金东环大厦地下室防水施工方案.docx

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金东环大厦地下室防水施工方案

目录

一、工程概况；

二、编制依据；

三、主要工程内容；

四、材料特点及技术指标；

五、施工准备；

六、操作工艺及要点；

七、地下工程混凝土结构细部构造防水；

八、防水层完工后成品保护措施；

九、施工组织机构和施工进度计划；

一十、施工技术管理；

一十一、质量保证及验收规范；

一十二、消防，安全以及施工措施；

一十三、保证工程目标的主要措拖；

一十四、施工现场文明生产的管理；

一十五、治安管理措施；

一十六、环境卫生；

一十七、集水井、桩头、底板、底板后浇带、顶板防水大样图；

金东环大厦地下室防水施工方案

一、工程概况：

该工程地处广州市广州市东环路与环市东交汇处。

由广州市住宅建设发展有限公司兴建，由广东省建筑设计研究院设计，广州市房实建设工程监理有限公司监理，由广州市住宅建设发展有限公司施工。

该工程占地面积约5687m2，地下室防水面积约3046㎡，±0.00以下10.10米。

底板侧墙选用“911”聚氮酯防水涂料，总设计厚度为5.0㎜厚，为二道设防。

地下水情况：

场地地下水源主要为大气降水及相邻水层的侧向补给。

50年一遇的水位高程为10.60m。

本场地地下水对混凝土结构无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。

现结合我司多年专业施工积累的经验,特编制此方案,以便实施。

二、编制依据：

1、中华人民共和国国家标准《地下工程防水技术规范》GB50108-2001；

2、中华人民共和国国家标准《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

3、广东省标准《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006；

4、建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》；

5、建设部令（第46号）〈建筑装饰装修管理规定〉。

6、设计图纸。

三、主要工程内容：

根据地下室常规做法，工程内容包括桩承台、底板、顶板、连续墙、地梁、附壁墙、穿墙板管道、锚固系统等结构防水。

四、材料特点及技术指标：

1、非焦油双组份聚氨酯涂料的优点：

1冷施工法、操作极为安全；

2环保型产品：

不含煤焦油，刺激异味小、不污染环境；

3可在不含水的潮湿基面上施工；

4液态施工、凝固期短、是粘结与防水两种功能合二为一的材料，适合各种形状界面大面积无缝施工具有优良的延伸性、抗拉强度，对防水基层的伸缩和变形开裂具有桥连作用。

2、聚氨酯性能指标（如下表）

试验项目

指标

产品类型

合格品

一等品

抗拉强度Mpa

≥1.65

≥2.45

延伸率%

≥350

≥450

耐热性（150℃、5h）

不流淌,不起泡

低温柔性（﹣30℃、2h）

弯折无裂纹

不透水性（0.3Mpa、3min）

不渗漏

涂膜表干时间h

≤4

涂膜实干时间h

≤12

固含量%

≥94

五、施工准备：

1、材料有合格证、检验报告单，并出示给甲方、监理；

2、各种防水材料及配套材料，进场数量能满足防水工程的使用。

3、熟悉和会审图纸，掌握和了解设计意图，向操作人员进行技术交底和培训；

4、确定质量目标和检验要求；

5、施工现场备齐施工安全所需器具；

6、掌握天气预报资料，合理安排进度及工期；

7、按施工要求准备所需机具。

8、防水施工人员要配戴平安卡才能进入施工现场。

9、作业条件：

（1）防水层施工期间，应做好降水工作，将地下水位降至防水工程底部最低标高以下，不少于300mm，直至防水工程全部完成为止。

（2）气温不低于5℃，最好在10—25℃时进行施工；

（3）地下穿通管道应预留孔洞，待安装好后再作防水加强处理。

10、施工人员组织结构图：

10、基层要求：

基层是防水层赖以存在的基础，基层的好坏直接关系到防水工程质量。

（1）平整度：

基层的平整度是保证涂料防水层质量的关键，如果基层表面凹凸不平或局部隆起，可破坏防水层，影响其防水工程的质量，找平层的平整度可用2m的长直尺检查，缝隙不应超过5mm。

（2）表面质量：

如果基层表面酥松、强度不够、裂缝过大，就容易使防水层与基层粘结不牢，在使用过程中往往会造成防水层与基层剥离，而成为渗漏的主要原因之一。

故防水基层即为水泥砂浆找平层，其配合比不得低于1：

2.5，水泥标号不得低于32.5R；控制水泥砂浆的配合比是提高基层坚固性，防止起砂起皮的关键。

如果基层不做找平层，必须检查混凝土表面是否有蜂窝、麻面、孔洞等，如有类似情况，用掺胶乳水泥砂浆修补。

（3）含水率：

基层应干净无明水，无渗漏；裂缝处须修补找平，渗漏处须进行堵漏处理。

基层含水率的大小，对不同类型的涂料有着不同程度的影响，广义的讲基层要求干燥，含水率小于9%，简宜测法：

将1m2卷材，平坦的干铺在找平层上，静置3-4小时，掀开检查，覆盖部位与卷材未见水印即可。

（4）平面与立面的转角处及阴阳角应做成圆弧或钝角。

直径为50mm。

六、操作工艺及要点：

1、底板、侧墙防水涂料施工工艺流程示意图：

2、底板、侧墙防水涂料施工操作要点：

（1）基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等，应修补处理，基面必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。

（2）涂料施工前应先对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位进行密封涂刷防水增强层。

（3）涂料的配制及施工，必须严格按涂料的技术要求进行。

（4）涂料防水层的总厚度应符合设计要求。

涂刷或喷涂，应待前一道涂层实干后进行二次涂膜施工；涂层必须均匀，施工缝接缝宽度不应小于100mm。

（5）潮湿基层宜选用与潮湿基面粘结力大的无机涂料，采用先涂水泥基类无机涂料而后涂有机涂料的复合涂层：

（6）防漏涂措施，各次涂刷的方向以及连续监控措施，防轧穿措施。

防水涂料施工时，严禁其它班组穿插施工，将施工的区域用护栏围护，并排专人护理。

涂刷时，各次涂刷的方向应纵向，横向交叉涂刷，严禁有漏涂现象。

防水层验收后应急时做好保护层，保护层施工时，严禁损坏防水层，如有损坏现象，立即修复防水层。

用木板铺好小车通道防止扎穿防水层。

（7）清理、检查、验收。

如有不合格的部位，找出原因，立即处理直到达标为止。

七、地下工程混凝土结构细部构造防水：

1变形缝应满足密封防水、适应变形、施工方便、检修容易等要求；可采用A：

中埋式止水带与外贴防水层复合使用；B：

中埋式止水带与遇水膨胀橡胶条，嵌缝材料复合使用。

2后浇带：

超前进行止水时以混凝土局部加厚为主，增设外贴式或中埋式止水带后做保护层，再做防水层；

3穿墙管：

可用止水环或遇水膨胀橡胶圈+嵌缝材料贴附于主管

A、采用遇水膨胀止水圈的穿墙管，管径宜小于50mm，止水圈应用胶粘剂满粘固定于管上，并应涂缓胀剂；

4埋设件：

A、埋设件端部或预留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm，当厚度小于250mm时，应采取局部加厚或其他防水措施；

B、预留孔（槽）内的防水层，宜与孔（槽）外的结构防水层保持连续。

5预留通道接头应采取复合防水构造形式。

其防水施工应符合下列规定：

A、中埋式止水带、外贴式止水带、遇水膨胀橡胶条、嵌缝材料、可卸式止水带的施工应符合本规范；

B、预留通道先施工部位的混凝土、中埋式止水带、与防水相关的预埋件待尖及是保护，确保端部表面混凝土和中埋式止水带清洁，埋件不锈蚀；

C、当先浇混凝土中未预埋可卸式止水带的预埋螺栓时，可选用金属或尼龙的膨胀螺栓固定可卸式止水带。

采用金属膨胀螺栓时，可用不锈钢材料或用金属涂膜、环氧涂料进行防锈处理。

6桩头。

桩头防水施工应符合下列要求：

A、破桩后如发现渗漏水，应先采取措施将渗漏水止住；

B、采用其他防水材料进行防水时，基面应符合防水层施工的要求；

C、应对遇水膨胀止水条进行保护。

八：

防水层完工后成品保护措施：

防水层完工后通知监理、甲方验收，没验收前派专人护理，严禁其他班组施工人员进入，把已完成的区域用护栏围住，防水验收后才能进行下一道工序施工，下一道工序施工时，用木板铺设小车通道及机具的置放处。

九、施工组织机构和施工进度计划：

1、施工组织机构

为了使工程快而不乱，管理有条，设立由公司有关部门以及项目经理等组成的现场管理机构，设立技术负责人、质安员、各专业及材料试验等专职人员，全面负责该工程的施工、加强技术交底、认真计划进度、确保安全、严格材料的合格进场审核、彰扬文明施工工作，由项目经理负责具体实施，落实到现场具体人员，并定期召开技术、施工进度会议，提高工程质量，加快工程进度，按期完工交付甲方使用。

本工程质量目标是保证取得优良工程。

2、施工劳动力计划

计划于甲方通知第二天进场，按合同约定期限完工。

劳动力根据施工进度增减，根据施工组织设计安排，最大限度配合各工种组织水平，立体交叉作业，做到作业到位，一次成优。

3、施工进度计划

我公司具有施工速度快，管理效益高，工期保证性强的竞争优势，对工程的质量、进度完全有信心妥善安排，合理组织好各项施工工作，我公司计划工期为按合同约定期限完工，为确保该分项工程按期按质完成，项目管理班长要严格计划管理工作，并按计划分段进行责任工程施工，争取时间，优质高速完成该项工程。

十、施工技术管理：

根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司→生产部→施工班组三级技术管理体制。

以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。

1、施工组织设计：

本工程施工组织设计由专业技术人员编写，工程主管领导审定，各分项工程施工组织设计由专业施工技术干部组织落实，公司技术负责人根据工程项目实际情况由各专业人员审定。

2、施工图纸会审：

本工程施工图纸会审由专业技术人员参加会审工作。

参加会审工作人员，有设计单位代表、甲方代表、监理公司代表、公司负责人、技术工程师、技术人员、安质人员、班组长，会审结果由项目部技术负责人汇总，交设计代表、甲方代表、监理公司，审查会签后项目部分发存档。

3、技术交底：

根据我公司工程特点，施工方案，质量标准，安全措施编制工具操作的技术措施，并向施工人员及班组作全面交底，交底时应有关专业人员参加，程序如下：

部门

组织领导

交底人员

参加人员

公司

经理

技术负责人

技术员、施工员、安质人员、各专业技术人员

生产部

班组长

技术员

施工员、各工程班组长、生产技术骨干

4、技术变更管理：

施工过程中，甲方、设计院、监理公司提出修改，经施工单位技术部门进行可行性研究，技术负责人核定后，反馈给设计方、甲方、监理公司。

由施工单位提出的修改，经设计、甲方、监理公司进行可行性研究确定是否实施。

若无异议，签名认可后发放给施工单位，资料员做好登记，存档分发，组织实施。

如设计单位所更改的内容有异议，应与施工单位及有关部门一起商讨，寻求最佳解决方案。

十一、质量保证及验收规范：

工程建设从“质量第一”出发，“以质量求生存，以信誉求效益”为宗旨，严格执行GB50208-2002地下防水工程质量验收规范。

本工程质量管理目标及措施如下：

A涂料防水层质量验收规范

（一）、涂料防水层的施工应符合下列规定：

1、涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；

2、涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；

3、每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度为30~50mm；

4、涂料防水层的施工缝（甩槎）应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将基甩茬表面处理干净；

5、涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷；

6、涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于100mm，上下层接缝应错开1/3幅宽。

7、涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。

（二）、主控项目：

1、涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告。

2、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

（三）、一般项目：

1、涂料防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处的应做成圆弧形。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2、涂料防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

检验方法：

观察检查。

3、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80%。

检验方法：

针测法或割取20mm×20mm实样用卡尺测量。

4、侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。

检验方法：

观察检查。

B、细部构造（施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等）质量验收规范：

（一）、施工缝的防水施工应符合下列规定：

1、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，铺水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；

2、垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，涂刷混凝土界面处理剂并及时浇筑混凝土；

3、施工缝采用遇水膨胀橡胶腻子止水条时，应将止水条牢固地安装在缝表面预留槽内；

4、施工缝彩中埋止水带时，应确保止水带位置准确、固定牢靠。

（二）、后浇带的防水施工应符合下列规定：

1、后浇带应在其两侧混凝土龄期达到42d后再施工；

2、后浇带应采用补偿收缩混凝土，其强度等级不得低于两侧混凝土；

3、后浇带混凝土养护时间不得少于28d。

（三）、穿墙管道的防水施工应符合下列规定：

1、穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理；

2、穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净；

3、套管内的管道安装完毕后，应在两管间嵌人内衬填料，端部用密封材料填缝。

柔性穿墙时，穿墙内侧应用法兰压紧；

4、穿墙管外侧防水层应铺设严密，不留接茬；增铺附加层时，应按设计要求施工。

（四）、埋设件的防水施工应符合下列规定：

1、埋设件端部或预留孔（槽）底部的混凝土厚度不得小于250mm；当厚度小于250mm时，必须局部加厚或采取基他防水措施；

2、预留地坑、孔洞、沟槽内的防水层，应与孔（槽）外的结构防水层保持连续；

3、固定模板用螺栓必须穿过混凝土结构时，螺栓或套管应满焊止水环或翼环；采用工具式螺栓或螺栓加堵头做法，拆模后应采取加强防水措施将留下的凹槽封堵密实。

（C）坚持质量检查制度：

1、三级质量检查制度，严格按照施工验收规范进行施工，认真做好工程质量分级检查项目，填好三检表，做到竣工资料的收集整理签证工作，做至准确、清晰、工整、齐全。

2、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习有关质量工作方针、规章、规范、准则、先阶级量攻关措施。

3、质量事故报告制度，每日按时做出质量评定报告表，一旦发现质量事故，认真做好质量事故报告，组织公司技术人员、质检人员、施工人员进行认真分析事故发生的原因，采取合理有效的补救措施和相应的防范措施，杜绝事故再次发生。

4、检查日制度，定期进行质量检查制度的落实情况，查质量事故隐患，查措施执行情况，进行质量动态分析，促进工程质量的提高。

5、材料试验及试验制度，严格执行材料出厂、进库有出厂合格证，材料说明书，并按规定进行抽样复栓。

对原材料、建筑材料实行全过程的质量跟踪管理。

6、质量管理人员职责条例，在公司配齐专业人员有工程技术人员、质监员、施工员形成完整的质量保证体系，特别是质监员、施工员、试验员要持证上岗制度。

质量管理奖罚制度，对质量工作做出成绩的部门和个人给予一定精神物质奖励，对不负责任，质量差的部门和个人给予必要的处分或经济制裁。

（三）服务信誉承诺：

我公司精心施工，确保工程质量，并按建设部的精神保证此工程自竣工验收之日起五年内免费保修，如有人为损坏或整体工程质量出现问题，我公司终身保证上门维修，只收取成本费。

十二、消防、安全以及施工措施：

项目经理为安全直接负责人，并派安全专管员一名。

除了遵守操作工艺有产要求外，还应特别注意以下几点：

（一）安全用电措施：

施工用电要严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005执行。

①施工现场的临时用电采用三相五线制，电气设备的金属外壳必须与专用的保护零线连接。

②配电系统设置总配电箱和分配电箱、开关箱，实行分级配电。

③每台用电设备有各自专用的配电箱，严格执行“一机一箱一闸一漏电开关”制。

④开关箱内必须装设漏电保护器，开关箱内的漏电保护器，其额定漏电动作电流应不大于30mA，额定漏电动作时间不大于0.1s。

⑤在潮湿、坑洞内作业时，使用Ⅲ类的手持电动工具，并把漏电保护器的开关箱设在外面，工作时有专人监护。

⑥所有的配电箱，开关箱每月进行检查和维修一次，检查、维修人员必须是专业电工，检查时必须按规定穿戴绝缘鞋、手套，必须使用电工绝缘工具。

⑦所有的配电箱、开关箱在使用中必须按照下述操作顺序。

送电操作顺序：

总配电箱→分配电箱→开关箱。

停电操作顺序：

开关箱→分配电箱→总配电箱。

⑧施工现场停止作业一小时以上时，应将动力开关箱断电、上锁。

（二）消防措施：

成立以现场项目班子为主的消防领导小组，制定本工程消防方案和检查制度，定期研究消防工作中所遇到的各各种问题，设立各级防火责任人，教育现场每个施工人员要认真执行各项消防安全管理制度，并实施奖罚制度。

检查中发现的问题和隐患，要限期改正。

（三）安全措施：

贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，在整个施工过程中，必须认真遵守建筑安全工作规范和安全管理制度，努力做好安全生产、文明施工，杜绝恶性事故发生。

①安全施工领导小组，制定安全施工网络，建立各级安全网络，层层落实安全生产责任制，公司各部门、班组各级领导都要把安全工作放在重要的议事日程中，做到每周一次安全日活动，每天班前安全交底，安质人员、施工员应根据各自的专业特点，采取各种形式进地安全施工的宣传工作，坚持三级安全教育，加强检查制度及新工工人岗前培训，坚决消除习惯性违章作业现象。

②执行安全规范：

（1）进入施工现场，必须戴安全帽，不准穿高跟鞋及拖鞋。

（2）施工现场和工作时间内，不允许开玩笑和打闹。

（3）施工现场必须具有充分的消防器材，定期检查，更换药剂。

位置明显，固定，不得任意挪作他用。

（4）中毒事故的安全措施：

防水施工时施工人员配戴防毒面具，施工区域应设置通风机具，如有中毒现象，应急时安排医护人员护理。

（5）高处作业的安全措施：

剪力墙防水施工时应搭好脚手架，施工人员应戴好安全帽，系好安全带，剪力墙的上方设置安全网，防止有坠落物落下，并排专人看护。

坚持安全消防检查制度，防止事故发生。

现场实行义务消防员与正式消防员结合，确保安全、消防和保卫工作的顺利进行。

施工高峰阶段和春夏期阶段要组织专项检查。

十三、保证工期目标的主要措施：

现场成立项目经理部，同建设单位密切配合，集中统一领导施工队伍和协调各单位的关系，对工程进度、质量安全全面负责，从组织上保证防水工程进度的实现。

1、加强施工进度计划管理，编制工程总计划，以甲方工程总进度计划为主线，以防水工程进度计划为控制点。

保证工程质量，一次成优，避免返工。

2、每周定期召开工程协调会议，解决施工生产中所遇到的问题并根据检查落实情况，调整实施工程进度计划。

十四、施工现场文明生产的管理：

为搞好现场文明施工和管理，认真贯彻执行省政府文件，“关于加强建设工程文明施工管理暂行规定”进行施工，项目部须将规定内容张贴、宣传，做到人人重视，个个互相监督，搞好现场文明施工。

施工现场按平面图堆放材料及半成品，要求码放整齐。

十五、治安管理措施：

工地现场内，施工人数较多，生产工人在工地居住，治安问题至关重要。

为此，必须认真贯彻落实广州市市委、市政府关于全市开展整治治安重点地区的文件精神，结合我公司的实际情况，就工地治安问题采取如下措施：

1、每周召开一次治安教育会，派专人负责治安管理工作，各项治安管理措施落实至各施工班组，实行与土建保卫处共管制度，规定工人的活动范围。

2、进入工地现场施工员或在宿舍内居住人员，必须佩戴工作上岗证，没有工作证的人员一律不准在宿舍留宿或出入工地现场。

3、不准各施工班组人员发生打架事件，严禁各施工人员超出规定的活动范围，影响工地管理人员的生活。

4、不遵守工地各项治安管理规定者，一律给予开除处理。

十六、环境卫生：

1、工地设专职环卫工，每天及时整理生活垃圾，一定要保持生活居所整洁；

2、工地废弃物必须每天用环保袋清理，防止化工材料的污染；

3、所有垃圾必须弃放指定地方，不得擅自乱放乱弃。