生态农业可行性报告Word文档格式.docx
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项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；
在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；
在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。
（八）项目建设年限
项目建设期3年，即2014年5月至2017年4月。
（九）投资概算
项目总投资200万元，其中：
固定资产投资127万元，苗木及流动资金80万元。
项目资本金解决100万元，争取资金扶持100万元，
（十）效益分析
项目全部达产后，年收入200万元，净利润70万元。
二、编制可行性研究报告的依据
（一）《农业科技园区指南》、《农业科技园区管理办法（试行）》；
（二）《国务院关于当前产业政策的要点》；
（三）《国民经济和社会发展第十一个五年规划刚要》；
（四）《湖南省国民经济和社会发展第十一个五年规划》；
（五）《望城区国民经济和社会发展第十一个五年规划》；
（六）《产业结构调整指导目录（2010年本）》；
（七）《望城区统计年鉴》；
（八）《望城区土地利用规划纲要》；
（九）《项目经济评价方法与参数》（第三版）；
（十）《湖南省生态省建设省级引导资金管理办法》；
（十一）其他与项目有关的技术资料等。
第二章 项目背景
一、项目建设背景
生态农业是指在经济和环境协调发展原则下，总结吸收各种农业生产方式的成功经验，按生态学、生态经济学原理，应用系统工程方法建立和发展起来的农业体系。
它要求把粮食生产与多种经济作物生产相结合，把种植业与林、牧、副、渔业相结合，把大农业与二三产业发展相结合，利用我国传统农业的精华和现代科学技术，通过人工设计生态工程，协调经济发展与环境之间、资源利用与保护之间的关系，形成生态和经济的良性循环，实现农业的可持续发展。
农业生态种养殖能够充分发挥地区优势。
一个地区的其特定的自然条件，形成了特有的生物资源，历经劳动人民选择培育，展现了它的独特农业景观。
不仅说明了“一方水土养一方人”、“所树适其土”的现实，而且各地区只有充分利用其特有资源生产农产品，发挥地区农业优势，才能调整好农业结构，改变产业结构、产品结构、区域结构考虑趋同的弊端，在市场竞争中生存和发展。
农业生态种养殖适应了多层次、多样化、多变化的市场需求。
实践证明，只有饱和的产品，没有饱和的享受。
消费者对农业市场的动态或静态需求无止境，而且是同类农产品的多层次，不同农产品的多样化，数量质量品种的多变化。
一个地区绝对生产不了市场需求的所有农产品，农产品市场销售的产品产自许多地区。
每个地区只有发展特色农业，才能适应市场需求，真正使农业增效、企业增收、农民增收。
农业生态种养殖适应了地道产品、绿色天然、营养保健的消费需求以及良好的自然生态环境。
消费者需求信息说明，地道、天然、营养和保健类的农产品以及良好的自然生态环境，是人们所追求的目标，市场非常广阔，这也是新阶段消费者对农业的客观要求。
只有坚持农业生态，充分利用当地有利条件，才能生产出消费者满意的农产品。
目前，本地区的农业种养殖业大都是传统的生产模式，以家庭为单位小规模的种植和养殖，而且以家庭自己消费为主，缺乏规模化、集约化的生产，尤其是立体循环式的生产，传统的生产方式，只能根据季节和气候条件，进行简单化的生产，不能适合市场的需求，生产成本高，产出率低，更重要的是极大的浪费农业资源，甚至由于生产方式的不合理，还一定程度上破坏了农业生产资源、破坏了生态环境。
因此，建立立体、循环、生态农业种养殖，是提高农业生产效益、合理利用农业资源、保护生态环境，实现农业可持续发展的必由之路。
政府积极鼓励和支持生态农业的发展，建设立体生态种养殖项目是当前鼓励和扶持的产业政策。
长沙仕卿农业科技有限公司是专业从事农业种养殖的企业，建设生态农业示范基地项目具有资金、技术、管理方面的优势，也是扩大经营规模、提高企业效益、增强企业竞力的需要，该项目的实施，将在本地区引入全新的农业生产理念，带去更多的农民从事规模化、生态化的农业生产，从根本上改变农业生产方式，提高农业资源的利用效率，提高农业生产效益，保护和改善农业生态环境，促进农业生产的可持续化发展，推动社会主义新农村建设。
二、项目建设的必要性和可行性
（一）项目建设的必要性
一是企业可持续发展的需要。
长沙仕卿农业科技有限公司前身只是一个普通的渔场，但随着人们健康意识的觉醒，市场竞争更加激烈，所有的农业企业的效益有下降趋势，为了使渔场更有活力、更有优势，企业鱼塘附近有许多养殖户，可以搞起循环有机养殖，增加了企业的经济效益，但即使这样，要想让企业立于不败之地，还需结合当地地形地貌、自然环境进一步扩大老规模，拓宽业务范围，以增强企业的竞争力和担风险能力。
因此，建设立体生态种养殖项目，以满足人们多层次、差异性的需求。
建设之初，该项目就按绿色环保的宗旨发展，通过加强和规范管理，加大科技投入，使农业生态养殖发展的有条不紊，提高了企业的效益，也增强了企业的实力和竞争力。
总之，强化养殖，拓展种植，开展观光旅游，可以提升公司市场竞争与抵御风险的能力，这对公司来说，既是可行的，也是公司可持续发展的必然。
二是适应当代消费者需求的需要。
长沙仕卿农业科技有限公司正处于二次创业攻坚时期，为了适应当代消费者的需求，除了强化渔业生产以外，还需调整企业的产业结构，进一步发挥当地的潜能，公司处于群山环绕、湖水相伴的环境中，自然优势十分明显，因此，必须全面优化现有的存量资产和发挥资产优势，特别是要增强企业的竞争力与抵御风险的能力。
立体生态种养殖项目的建设，有利于提升市场竞争与抵御风险的能力。
这对提升兴宏品牌形象、抵御风险的能力大有裨益，也可以通过政府农业部门的窗口加强宣传，以展示公司的形象与实力，意义重大。
三是提高农业生产资源利用率的需要。
长沙仕卿农业科技有限公司原只从事渔业生产，渔塘周边优美的环境和丰富的自然资源没有得到很好的利用，造成了资源的浪费，同时单一的渔业生产，生产成本也难以降低。
生态农业示范基地项目的建设，充分利用当地的环境和资源，开展特色种植和养殖业，利用养鸭等产生的粪便作为种植业的肥料和渔业生产的饲料替代品，不仅可以保护环境，也降低了公司的生产成本，同时，开展农业观光旅游，既提高企业的经济效益，也提高了企业的知名度和市场竞争力。
（二）项目建设的可行性
一是本项目符合当前产业政策，为国家鼓励和支持的产业。
湖南省委在实施全省“861”计划中提出了建设四大基地的目标，建立城郊型农业生产基地是四大基地之一，提出要发挥我省农业大省的优势，采取多种形式发展农业生产，加速农业产业化的推进步伐，逐步实现由农业大省为农业强省的目标。
望城区政府也提出，要发展、推广现代化的新型农业，要加快城郊型农业的发展，促进农业产业结构的调整，尽快实现带动城郊农民早日致富的目标。
二是自然条件优越。
长沙仕卿农业科技有限公司立体生态种养殖项目区位于望城区廖家坪街道，平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度80%，年平均温度20.8度，年日照时数2098.8小时，处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带。
其特征是季风显著，气候湿润，四季分明，无霜期长，光、热、水条件优越。
常年平均气温为15度，平均无霜期220天，常年降雨量为1400毫米，平均降雨日为141天，最少111天。
园区周边林相良好，为保持园区生态环境，开发时保留部分天然林，陡坡、坑谷留足自然植被，园区远离村落和工矿企业，大气、水质、土壤未受污染，是建设生态园的理想地带。
三是具有丰富的养殖经验和管理基础。
在未建立本项目的时候，本企业长期从事鱼类、鸭的生产和销售，养殖技术成熟，所生产出的畜牧水产商品肉质健康，口感优美，在市场上颇受青睐，在消费者中有了一定的影响力。
且本企业多次前往一些大的、优秀的企业参观考察，积极引进先进的设备，学习最新知识，及时了解最新的科技成果，同时还吸取别人科学和管理，使得本企业一直向前健康稳定的发展着。
因此，本项目具有坚实的生产经营与管理基础。
四是具有区域优势和市场优势。
项目区位于望城区新城区之间，座落在群山环抱、山泉清澈的廖家坪街道三益村，生态环境优越，无工业污染，距长沙城区10公里，交通便捷，四通八达。
随着周边地区的开发及新城区的建设，些区将成为望城区旅游、度假、休闲的人口聚集之地。
本公司建立至今，雏形已现。
目前办公区、后勤区、生太养殖区已开始建设，项目区将成为风光秀丽，景色宜人，以科技示范、科普教育及花卉、果品、地方特产展示为主题，以水为灵魂，自然、恬静、优美的生态园区。
三、项目法人基本情况
项目建设单位为长沙仕卿农业科技有限公司，成立于2013年7月，企业法人营业执照号430122000042909，法定代表人戴仕卿，注册资本50万元。
长沙仕卿农业科技有限公司前身是一座渔场，企业规模不断发展壮大。
目前已投入的项目含养殖业和种植业。
现在固定资产127万元，职工10人。
公司成立以来，实行规模化开发，规范化管理，产销一体化经营，主要从事畜牧、水产、经果林以及山区特色农产品的生产和销售。
公司以生态农业可持续发展为理念，坚持“保护生态、集雨节灌、有机生产”。
从创业至今，通过修路、植树、种草等行之有效的措施，生态环境得到了美化；
鱼塘清理、护坡，改善了水质，提高了养殖效益，经过不断摸索，积累了一些散养土鸭、鸭、鹅等经验，为客户提供了肉质鲜美的禽蛋肉等产品。
公司计划用3年时间，建成一座以生态养殖为优势、以经果林为特色，集餐饮休闲娱乐为一体的生态农业示范基地，为社会提供正宗的绿色、优质农产品。
公司致力于依靠农业科技进步，打造品牌，积极改进和规范饲养、栽培管理技术，探索有机食品基地生产管理模式，不断加强生产全过程标准化建设，不断优化公司内部管理机制，公司的发展方向是：
把生态农业示范基地建设成集畜禽生产、渔业生产、观光农业、生态旅游于一体的现代化生态园，实现农业产业化健康持续发展。
项目建设期，将健全管理制度，实行总经理负责制，下设生产部、营业部、办公室、财务部等，各部门均制定明确的职责和管理办法，确保各司其职，运转有序。
公司将坚持“保护生态，有机生产”的理念，严格执行绿色食品生产管理技术规范和标准，积极探索有机食品生产基地管理模式，通过制定并执行科学的生产计划，实行标准化生产，严格控制产品采收成熟度和分级包装标准，提升基地内各种产品的质量和市场竞争力。
第三章 项目区基本情况
长沙仕卿农业科技有限公司位于望城区廖家坪街道三益村，廖家坪街道地处长沙市望城区南部，东临岳麓区，南接雷锋镇，西靠白箬铺镇，北抵黄金园街道。
街道区位优势得天独厚、发展后劲蓄势待发，金洲大道、黄桥大道、岳麓大道穿境而过，距长沙市政府16公里，位于“大河西先导区”的核心腹地，属于望城经济开发区发展范围。
街道办事处暂驻三益村，行政区域面积22.16平方公里，下辖白马村、廖家坪村、三益村，共91个村民组，总人口10269人.
目前，街道主导产业为农业（种养业）和工业。
农业作物种植以水稻为主，主要收入来源于水稻种植、养殖及竹木出售。
随着金洲大道、黄桥大道、岳麓大道的竣工通车，街道区位优势日益凸显，兰天汽车城、商用重卡、省人防疏散基地等省市重点项目纷纷落户，项目建设稳步推进。
依托广阔的发展前景和雄厚的发展后劲，廖家坪街道将在区委政府领导下大力实施“建设新城、城乡一体”发展方针，充分发挥后发优势，顺应新变化、把握新机遇，强力推进新城区建设，推进新型工业化，为建设开放、繁荣、幸福新望城作出贡献！
第四章 市场分析
随着社会经济的迅速发展，人们的生活水平逐步提高，“倡导绿色餐饮，打造品质生活”是当今社会人们追求的生活方式。
无公害绿色食品已成为日常生活中的首选，同时，美化生活、休闲娱乐在日常生活中的比重越来越大，当前，本地区绿色食品的生产，美化生活、休闲娱乐的方式和场所远远不能满足市场需求，无公害有机食品市场上供不应求。
本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。
在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区自然生长的蔬菜果品及土家禽等无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，自行烹饪。
高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。
第五章 项目建设整体方案
一、项目建设方针
以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产的观光效应，以农业科研、生产和良好的自然环境为资源，并加以提高利用，提高农业的附加值，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环。
因地制宜，将园区规划成为体现地方特色和引进新、奇、特项目相结合，突出农业高科技的技术特征，形成一个融观光性、可参与性和具有乡土气息及农业文化内涵的自然、清新、质朴的生态农业种养殖园。
二、项目规划目标
以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，集农业生产、名贵花卉、果林、畜牧水产养殖、高科技培训、推广、示范、休闲游赏娱乐为一体的生态农业养殖园和旅游风景区。
严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，以科技创新为先导，具有一定的超前性；
另一方面把握着历史的脉络，以体现文化底蕴和淳朴的民俗，将历史与现代文明有机结合起来，形成独具特色的农游世界。
本项目的策划、景观布局、物体形态、空间关系及各项工程设施在符合河道改造建设与生态农业结合的原则下，同自然环境中的河、水、林融为一体，使整个生态园自然中有人工，人工中见自然，既源于自然，又高于自然，逐步建设成为一个科技会计师高，生态气息浓，文化内涵深，与众不同，有鲜明特色的产业园区。
使整个产业园区以一流的科技，一流的环境，一流的景观，一流的服务，成为望城区的一颗璀灿明珠、生态农业观光、学习胜地。
并逐步发展成为皖西地区现代农业科技展示的基地、农业科普教育的基地；
逐渐使项目区成为“科学内容、园林外貌、时代气息、湖南特色、规模产业、良好效益”的生态家园。
三、项目建设基本目标
项目建成后，总占地面积300亩。
功能分区为四个区。
（一）水产养殖区。
养殖水面50亩，年产商品鱼50吨。
在浅水区搭建养鸭棚2000平方米，立体养殖土鸭，年产商品鸭5000只。
设置2个垂钓区。
（二）种植区。
面积50亩，包括无公害蔬菜50亩、珍贵品种苗圃50亩；
（三）观光服务区。
面积50亩，主要是建停车场、娱乐设施、绿色餐饮设施等。
第六章 项目选址
一、选址原则
（一）按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展农业观光的区域。
（二）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环境。
（三）建设该项目要不利于本地区环境的改善，不得破坏环境。
（四）有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济推动生态经济。
（五）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保项目投产后的利益最大化。
二、地址条件分析与评价
项目选址位于廖家坪街道三益村。
（一）交通条件优越。
项目区地处望城区，交通便捷，区位优势明显。
（二）气候条件宜人。
廖家坪街道平均海拔500米，年平均降雨量1800毫米，相对湿度80%，年平均温度20.8度，年日照时数2098.8小时。
这样的气候条件适应多种动植物的生存与生长，尤其适应一些珍贵植物的培育。
（三）地形地貌良好。
项目区内既能保证水源质量，又能保证水源不受旱、涝影响，大面积没有污染的水域本身就是一道亮丽的风景，既有利于水产养殖，又为农业观光打下了资源基础。
新洪大堰四周是坡度很小的荒山和林地，有利于建设畜禽养殖场，大堰旁有大面积宽阔的平地，有利于建设观光旅游设施。
良好的地形地貌，有利于项目的整体规划，科学安排各个子项目的建设，节约投资，提高投资效益。
第七章 工程技术方案
一、工程建设计划
（一）养殖区设施建设
1、2个垂钓区混凝土场地，具有民族风格的垂钓休息室；
2、搭建养鸭棚2000平方米。
（二）种植区设施建设
1、根据整体规划，对山场进行集中整治，新修内部道路，部分陡坡开梯，对部分易塌方部进行护坡修理；
2、在适当的部位建设人工景观和建筑小品；
3、建无公害蔬菜大棚50亩；
4、建设照明、给排水和消防设施。
（三）观光区设施建设
1、停车场500平方米；
2、餐饮、食宿用房2000平方米；
3、景观和建筑小品工程；
4、照明、给排水及消防设施。
（五）公共设施建设
1、绿化、景观和建筑小品工程；
2、灯光、音响、监控等设施；
3、办公室300平方米；
4、其他附属设施。
二、主要生产技术
本公司已与湖南农业大学及望城区畜牧水产局开展技术合作，同时聘请望城区畜牧水产局技术人员作技术顾问。
技术来源主要由湖南农业大学提供。
（一）土鸭饲养技术方案
1、主要技术工艺流程
收集性状优良的望城区土鸭原种→加强遗传资源保护→保种选育→提纯复壮→扩大核心群→扩繁。
2、技术工艺参数
种鸭羽毛纯度95%、种蛋受精率90%以上、受精蛋孵化率90%以上、母鸭年产蛋量170－180枚、5%开产日龄150日龄。
3、土鸭散养工艺说明
场地选择：
在水塘或山地内散养。
每100只鸭放置1个7.5公斤的饮水器。
鸭舍建设：
放养土鸭的场地要建造鸭舍，供鸭群晚上休息，在不适宜舍外放牧的天气鸭群也可以在鸭舍内活动。
鸭舍的面积按照每平方米6只鸭的要求确定，鸭舍内放置栖架。
饲料：
育雏期间选择营养全面、适口性好、易于消化的全饲料，10日龄后可以在饲料里拦一些青菜和鲜嫩的青草，也可以把青绿饲料放到笼内或地面，让雏鸭采食。
育雏结束后，在放养期间可以继续使用配合饲料在早晨和傍晚2次补饲，白天让鸭群在场地采食青草、草籽和虫子等。
防疫：
以预防为主，做到每天观察鸭群吃饲料、饮水情况。
中鸭、大鸭在栖架上过夜，成排成对，各就各位，利于经常查看鸭粪，找出相对应的病鸭。
发现病鸭立即隔离，清粪工作每周1次，雨雪天气严禁放牧，以免打湿鸭羽，使鸭受凉感冒。
放牧场应事先检查，发现动物尸体应妥善处理，以防疫病疫情爆发。
加强防范饲养家禽外逃，防范野生动物入侵。
三、生产原材料与能源
畜禽引种后由本公司自己繁育，饲养畜禽所需的饲料从本地购进；
苗木从相应的产区引进优良品种，以后公司自己繁育扩大种植规模；
生活、餐饮用燃料和照明等能源主要依靠公司生产的沼气解决，既环保、节约能源，又降低了经营成本。
四、项目实施计划
2014年5月至2015年4月，完成种植区、养殖区、水产区的基础设施及配套设施建设；
完成公共设施建设；
2015年5月至2016年4月，完成水产养殖鱼苗投放、林木和苗木栽植、无公害蔬菜开始种植；
2016年5月至2017年4月，完成观光旅游设施的建设，项目全面投入运营。
第八章 组织与管理
一、项目管理与监督机构
项目管理严格按照国家要求实行项目法人负责制、资本金制、公开招投标制、监理制及合同管理制，降低建设成本。
严格按照财务制度使用资金，确保专款专用。
建立项目审批制度，定期财务状况。
配备专业技术人员专职负责根据项目建设计划采购的物资和设备。
在采购中要向专家认真进行技术咨询，进行详细调研，充分认真比较，符合招标条件的进行公开抬标采购。
工程管理包括设计、施工、监理、竣工验收等工作，关系到整个项目建设质量和效益的发挥，必须严格对待。
首先选择具有专业资质的设计单位和具有丰富经验的专业设计师进行工程设计；
其次在具备相应施工资质的施工单位中进行工程招标；
同时严格实施工程监理制度程材料管理，控制材料损耗，攻取最佳效益。
工程竣工后，组织有关专业和负责人认真进行工程验收，对于不符合质量要求的工程责令返工，直至完全达到工程质量标准。
项目运营管理实行总经理负责制，董事长为公司法定代表人。
总经理负责企业的经营和管理，高级职员采用聘用制，职工采用合同制。
重大事项由董事会和股东会决策。
公司下设生产部、营业部、财务部、办公室、安全部等部门，
二、管理培训与技术培训
管理和技术的培训采取请进来和送出去相结合的方式进行。
选送德才兼备的管理干部到专业培训机构进行管理知识和技能培训，其他高级管理人员由公司内部培训，在培训时将请专业教师和业内知名的管理专家来进行授课；
选送一批具有一定文化程度、素质较好的员工到同行业企业去学习和实习，还聘请湖南农业大学的老师和望城区畜牧水产局的专家来公司进行技术培训和技术指导。
确保公司管理队伍和技术人员专技术、懂经营、善管理。
还将邀请湖南农业大学和望城区畜牧水产局常年在公司进行技术和管理方面的指导。
第九章 投资估算和资金筹措
一、投资估算
（一）固定资产投资
固定资产投资估算表
金额单位：
万元
序号
项目
金额
备注
1
一、水产养殖区
50
2
二、种植区
3
三、农业观光区
4
四、公共设施
5
总 计
200
（二）种苗及流动资产投资
经概算，种苗及流动资金投资80万元。
二、资金筹措
项目资本金筹措200万元，申请资金扶持100万元。
第十章 财务估算
一、销售收入估算
项目全部投入运营后，按达产计算年度销售收入。
鱼
40
鸭
20
苗木
100
蔬菜
6
旅游
其他收入
10
7
合 计
196
二、销售成本估算
50
111
三、销售税金估算
根据现行税收政策，销售农产品免税。
四、利润估算
项目达产后，年实现利润为196－111＝85万元。
第十一章综合评价
随着人们生活水平的提高，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的变革。
循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。
本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济
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