步行街商铺租赁合同范本三篇.docx

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步行街商铺租赁合同范本三篇

步行街商铺租赁合同范本三篇

【篇一】步行街商铺租赁合同范本

　　出租人：

（以下简称:

甲方）地址：

　　承租人：

（以下简称:

乙方）地址：

　　甲、乙双方经友好协商一致,就下述场地租赁事项达成如下协议：

　　一、租赁场地

　　甲方拥有xx路商贸综合大市场肆号楼商铺的合法使用权,并同意将其房产（以下简称“场地”）出租给乙方作商业零售用途.房产建筑面积约为4500平方米,附房产平面图,乙方同意承租.

　　二、租赁期限、免租期

　　租赁期限为年由年_____月___日至年_____月____日.免租期为______个月,由年_____月____日至年_____月____日,免租期内乙方无需交付租金.租金自年月日起计交.租赁期满前三个月,双方应协商是否续租及续租的条件.在同等条件下,乙方有续租的优先权.

　　三、租金：

　　第一年至第五年毛坯房每平方米为人民币元,设备投入总额按五年折旧,折算人民币每平方米元.第一年至第五年租金为人民币元/月,第六年至第八年租金为人民币元/月.

　　四、缴付方式：

　　每一个季度上交租金一次,乙方在上一个季度的最后一个月的十五天内上交下一个季度租金给甲方.乙方逾期交付租金的,则每天按未缴纳金额的0.1%向甲方支付滞纳金.

　　五、保证金：

　　在双方签署正式合同后七日内,乙方向甲方交付保证金人民币_________元,于租约期满或提前终止时,在乙方无违约并缴清应付款项后,甲方应将保证金在十天内无息返还乙方.

　　六、双方的声明及保证

　　1.甲方对乙方的声明及保证如下：

（1）甲方拥有商铺的合法所有权,有全部的合法授权和权力将场地按本合同条款租赁给乙方.

（2）甲方保证按本合同承租的场地可作为合法零售商店使用,并遵守中国所有有关的法律和法则,以及取得所有与租赁及营业使用有关的证件.

　　（3）在本合同生效后,乙方有权按其经营范围独自合法使用场地.在不损害原有建筑结构的原则下,乙方有权对场地进行间隔、布局,甲方不得在该门口摆放物品阻碍乙方经营.乙方可在商场内派发宣传单张.

　　（4）在本合同期内,因出租此场地而产生的政府或其它部门所征收的税项及费用由乙方按国家规定承担.

　　（5）除本合同规定的租金,乙方经营场地内使用的电费、水费,等均由乙方承担.

　　（6）甲方应保证场地于合同期内供乙方依约依法使用.如因场地用途问题而令乙方无法继续经营,甲方应于收回场地后七天内退还乙方预先缴付之按金及费用,并应赔偿乙方因此引起的一切直接损失.

　　（7）甲方应根据乙方需要提供出租方应协助提供的一切必要文件,协助乙方办理乙方经营所需之一切证照.

　　2.乙方对甲方的声明如下：

（1）按时、如数缴付合同约定的租金及有关费用.

（2）不非法使用场地或在场地内堆放危险物品影响公共安全.

　　（3）以合理防范措施,保护该物业内固定设施和其它设备的无损,在租赁期内所有甲方所投的设备维护费用均有乙方自行承担,同时乙方的故意或过失造成该物业毁损的责任均有乙方承担.

　　（4）租赁场地有改装设施之必要时,以不损害原有建筑结构安全原则,改装设计需征得甲方书面同意,经审批后由乙方自行设计装设,改装的费用由乙方负责.场地内由乙方装设之设施和装置由乙方自行维修保养.

　　（5）因使用场地而产生之水电费、电话费及其它因乙方经营产生的有关税费均由乙方支付.乙方在经营该物业期间所发生的一切费用均有乙方支出.

　　（6）租期届满或合同终止时,乙方应于合同终止后10天内将场地在不损坏或不影响甲方建筑完整的情况下,乙方拆除自行安装之货架及附设物后交还甲方（自然损耗及经甲方同意保留下来的部分除外）.

　　（7）在本合同期内,乙方有权按其经营范围独立使用场地,未征得甲方书面同意,乙方不得转租,但乙方为经营其业务而设立专柜或将场地部分或全部空间分租或转让除外.

　　（8）本合同正式生效后如乙方有出现违约或不缴纳首期租金甲方有权没收乙方保证金.

　　七、不可抗力

　　在本场地房屋租赁合同期内如发生地震、非甲乙双方责任引致的火灾、水灾、政府禁止或其它本场地房屋租赁合同双方不能合理控制或无法预料的不可抗力事件,双方在本场地房屋租赁合同的义务可在不可抗力发生期内暂时终止履行,双方不必为此承担任何责任.在不可抗力事件之后,双方可就场地的具体状况商讨是否继续履行本合同.

　　八、其它约定

　　1、甲方同意免费提供店铺外、大堂入口处、大厦外墙的适当位置,让乙方设置广告招牌、挂旗、指示牌等,其设置地点、大小及设计由乙方建议并符合甲方之审批标准,但甲方不应无理拒绝,有关登记费用、建造、发布、审批等费用及责任与广告牌日常用电费用均由乙方负责.

　　2、因场地用途出现问题（不可抗力除外）即如政府行为的征用拆迁致使乙方无法依此合同承租场地或正常营业或蒙受其它损失时,乙方有权立即终止本场地租赁合同,甲方应立即退还乙方已交租金,租金按已使用日计算,本合同自动失效,乙方有权根据其相应的承租区及受损大小而获得国家规定的对经营者的相应补偿,双方互不追究责任；租赁场地之任何一部分因甲方的原因但不限于如遭法院查封或抵押权人行使抵押权,致使承租人之承租权被排除而不能使用租赁场地时,乙方有权向甲方发出通知立即终止本场地租赁合同,并要求甲方赔付乙方的全部损失,乙方亦可向甲方发出立即终止本场地租赁合同的通知,而此举并不代表乙方放弃对甲方追讨赔偿之权利.

　　3、如乙方正常与完备的申请程序而未能获得工商部门发出的营业执照,未能获得工商部门的'批准,乙方有权终止本合同.

　　4、任何一方不遵守或违反本合同约定及《合同法》等法律、法规规定的权利义务而给另一方造成的直接损失,应当承担违约责任,赔偿守约方因此而受到的直接损失.

　　九、提前终止

　　若发生以下事件之一,任何一方有权书面通知另一方提前终止本场地房屋租赁合同（终止可立即生效）：

　　1、一方实质性违反本场地合同,并且在守约方书面通知违约方六十天内违约方仍未纠正其违约行为.

　　2、不可抗力事件持继六个月以上,而且双方都不能找到公平的解决办法.

　　3、一方清盘或破产,未能清偿其债务.

　　十、本场地房屋租赁合同及合同的有效性、解释和履行应受已公布的中国法规管辖,如有关中国法规未对本场地租赁合同或合同有关特定事项加以规定,则应参照国际认可的一般商业惯例.

　　十一、争议的解决

　　因本场地房屋租赁合同及合同产生的一切争议由双方友好解决,如争议不可能解决,任一方可立即将争议提交场地所在地有管辖权的人民法院进行诉讼.

　　十二、本合同签署中文正本一式_份,甲方份,乙方____份,另一份交签证机关备案.

　　十三、本场地租赁合同应在双方授权代表签字、盖章后生效.

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

【篇二】步行街商铺租赁合同范本

　　出租方（甲方）：

身份证号码：

　　承租方（乙方）：

身份证号码：

　　依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定,甲乙双方经过友好协商,在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺,乙方用于酒店达成以下条款：

　　第一条：

租赁物业

　　甲方向乙方出租位于楼,二间共三层,第一层,第二层,第三层,建筑面积的商铺,供乙方经营使用,甲乙双方签字后作为本合同附件.

　　第二条：

租赁期限和经营范围

　　1.租赁期限为五年,自月起至年月日止.从第二年起,租金按前一年递增8%,直至合同结束.

　　2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同,乙方应在合同期满前30天以书面形式向甲方提出申请,否则视为乙方不续合同.

　　3.甲方如不接受乙方提出的续租条件,本合同期满后即自行失效.

　　4.乙方的经营范围是酒店,在未征得甲方许可的情况下,其不得随便经营其它项目.

　　第三条：

租金标准及支付方式、支付时间

　　1.第一年租金人民币元,大写.第二年租金人民币￥元,大写.甲方应于年月日,向乙方交付房屋；乙方应于年日向甲方全额交纳第一年租金人民币￥元,大写.并交纳本合同第三款规定的履约保证金.

　　2.租金按年支付,乙方于每年月赁费用及物业管理费.

　　3.乙方需交纳1个月的租金,即人民币元,大写整.作为履约保证金,在租赁期间如乙方违约,此保证金将作为甲方的补偿金,不予退还；如乙方履约,待合同期满后甲方足额退还给乙方.

　　第四条：

甲方的权利与义务

　　1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

　　2.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同.

　　1擅自改变经营场所的使用性质.

　　2擅自转租,转让经营场所或利用经营场所从事非法活动.

　　3逾期不交纳租金,物业费,经限期交纳后,仍拒绝不交纳

　　4严重违反青云花园物业管理有关规章制度.

　　3、尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的经营活动.

　　4、为乙方经营提供方便.

　　5、依合同将房屋及设备交付乙方使用,未按合同约定提供房屋的每逾期一日,须按月租金额的10%向乙方交付违约金.

　　6.负责对房屋定期安全检查,承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任.因甲方延误维修而行造成他人,人身伤亡,财产损失的,由甲方负责赔偿并承担由此引起的法律责任.

　　7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋,但必须提前通知乙方,甲方也有权抵押该房屋,但必须提前30日通知乙方,并且甲方保证在该房屋产权转给第三方时,在租赁合同中约定的,甲方的权利和义务由第三方拥有和承担,若因此给乙方造成损失的,由甲方承担责任.

　　8.租赁期间内,甲方如需提前解除合同,须征得乙方同意.

　　第五条：

乙方的权利与义务

　　1.在经营范围内所从事的经营活动,不受甲方干预.

　　2.不得从事非法经营,经营活动不得超出甲方的经营范围.

　　3.爱护经营场所设施,在租赁期间如损坏设施,必须承担修复赔偿责任.

　　4、遵守甲方的有关规定,端正经营态度,礼貌待客,遵守安全消防规定.

　　5.依时交纳租金,逾期交付租金的每逾期一日,乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金；如逾期30日甲方有权解除合同,并收回房屋.

　　6.严格按房屋使用性质使用房屋,乙方改变使用,用途与甲方协商,并取得甲方同意.

　　7.在甲方同意的前提下,可以将房屋转租,必须签定转租合同,该合同必须在甲方备案.

　　8.爱护和正常使用房屋设备,发现房屋及设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修,因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失,乙方负责赔偿,使用房屋不当或者造成房屋损坏,应负担修复或赔偿.

　　9.租赁期间内,乙方提前解除合同的,应事前征得甲方同意.

　　10.租赁期满日,甲方要求收回房屋或解除合同之日,应交回承租房屋和设备给甲方.如继续租房屋,应提前一个月与甲方协商,双方另订合同,乙方享有优先承租权.

　　第六条：

免责条约

　　因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失,因国家政策,需要拆除或造成损失,甲乙双方不负担责任（房屋租金按实际天数据实计算租金）.

　　第七条：

合同的终止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同规定的条款,或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担.

　　2.租赁期间内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,由违约方承担全部责任.

　　3.双方可协商解除合同,协商一致的可终止合同.

　　第八条：

争议解决

　　本合同履行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可向项目当地法院起诉解决.

　　第九条：

其它条款

　　1.在甲方交付乙方该房屋前,乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同,房屋租赁期间物业管理费用等由乙方负担.

　　2.本合同一式贰份,甲乙双方各执一份.

　　3.本合同自甲乙双方签字之日起生效.

　　备注：

　　该房屋已精装修,合同终止时,乙方需保持正常使用的状况.

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

_________年____月____日_________年____月____日

【篇三】步行街商铺租赁合同范本

　　甲方（出租方）身份证号：

　　乙方（承租方）：

身份证号：

　　依据《合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　1、该商铺坐落于号商铺,该商铺建筑面积上下两层约m2.该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动.

　　2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份,并提供身份证复印件证明作本协议附件.

　　3、该商铺租赁期三年自年月日起至年月日止.租金：

按照先交租金后使用的原则,第一年租金元（）/年,合同期内,第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定（注：

合同期内年租金递增应控制在xx%以下）.

　　4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时,乙方须在期满前一个月提出续租要求,甲方在同等条件下,可优先考虑同乙方续签合同.如果乙方不续租,应提前一个月告诉甲方,其自行装修部分无偿归甲方所有,不得向甲方收取装修费.或乙方负责将房屋恢复原貌.甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方.

　　5、付款方式：

一次性缴纳一年的房租,既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付.以后两年必须在每年阳历月日前交付.乙方如不能按时交付租金时,甲方有权终止本合同并收回商铺房屋,因此造成的经济损失与甲方无关.若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时,甲方不退还租金.

　　6、在合同期内,甲方不得以任何理由收回该铺面,乙方拥有合同期内合法的使用权；乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺,但转租

　　7、合同期内,与该商铺有关的各项费用由乙方承担：

水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担）.乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动,不得从事违法经营活动.否则,后果自负.

　　8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自改变商铺用途,不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构.

　　9、合同签订时,乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000.00元（壹仟元整）,押金不得冲抵商铺租金.租赁期满或合同解除后,乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后,甲方全额无息返还乙方交付的相应押金.

　　10、租赁期满或合同解除后,由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回,而对于乙方自行装饰、装修（地板、地面、顶、隔房、固定电料等）的构筑部分无偿归甲方所有,不得向甲方收取任何费用.或乙方负责将房屋恢复原貌.

　　11、本合同执行期内,因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失,导致本合同无法继续履行时,甲方不退还租金.甲、乙双方互不承担违约责任.

　　12、本合同履行期间产生的争议,甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼.

　　xx、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效.

　　甲方（公章）：

_________乙方（公章）：

_________

　　法定代表人（签字）：

_________法定代表人（签字）：

_________

　　_________年____月____日_________年____月____日