北京市《城乡规划用地分类与土地利用现状分类对照表试行》docx.docx
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北京市《土地利用现状分类与城乡规划用地分类对照表（试行）》
城乡规划用地分类和代号
土地利用现状分类和编码
类别代号
类别名称
范围
含义
类别名称
二级
大类中类［小类
编码
R
R1
一类居住用地
市政公用设施齐全，布局完整、环境良好，以低层住宅为主的用地
指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。
包括普通住宅、公寓、别墅等用地
城镇住宅用地
71
R2
二类居住用地
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地
RC
保护区用地
在历史文化保护区或有历史文化保护价值的地区内，以居住为主的混合用地
R5
R51
中学用地
中学用地
指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地
科教用地
83
R52
小学用地十
小学用地
R53
托幼用地
托幼用地
R54
中小学合校用地
“九年一贯制”学校用地
C1
C11
市属办公用地
市属机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，事业单位等行政办公用地，包括集体宿舍，不包括企业办公用地
指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地
机关团体用地
81
C12
非市属办公用地
在本市的非市属机关及事业单位等行政办公用地，包括集体宿舍，不包括企业办公用地
C2
C21
商业用地
综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地
指主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地
批发零售用地
51
C22
金融保险业用地
银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地
指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地
商务金融用地
53
C23
经营性办公用地
写字楼或以写字楼为主的综合性设施用地，包括集体宿舍
C24
社区综合服务用地
社区综合管理、服务等用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村
、餐厅、酒吧等
住宿餐饮用地
52
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
其他商服用地
54
C25
旅馆业用地
旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村
、餐厅、酒吧等
住宿餐饮用地
52
C26
市场用地
独立地段的以经营蔬菜等农副产品为主的农贸市场等用地
指主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地
批发零售用地
51
C27
综合性商业服务业用地
集商业、办公、服务、娱乐等内容为一体的设施用地
指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地
商务金融用地
53
C3
C31
新闻出版用地
各种通讯社、报社和岀版社等用地
指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、岀版社等的用地。
新闻出版用地
82
C32
文化艺术团体用地
各种文化艺术团体等用地
指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地
文体娱乐用地
85
C33
广播电视用地
各级广播电台、电视台等用地
指用于广播电台、电视台、电影厂、报社、杂志社、通讯社、岀版社等的用地
新闻出版用地
82
C34
图书展览用地
公共图书馆、博物馆、科技馆、展览馆等用地
指用于各类文化、体育、娱乐
及公共广场等的用地
文体娱乐用地
85
C35
影剧院用地
电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演岀场所，包括各单位对外营业的同类用地
C36
康娱设施用地
独立地段的文化宫、青少年宫
、老年活动中心等用地
C38
游乐用地
独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部等用地
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
其他商服用地
54
C4
C41
体育场馆用地
室内外体育用地、如体育场馆、游泳场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地，包括附属的业
指用于各类文化、体育、娱乐
及公共广场等的用地
文体娱乐用地
85
C42
体育训练用地
余各校体育运动专设的训练基地用地
C43
经营性康体休闲用地
经营性康体休闲设施用地
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
其他商服用地
54
C5
C51
医院用地
综合医院和各类专科医院等用地，如幼儿保健院、儿童医院、精神医院、肿瘤医院等
指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地
医卫慈善用地
84
C52
卫生防疫用地
卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急救中心和血库等用
C53
休疗养用地
地
休养所和疗养院等用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村
、餐厅、酒吧等
住宿餐饮用地
52
C61
高等学校用地
大学、学院、专科学院和独立地段的研究生院等用地，包括军事院校用地
C62
中等专业学校用地
中等专业学校、技工学校、职业学校等用地
C63
成人与业余学校用地
独立地段的电视大学、夜大学、教育学院、党校、干校、业余学校和培训中心等用地
C
指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地
C6
C64
特殊学校用地
聋、哑、盲人学校及工读学校等用地
指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地
科教用地
83
C65
科研设计用地
科学研究、勘测设计、观察测试、科技信息和科技咨询等机构用地
C66
经营性教育设施用地
不是为当地居住区、居住小区配套的私立学校以及其他经营性教育设施。
私立中小学和托幼暂划入R5
C67
学生公寓用地
用地相对独立、为大专院校配套建设的学生生活用地
C7
文物古迹用地
具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地
指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。
景区内的其它用地按现状归入相应地类
风景名胜设施用地
88
C8
旅游设施用地
集中城镇设施用地以外的游乐设施、旅游景点以及度假、会议、休疗养、娱乐、健身等用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村
、餐厅、酒吧等
住宿餐饮用地
52
C9
其他公共设施用地
除以上之外的公共设施用地，如宗教活动场所、社会福利院等用地
指专门用于宗教活动的庙宇、寺院、道观、教堂等宗教自用地
宗教用地
94
G
G1
G11
公园
综合性公园、纪念性公园、儿童公园、动物园、植物园、历史名园、风景名胜公园、游乐公园、主题公园等专类公园。
游乐公园和主题公园绿化占地比例应不小于65%
指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地
公园与绿地
87
G12
街头绿地
沿道路、河湖、海岸和城墙等，设有一定游憩设施或起装饰性作用的绿化设施
G2
G21
园林生产绿地
提供苗木、草皮和花卉的圃地
指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地
其他园地
23
包括疏林地（指树木郁闭度》
0.1、v0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地
其他林地
33
指树木郁闭度＜0.1，表层为土质，生长草本植物为主，不用于畜牧业的草地
其他草地
43
G22
防护绿地
用于隔离、卫生和安全的防护林带及绿地，如通讯、广播电视、燃气、污水处理厂、高压线、铁路等的防护绿地
包括疏林地（指树木郁闭度》
0.1、v0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地
其他林地
33
指树木郁闭度＜0.1，表层为土质，生长草本植物为主，不用于畜牧业的草地
其他草地
43
指城镇、村庄内部的公园、动物园、植物园、街心花园和用于休憩及美化环境的绿化用地
公园与绿地
87
G3
G31
生态绿地
位于城市建设用地以外、对城市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的区域。
如风景名胜区、水源保护区、森林公
指树木郁闭度》0.2的乔木林地，包括红树林地和竹林地
有林地
31
指灌木覆盖度》40%的林地
灌木林地
32
包括疏林地（指树木郁闭度》
0.1、v0.2的林地）、未成林地、迹地、苗圃等林地
其他林地
33
指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地
天然牧草地
41
指人工种植牧草的草地
人工牧草地
42
园、自然保护区、城市绿化隔离带、野生动植物园、湿地、山地、林地等
D1
军事用地
D2
外事用地
D3
保安用地
市生态环境质量、居民休闲生活、城市景观和生物多样性保护有直接影响的区域。
如风景名胜区、水源保护区、森林公园、自然保护区、城市绿化隔离带、野生动植物园、湿地、山地、林地等
直接用于军事目的的军事设施用地，如指挥机关，营区、训练场、试验场，军用机场、港口、码头，军用洞库、仓库，军用通信，侦察、导航、观测台站等用地，不包括部队家属生活区等用地
外国驻华使馆、领事馆及其生
活设施等用地
监狱、拘留所、劳改场所和安全保卫部门等用地
江、河、湖、海、水库、苇地
E1水域、滩涂和渠道等水域，不包括
公共绿地及单位内的水域
E21
种植蔬菜为主的耕地，包括温室、塑料大棚等用地
E2
E3
E22灌溉水田
有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，用于种植水稻、莲藕、席草等水生作物的耕地
E29其他耕地
除菜地和灌溉水田以外的其他耕地
园地
果园、桑园、茶园、橡胶园等园地
指树木郁闭度＜0.1，表层为土质，生长草本植物为主，不用于畜牧业的草地
其他草地
43
指风景名胜（包括名胜古迹、旅游景点、革命遗址等）景点及管理机构的建筑用地。
景区内的其它用地按现状归入相应地类
风景名胜设施用地
88
指直接用于军事目的的设施用地
军事设施用地
91
指用于外国政府及国际组织驻华使领馆、办事处等的用地
使领馆用地
92
指用于监狱、看守所、劳改场
、劳教所、戒毒所等的建筑用
监狱场所用地
93
地天然形成的积水区常水位岸线所围成的水面
湖泊水面
112
指人工拦截汇集而成的总库容＞10万立方米的水库正常蓄水位岸线所围成的水面
水库水面
113
指人工开挖或天然形成的蓄水
量＜10万立方米的坑塘常水位岸
线所围成的水面
坑塘水面
114
指沿海大潮高潮位与低潮位之间的潮浸地带。
包括海岛的沿海滩涂。
不包括已利用的滩涂
沿海滩涂
115
指河流、湖泊常水位至洪水位间的滩地；时令湖、河洪水位以下的滩地；水库、坑塘的正常蓄水位与洪水位间的滩地。
包括海岛的内陆滩地。
不包括已利用的滩地
内陆滩涂
116
指人工修建，南方宽度》1.0米、北方宽度》2.0米用于引、排、灌的渠道，包括渠槽、渠堤、取土坑、护堤林
沟渠
117
指人工修建的闸、坝、堤路林、水电厂房、扬水站等常水位岸线以上的建筑物用地
水工建筑用地
118
指表层被冰雪常年覆盖的土地
冰川及永久积雪
119
指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉，种植旱生农作物的耕地。
包括种植蔬菜等的非工厂化的大棚用地
水浇地
12
指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。
包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地
水田
11
指无灌溉设施，主要靠天然降水种植旱生农作物的耕地，包括没有灌溉设施,仅靠引洪淤灌的耕地
旱地
13
主要指耕地中南方宽度》1.0米
、北方宽度》2.0米的地坎
田坎
123
指种植果树的园地
果园
21
指种植茶树的园地
茶园
22
果园、桑园、茶园、橡胶园等
E
E3
园地
园地
指种植桑树、橡胶、可可、咖啡、油棕、胡椒、药材等其他多年生作物的园地
其他园地
23
E4
林地
生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等林木的土地
指树木郁闭度》0.2的乔木林地，包括红树林地和竹林地
有林地
31
指灌木覆盖度》40%勺林地
灌木林地
32
E5
牧草地
生长各种牧草的土地
指以天然草本植物为主，用于放牧或割草的草地
天然牧草地
41
指人工种植牧草的草地
人工牧草地
42
E6
E61
村镇居住用地
以农村住宅为主的用地
指农村用于生活居住的宅基地
农村宅基地
72
E62
村镇企业用地
村镇企业及其附属设施用地
指工业生产及直接为工业生产服务的附属设施用地
工业用地
61
指用于物资储备、中转的场所用地
仓储用地
63
E63
村镇公路用地
村镇与城市、村镇与村镇之间的公路用地
指公路用地以外的南方宽度》1.0米、北方宽度》2.0米的村间、田间道路（含机耕道）
农村道路
104
E66
村镇公建用地
村镇公共服务设施用地
指主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地
批发零售用地
51
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村
、餐厅、酒吧等
住宿餐饮用地
52
指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地
商务金融用地
53
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
其他商服用地
54
E69
村镇其他用地
村镇其他用地
E7
弃置地
由于各种原因未使用或尚不能使用的土地，如裸岩、陡坡地、坍塌地、盐碱地、沙荒地、废窑坑等
指城镇、村庄、工矿内部尚未利用的土地
空闲地
121
指表层盐碱聚集，生长天然耐盐植物的土地
盐碱地
124
指经常积水或渍水，一般生长沼生、湿生植物的土地
沼泽地
125
指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。
不包括滩涂中的沙地
沙地
126
指表层为土质，基本无植被覆盖的土地；或表层为岩石、石砾，其覆盖面积》10%勺土地
裸地
127
E8
露天矿用地
各种矿藏的露天开采用地
指米矿、米石、米砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地
采矿用地
62
E9
设施性农业用地
农业园用地、养殖业用地、鱼塘用地
指直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属用地，农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地
设施农用地
122
F
F1
住宅混合公建用地
以居住为主导性质，兼容公建
公建混合住宅用地
指主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地
批发零售用地
51
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村
、餐厅、酒吧等
住宿餐饮用地
52
指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地
商务金融用地
53
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
其他商服用地
54
指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。
包括普通住宅、公寓、别墅等用
城镇住宅用地
71
地用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地
机关团体用地
81
指用于广播电台、电视台、电影场、报社、杂志社、通讯社、岀版社等用地
新闻出版用地
82
指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地
科教用地
83
指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地
医卫慈善用地
84
指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地
文体娱乐用地
85
指用于城乡基础设施的用地。
包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地
公共设施用地
86
指主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及附属的小型仓库、车间、工场等用地
批发零售用地
51
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村
、餐厅、酒吧等
住宿餐饮用地
52
指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地
商务金融用地
53
指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地
其他商服用地
54
F2
公建混合住
宅用地
以公建为主导性质，兼容居住
指城镇用于生活居住的各类房屋用地及其附属设施用地。
包括普通住宅、公寓、别墅等用地用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地指用于广播电台、电视台、电影场、报社、杂志社、通讯社、岀版社等用地
指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地
指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地
指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地
指用于城乡基础设施的用地。
包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地
城镇住宅用
地
机关团体用
地
新闻出版用
地
科教用地
医卫慈善用
地
文体娱乐用
地
公共设施用
地
71
81
82
83
84
85
86
F3
其它类多功
能用地
除居住之外的其它设施的混合用地
M1
对居住和公共设施等环境基本一类工业用无干扰和污染的工业用地，如地电子工业、缝纫工业、工艺品
制造工业等用地
指主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及附属的小型仓库、车间、工场等用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车场、洗染店、废旧物资回收站、维修网点、照相馆、理发美容店、洗浴场所等用地指用于党政机关、社会团体、群众自治组织等的用地
指用于广播电台、电视台、电影场、报社、杂志社、通讯社、岀版社等用地指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地
指用于各类文化、体育、娱乐及公共广场等的用地指用于城乡基础设施的用地。
包括给排水、供电、供热、供气、邮政、电信、消防、环卫、公用设施维修等用地
指工业生产及直接为工业生产
服务的附属设施用地
批发零售用
地
住宿餐饮用
地
商务金融用
地
其他商服用
地
机关团体用
地
新闻出版用
地
科教用地
医卫慈善用
地
文体娱乐用
地
公共设施用
地
51
52
53
54
81
82
83
84
85
86
M2
M3
M4
M9
W1
W2
W3
W4
指工业生产及直接为工业生产
对居住和公共设施等环境有一二类工业用定干扰和污染的工业用地，如地食品工业、医药制造工业、纺
织工业等用地
三类工业用
地
对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造
高新技术产
业用地
纸工业、制革工业、建材工业等用地、位于独立区域的以高新技术研发、中试、生产、经营为主的用地
绿隔产业用
地
普通仓库用
地
为实施城市绿化隔离带安排的生产经营用地
以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地
危险品仓库存放易燃、易爆和剧毒危险品
用地
堆场用地
的专用仓库用地
露天堆放货物为主的仓库用地
物流用地
具有加工、存储、配送、批发、交易等多种功能的用地
T1铁路用地铁路站场和线路等用地
T21
高速公路用
地
高速公路用地
T2
T22
T23
级公路用地
长途客运站
用地
一级、二级和三级公路用地
长途客运站用地
指丄业生产及直接为丄业生产服务的附属设施用地
指米矿、米石、米砂（沙）场，盐田，砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地
指用于各类教育，独立的科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地
指主要用于商品批发、零售的用地。
包括商场、商店、超市、各类批发（零售）市场，加油站等及其附属的小型仓库、车间、工场等的用地
指主要用于提供住宿、餐饮服务的用地。
包括宾馆、酒店、饭店、旅馆、招待所、度假村、餐厅、酒吧等
指企业、服务业等办公用地，以及经营性的办公场所用地。
包括写字楼、商业性办公场所、金融活动场所和企业厂区外独立的办公场所等用地指上述用地以外的其他商业、服务业用地。
包括洗车
升级会员 