二手房房屋买卖合同范本官方版.docx

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二手房房屋买卖合同范本官方版

编号：

QJ-HT-0375

二手房房屋买卖合同范本（官方版）

Clarifytherightsandobligationsofbothparties,andbindthemtojointlyperformtheirresponsibilitiesandobligations.

甲方：

_____________________

乙方：

_____________________

日期：

_____________________

---专业合同范本系列下载即可用---

二手房房屋买卖合同范本（官方版）

说明：

合同作用是明确双方的权利和义务，约束双方共同履行责任和义务，为日后解决争议提供依据，防范可能存在的风险。

可用于实体印刷或电子存档（使用前请详细阅读条款）。

　　二手房房屋买卖合同范本

（一）

　　卖方：

_____（简称甲方）身份证号码：

_____

　　买方：

_____（简称乙方）身份证号码：

_____

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条　乙方同意购买甲方拥有的座落在____市_____区____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_____号）。

　　第二条　上述房产的交易价格为：

单价：

人民币____元/平方米，总价：

人民币_____元整（大写：

____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

　　第三条　付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

　　首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

　　民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

　　付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

　　人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条　甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_____等费用结清。

　　第五条　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

　　第六条　违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条　本合同主体

　　1.甲方是____共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2.乙方是____，代表人是____。

　　第八条　本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条　本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、____公证处各一份。

　　第十条　本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条　本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条　双方约定的其他事项：

　　出卖方（甲方）：

_____　　　购买方（乙方）：

____

　　身份证号码：

____　　　身份证号码：

_____

　　地　　址：

_____　　　　地　　址：

____

　　邮　　编：

_____　　　邮　　编：

____

　　电　　话：

_____　　　　电　　话：

____

　　代理人（甲方）：

_____　　　代理人（乙方）：

_____

　　身份证号码：

_____　　　　身份证号码：

_____

　　鉴证方：

_____

　　鉴证机关：

_____

　　地　　址：

_____

　　邮　　编：

_____

　　电　　话：

_____

　　法人代表：

_____

　　代　　表：

_____

　　经办人：

_____

　　日　　期：

_____年____月___日

　　鉴证日期：

_____年____月___日

　　二手房房屋买卖合同范本

（二）

　　出卖人：

____以下简称甲方

　　买受人：

____以下简称乙方

　　根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方购买甲方坐落在_____市____街____巷_____号的房屋____栋_____间，建筑面积为____平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

____元。

　　第三条付款时间与办法

　　1、乙方应于____年____月_____日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。

　　2、乙方面交给甲方现金____元；其余____元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。

　　第四条甲方应于____年_____月____日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____%的交易费；承担公证费、协议公证费。

　　2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。

　　2、乙方是____单位，代表人是____。

　　第八条本合同经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式____份，甲方产权人各一份，乙方一份，____房产管理局、____公证处各一份。

　　甲方：

____乙方：

____

　　日期：

____日期：

____

　　二手房房屋买卖合同范本（三）

　　卖方（以下简称甲方）：

_____

　　姓名：

_____（身份证号码）：

_____地址：

_____联系电话：

_____

　　共有人：

_____姓名：

_____（身份证号码）：

_____地址：

_____联系电话：

_____

　　买方（以下简称乙方）：

_____

　　姓名：

_____（身份证号码）：

_____地址：

_____联系电话：

_____

　　第一条房屋的基本情况：

　　甲方房屋坐落于位于第___层____户，房屋结构为____，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积____平方，房屋权属证书号为_____。

　　第二条价格：

　　以房产证登记面积为依据，每平米____元，该房屋售价总金额为____万元整，大写：

_____。

　　第三条付款方式：

　　乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写：

____，____日内交付____万元（大写_____），余款____元（大写_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

　　第四条房屋交付期限：

　　甲方应于本合同签订之日起_____日内，将该房屋交付乙方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任：

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。

自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。

逾期超过_____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

　　除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。

每逾期一天，甲方按累计已付款的_____%向乙方支付违约金。

逾期超过_____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

　　第七条关于产权过户登记的约定：

　　甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

　　第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。

　　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。

房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。

由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

　　第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_____日内，将户口迁出，逾期超过_____日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

　　第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。

　　第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成时，甲、乙双方同意由_____方所在地人民法院起诉。

　　第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。

均具有同等效力。

　　甲方：

____乙方：

____

　　_____年_____月_____日

可在本位置填写公司名或地址

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