福建省绿色建筑施工图审查要点.docx
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福建省绿色建筑施工图审查要点
福建省绿色建筑施工图审查要点
前言
为贯彻落实《福建省绿色建筑行动实施方案》，成立健全绿色建筑施工图审查制度，编制组依据《福建省绿色建筑评判标准》DBJ/T和住建部《绿色建筑施工图设计文件技术审查要点》，在总结绿色建筑实践体会和研究功效，借鉴省内外先进体会，并在普遍征求意见的基础上，编制了本要点。
本要点依照建筑、结构、给排水、暖通、电气专业分类说明《福建省绿色建筑评判标准》中各条文的审查要点和审查材料，并在附录A中列表说明。
本要点由福建省住房和城乡建设厅建筑节能与科学技术处负责治理，由福建省建筑设计研究院负责具体技术内容的说明。
各单位在利用进程中，有何意见和建议请随时函告省住房和城乡建设厅建筑节能与科学技术处（地址：
福州市北大路242号，350001）和福建省建筑设计研究院（地址：
福州市鼓楼区通湖路188号，350001），以供尔后修订时参考。
本要点编制组织单位：
福州市城乡建设委员会
本要点主编单位：
福建省建筑设计研究院
本要点参编单位：
福建省建筑科学研究院
福建省建筑工程施工图审查中心
福州市计划设计研究院
福州市建筑设计院
福州市建设工程施工图审查中心
本要点要紧起草人：
梁章旋林卫东黄文忠肖剑仁卢文英卓伟陈黄平任彧黄晓冬胡达明张志昆洪声杨施锦华王文奎杨大东林梅英
1总那么
1.0.1为贯彻落实《福建省绿色建筑行动实施方案》，标准绿色建筑工程施工图设计文件的审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，确保设计质量和水平，制定本要点。
本要点分总那么、建筑、结构、给排水、暖通、电气六个部份，按专业归纳相应内容，说明《福建省绿色建筑评判标准》中各条文的审查要点和审查材料。
1.0.2本要点适用于福建省新建、改建、扩建民用绿色公共建筑和居住建筑（不含保障性住房）的施工图审查。
建筑面积小于300平方米的新建项目和建筑面积小于1000平方米的扩建改建项目，可不进行绿色建筑施工图审查。
1.0.3绿色保障性住房，有条件的可按本要点中的居住建筑条款审查，也可按住房和城乡建设部《绿色保障性住房技术导那么》（试行）条款审查。
出让项目中配建的保障房统一按居住建筑进行审查。
1.0.4项目建设规模（包括地上、地下建筑面积的总建筑面积）以计划部门批准的总平面为准，分期建设项目各期均应知足绿色建筑标准要求。
1.0.5绿色建筑施工图审查报审时，设计单位应提交绿色建筑设计报审表（详见本要点附录A）。
对按《绿色保障性住房技术导那么》设计的绿色保障性住房，其报审表按福建省绿色保障性施工图审查报审表（详闽建科[2021]36号）执行。
1.0.6审查机构负责对设计单位报审表中相关绿色建筑设计方法是不是在设计文件中落实进行审查，并对设计单位报审表中自评得分情形进行核实。
1.0.7本要点中所有操纵项要求应全数知足，评分项应知足评判标准中一星级目标要求。
涉及两个及以上专业的条文，相关专业应一起审查后判定。
1.0.8本要点中的“建议最低分”为达到绿色建筑一星级目标的得分及方法性建议，若是不能知足一星级要求，可依如实际情形选择其他适宜的得分项。
1.0.9对多功能的综合单体建筑，应依照本审查要点逐条对适用的区域进行评判，确信各评判条文的得分。
1.0.10绿色建筑涉及景观设计（含种植设计、水体景观、绿化浇灌等）、雨水利用、可再生能源利用、室内装修设计、声学设计专项报告等专项设计时，宜与建筑上部施工图同时申报；对因客观缘故未能同步申报的，建设单位应向审查机构出具专项设计达到绿色建筑标准要求许诺书及设计委托合同。
审查机构在先行查对建筑设计说明要求后，在审查报告书中对应补充的内容进行说明，出具“绿色建筑初审意见书”。
建设单位应在三个月内向审查机构补充报送各专项设计施工图。
超期未补送相关设计文件的，审查机构应及时报告项目所在地设区市建设主管部门。
景观设计图应与计划部门审批的总平面图相符。
1.0.11建设单位对委托编制的环境评估报告书（表）和相关检测报告的真实性负责，设计单位对报审表、施工图设计文件、模拟报告计算书等计算文件的真实性负责。
1.0.12涉及取消、更改绿色建筑技术方法的设计变更，属重大设计变更。
1.0.13绿色建筑施工图设计文件除应知足本要点要求之外，还应知足国家和福建省有关标准、标准的规定。
2建筑专业
节地与室外环境（评判标准第4章）
（1）操纵项
4.1.1项目选址应符合所在地城乡计划，且符合各类爱惜区、文物古迹爱惜的操纵要求。
【审查文件】建筑设计说明、总平面图
【审查要点】
（1）依据项目选址意见书（划拨地）、计划设计条件（出让地）、经审批的计划总平面图，在建筑设计说明中对场地域位、原要紧用途、原地形进行简要介绍，写明计划用地的性质；
（2）对涉及各类爱惜区及文物古迹爱惜要求的项目，应依据项目环境阻碍评估报告（以下简称环评报告）及计划要求，在建筑设计说明中写明未非法占用及破坏需特殊爱惜的区域（如各类爱惜区、文物古迹爱惜等），明确爱惜方法。
4.1.2场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的要挟，无危险化学品、易燃易爆危险源的要挟，无电磁辐射、含氡土壤等危害。
【审查文件】建筑设计说明、总平面图等相关设计图纸、土壤氡检测报告
【审查要点】
（1）依据项目立项报告、环评报告、地勘报告、土壤氡检测报告，在建筑设计说明中写明场地内自然条件，和场地是不是存在洪涝、滑坡、泥石流、危险化学品、易燃易爆危险源等潜在要挟和电磁辐射、土壤氡含量超标等危害；
（2）若是场地内存在不平安因素，应在建筑设计说明和相关设计图纸中明确知足场地平安要求的避让、避免、防护或操纵、治理等有关方法；
（3）选址范围内土壤氡浓度应符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染操纵标准》GB50325的规定。
4.1.3场地内不该有排放超标污染源。
【审查文件】建筑设计说明、总平面图等相关设计图纸
【审查要点】
（1）依据环评报告，在建筑设计说明中写明场地范围内存在的污染源，和项目在设计进程中是不是显现新的污染源。
污染源要紧指：
易产生噪声的学校和运动场地，易产生烟、气、尘、声的饮食店、修理铺、锅炉房和垃圾转运站等；
（2）依据环评报告中推荐的隔离污染源的方式，在设计文件中表现相应的隔离方式及防护方法。
注：
本条需结合暖通专业、给排水专业审查。
4.1.4建筑计划布局知足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
【审查文件】建筑设计说明、经审批的建筑总平面图和日照模拟分析报告
【审查要点】
（1）依据经审批的日照模拟分析报告，在建筑设计说明中写明建筑自身日照要求，和对周边建筑日照阻碍情形。
做到本项目内所有建筑都知足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准。
（2）条文中的“不降低周边建筑的日照标准”是指：
1）关于新建项目的建设，应知足周边建筑及场地有关日照标准的要求；
2）关于改造项目分两种情形：
周边建筑及场地改造前知足日照标准的，应保证其改造后仍符合相关日照标准的要求；周边建筑及场地改造前未知足日照标准的，改造后不可再降低其原有的日照水平。
（2）评分项
Ⅰ土地利用
4.2.1节约集约利用土地，评判总分值为19分。
对居住建筑，依照其人均居住用地指标按表的评分规那么；对公共建筑，依照其容积率按表的规那么评分。
表4.2.1-1居住建筑人均居住用地指标评分规那么
居住建筑人均居住用地指标A（m2）
得分
3层及以下
4~6层
7~12层
13~18层
19层及以上
41＜A≤45
26＜A≤29
24＜A≤26
22＜A≤24
13＜A≤15
8
35＜A≤41
23＜A≤26
22＜A≤24
20＜A≤22
11＜A≤13
15
A≤35
A≤23
A≤22
A≤20
A≤11
19
表4.2.1-2公共建筑容积率评分规那么
容积率R
得分
≤R＜
5
≤R＜
10
≤R＜
15
R≥
19
【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、居住建筑人均居住用地面积计算书。
【审查要点】
居住建筑：
查看人均用地指标及相关设计文件是不是知足表4.2.1-1的得分要求。
（1）建筑设计说明中或总平面图中的技术指标表应写明居住区内建筑类型、总居住用地面积、总户数、总人口（按人/户换算人口数）、人均居住用地等指标；
（2）建筑设计说明中应写明人均居住用地指标计算进程，不同情形计算进程及方式如下：
第一种情形，关于居住建筑为主的项目，应以居住建筑人均居住用地指标A为评分依据，居住建筑人均居住用地指标A的计算方式如下：
1）依据项目户数、居住人数（依照每户人计）及项目用地面积计算人均用地指标；
2）确信项目的居住建筑的加权层数N，计算公示如下：
式中：
——项目的居住建筑的加权层数；
——项目内各居住建筑的层数；
——项目内各居住建筑面积，㎡；
——项目内居住建筑总面积，㎡。
3）依据计算得出的人均用地指标和居住建筑的加权层数N确信项目的得分。
计算例如如下：
1）统计项目建筑层数与建筑面积如下表：
建筑楼栋号
建筑层数
楼栋建筑面积
（㎡）
居住建筑总面积
（㎡）
1＃楼
3
5000
62000
2＃楼
6
7000
3＃楼
12
12000
4＃楼
18
23000
5＃楼
19
15000
注：
在统计建筑层数
时，可扣除底层商业等非居部分的层数
2）依据居住建筑的加权层数N计算公式计算得出项目，权层数N＝（层），属于13~18层这一档；
第二种情形，关于以公共建筑为主的项目，应以项目容积率为评分依据，项目容积率可由总平图的技术经济指标直接取得，确信得分。
第三种情形，关于含有居住或公共建筑的综合性建设项目，应同时依据人均居住用地指标A、公共建筑容积率别离评分后，取加权平均值为本条最终得分，具体做法如下：
1）依据居住建筑和公共建筑的面积，按面积指标法，肯居住住建筑用地指标和公共建筑用地指标，方式如下：
居住建筑用地指标：
公共建筑用地指标：
2）依据上述“第一种情形”、“第二种情形”的方式别离计算居住建筑部份人均居住用地指标A的得分、公共建筑部份容积率R的得分，然后取加权平均值为本条最终得分。
公共建筑：
查看容积率及相关设计文件是不是知足表4.2.1-2的得分要求。
（1）建筑总平面图中的技术指标表应写明总用地面积、地上计容建筑面积、容积率。
【建议最低分】15分
4.2.2场地内合理设置绿化用地。
评分总分值为9分，并按以下规那么评分：
1居住建筑按以下规那么别离评分并累计：
1）住区绿地率：
新区建设达到30%，旧区改建项目达到25%，得2分；
2）住区人均公共绿地面积：
按表4.2.2-1的规那么评分，最高得7分。
表4.2.2-1住区人均公共绿地面积评分规那么
住区人均公共绿地面积Ag
得分
新区建设
旧区改建
1.0m2≤Ag＜1.3m2
0.7m2≤Ag＜0.9m2
3
1.3m2≤Ag＜1.5m2
0.9m2≤Ag＜1.0m2
5
Ag≥1.5m2
Ag≥1.0m2
7
2公共建筑按以下规那么别离评分并累计：
1）绿地率：
按表4.2.2-2的规那么评分，最高得7分；
表4.2.2-2公共建筑绿地率评分规那么
绿地率Rg
得分
30%≤Rg＜35%
2
35%≤Rg＜40%
5
Rg≥40%
7
2）绿地向社会公众开放，得2分。
【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、人均公共绿地分析图和计算书；
【审查要点】
居住建筑查看建筑总平面图绿地范围和面积，核查绿地率、人均公共绿地面积是不是知足要求。
（1）建筑设计说明或总平面图中的技术指标表应写明总居住用地面积、总户数、总人口（依照每户人计）
（2）建筑设计说明中应写明人均公共绿地计算进程：
住区的公共绿地是指知足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地，包括居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状、带状绿地。
集中绿地应知足的大体要求：
宽度不小于8m，面积不小于400m²，并应知足有很多于1/3的绿地面积在标准的建筑日照阴影线范围之外。
参评人均公共绿地面积的，应提供人均公共绿地分析图、计算书，分析图标明公共绿地的范围。
公共建筑：
查看建筑总平面绿地范围和面积，核查绿地率是不是知足要求；查看建筑总平面中向社会公众开放的绿地范围,开放绿地率不应低于10%，关于商场、医院等开放的公共建筑，其绿地可直接视为开放绿地，评判时直接得分。
（1）建筑总平面图中的技术指标表应写明项目总用地面积、绿地面积、绿地率；
（2）建筑设计说明中应写明场地是不是对外开放。
如对外开放，需在建筑设计说明中写明开放区域及面积、开放时刻和治理方式。
【建议最低分】居住3分、公建2分
4.2.3合理开发利用地下空间，评判总分值为6分，按表的规那么评分。
表4.2.3地下空间开发利用评分规那么
建筑类型
地下空间开发利用指标
得分
居住建筑
地下建筑面积与地上建筑面积之比Rr
≤Rr＜
2
≤Rr＜
4
Rr≥
6
公共建筑
地下建筑面积与总用地面积之比Rp1
地下一层建筑面积与总用地面积之比Rp2
Rp1≥
3
Rp1≥且Rp2＜
6
【审查文件】建筑设计说明、经审批的建筑总平面图、地下室平面图。
【审查要点】查看建筑地下室平面图，审查地下空间设计的合理性，地下空间开发利用指标是不是知足表4.2.3要求。
居住建筑：
（1）建筑设计说明中应写明利用地下空间的情形，写明地下空间建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与地上建筑面积的比率；
（2）建筑总平面图中技术指标表应写明相关指标，如地下空间建筑面积、地上建筑面积等：
（3）地下室各层平面图中应标明地下空间要紧功能。
公共建筑：
（1）建筑设计说明中应写明利用地下空间的情形，写明地下空间建筑面积、功能，并计算地下建筑面积与总用地面积之比、本地下建筑面积与总用地面积之比达到时，还应计算地下一层建筑面积与总用地面积的比率；
（2）建筑总平面图中技术指标表应写明地下空间相关指标，如地下建筑面积、总用地面积、地下一层建筑面积；
（3）地下室各层平面图中应标明地下空间要紧功能。
【建议最低分】居住2分、公建3分
注：
地下空间的具体计算方式，以地址计划要求计算方式为准。
若是地址没有明确的地下空间计算方式，可利用《民用建筑设计通那么》中对地下室的概念进行判定。
即：
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1／2者为地下室。
Ⅱ室外环境
4.2.4建筑及照明设计幸免产生光污染。
评判总分值为4分，按以下规那么别离评分并累计：
1玻璃幕墙可见光反射比不大于，得2分；
2室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计标准》JGJ/T163的规定，得2分。
（本条属电气专业审查）
【审查文件】建筑设计说明、建筑立面图。
【审查要点】
（1）本条第一款对非玻璃幕墙建筑直接得分；对玻璃幕墙建筑，那么应在设计说明中写明对玻璃幕墙的要求：
可见光反射比不大于；
（2）建筑立面图应标明立面要紧材料，不能采纳镜面玻璃等高反光材料；
（3）第二款属电气专业审查。
【建议最低分】2分
注：
本条需结合电气专业审查。
4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的规定。
评判总分值为4分。
【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、噪声预测分析报告
【审查要点】查看环境阻碍报告中对场地周边噪声情形描述的相关内容，判定环境噪声是不是符合《声环境质量标准》的规定，如不符合，那么查看是不是采取了降噪方法。
（1）建筑设计说明中应说明场地周边噪声情形及噪声预测分析报告中对场地噪声的预测值，且符合《声环境质量标准》GB3096-2020噪声预测值。
（2）建筑总平面图中应标明场地周围要紧噪声源情形（如道路、交通干线、固定设备噪声源等）。
【建议最低分】4分
4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。
评判总分值为6分，评分规那么如下：
1冬季典型风速和风向条件下，建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2，得1分；
2过渡季、夏日典型风速和风向条件下，场地内人活动区不显现涡旋或无风区，得3分；
3除迎风第一排建筑外，冬季建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa，得1分。
450%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于，得1分。
【审查文件】建筑总平面图、室外风环境模拟报告。
【审查要点】查看风环境模拟报告。
（1）利用计算流体动力学（CFD）手腕通过不同季节典型风向、风速可对建筑外风环境进行模拟，其中来流风速、风向为对应季节内显现频率最高的风向和平均风速，可通过查阅建筑设计或暖通空调设计手册中所在城市的相关资料取得；
（2）关于单栋建筑，或只有迎风第一排建筑的项目，关于风压差的1分可直接得分；
（3）计算“可开启外窗室内外表面的风压差”时，可将建筑外窗的室内表面风压认定为0Pa，可开启外窗的室外风压绝对值大于，即算另外窗知足要求；
（4）建筑总平面图中建筑布局应与室外风环境模拟报告一致。
【建议最低分】5分
4.2.7采取方法降低热岛强度。
评判总分值为4分，评分规那么如下：
1红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物等遮阴方法的面积达到15%，得2分；达到25%，得3分；
2超过70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于，得1分。
【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、室外乔木种植平面图
【审查要点】
（1）建筑设计说明中应写明超过70%的建筑屋面材料、室外道路路面材料的太阳辐射反射系数不小于，并写明计算进程。
具体的计算进程，要求写明太阳辐射反射系数大于的道路和屋面面积（㎡）、道路和屋面总面积（㎡），并计算，道路路面和建筑屋面的太阳辐射反射系数不低于的面积比（%）。
其中的屋面总面积，可不包括设备占用、屋顶绿化、屋顶水池等面积；
（2）建筑总平面图中应标明户外活动场地的遮荫方式及范围。
【建议最低分】—
注：
1.户外活动场地包括：
步道、庭院、广场、游憩场和停车场。
遮阴方法包括绿化遮阴、构筑物遮阴、建筑日照投影遮阴。
建筑日照投影遮阴面积按夏至日8：
00~16：
00内有4h处于建筑阴影区域的户外活动场地面积计算；乔木遮荫面积依照成年乔木的树冠正投影面积计算；构筑物遮荫面积依照构筑物正投影面积计算；关于首层架空构筑物，架空空间若是是活动空间，可计算在内。
2.考虑到建筑设计时可不能明确乔木种类，成年乔木的树冠正投影可依照平面图上所表示的植物冠幅计算或采纳直径4米的圆计算乔木正投影面积。
Ⅲ交通设施与公共效劳
4.2.8场地与公共交通设施具有便利的联系。
评判分值为9分，按以下规那么别离评分并累计：
1场地出入口抵达公共汽车站的步行距离不大于500m，或抵达轨道交通站的步行距离不大于800m，得3分；
2场地出入口步行距离800m范围内设有2条或2条以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站），得3分；
3有便利的人行通道联系公共交通站点，得3分。
【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、场地周边公共交通站点分析图。
【审查要点】
（1）本条第一、2款应查看场地周边公共交通站点分析图，图中应标明项目所在地、项目要紧出入口位置、公共交通站点及距离，并明确有几条公交线路；
（2）第3款查看场地本身及与场地直接相连的道路是不是有专用人行通道联系公共交通站点。
注：
专用人行通道包括：
建筑外的平台直接通过天桥与公交站点相连，建筑的部份空间与地面轨道站点出入口直接连通，为减少抵达公共交通站点的绕行距离设置的专用人行通道、地下空间与地铁站点直接相连等。
【建议最低分】6分
4.2.9场地内人行通道采纳无障碍设计。
评判分值3分。
【审查文件】建筑设计说明，建筑总平面图、建筑首层平面图。
【审查要点】
（1）建筑设计说明中应写明场地内无障碍设计的内容，并知足现行国家标准《无障碍设计标准》GB50763的要求；
（2）建筑总平面图中标明场地内人行道、室外活动场地、停车场、建筑出入口的无障碍系统和场地内外人行通道的无障碍衔接。
【建议最低分】3分
4.2.10合理设置停车场所。
评判分值为6分，评分规那么如下：
1自行车和摩托车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨和平安防盗方法，得3分；
2合理设置机动车停车设施，并采取以下方法中至少2项，得3分：
1）采纳机械式停车库、地下停车库或停车楼等方式节约集约用地；
2）采纳错时停车方式向社会开放，提高停车场（库）利用效率；
3）合理设计地面停车位，停车不挤占行人活动空间。
【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、自行车和摩托车库平面图、汽车库平面图
【审查要点】
（1）建筑设计说明中应写明场地内自行车、摩托车和机动车停车方式，写明是不是采纳错时停车方式向社会开放，若是采纳，说明拟错时停车的区域，并提供错时停车的时刻、出入口和治理方式；
（2）建筑总平面图中应标明地面停车场或地下车库位置、自行车、摩托车库/棚位置；
（3）自行车、摩托车库平面图应标明自行车、摩托车库/棚及附属设施；机动车停车场（库）平面图应标明机动车停车位及数量。
【建议最低分】3分
4.2.11提供便利的公共效劳。
评判分值为6分，评分规那么如下：
1居住建筑：
知足以下要求中至少3项，得3分；知足4项及以上，得6分：
1）场地出入口抵达幼儿园的步行距离不超过300m；
2）场地出入口抵达小学的步行距离不超过500m；
3）场地出入口抵达商业效劳设施的步行距离不超过500m；
4）相关设施集中设置并向周边居民开放；
5）场地内有可供住户一起交流的公共活动场所或社交空间；
6）场地1000m范围内设有5种以上的公共效劳设施。
2公共建筑：
知足以下要求中2项，得3分；知足3项及以上，得6分：
1）2种及以上的公共建筑集中设置，或公共建筑兼容2种及以上的公共效劳功能；
2）配套辅助设施设备一起利用、资源共享；
3）建筑向社会公众提供开放的公共空间；
4）室外活动场地错时向周边居民免费开放。
【审查文件】建筑设计说明、建筑总平面图、公共效劳设施示用意（居住建筑）
【审查要点】
（1）建筑设计说明中应写明场地内公共效劳设施设置情形。
居住建筑：
说明幼儿园、小学、配套公共效劳设施等设置情形及与项目的距离。
公共建筑：
说明公共建筑兼容的公共效劳功能、共享的配套设施；建筑、室外活动场地是不是对外开放，若是对外开放说明开放的时刻及治理方式。
（2）建筑总平面图与建筑平面图应标注出免费开放的区域及进前途线，或提供建筑免费开放区域的缩略示用意。
居住建筑：
应标明场地内及周边公共效劳设施散布情形及距离；场地假设有向周边居民开放的配套设施或供住户一起交流的公共活动场所应在总平面图中标明；
公共建筑：
应标明公共效劳功能、一起利用的配套辅助设施设备、向社会公众提供开放的公共空间或错时向周边居民免费开放的室外活动场地；关于社会投资项目审核计划审批文件是不是提出共享、开放要求；政府投资的科、教、文、卫等类社会性向公众开放公共建筑（中小学建筑除外），其设施可视为对外共享、开放。
【建议最低分】3分
注：
1.“兼容2种及以上要紧公共效劳功能”，是指建筑除其自
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