买卖中介合同篇.docx

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买卖中介合同篇

买卖中介合同3篇

填写说明1．本合同适用于合同编号：

委托人（甲方）：

（个人）姓

名：

国籍：

身份证（护照）号码：

（法人或其他组织）名称：

法定代表人：

地址：

营业执照号码：

邮政编码：

联系电话：

受托人（乙方）：

法定代表人：

营业执照号码：

房地产经纪机构备案证号：

地址：

邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等有关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条中介服务内容双方约定，甲方委托乙方进行居间活动。

1．房产出卖；2．房产购买。

第二条房产情况房屋坐落，位于

外环线以，产别，结构，用途

，建筑面积平方米，建筑层数为，所在层。

权属证书号，所有权人；房屋为共有的，其他共有权人，共有权证号

，共有方式，共有权人同意出售

证明见附件一。

土地使用面积平方米，土地类型

。

以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为

年，自年月日至年月日止。

双方实地查勘，房产实物状况及相关设施，符合双方约定。

房屋相关设施及平面图见附件二，房屋抵押、租赁情况见附件三。

第三条房产价款、其他价款房产价款为元

（币种：

），计（大写），其他价款为

元（币种：

），计（大写）。

第四条中介服务期限双方约定，乙方为甲方提供中介服

务期限自起，至止，甲乙双方另有约定的除

外。

第五条中介服务报酬1．甲方应向乙方支付的中介服务

报酬的计算方法及金额：

；_2．付款方式、时间及条件：

；3．甲方应支付的其他费用（须注明具体缴纳金额或计算方式）：

。

_

第六条甲方义务1．甲方应向乙方出示下列有效证件或

资料（注明为原件还是复印件）：

；

2．双方约定，甲方负有下列义务：

；3．甲方委托乙方进行房产出卖的，应如实告知乙方房产相关

情况，提供房屋平面图（附件二）。

第七条乙方义务1．乙方应向甲方出示下列有效证件或资

料（注明为原件还是复印件）：

；_

2．双方约定，乙方负有下列义务：

；3．甲方委托乙方进行房产购买的，乙方应如实告知甲方房产

相关情况，提供房屋平面图（附件二）。

第八条违约责任1．合同生效后，甲方未按照本合同第三

条约定支付报酬的，甲方应按约定服务报酬的％向乙方

支付违约金；2．合同生效后，乙方未按约定完成或全部完成中

介业务的，乙方应按约定服务报酬的％向甲方支付违约

金；3．其他约定：

第九条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。

协商不成的，按下列第种方式解决：

1．向

仲裁委员会申请仲裁；2．向人民法院提起诉讼。

第十条合同附件本合同未尽事宜，甲、乙双方订立补充合同（附件四）。

附件一至附件四均为本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十一条合同份数本合同连同附件共页，一式

份，甲、乙双方各执份，具有同等效力。

第十二条合同生效本合同自甲乙双方订立之日起生效，但当事人另有约定的除外。

甲方：

乙方：

年

月日年月日

附件一：

房产共有权人同意出售证明附件二：

房产相关设施及房屋平面图附件三：

房产抵押、租赁情况附件四：

补充合同

房地产买卖中介

买卖中介合同

（2）

房地产买卖中介合同范本

委托人（出售方）：

（简称甲方）

委托人（买受方）：

（简称乙方）

受托人（中介方）：

（简称丙方）

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。

第一条标的基本情况及价款

所有权人

共有人

房屋坐落

产权证号

建筑面积

土地证号

房屋房屋售价拾万仟佰拾元整

（丫：

）

其它情况

第二条委托事项

1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款

拨付、等相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨

付）。

2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支

付、、、等相关事宜（①产权

房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及市房屋上市

交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币元交予

丙方。

丙方将与乙方按实结算，多退少补。

第五条丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条房款的支付与转付

甲、乙方商议，按以下第

（二）种方式支付房款：

（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部

（首期款/全部房款），共计人民币元交给丙方保存。

3、甲乙双方在完成②（①交易过户签后②乙方领取产权证后）二

日内，丙方按售房款100%，计人民币元转付给甲方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

（三）三方约定：

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于年月

日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。

甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下

列第1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币

¥。

2、按委托代办事项支付代办费计人民币Y。

（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第

1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币

¥。

2、代办产权证费Y元，代办土地证费元，代办抵

押贷款和他项权证费元，共计人民币元。

上述费

用，甲、乙方应于前支付给丙方。

（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

第九条违约责任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的;

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的;

3、故意隐瞒，提高委托标的利差;

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的;

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的;

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的;

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的;

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。

违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为元，

2、按标的额的5%，计人民币元。

第十条争议解决方式

三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

1、由仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院提起诉讼

第十一条其他约定

本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

本合同与补充协议内空格部分填写文与印刷文具有同等效力。

第十二条合同生效

本合同自甲、乙双方签，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，

甲、

乙、丙三方各执壹份。

甲方：

乙方：

丙方：

（签章）

号：

身份证号码：

身份证号码：

营业执照注册

资质证书编号：

委托代理人：

委托代理人：

执业经纪人：

联系电话：

联系电话：

执业经纪人资

格证书号：

住址：

住址：

联系电话：

年月日

补充协议：

经再次协商，对本合同达成补充协议如下：

甲方：

乙方：

丙方：

（签章）

二o年月日

房地产买卖中介合同

买卖中介合同（3）

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙、丙三方自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其它服务事项达成一致，订立本合同。

第一条标的基本情况及价款

第二条委托事项

1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办①产权转移、③房款

拨付、相关事宜（①产权转移②房屋交付③房款拨

付）。

2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办①产权房、③房款支

付、、、相关事宜（①产

权房②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记⑥土地使用证）。

第三条甲方的义务

1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家及南京市房屋上市交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。

2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资

3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。

4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。

5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。

第四条乙方的义务

1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。

2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。

3、根据委托事项，乙方应于办理产权登记手续前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的①、②（①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费）等约计人民币元交予

丙方。

丙方将与乙方按实结算，多退少补。

第五条丙方的义务

1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。

2、丙方派蒋信用经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。

3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。

4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。

5、处理委托事务取得的财产，应当及时转交委托人。

6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。

第六条房款的支付与转付甲、乙方商议，按以下第

（二）种方式支付房款：

（一）根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。

（二）双方若将房款的转付交于丙方，则丙方将按下列方式进行操作：

1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币元交给丙方保存。

2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后二个工作日内将全部（首期款/全部房款），共计人民币元交给丙方保存。

3、甲乙双方在完成②（①交易过户签后②乙方领取产权证后）

二日内，丙方按售房款100%，计人民币元转付给甲

方。

4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有限电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。

（三）三方约定：

第七条房屋交付

1、甲方应在乙方领取产权证后一天内或于年月

日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。

2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋的毁损、灭失的风险由乙方承担。

3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。

甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签。

第八条佣金、代办费支付标准及方式

（一）丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第1、2种

方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款0.5%，具体数额为人民币

¥。

2、按委托代办事项支付代办费计人民币Y。

（二）丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第

1、2种方式计算，向丙方支付佣金和代办费：

1、按该房地产售房款1.5%，具体数额为人民币

¥。

2、代办产权证费Y元，代办土地证费元，代办抵

押贷款和他项权证费元，共计人民币元。

上述费

用，甲、乙方应于前支付给丙方。

（三）丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。

第九条违约责任

（一）三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的；

2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；

3、故意隐瞒，提高委托标的利差；

4、其它过失影响甲、乙方交易的。

（二）三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任：

1、无正当理由不履行合同的；

2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；

3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；

4、未能按合同约定支付佣金和代办费的；

5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。

（三）三方商定，上述违约行为方，选择下列第1条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。

违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。

1、约定违约金为元，

2、按标的额的5%，计人民币元。

第十条争议解决方式三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第1项进行解决：

1、由南京仲裁委员会仲裁

2、依法向人民法院提起诉讼

第十一条其他约定本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。

本合同与补充协议内空格部分填写文与印刷文具有同等效力。

第十二条合同生效本合同自甲、乙双方签，丙方盖章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份。

甲方：

乙方：

丙方：

（签章）

身份证号码：

身份证号码：

营业执照注册号

资质证书编号：

委托代理人：

委托代理人：

执业经纪人：

联系电话：

联系电话：

执业经纪人资

格证书号：

住址：

住址：

联系电话：

年月日

合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。

商品生产产生后，为了交换的安全和信誉，人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的习惯和仪式。

这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。

随着私有制的确立和国家的产生，统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序，把有利于他们的商品交换的习惯和规则用法律形式加以规定，并以国家强制力保障实行。

于是商品交换的合同法律形成便应运而生了。

古罗马时期合同就受到人们的重视。

签订合同必须经过规定的方式，才能发生法律效力。

如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节，就会导致整个合同无效。

随着商品经济的发展，这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。

在理论和实践上，罗马法逐渐克服了缔约中的形式主义。

要物合同和合意合同的出现，标志着罗马法从重视形式转为重视缔约人的意志，从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来，并且成为现代合同自由观念的历史渊源。