加油站收购合同完整版可编辑doc.docx
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加油站收购合同完整版可编辑doc
加油站收购合同（完整版）（可编辑）
《加油站资产购买合同》甲方（卖方）:
乙方（买方）:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就加油站购买事宜达成如下条款:
第一条加油站基本信息:
甲方所有的加油站（以下简称加油站）均位于省市。
具体条件是:
..土地条件。
面积为平方米（含公有土地）的土地所有权如下:
目前，划拨土地使用权的取得方式为:
出售（具体出售面积须经国土部门批准）。
住房状况。
主站房和厕所的总面积为平方米。
该站有一台加油机、一把加油枪和一个油罐立方体。
其他物业及附属设施，请参考《加油站物业清单》。
（加油站物业清单为本合同的附件）。
为特殊需要记录的财产信息:
。
第二条购买价该站的总购买价为人民币10，000.00元，包括地上和地下所有设施、设备、资产。
第三条付款方式乙方应在双方签订本合同后的个工作日内向甲方一次性支付一万元。
甲方应向乙方开具正式的房地产发票，并向乙方提交一份完税证明副本，以便乙方凭发票付款。
第四条根据加油站用地的实际情况，土地使用权应当合法化和完善。
双方协商确定了以下方式:
集体所有制。
甲、乙双方同意按以下（）方式对土地进行合法化和完善:
（1）合同签订前，甲方应向有批准建设用地权利的人民政府提出申请，并与土地所在地的村民委员会协商，达成征地意向。
甲方代表乙方签订委托合同，建设用地征用手续完成后，双方签订合同。
（）本合同签订前，甲方原直接租用村委会（集体经济组织、村组、大队、小队、农村土地承包人、农村四荒），土地加油站转让后，甲方仍有义务继续协助乙方办理土地合法化手续。
费用由乙方承担。
这一义务是卖方不可逆转的单方面义务，无论合同双方是否有其他违约责任。
如果甲方确实无法办理土地合法化手续，可以暂时停止办理，但甲方有义务协调和处理与相关部门的关系。
障碍消失后，甲方仍有义务继续办理土地合法化手续。
费用由甲方承担。
这一义务属于卖方的单方面义务，无论合同当事人是否有其他违约责任，都是不可抵销的。
第5条资产、证书完善。
本合同签订前，甲方、乙方应填写加油站全部资产登记表。
如果乙方对所有资产的验收不符合加油站的建设或设计规范，甲方应在乙方要求的合理时间内对加油站的资产进行整改，以双方签字确认的登记表为准。
甲方有义务协助乙方在天内将下列许可证变更为乙方的名称，费用由乙方承担。
许可证包括成品油零售业务批准证书、危险化学品经营许可证、工商营业执照、税务登记证等。
乙方有权在甲方办理证照过程中监督证照的办理，并有权对甲方交付的证照进行检查和审核
加油站的水电接入当地市政府网络，甲方负责将甲方原有的水电账户免费转为乙方账户。
乙方交付的公用设施基数为双方核实、签字、盖章后记录在公用设施表中的数字。
第六条双方在交货合同签订后工作日内的加油站交接包括物业交接（甲方原成品油经营许可证、危险化学品经营许可证、工商税务登记证已变更为乙方名称）。
甲方应承担甲方在物业交付前所发生的债权债务），交付销售合同的法律后果移交过程中形成的《物业交接清单》和《交接汇总表》等文件为合同附件。
当甲方交付的加油站财产和许可证不符合本合同规定时，乙方有权拒绝支付剩余款项，且拒绝支付不构成本合同项下的违约。
乙方有权随时要求赔偿期限从发现之日起延长至两年，该权利是买方单方面享有的独立权利，无论合同双方是否有其他违约责任，均不可抵销。
第七条甲方向乙方声明并承诺如下:
。
如果甲方是按照中国法律设立的企业法人，甲方保证其有资格按照中国法律出售本合同第一条规定的加油站及其附属设施。
如出售加油站的行为需经股东或董事会批准，甲方应确保已获得股东或董事会的书面同意，并保证书面同意的真实性。
书面同意应视为合同的附件。
甲方为自然人的，应保证其具有完全民事行为能力和本合同第一条规定的销售加油站及其附属设施的资格。
如果甲方有配偶，甲方应确保已从其配偶处获得租赁加油站的书面同意书，并将该同意书附于本合同之后。
甲方对出售的本合同第一条规定的加油站及其附属设施拥有完全所有权。
甲方已取得所售房屋占用范围内土地的国有土地使用权（或其他合法土地使用权）。
。
本合同第一条规定的加油站及其附属设施上方未设定抵押权、典权及其他形式的物权、国有土地使用权（或其他合法土地使用权）已出售。
没有司法机关、行政机关查封或以其他方式限制加油站及其附属设施上方的房地产权利和本合同第一条规定的国有土地使用权（或其他合法土地使用权）。
如果本合同第一条规定的加油站及其附属设施和国有土地使用权是甲方及其他人的共同财产，则甲方出售该房地产的行为已获得其他共有人的书面同意。
甲方保证书面同意的真实性，并将书面同意作为本合同的附件。
乙方支付给甲方的价款应视为支付给房地产所有人的价款。
甲方保证已获得其他共有人的书面授权代表他们收取价款。
甲方保证书面授权的真实性，并将书面授权作为本合同的附件。
本合同第一条所述的加油站及其附属设施均为合法建筑，并经政府相关部门批准。
本合同第一条所述的加油站及其附属设施符合国家和地方环保法规、卫生、市容、消防等。
如因甲方原因导致本合同第一条所述加油站及其附属设施被罚款，甲方应承担支付罚款的义务，并有义务使所售本合同第一条所述加油站及其附属设施符合相关规定，以免日后受到处罚。
甲方保证其销售的本合同第一条规定的加油站及其附属设施符合国家安全法规和加油站运营的安全要求。
。
乙方拥有优先租赁权、优先承包权、优先购买权、优先合资权和甲方拥有的加油站合作权等优先权利
甲方保证出售的本合同第一条规定的加油站及其附属设施符合城市规划和建设。
不符合规定的，甲方不得在出售加油站时隐瞒加油站的拆除情况。
如果乙方在购买甲方加油站的一年内发现加油站已被拆除或将被拆除，甲方应全额退款并赔偿乙方相应的经济损失。
第八条改造、扩建、改造在签订本合同并交付给加油站后，乙方有权对加油站进行改造，无论所支付的总价比例、扩建、改造，对加油站的容量、站貌、设施、环境等进行改造和维护。
乙方有权在站名上使用中国石化朝阳标志替换该标志。
第九条保险在本合同签订前，甲方未能为加油站的财产投保。
第十条违约责任。
下列行为构成本合同项下的违约:
（1）甲方未能按合同约定向乙方交付加油站的物业和许可证，或未能在合同规定的时间内将加油站交付给乙方，
（2）乙方未能按合同约定按时足额交付价格，（3），甲方未能履行合同规定的完善许可、变更、代理义务，导致乙方无法正常使用加油站（）甲方违反本合同第八条作出虚假陈述或未履行承诺（）甲方违反本合同未办理土地合法化手续（）甲方恶意不接受乙方支付的合同价款，导致本合同目的落空（）双方违反本合同其他条款。
违约救济措施:
（1）违约方有权要求违约方停止违约并采取补救措施。
（）违约方应向对方支付违约金。
（）如果一方的根本违约导致另一方履行合同，对另一方造成重大损害，另一方可以终止合同。
（）违约方应赔偿另一方因一方违约给另一方造成的实际损失，以及实现权益的调查费用、律师费、取证费用、诉讼仲裁费等。
（）违约方承担违约责任后，应继续全面履行合同。
（）违约责任及双方特别约定的违约金:
①违约金:
如因甲方原因终止合同，甲方应向乙方支付违约金人民币10，000.00元。
如因乙方原因导致本合同终止，乙方应向甲方支付违约金万元。
第十一条本合同生效前，甲方与其他法人、自然人之间因本加油站产生的所有未偿债务关系均由甲方自行承担，乙方不承担任何责任。
乙方进入车站后，甲方因甲方事先原因（如公开民事纠纷、公开行政处罚等）无法正常运营车站。
），应负责排除并赔偿由此造成的损失。
第十二条协助义务在运营期间，如需使用加油站的邻路、站点，乙方应及时协助处理相邻关系。
例如，当小区为农村时，甲方有义务排除农村组织或农民的障碍。
如乙方在使用过程中需要行使地役权，甲方应协助乙方与服务人员搞好关系，并以乙方名义办理土地权属证书。
第十三条通知在合同执行过程中，双方的一切接触都应以书面通知为准。
在特殊情况下，可以先口头通知，然后立即补充书面通知。
双方共同签署的相关文件是本合同的补充文件。
双方联系的具体规定（代表、地点、方法等。
）在专用条款中有规定。
没有特别约定的邮寄地址是本合同第一部分中规定的地址。
第十四条专用条款鉴于本合同转让加油站经营权的特点和实际需要，甲乙双方经协商同意签订以下专用条款，作为本合同通用条款的补充。
如果通用条款和专用条款不一致，以专用条款为准。
具体条款如下:
。
根据国家法律，交易契税应遵守第15条的保密义务。
本合同的条款和内容以及本合同任何一方提供的非公开商业和技术信息（以下统称为保密信息）只能由本合同双方及其人员用于本合同的目的。
除非本合同另有规定，未经双方或供应商的书面同意，任何一方不得以任何方式直接或间接向任何第三方提供或披露本合同条款的内容和保密信息。
如果相关政府部门或监管机构要求本合同的一方披露本合同的内容或任何机密信息，接受方可以在政府部门或机构要求的范围内进行披露，而无需承担本合同项下的责任，但披露方应做出商业上合理的努力，以确保此类披露的信息被相关政府部门或机构视为机密。
在任何情况下（包括本合同的终止、解除），本条规定的保密义务将永远有效。
第十六条不可抗力或政府行为。
不可抗力是指不可预见、不可避免和不可克服的客观情况，包括但不限于:
自然灾害、洪水、地震或其他灾害、战争或暴乱以及其他超出受影响方合理控制的类似事件，并且在受影响方做出合理努力后无法预防或避免。
因不可抗力不能履行合同或延迟履行合同的一方，可根据不可抗力的实际影响，免除部分或全部违约责任。
但是，受不可抗力影响的一方应尽快通知另一方，并在不可抗力发生后的天内以特快专递的方式发送相关主管部门出具的证明，以便其他各方可以审查、进行确认。
不可抗力事件终止或消除后，受不可抗力事件影响的一方应立即通知另一方，不可抗力事件的终止或消除应在不可抗力事件终止或消除后的第二天内通过快递寄送相关主管部门出具的证明予以确认。
如果不可抗力的影响持续超过个月，受不可抗力影响的一方应与另一方联系，以解决进一步履行合同的问题。
如果不可抗力持续超过个月，任何一方都有权全部或部分终止合同。
因地震、战争、洪水、火灾等不可抗力导致一方不能履行合同的，免除违约责任。
政府行为。
本合同履行过程中，如遇国家规划、拆迁、政府征用等政府行为，致使本合同目的无法实现，甲乙双方选择以下方式（）解除本合同，不承担违约责任。
（）本合同签订年度内，如发生国家规划、拆迁、政府征用等政府行为，导致本合同目的无法实现，甲方应向乙方返还合同总金额，乙方应获得拆迁等补偿。
第十七条商业行为。
在本合同期限内，甲方应采取合理的谨慎和努力防止任何可能与乙方利益冲突的行为或情况。
本责任适用于甲方员工和代理人与乙方员工和家庭成员、乙方和第三方代表之间的活动。
甲方对本规定的遵守应包括但不限于防止买方员工做出、接受、提供或给予实质性礼物、娱乐、金钱、贷款和其他报酬，以使个人做出违反买方利益的行为。
。
在知道买方的任何代表或雇员在卖方和卖方的业务或财务中有任何实质性利益后，乙方应立即通知买方该代表或雇员的身份。
甲方不得雇用乙方的任何高级职员、董事或雇员代表甲方行事，包括担任甲方董事、高级职员、合伙人、顾问、雇员、分销商、代理或类似职位。
第十八条合同效力、变更、解除、终止。
合同生效。
本合同将在完成本合同规定的所有有效签名和盖章后立即生效。
双方应按照本合同所有条款约定的事项，全面、完整地履行本合同。
。
合同变更（）如果情况发生变化，合同需要变更，双方必须以书面形式同意后才能成立。
因此，一方提出的建议应以书面形式发送给另一方，以供适当考虑。
（）如果本合同需要延期（不可抗力等）。
），甲乙双方应签订补充合同或以专用条款提前约定。
（）本合同签订后，如果国家法律、法规和政策发生变化，合同双方可协商调整，并在专用条款中明确。
。
合同终止（）在下列情况下，甲方可单方终止合同:
①乙方未能按照合同规定按时足额支付价款；②在下列情况下，乙方可单方解除合同:
①甲方未按合同规定向乙方交付加油站物业和许可证，或未按合同规定的时间向乙方交付加油站；②甲方未能按照合同规定履行完善的许可、变更、代理义务，导致乙方无法正常使用加油站（3）甲方违反本合同第八条的规定做出虚假陈述或未能履行承诺；（4）甲方违反本合同约定，未办理土地合法化手续的；（5）甲方恶意不接受乙方支付的合同价款，导致合同目的无法实现；（6）其他。
本合同在下列情况下终止:
（1）本合同到期后，本合同自然终止，
（2）本合同一方有欺诈行为，给另一方造成直接利益损害的。
受害方有权终止合同（合同一方）如果双方履行合同义务，经协商后终止合同，协商达不到双方的目的，法院应根据实际情况作出判决。
如果法院裁定合同终止（），合同一方的自然人死亡，财产继承人不愿继续履行合同（），其他不可抗力因素导致合同无法履行。
第十九条争议解决在本合同执行过程中，甲乙双方发生争议时，双方应本着相互理解、信任、平等互利的原则，通过充分协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有关部门申请调解。
调解不成的，双方同意按以下方式解决争议。
在调解和仲裁、诉讼的过程中，双方应保证合同的正常履行。
由仲裁委员会进行仲裁。
由标的物所在地人民法院解决。
第二十条本合同一式六份，甲方执两份，乙方执四份。
第二十一条甲、乙双方已告知并提示对方对本合同的条款有全面、准确的理解，并应对方的要求做出了相应的解释。
双方已就本合同的理解达成一致。
（签字盖章页）甲方（盖章）乙方（盖章）单位地址:
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法定代表人（负责人）:
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