昆山商品房买卖合同范本.docx
《昆山商品房买卖合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《昆山商品房买卖合同范本.docx（13页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
昆山商品房买卖合同范本
昆山商品房买卖合同范本
篇一：
昆山市商品房购销合同变更注意事项
昆山市商品房屋购销合同解除、更名注意事项
★办理须知：
1、我局房管处留存所有需核验原件的复印件各一份，合同原件一份，经开发商盖章同意的申请表原件一份。
2、请准备好上述资料，并由开发商网上先进行提交后，再由申请人来我局房管处（地址：
同丰西路598号建设大厦710办公室）办理解除或更名手续，
办理时间：
国家法定工作日，上午9：
00-12：
00，下午13：
00-17：
00。
3、本人因故不能前来办理的，需由被委托人提供公证委托书（公证处出具），例：
XXX委托XXX前来办理XX小区X号楼XXX室商品房购销合同解除（更名）手续，被委托人需提供身份证原件、复印件，委托人的身份证复印件、婚姻证明复印件。
4、买受人为公司企业的，需法人带好身份证原件、股东会决议原件，工商营业执照原件前来办理解除合同手续。
昆山市商品房购销合同更名登记备案申请表
申请日期：
年月日
昆山市商品房购销合同解除登记备案申请表
申请日期：
年月日
__
篇二：
江苏省商品房买卖合同范本
品房买卖合同
江苏省建设厅
监制
江苏省工商行政管理局
商
商品房买卖合同说明
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，
买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致
的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房
屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空
白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内
容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文
字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除
或添加的内容，双方应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式
选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打
×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负
责解释。
商品房买卖合同
（合同编号：
）
合同双方当事人：
出卖人：
_____________________
注册地址：
营业执照注册号：
________________企业资质证书号：
__________________
法定代表人：
_________联系电话：
_____
邮政编码：
__________
委托代理人：
地址：
邮政编码：
联系电话：
____
委托代理机构：
________________________
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系电话：
邮政编码：
买受人：
__________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：
______国籍__________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________________地址：
_______________________邮政编码：
_______联系电话：
___________________
【委托代理人】【】姓名：
________国籍：
_________________地址：
____________________________
邮政编码：
___________________电话：
____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产
管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自
愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条项目建设依据
出卖人以________方式取得位于、编号为___
的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号√】【土地使用权划
拨批准文件号×】【划拨土地使用权转让批准文件号×】为
_
该地块土地面积为___平方米，规划用途为_，土地使用年限自___年_月__日至__
年___月__日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房,【现定名√】【暂定名
×】_。
建设工程规划许可证号为—号，施
工许可证号为__号。
第二条商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房×】【预售商品房√】。
预售商品
房批准机关__，商品房预售许可证号为
×__
×__。
第三条买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合
同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中
的：
第____【幢√】【座×】______【单元√】【层√】
____号房。
该商品房的用途为__，属结构，层
高为，建筑层数地上层，地下层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
（总工办提供）
该商品房【合同约定√】【产权登记×】建筑面积共________
平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
×_。
×__
×_。
第四条计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第_____1___种方式计算该商品房价
款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米_元,总金额（_人民币）_千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（×_币）每平方米___×_元，总金额（_×__币）_×___千__×___百____×_拾___×__万__×___千_×___百__×___拾__×___元整。
3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（____×___币）___
篇三：
20XX商品房买卖合同范本
20XX商品房买卖合同范本
合同双方当事人:
出卖
人:
_____________________________________________________________________注册地
址:
___________________________________________________________________营业执照注册
号:
_____________________________________________________________企业资质证书
号:
_____________________________________________________________法定代表人:
_________________联系电
话:
_（:
昆山商品房买卖合同范本）___________________________________
邮政编
码:
___________________________________________________________________委托代理人:
_________________地
址:
________________________________________
邮政编码:
___________________联系电
话:
____________________________________
委托代理机
构:
_______________________________________________________________注册地
址:
___________________________________________________________________营业执照注册
号:
_____________________________________________________________法定代表人:
_________________联系电
话:
____________________________________
邮政编
码:
___________________________________________________________________买受
人:
_____________________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:
___________国籍:
______________________________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_____________________________________地
址:
_______________________________________________________________________邮政编码:
___________________联系电
话:
____________________________________
【委托代理人】【】姓名:
_______________国籍:
______________________________地
址:
_______________________________________________________________________邮政编码:
___________________电
话:
________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律
、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依据。
出卖人以__________________________方式取得位于
_________________________、编号为
___________________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件
号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为
_______________________________________________。
该地块土地面积为_________________,规划用途为
____________________________________,
土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】
_______________________。
建设工程规划许可证号为____________________________,施工许可证号为___________________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为_________________,
商品房预售许可证号为____________________________________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表
示为准）为本合同第一条规定的项目中的:
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上
___________层,地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________________平方米,其中,套内建筑
面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积
________________________平方米（有
关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为（___________币）每平方米
__________________元,
总金额（___________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为（___________币）每平方米
________________元,
总金额（__________币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套（单元）计算,该商品房总价款为（__________币）_____千_____百_____拾_____万
_____千_____百____拾______元整。
4、
____________________________________________________________________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面
积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:
1、双方自行约定:
（1）___________________________________________________________________________;
（2）___________________________________________________________________________;
（3）___________________________________________________________________________;
（4）___________________________________________________________________________。
2、双方同意按以下原则处理:
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的,据实结算房价款;
（2）面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按
__________利率付给利息。
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内（含3%）部分的房
价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同登
记面积时,面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出
3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积
面积误差比=────────────────×100%
合同约定面积
因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第___________________种方式按期付款:
1、一次性付款
__________________________________________________________________。
2、分期付款
____________________________________________________________________。
3、其他方式
____________________________________________________________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____________________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理（不作累加）
（1）逾期在________________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付
应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之________________的违约金,合同继续
履行;
（2）逾期超过________________日后,出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的,买受人按累
计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履
行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支
付逾期应付款万分之________________（该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分
期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.___________________________________________________________________________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第
___________种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经验收合格。
2.该商品房经综合验收合格。
3.该商品房经分期综合验收合格。
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.____________________________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
2、
_____________________________________________________________________________;
3、
_____________________________________________________________________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使
用,按下列第______种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理（不作累加）
（1）逾期不超过___________日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付
之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金,合同继续履行;
升级会员 