样

实物图

穿楼板

套管

标

准

描

述

要点：

1、楼板洞周边先凿毛，涂刷防水水泥浆；

2、采用专用管箍吊洞口；

3、细石砼分两次浇筑，每做完一次涂刷一次水泥基防水涂料。

4、吊洞采用工具式模板做底模，不得采用钢丝吊模

D03

节点大样

实物图

穿楼板

套管

标

准

描

述

要点：

1、楼板洞周边先凿毛，涂刷防水水泥浆；

2、采用专用管箍吊洞口；

3、细石砼分两次浇筑，每做完一次涂刷一次水泥基防水涂料。

4、吊洞采用工具式模板做底模，不得采用钢丝吊模

D04

节点大样

实物图

厨房

烟道

标

准

描

述

要点：

1、烟道与楼面相交处涂刷1.5厚JS防水涂料200宽，并高出厨卫完成面200mm；

2、烟道口四周上反80厚、100高钢筋混凝土反坎与结构板一同现浇。

预留2Φ14支撑分层烟道。

（下沉式卫生间反坎高度应高于成活面150mm，出屋面反坎高度按设计图纸）要求结构楼板进行闭水试验。

D05

节点大样

实物图

卫生间门槛石

标

准

描

述

要点：

门坎石要先于门坎边卫生间地面砖先铺，铺完后要在门坎石内侧加涂JS防水涂膜，确保门坎石下的干硬砂浆层侧面不渗水。

D06

节点大样

实物图

厨房卫生间反坎

标

准

描

述

要点：

1、结构面清理，凿毛，浇水湿润；

2、支模浇筑200高（或做到高出完成面200）C20素混凝土反坎，宽同墙厚。

D07

节点大样

实物图

转换层顶板回填

标

准

描

述

要点：

靠墙边200宽范围内不得用透水的回填料回填，采用C15砼回填，且砼侧边涂防水涂膜一遍。

D08

节点大样

实物图

内爬式布料机

标

准

描

述

要点：

1、预留浇筑布料机穿楼板孔洞，

2、当浇筑第N层楼板时，在第N-1层混凝土板上设置混凝土布料机支座，用螺栓加固于楼板上。

3、进行第N-2和N-1层支座和泵管组装和加固。

4、每层浇筑完成后拆除布料机并及时封闭预留洞。

D09

节点大样

实物图

阳台、走廊地面以及内侧墙根做法

标

准

描

述

要点

走道内墙做200高（或高出完成面200）砼反坎，走道地面必须做防水层，要有地漏排水。

D10

节点大样

实物图

阳台推拉门部位防水

标

准

描

述

要点：

1、若是推拉，门框塞缝后，塞缝砂浆与结构面涂刷水泥基防水涂膜。

2、设计为门槛石的铺贴时用聚合物水泥防水砂浆湿贴门槛石，端头灌缝，且先贴门槛石并在侧面涂刷防水层，后贴阳台地面。

D11

节点大样

实物图

卫生间房门用木门套

防潮措施

标

准

描

述

要点：

1、木门框底150（或与踢脚线同高）用石材做门框，石材门框铺完后内侧及顶上用防水涂膜涂刷。

2、如有这种设计最好是在图纸会审时取消木门框做法,改成铝合金门。

D12

节点大样

实物图

楼板管线集中处砼防裂

标

准

描

述

做法要求

线管要放在上下钢筋之间，若埋管处上面无钢筋时，需要沿管长方向加设Ø4@150、宽度不小于450mm的钢筋网片，多管线处加铺钢筋网两边宽出线管200mm。

线管安装时要求尽量避免双层层叠。

D13

节点大样

实物图

楼地面变形缝（伸缩缝）下引水措施

标

准

描

述

要点：

楼地面变形缝处很容易漏水，在上面变形缝的做法无法确保不渗漏的情况下应在下层顶棚处增加U型不锈钢或镀锌钢板引水槽。