附表一城市建设用地分类和代码.docx

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附表一城市建设用地分类和代码

类别代码

类别名称

内容

大类

中类

小

类

居住用地

住宅和相应服务设施的用地

一类居住用地

设施齐全、环境良好，以地层住宅为主的用地

住宅用地

住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地

服务设施用地

居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残公用设施等用地，不包括中小学用地

二类居住用地

设施较齐全、环境良好，以多、中、高层住宅为主的用地

住宅用地

住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地

服务设施用地

居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残公用设施等用地，不包括中小学用地

三类居住用地

设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地

住宅用地

住宅建筑用地及其附属道路、停车场、小游园等用地

服务设施用地

居住小区及小区级以下的幼托、文化、体育、商业、卫生服务、养老助残公用设施等用地，不包括中小学用地

公共管理与公共服务设施用地

行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地

行政办公用地

党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及其相关设施用地

文化设施用地

图书、展览等公共文化活动设施用地

图书展览用地

公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地

文化活动用地

综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童活动中心、老年活动中心等设施用地

教育科研用地

高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位及其附属设施用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地

高等院校用地

大学、学院、专科学校、研究所院、电视大学、党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事院校用地

中等专业学校用地

中等专业学校、技工学校、职业学校等用地，不包括附属普通中学内的职业高中用地

中小学用地

中学、小学用地

特殊教育用地

聋、哑、盲人学校及工读学校用地

科研用地

科研事业单位用地

体育用地

体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地

体育场馆用地

室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场馆、各类球场及其附属设施用地

体育训练用地

为体育运动专设的训练基地用地

医疗卫生用地

医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地

医院用地

综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用地

卫生防疫用地

卫生防疫站、专科防治所、体检中心和动物检疫站等用地

特殊医疗用地

对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医院用地

其他医疗卫生用地

急救中心、血库等用地

社会福利用地

为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地

文物古迹用地

具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑。

石窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。

不包括已作其他用途的文物古迹用地

外事用地

外国驻华使馆、领事馆、国际机构及其生活设施等用地

宗教用地

宗教活动场所用地

商业服务业设施用地

商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地

商业用地

商业及餐饮、旅馆等服务业用地

零售商业用地

以零售功能为主的商铺、商场、超市、市场等用地

批发市场用地

以批发功能为主的市场用地

餐饮用地

饭店、餐厅、酒吧等用地

旅馆用地

宾馆、旅馆、招待所、服务型公寓、度假村等用地

商务用地

金融保险、艺术传媒、技术服务等综合性办公用地

金融保险用地

银行、证券期货交易所、保险公司等用地

艺术传媒用地

文艺团体、影视制作、广告传媒等用地

其他商务用地

贸易、设计、咨询等技术服务办公用地

康体娱乐用地

娱乐、康体等设施用地

娱乐用地

剧院、音乐厅、电影院、歌舞厅、网吧以及绿地率小于的大型游乐等设施用地

康体用地

赛马场、高尔夫、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场，以及通用航空、水上运动的陆域部分等用地

公用设施营业网点用地

零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地

加油加气站用地

零售加油、加气、充电站等用地

其他公用设施营业网点用地

独立地段的电信、邮政、供水、燃气、供电、供热等其他公用设施营业网点用地

其他服务设施用地

业余学校、民营培训机构、私人诊所、殡葬、宠物医院、汽车维修站等其他服务设施用地

工业用地

工矿企业的生产车间、库房及其附属设施用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地

一类工业用地

对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的工业用地

二类工业用地

对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的工业用地

三类工业用地

对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地

物流仓储用地

物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的场站等用地

一类物流仓储用地

对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地

二类物流仓储用地

对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地

三类物流仓储用地

易燃、易爆和剧毒危险品的专用物流仓储用地

道路与交通设施用地

城市道路、交通设施等用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路、停车场用地

城市道路用地

快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉口用地

城市轨道交通用地

独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地

交通枢纽用地

铁路客货运站、公路长途客运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属设施用地

交通场站用地

交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地

公共交通场站用地

城市轨道交通车辆基地及附属设施，公共汽（电）车首末站、停车场（库）、保养场、出租汽车场站设施等用地，以及轮渡、缆车、索道等的地面部分及其附属设施用地

社会停车场用地

独立地段的公共停车场和停车库用地，不包括其他各类用地配建的停车场和停车库用地

其他交通设施用地

除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地

公用设施用地

供应、环境、安全等设施用地

供应设施用地

供水、供电、供燃气和供热等设施用地

供水用地

城市取水设施、自来水厂、再生水厂、加压泵站、高位水池等设施用地

供电用地

变电站。

开闭所、变配电所等设施用地，不包括电厂用地。

高压走廊下规定的控制范围内的用地应按其地面实际用途归类

供燃气用地

分输站、门站、储气站、加气母站、液化石油气储配站、灌瓶站和地面输气管廊等设施用地，不包括制气厂用地

供热用地

集中供热锅炉房、热力站、换热站和地面输热管廊等设施用地

通信用地

邮政中心局、邮政支局、邮件处理中心、电信局、移动基站、微波站等设施用地

广播电视用地

广播电视的发射、传输和监测设施用地，包括无线电收信区、发信区以及广播电视发射台、转播台、差转站、监测站等设施用地

环境设施用地

雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及其附属设施用地

排水用地

雨水泵站、污水泵站、污水处理、污泥处理厂等设施及其附属的构筑物用地，不包括排水河渠用地

环卫用地

生活垃圾、医疗垃圾、危险废物处理（置），以及垃圾转运、公厕、车辆清洗、环卫车辆停放修理等设施用地

安全设施用地

消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地

消防用地

消防站、消防通信及指挥训练中心等设施用地

防洪用地

防洪堤、防洪枢纽、排洪沟渠等设施用地

其他公用设施用地

除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修等设施用地

绿地与广场用地

公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地

公园绿地

向公众开放，以游憩为主要功能，兼具生态、美化、防灾等作用的绿地

防护绿地

具有卫生、隔离和安全防护功能的绿地

广场用地

以游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活动场地

附表二各类建设用地适建范围表

序号

用地类别

建设项目

居住用地

公共管理与公共服务设施用地

商业服务业设施用地

工业用地

物流仓储用地

道路与交通设施用地

公用设施用地

绿地与

广场用地

低层独立式住宅

√

○

其他低层居住建筑

√

○

多层居住建筑

○

√

○

中高层居住建筑

√

○

单身宿舍

○

√

○

√

○

√

○

居住小区教育设施（幼托）

√

○

居住小区商业服务设施

√

○

√

○

居住小区文化设施、青少年和老年活动室、图书室等

√

○

居住小区体育活动设施

√

○

√

○

居住小区医疗卫生设施、卫生站等

√

○

居住小区市政公用设施

√

○

√

○

√

○

√

○

居住小区行政管理设施（派出所、警务室、居委会等）

√

○

居住区级以上（含居住区级，下同）商业设施

√

○

居住区级以上服务业设施

√

○

居住区级以上行政办公设施

○

√

○

√

○

居住区级以上文化设施（图书馆、博物馆、美术馆、纪念性建筑）

○

√

○

居住区级以上娱乐设施（影剧院、游乐场、歌舞厅、夜总会等）

√

○

居住区级以上体育设施

√

○

居住区级以上医疗卫生设施

○

√

○

特殊病院（精神病院、传染病院）——需单独选址

√

○

写字楼、商办综合楼

○

√

○

商住综合楼

○

序号

用地类别

建设项目

居住用地

公共管理与公共服务设施用地

商业服务业设施用地

工业用地

物流仓储用地

道路与交通设施用地

公用设施用地

绿地与

广场用地

宾馆、旅馆

√

○

农、副、水产品批发市场

√

高等院校、中等专业学校

○

√

○

中学、小学

√

○

√

○

科研设计机构

√

○

对环境基本无干扰、无污染工厂

○

√

○

√

○

对环境有轻度干扰、污染工厂

√

○

√

○

对环境有严重干扰、污染工厂

○

√

对环境基本无干扰、无污染储运仓库

√

○

√

○

对环境有轻度干扰、污染储运仓库

○

√

○

危险品仓库

√

社会停车场（库）

○

√

○

√

○

加油站、加气站、充电站

√

○

汽车销售、展示及维修保养场

√

○

√

○

客、货运场站

○

√

○

公交场站及其停车场

○

√

○

√

○

√

○

施工维修设施及废品场

○

√

○

√

○

污水处理厂

○

√

○

殡仪馆、火葬场

√

○

其他市政公用设施

○

注：

√为允许设置；○为允许或不允许设置，由城乡规划主管部门根据具体条件和规划要求确定；×为不允许设置。

附表三城市建筑工程停车场（库）设置配建标准

序号

类别

单位

指标

机动车

非机动车

内部

外部

户建筑面积＞200m2或别墅

停车位户

—

140m2＜户建筑面积≤200m2

停车位户

90m2＜户建筑面积≤140m2

停车位户

2＜户建筑面积≤90m2

停车位户

户建筑面积≤60m2

停车位户

小区物管等配套附属用房

停车位每100m2建筑面积

行政办公

具有对外窗口服务功能

停车位每100m2建筑面积

其他行政办公

其他办公

停车位每100m2建筑面积

大型商业，建筑面积＞10000m2

停车位每100m2建筑面积

中型商业，1000m2＜建筑面积≤10000m2

停车位每100m2建筑面积

小型商业，建筑面积≤1000m2

停车位每100m2建筑面积

大型超市，建筑面积＞10000m2

停车位每100m2建筑面积

专业市场、批发市场

停车位每100m2建筑面积

农贸市场

停车位每100m2建筑面积

餐饮娱乐

建筑面积＞4000m2

停车位每100m2建筑面积

建筑面积≤4000m2

星级宾馆

停车位每客房

普通旅馆

停车位每客房

大、中型影（剧）院（总座位＞座）

停车位每百座

小型影（剧）院（总座位≤座）

停车位每百座

展览馆

停车位每100m2建筑面积

会议中心

停车位每百座

体育场馆

一类（体育场＞座；体育馆＞座）

停车位每百座

二类（体育场≤座；体育馆≤座）

娱乐性体育设施

停车位每100m2建筑面积

图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆

停车位每100m2建筑面积

综合医院、专科医院

门诊部（含急诊部）

停车位每100m2建筑面积

住院部

停车位每床

其它

停车位每100m2建筑面积

社区卫生站

停

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