原厚街中学扩建校舍工程监理细则.docx

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原厚街中学扩建校舍工程监理细则

厚街中学扩建校舍工程

监理实施细则

编制：

（土建专业）

（给排水专业）

（电气专业）

审批：

深圳市建星项目管理顾问有限公司

二OO九年九月

一、总则

1-1监理范围

1-2监理目的

1-3监理的依据

二、施工监理主要内容

2-1开工前准备工作的监理

2-2施工中的监理

2-3监理工作的实施

2-4工程验收时监理工作

三、各专业监理实施细则

3-1综合要求

3-2土建专业

3-3给排水专业

3-4电气专业

一、总则

1-1监理范围

根据深圳市建星项目管理顾问有限公司与东莞市城建工程管理局签订的厚街中学扩建校舍工程监理合同。

1-2监理目的

1、实现工程施工阶段质量的控制，争创优良工程。

2、促进施工承包单位工程管理、质量管理系统的建立与健全。

3、为工程进度如期实现和工程费用合理支付提供保证。

1-3监理依据

1、监理规划；

2、本工程施工监理合同；

3、建设单位与施工单位所签订的承包合同文件及其附件；

4、施工图纸；

5、施工组织设计方案及审批意见；

6、以往工程的监理经验总结；

7、国家发布的有关技术规定、规程、规范、标准，主要包括：

（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003

（2）《工程测量规范》GB50026-93

（3）《建筑地基基础设计规范》DB5007-2002

（4）《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002

（5）《地下工程防水技术规范》DB50108-2001

（6）《建筑结构荷载规范》GB5009-2001

（7）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002

（8）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001

（9）《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

（10）《预应力混凝土管桩基础技术规程》DBJ/T15-22-89

（11）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95

（12）《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001

（13）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005

（14）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97

（15）《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

（16）《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB/T50198-94

（17）《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94

（18）《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2000

（19）《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000

（20）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

（21）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

（22）《采暖通风与空调节设计规范》GB50019-2003

（23）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96

（24）《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97

（25）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-91

（26）《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88

（27）《电梯安装工程质量检验评定标准》GBJ310-88

（28）《电气装置工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92

二、施工监理主要内容：

2-1开工前准备工作的监理

1．检查进场临设及办公宿舍搭建情况；

2．检查施工组织设计和进度计划安排情况；

3．检查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度建立情况；

4．检查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场情况；进场材料是否送检；不合格的材料应迅速退场；

5．对施工单位所选择的分包单位进行资格审查；

6．协助建设单位和施工单位编写开工报告。

2-2施工中的监理

（1）控制工程进度

1、认真研究分析项目文件、图纸及技术资料的基础上对项目总进度进行分析、论证；

2、施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划、提出各分部、分项工程的季度、月度的具体计划安排；

3、审核各施工单位编制的工程总进度计划和各阶段的进度计划并督促其执行，在必要时要求施工单位及时调整总进度计划；

4、检查施工单位年、季、月的进度计划，并督促执行；

5、发现实际进度落后于计划进度时，要督促施工单位及时调整，可能影响总进度时要求施工单位采取补救措施；

6、审查施工单位和材料、设备商提出的进度计划和供贷计划；

7、在项目实施中，进行进度值与实际值的比较，并在每月、季提出进度控制报表；

8、参加现场定期召开的生产会议，对有关进度问题提出监理意见。

督促施工单位按月提交施工进度报表，由项目监理工程师组织审查认可。

（2）控制工程投资

1、审核合同文件中有关投资的条款；

2、审核预算、增减预算；

3、在项目实施过程中每月进行投资计划数与实际支出数的比较，发现问题及时处理；

4、对施工单位按工程进度月报所反映的已完成工程量监理工程师应认真核定，同时应检查其工程质量是否合格，如不合格不予签证；

5、按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款方法，根据核实的已完成工程量和质量签发（或会签）付款凭证；

6、对超出承包合同之外因设计修改、工地洽商等所增加的工程，由施工单位做出预算；

7、计算、审核各类索赔金；

（3）控制工程质量

1、做好图纸会审工作；

2、检查施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常深入现场检查保证质量技术措施的落实情况，发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量时，应及时向施工单位负责人提出改正意见，如仍坚持不改，可直接向施工单位负责人提出书面停止的意见，并报送设计单位和甲方。

3、在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，将严重影响整个工程质量和总进度计划时，监理工程师应及时向本单位汇报，经研究后致函建设单位要求撤换不合格的施工管理人员、施工队或施工单位；

4、严格执行国家和当地有关建设安装工程质量检查评定标准，在各部位分项工程完工后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定，并认真填写报表送各专业监理工程师核定；各专业监理工程师对所交验的各分项工程质量进行检查评定，有隐蔽工程未经监理工程师检查签字不得进行下道工序施工；

5、控制各种建筑材料、建筑配件、主要设备必须符合有关标准和设计要求。

6、审定各种半成品的配合比和各种构件的试块、试验成果；

7、审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合设计要求；

8、对进口设备必须检查是否具有海关商检书；

9、审查施工单位的技术安全措施，协助施工单位和建设单位处理工程质量、安全事故的有关事宜；

10、协助建设单位审查确认施工单位选择的分包单位，并审核施工单位及分包单位的质量保证体系；

11、随时向总监报告质量工作情况。

2-3监理工作的实施

2-3-1设计技术交底及图纸会审

设计交底内容：

设计意图、结构特点、各专业工程的施工要求及施工中应特别注意的事项。

1、建筑、结构及各专业施工图纸、资料是否齐全，文字说明是否清楚，重点检查土建与各专业施工图之间有无错误、矛盾和遗漏的地方；

2、设计是否符合实际（现场）情况，是否合理，施工安全，选用材料方面是否存在问题；

3、设计所采用的技术参数、标准、结构及设备选型、使用功能、抗震构造等是否周全；

4、所采用的新技术、新结构、新材料是否通过规定程序鉴定；

5、收到成套图纸后，由监理单位指令安排各专业工程技术人员（含施工单位）在规定的时间内熟悉图纸，并分类记录各项意见和问题；

6、监理单位负责收集、校核、整理各专业提出的意见和问题，并与建设单位、设计单位商定具体设计交底和图纸会审时间；

7、建设单位组织召集各单位专业工程技术人员，在预定的时间、地点，由监理单位协助建设单位主持进行设计交底和图纸会审工作，重大技术及较复杂项目应邀请有关方面专家出席会议；

8、整理交底及会审纪要文件，经建设单位审定后各参加单位签章，形成生效的技术文件；

9、会审以后重新发现及提出的问题，按设计变更程序办理。

2-3-2施工组织设计的审批

1、质量保证体系的贯彻和落实，注意施工程序的合理性，保证施工的可操作性；

2、施工方法在技术上的先进水平，注重经济合理及措施的落实；

3、施工部署、管理体制、施工区段划分、综合及专业施工组织安排合理；

4、施工总进度计划、基础、主体结构、装修安装三大部分工程期控制，注重进度安排的均衡性，尽量压缩施工高峰；

5、施工准备工作计划及各项需求计划是否完善可行；

6、施工总平面布置是否合理，是否符合有关市容、安全、消防、文明施工等规定；

7、各项经济技术指标是否符合项目总目标；

8、召集施工单位、建设单位有关人员，对施工组织设计提出意见，整理纪要后，签署审批表。

2-3-3现场技术监理工作

1、技术交底

由项目技术负责人就施工阶段的每一分部工程开工前，按图向专业监理人员进行“设计要求、施工要求、质量标准、技术措施”交底，各专业监理人员相应做好交底记录。

2、材料送检

各专业监理人员，负责对本专业使用的进场原材料、材质证明、试验报告进行审阅，并按有关规定进行现场取样送检，设备进场应配合有关部门进行开箱验收，对重要设备、构配件还应组织对厂家质量保证体系的考察，由施工单位报送《建筑材料审批表》、《成品和半成品报审表》并审批同意后方可使用，严禁不符合要求者投入工程使用。

3、日常质量监控

1旁站监督：

对工程的重要部位和重要施工工序必须坚持旁站监督，检查使用材料（配合比）施工工艺、质检方法等，一旦发现问题及时指令纠正。

2现场检查巡视：

坚持每天例行巡视，检查施工人员操作方法，砼拆模后的观感质量、预留预埋、构件轴线偏移等现象。

3测量试验：

定期不定期对轴线、尺寸、标高垂直度进行测量观察，对现场发现的材质、砼、沙浆、搅拌及焊接头有怀疑，应进行现场抽（取）样进行检验。

4严格监督工作程序：

对不合格的工程部位或未达到验收标准的隐蔽工程，不予验收，不准进入下道工序施工。

钢筋规格、型号采购应尽可能满足原设计要求，因故须代换时，由施工单位提出代换方案，报监理工程师与设计单位协商审批后实施。

2-3-4监督检查文明安全施工

审检施工单位提出的安全防护措施方案，并督促其实施：

施工过程中安全防护措施，施工单位负责定期检查，监理组进行监督。

并填写《安全施工检查表》。

如发现重大安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停止施工、立即整改的意见，直至以书面形式向建设单位甚至政府主管部门反映。

2-3-5工程质量、设备事故的处理

1、一般工程质量、设备事故，由项目监理工程师负责组织有关人员分析其事故原因，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案，经设计单位和监理工程师同意后进行处理。

2、重大工程质量、设备事故，监理组应及时向有关单位汇报，并责成责任方写出书面事故报告和提出具体处理方案，经设计单位、监理工程师和有关部门同意后进行处理。

3、事故处理后责任方应提出事故原因和处理结果等文件。

并对处理技术负责，监理工程师负责监督，并对处理结果检查验收，将处理文件报送建设单位和本公司。

2-3-6工程技术资料（档案）管理

1、工程技术资料管理应按国家档案管理有关规定和要求，系统地进行收集和整理、归档，现场监理机构指定专人负责，按工程进度，及时收集，分类整理。

2、技术档案管理工作要求：

3、在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，将严重影响整个工程质量和总进度计划时，总监理工程师应及时向本单位汇报，经研究后致函建设单位要求撤换不合格的施工管理人员、施工队或施工单位；

4、严格执行国家和当地有关建设安装工程质量检查评定标准，在各部位分项工程完工后，施工单位应按按质量检验程序进行自检和评定，并认真填写《工序质量检查表》送各专业监理工程师核定；各专业监理工程师对所交验的各分项工程质量进行检查评定，有隐蔽工程未经监理工程师检查签字不得进行下道工序施工；

5、控制各种建筑材料、建筑配件、主要设备必须符合有关标准和设计要求；

6、审定各种半成品的配合比和各种构件的试块、试验成果：

如砂浆以及耐腐、防水、装饰等材料的配合比是否符合有关标准要求，各种构件的试块、试件的留置工作（如砼、砂浆、防水砼等试块和钢筋或钢材焊接试验等）是否符合规范和设计要求；

1按有关要求，保证工程技术档案的完整、准确、真实和可靠性。

2根据项目建设和监理活动的需要，有序地开展对工程技术档案的使用和交流活动。

3专人负责、统一管理，按各分部分项工程分类、编号、登记，并建立相应的管理制度。

4工程项目竣工，监理单位负责向建设单位提供整套完整资料，内容如下：

●合同：

包括监理、施工、采购、安装、分包等合同（复印件）。

●监理文件：

规划、细则、监理工程师日记、会议记录、纪要。

●施工旁站、巡视监理记录。

●各项监理通知、指令、联系单、审批单。

●分部、分项工程隐蔽记录。

●工程质量（安全）事故核查处理报告。

●材料（构件）试验报告。

●试块、试件检验报告。

●分部、分项工程（基础、主体）工程质量验收单。

●单位工程竣工验收书。

●设计图纸会审纪要、设计变更通知。

●基础、主体工程监理小结，单位工程监理总结。

2-3-7监理工作日志

监理机构各专业监理工程师、监理员，均应进行每天的日常工作记录（即监理日志），记录内容保持完整、真实。

监理日志内容：

1．天气记录；

2．工程施工过程有关方面：

1施工部位

2现场施工人员及使用设备数量

3施工中存在的问题及处理意见

4完成的工作量及工程进度

5工程质量情况及其他方面情况

6重要问题的决定和处理意见

3．计量记录：

完成部位的数量，如桩的编号、直径、终孔深度、位置等；

4．质量记录：

现场进行取样检验情况、材料送检、试块制作及记录、隐蔽验收、中间验收等记录；

5．资料记录：

原材料合格证，各项检（试）验报告，进场验收记录、设计变更、测量验线记录、会议纪要等。

2-4工程验收时的监理工作

（1）监理组接到施工单位提交的工程竣工验收申请报告和验收资料后，项目总监理工程师应组织各专业监理工程师进行初验和审查竣工资料，将初验意见书面答复施工单位，对工程中存在的质量问题和漏项工程限定期限和再复验日期，对验收资料所缺部份和错误之处限期补正。

（2）经初验合格后，由项目监理工程师在工程竣工验收报告上签认正式竣工日期，然后向建设单位提出竣工报告，要求建设单位组织有关部门和人员参加正式验收工作。

（3）如工程要求分阶段（或部位）进行正式验收时，应在前一阶段（或部位）正式验收合格后，方可进行下一阶段施工。

单位工程正式竣工验收合格后，方可办理手续。

三、各专业监理实施细则

3-1综合要求

1、施工中施工单位必须遵守国家现行的施工、安全、防火等标准、规范和技术、行政法规的规定。

2、本工程实行监理制度，建设、施工双方必须遵守监理的有关法规和规章制度，施工单位必须遵守和服从监理公司派驻现场监理组的监督管理。

3、施工单位应按其企业级别配备技术、管理人员到岗。

4、施工中，施工单位必须使用《深圳市建筑工程施工技术资料统一用表》，所用表格由施工单位到深圳市城建档案馆购买。

5、施工单位开工前，必须经项目监理工程师签署开工报告；工程完工时，施工单位应在一周内填写竣工报告，经监理组初检合格后，由建设单位和项目监理工程师签证确认竣工日期，报建设局施工科实施验收，否则以验收日期作为竣工日期。

6、施工中发生工程变更时，施工单位应在变更工程完成后的十五天内报现场监理人员签证变更工程量，并备案，超期不予承认。

7、严格执行隐蔽工程验收程序，上道工序未经现场监理人员验收、签证，不得进行下道工序。

8、对于隐蔽工程的验收，施工单位必须在自检合格并提供自检资料后由监理人员验收、签证。

当施工单位未进行自检和未提供自检资料时，监理人员有权拒绝验收。

9、施工单位在采购工程所用材料、设备时，必须符合设计要求和合同规定的质量标准，并经现场监理人员检验、认可，报总监审批，方可采购、使用；对图纸未明确的有关资料、设备，现场监理人员有权拒绝使用，并限期运出现场。

10、所有材料和试件，必须按有关规定抽检、取样，做试件和送检时必须有《取样送检见证人》参加。

发现质量问题时应在两天内书面通知建设、监理单位。

11、不管材料还是施工质量出现问题时，施工单位必须及时报告监理组，不得自行处理，处理方案必须经监理工程师同意并签证后方可实施。

对发生质量事故，施工单位要立即报告监理组、质监站和施工单位的有关部门。

3-2土建部分

土建质量检查验收应注意以下要点：

1、建筑物位置：

测量轴线、桩位、标高、建筑红线。

2、基础：

基底土质、轴线位置、断面尺寸、标高、地基等处理。

以及回填土分层夯压。

3、钢筋工程：

1钢筋工程施工的要求：

（1）钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准和规定。

（2）检查钢筋出厂质量证明书和试验报告。

（3）钢筋表面应保持清洁。

带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按原规格使用。

（4）钢筋对焊或电焊接接头焊接制品，按规定取试件，其机械性能试验结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。

（5）钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。

（6）焊条的牌号、性能及使用的钢板和型钢必须符合设计要求和有关标准规定。

（7）焊接接头的位置同一截面内接头的百分比必须符合设计要求和施工规范的规定。

检验方法：

观察或尺量检查

（8）弧焊接头的强度检验必须合格。

检验方法：

检查焊接试件试验报告单

（9）焊工必须有上岗证。

（10）焊接接头力学性能检验必须符合规定。

（11）钢筋的绑扎缺扣、松扣的数量不超过绑扣数10%，且不应集中。

（12）弯钩的朝向应正确，绑扎接头应符合施工规范的规定，其中搭接长度均不少于规定值。

（13）用I级钢筋或冷拨低碳钢丝制作的箍筋，其数量、弯钩角度和平直长度均应符合设计要求和施工规范的规定。

（14）对焊接头无横向裂纹和烧伤，焊包均匀，接头处弯折不大于4°，轴线位移不大于0.1d且不大于2MM。

电弧焊接头、焊缝表面平整、无凹陷、焊瘤、接头处无裂纹、气孔、夹渣及咬边。

接头处弯折不大于4°，轴线位移不大于0.1d且不大于3MM，焊缝厚不小于0.05d，宽不小于0.1d，长不小于0.5d。

（15）箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135°，弯钩平直长度为10d。

（16）绑条沿接头中心的纵向位移不大于0.5d。

以上工程允许偏差项目见规范。

2框架结构钢筋绑扎：

（1）柱筋和剪力墙筋位移：

原因是振捣混凝土时碰动钢筋。

应在浇灌混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土立即修整钢筋的位置。

当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。

（2）梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：

原因是配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算。

造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。

另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸，在翻样和绑扎前应熟悉图纸，绑扎后加强检查。

（3）梁、柱交接处核心区箍筋未加密：

原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑扎钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。

（4）箍筋搭接处未弯成135°，平直长度不足10d（d为箍筋直径）；加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135°弯钩。

（5）梁主筋进支座锚固长度不够，弯起钢筋位置不准：

在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。

（6）板的弯起钢筋，负钢筋踩到下面：

绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。

（7）板钢筋绑扎不顺直、位置不准：

板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。

（8）柱、墙钢筋骨架不垂直：

绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑三个扣，以免不牢固发生变更。

另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣，层高超过4M的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。

（9）绑扎接头内混入对焊接头：

在配制加工过程中，切断柱钢筋时要注意，端头有对焊接头时要避开搭接范围。

3钢筋工程施工质量控制要点：

（1）必须熟读设计图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别应注意结构某些部位配筋的特殊处理，对有关配筋变化的图纸会审记录和设计变更通知单，应及时标注在相应的结构施工图上，避免遗忘，造成失误。

要掌握有关钢筋构造措施的规定。

（2）监理应要求承包单位对钢筋的下料、加工进行详细的技术交底，要求技术人员根据图纸和规范进行钢筋翻样，且应亲自到加工场地，对成型的钢筋进行检查，发现问题及时通知承包单位改正。

钢筋焊接、挤压连接均应按规定批量进行机机械性能试验，并对外观进行检验。

（3）在钢筋绑扎过程中，监理应到现场巡视，发现问题，及通知承包单位改正。

巡视应特别注意钢筋的品种、规格、数量、箍筋加密范围，钢筋除锈情况等问题的监视。

（4）在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收，验收时应按质量验评标准，对照结构施工图，确认所绑扎的钢筋的规格、数量、间距、长度、锚固长度、接头设计等是否符合规范、规程要求，经过修整达到要求时，才正式签发认可书。

（5）以下几点构造措施应加强检查：

a．框架节点箍筋加密区的箍筋及梁上有集中重处的附加吊筋或箍筋，不得漏放；在根部第一道箍筋和墙体第一道水平盘应放在离结构结合部边缘50MM的位置。

b．具有双层配筋的厚板和墙板，应要求设置撑筋和拉钩。

悬挑结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。

主次梁节点部位主梁箍筋应按加密要求通长布置。

加密箍筋区长度不应小于500MM以内。

c．钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置应符合设计及规范要求。

d．预埋件、预留孔洞的位置应正确、固定可靠，孔洞周边钢筋加固符合设计要求。

e．暗梁、暗柱钢筋配置正确。

f．钢筋不能任意代用，若要代用，必须经设计单位书面同意。

g．浇筑混凝土前，监理应督促承包单位修整钢筋。

h．施工规范中钢筋搭接长度及接头区的规定（见规范）。

4、钢筋混凝土工程：

本工程采用商品混凝土。

1按“混凝土强度检验评定标准”（GBJ107-87）对混凝土进行取样、制作、养护和试验，并评定混凝土强度。

2设计不允许裂缝的结构，严禁出现裂缝，设计允许裂缝的结构，其裂缝宽度必须符合设计要求。

3混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣，具体要求参见《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）。

若为剪力墙则墙面及接搓处应平整光滑。

4砖混结构（构造柱、圈梁、板缝等）混凝土浇筑。

5应注意的质量问题：

（1）蜂窝：

原因是混凝土一次下料过厚，振捣不实或漏振，模板有缝隙水泥浆流失，钢筋较密而混凝土坍落度过小或石子过大，柱、墙根部模板有缝隙，以致混凝土中的砂浆从下部涌出而造成。

（2）露筋：

原因是垫块位移，间距过大、漏放，钢