上海艺术精品酒店项目可行性研究分析汇报doc.docx
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上海艺术精品酒店项目可行性研究分析汇报doc
上海艺术精品酒店项目可行性研究分析汇报
XXXX年轻时尚、不受拘束、时髦潮流、冒险别致，酒店所有设计都为表现酒店个性服务。
第三，氛围是精品小酒店重要构成要素。
如果将“氛围”理解为有形设施和无形构成特殊酒店经历要素总和，那么“氛围”或许是波普特精品酒店区别于其他类型酒店最重要因素。
“氛围”包括装饰、环境、情调、个性化服务，管理和服务人员态度，以及所有创造真实亲密关系要素。
与酒店集团豪华产品相比，精品小酒店无需支付昂贵品牌使用费，并且没有豪华大酒店大面积奢华装修和建造成本，因此在成本上占有优势。
这一优势存在为进入高市场进入壁垒地区创造了条件。
对国外精品酒店调查显示，精品小酒店成功秘诀在于创造不能被竞争对手迅速模仿东西，由。
XXXX年江西中路号园馨客房部罗浮路号如家快捷酒店上海北周家嘴路号上海河滨缘宾馆北苏州路号上海江蓉大酒店（浦新建路号上海凯轩宾馆乍浦路号餐饮星巴克（耀江广场店）公里虹口区吴淞路号近汉阳路悦风寿司四川北路号井上蛙干锅一绝（宴没事也要雇保姆。
这就是小资群体。
其具体表现为：
穿着上要求讲求一定品位，但是又不能是最流行服饰，不求最贵，但又不能缺少个人自我风格，因为他们要保有个性；在饮食上，希望能吃遍新奇食物，并且能经常出入一些高档餐厅、酒吧、咖啡厅，他们喜欢喝红酒，喜欢喝荼；在文化消费上，他们都表现出一种怀旧心理，老唱片、经典电影是他们最爱，更多地是看一些欧美文艺片，他们喜欢听一些外国古典音乐、爵士乐、欧美流行音乐，中国传统音乐„„旅游是这个群体共同爱好，他们喜爱现代高科技产品如iad，iPhone，iod，他们懂得充分利用互联网作为工作、生活工具。
都说全麦面包有营养又不影响身材，自然成了小资们首选，加上一片芝士，来杯热牛奶，那就完美了。
小资要是优雅安静环境。
这些消费者需要一种不同凡响生活方式体验。
这些顾客群体厌倦了毫无特性标准化酒店产品，而愿意为差异化酒店产品支付较高价格。
为了抓住这个高端补缺市场，波普特酒店必须以独特产品进入这个市场。
酒店必须具有独特风格和个性，提供高度个人关注，必须满足具有猎奇心理顾客需求。
艺术精品酒店产品与文化：
艺术小四星酒店概念在于营造独特氛围，为顾客创造特殊消费经历。
3、出入一些高档餐厅、酒吧、咖啡厅，他们喜欢喝红酒，喜欢喝荼；在文化消费上，他们都表现出一种怀旧心理，老唱片、经典电影是他们最爱，更多地是看一些欧美文艺片，他们喜欢听一些外国古典音乐、爵士乐、欧美流行音乐，中国传统音乐„„旅游是这个群体共同爱好，他们喜爱现代高科技产品如iad，iPhone，iod，他们懂得充分利用互联网作为工作、生活工具。
都说全麦面包有营养又不影响身材，自然成了小资们首选，加上一片芝士，来杯热牛奶，那就完美了。
小资要是优雅安静环境。
这些消费者需要一种不同凡响生活方式体验。
这些顾客群体厌倦了毫无特性标准化酒店产品，而愿意为差异化酒店产品支付较高价格。
为了抓住这个高端补缺市场，波普特酒店必须以独特产品进入这个市场。
酒店必须具有独特风格和个性，提供高度个人关注，必须满足具有猎奇心理顾客需求。
艺术精品酒店产品与文化：
艺术小四星酒店概念在于营造独特氛围，为顾客创造特殊消费经历。
与酒店集团高档产品相比，艺术酒店最为关键竞争优势体现。
4、路号紧邻上海著名商业街之一四川北路。
经停公交线路及地铁线繁多，属虹口繁华商务核心区。
距火车站公里，外滩、南京路商业街只需分钟左右车程；地理位置优越独到，交通四通八达。
周边餐饮、娱乐、购物一应俱全，是商务、休闲、旅游集散黄金位置。
酒店共拥有间客房。
与酒店配套有酒吧、商务中心及免费宽频等。
上海布丁连锁酒店（北外滩店）地址：
峨眉路号布丁酒店连锁上海北外滩店位于上海市北外滩商业核心区，毗邻外滩、外白渡桥。
距上海火车站、人民广场、南京东路、东方明珠仅分钟车程，距浦东国际机场公里，虹桥机场公里，附近地铁号线贯通浦东浦西。
周边旅游购物方便，步行分钟之内即可抵达外滩、四川北路购物街、七浦路服装市场、乍浦路美食街，环境优越、闹中取静、出行便捷。
酒店由美国AG团队以欧美流行PODLIFE设计灵感专为中国市场精心打造，AG设计、IKEA家居和ROCA卫浴联合铸就了时尚、温馨、个性、环保乐活并重PODINNjavascrit:
loadPoi（‘desc’）。
有PoArtSho:
自我研发产品，所展示所有产品都可以销售把握酒店核心竞争力边配套情况：
周边商业配套情况酒店上海恒升半岛国际酒店地址：
吴淞路号酒店位于黄浦江与苏州河交汇处，与外滩，南京路步行街以及四川路商业街为邻。
车行至虹桥机场只需分钟，至浦东国际机场只需分钟。
上海恒升半岛国际酒店大堂吧环境幽雅，其宁静之气是三五知已小聚以及商务洽谈好去处。
健身房、壁球馆、棋牌室。
酒店有中西餐厅。
酒店江景房可俯瞰两岸醉人夜色上海安徒生文化酒店地址：
乍浦路号星级：
星，上海安徒生文化酒店与南京路步行街、外滩及四川北路商业街相邻。
周边着名多伦路文化街更是吸引着海内外众多有识之士纷至沓来。
得天独厚地理优势使得周边文化、商业、交通、娱乐设施一应俱全。
上海九龙宾馆地址：
溧没事也要雇保姆。
这就是小资群体。
其具体表现为：
穿着上要求讲求一定品位，但是又不能是最流行服饰，不求最贵，但又不能缺少个人自我风格，因为他们要保有个性；在饮食上，希望能吃遍新奇食物，并且能经常出入一些高档餐厅、酒吧、咖啡厅，他们喜欢喝红酒，喜欢喝荼；在文化消费上，他们都表现出一种怀旧心理，老唱片、经典电影是他们最爱，更多地是看一些欧美文艺片，他们喜欢听一些外国古典音乐、爵士乐、欧美流行音乐，中国传统音乐„„旅游是这个群体共同爱好，他们喜爱现代高科技产品如iad，iPhone，iod，他们懂得充分利用互联网作为工作、生活工具。
都说全麦面包有营养又不影响身材，自然成了小资们首选，加上一片芝士，来杯热牛奶，那就完美。
5、NNjavascrit:
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这就是小资群体。
其具体表现为：
穿着上要求讲求一定品位，但是又不能是最流行服饰，不求最贵，但又不能缺少个人自我风格，因。
6、把握酒店核心竞争力源SPA水疗中心上海大厦地址：
北苏州路号上海大厦原名百老汇大厦，年为英商所建，至今多年历史。
座落于上海外滩外白渡桥旁，外滩金融街、南京路商业街近在咫尺，据地铁二号线步行仅分钟，据地铁十二号线（在建）步行仅分钟。
上海大厦内设豪华，舒适，宽敞客房共间，均以古典主义以及新古典主义风格装饰，设备齐全。
全部配备高速英特网接口。
至层百老汇行政客房以及全景式行政酒廊带给宾客难忘舒适体验飘鹰大酒店地址：
乍浦路号，三星级上海飘鹰大酒店位于上海市中心，外滩和苏州河交界处，乍浦路美食街南端之首，酒店附近有直达浦东国际会展中心，国际博览中心，陆家嘴金融贸易中心等会务场所直通地铁，仅分钟左右路程。
上海飘鹰大酒店距有世界建筑博览美称外滩，南京路步行街，繁华四川路商业街步行仅需分钟，并且本酒店有直达上海各个机场班车，以及通往火车站、码头等各种交通方式汉庭快捷上海外滩外白渡桥店地址：
黄浦路号A格林豪泰上海四川北路快捷酒店地址：
武进路号酒店位于武。
7、产品差异性存在，精品小酒店表现出了良好经营业绩。
平均每间客房成本相差无几，但是可使用客房平均收益却要比常规酒店高出。
开房率通常高于酒店业平均水平。
精品小酒店是在确保独特设计及高质量硬件条件下，着重强调特殊氛围、服务和经历。
艺术精品酒店产品与服务定位：
特色设计，时尚前卫，创新艺术，顾客互动，欢快鲜明个性化服务市场形象酒店选址：
楼型外观设计好，地理位置优越，酒店面积平方米酒店设施装潢模式：
工业化生产模式，可重复性使用特有PoArtSho:
自我研发产品，所展示所有产品都可以销售把握酒店核心竞争力边配套情况：
周边商业配套情况酒店上海恒升半岛国际酒店地址：
吴淞路号酒店位于黄浦江与苏州河交汇处，与外滩，南京路步行街以及四川路商业街为邻。
车行至虹桥机场只需分钟，至浦东国际机场只需分钟。
上海恒升半岛国际酒店大堂吧环境幽雅，其宁静之气是三五知已小聚以及商务洽谈好去处。
健身房、壁球馆、棋牌室。
酒店有中西餐厅。
酒店江景房可俯瞰两岸醉人夜色上海安徒。
。
与酒店集团高档产品相比，艺术酒店最为关键竞争优势体现在文化上：
首先，精品酒店有明确主题。
因而建筑设计等反映独特风情和特殊主题，如欧美式建筑主题，产品设计等。
其次，精品酒店拥有自己独特个性，这种个性是通过特殊风格和别致装饰体现出来。
波普特精品酒店个性可概括为五个方面：
年轻时尚、不受拘束、时髦潮流、冒险别致，酒店所有设计都为表现酒店个性服务。
第三，氛围是精品小酒店重要构成要素。
如果将“氛围”理解为有形设施和无形构成特殊酒店经历要素总和，那么“氛围”或许是波普特精品酒店区别于其他类型酒店最重要因素。
“氛围”包括装饰、环境、情调、个性化服务，管理和服务人员态度，以及所有创造真实亲密关系要素。
与酒店集团豪华产品相比，精品小酒店无需支付昂贵品牌使用费，并且没有豪华大酒店大面积奢华装修和建造成本，因此在成本上占有优势。
这一优势存在为进入高市场进入壁垒地区创造了条件。
对国外精品酒店调查显示，精品小酒店成功秘诀在于创造不能被竞争对手迅速模仿东西，由于产品差异性存在，精品小酒店表现出了良好经营业绩。
平均每间客房成本相差无几，但是可使用客房平均收益却要比常规酒店高出。
开房率通常高于酒店业平均水平。
精品小酒店是在确保独特设计及高质量硬件条件下，着重强调特殊氛围、服务和经历。
艺术精品酒店产品与服务定位：
特色设计，时尚前卫，创新艺术，顾客互动，欢快鲜明个性化服务市场形象酒店选址：
楼型外观设计好，地理位置优越，酒店面积平方米酒店设施装潢模式：
工业化生产模式，可重复性使用特。
8、文化酒店地址：
乍浦路号星级：
星，上海安徒生文化酒店与南京路步行街、外滩及四川北路商业街相邻。
周边着名多伦路文化街更是吸引着海内外众多有识之士纷至沓来。
得天独厚地理优势使得周边文化、商业、交通、娱乐设施一应俱全。
上海九龙宾馆地址：
溧没事也要雇保姆。
这就是小资群体。
其具体表现为：
穿着上要求讲求一定品位，但是又不能是最流行服饰，不求最贵，但又不能缺少个人自我风格，因为他们要保有个性；在饮食上，希望能吃遍新奇食物，并且能经常出入一些高档餐厅、酒吧、咖啡厅，他们喜欢喝红酒，喜欢喝荼；在文化消费上，他们都表现出一种怀旧心理，老唱片、经典电影是他们最爱，更多地是看一些欧美文艺片，他们喜欢听一些外国古典音乐、爵士乐、欧美流行音乐，中国传统音乐„„旅游是这个群体共同爱好，他们喜爱现代高科技产品如iad，iPhone，iod，他们懂得充分利用互联网作为工作、生活工具。
都说全麦面包有营养又不影响身材，自然成了小资们首选，加上一片芝士，来杯热牛奶，那就完美。
9、格林豪泰上海四川北路快捷酒店地址：
武进路号酒店位于武进路号紧邻上海著名商业街之一四川北路。
经停公交线路及地铁线繁多，属虹口繁华商务核心区。
距火车站公里，外滩、南京路商业街只需分钟左右车程；地理位置优越独到，交通四通八达。
周边餐饮、娱乐、购物一应俱全，是商务、休闲、旅游集散黄金位置。
酒店共拥有间客房。
与酒店配套有酒吧、商务中心及免费宽频等。
上海布丁连锁酒店（北外滩店）地址：
峨眉路号布丁酒店连锁上海北外滩店位于上海市北外滩商业核心区，毗邻外滩、外白渡桥。
距上海火车站、人民广场、南京东路、东方明珠仅分钟车程，距浦东国际机场公里，虹桥机场公里，附近地铁号线贯通浦东浦西。
周边旅游购物方便，步行分钟之内即可抵达外滩、四川北路购物街、七浦路服装市场、乍浦路美食街，环境优越、闹中取静、出行便捷。
酒店由美国AG团队以欧美流行PODLIFE设计灵感专为中国市场精心打造，AG设计、IKEA家居和ROCA卫浴联合铸就了时尚、温馨、个性、环保乐活并重PODI。
。
小资要是优雅安静环境。
这些消费者需要一种不同凡响生活方式体验。
这些顾客群体厌倦了毫无特性标准化酒店产品，而愿意为差异化酒店产品支付较高价格。
为了抓住这个高端补缺市场，波普特酒店必须以独特产品进入这个市场。
酒店必须具有独特风格和个性，提供高度个人关注，必须满足具有猎奇心理顾客需求。
艺术精品酒店产品与文化：
艺术小四星酒店概念在于营造独特氛围，为顾客创造特殊消费经历。
与酒店集团高档产品相比，艺术酒店最为关键竞争优势体现在文化上：
首先，精品酒店有明确主题。
因而建筑设计等反映独特风情和特殊主题，如欧美式建筑主题，产品设计等。
其次，精品酒店拥有自己独特个性，这种个性是通过特殊风格和别致装饰体现出来。
波普特精品酒店个性可概括为五个方面：
年轻时尚、不受拘束、时髦潮流、冒险别致，酒店所有设计都为表现酒店个性服务。
第三，氛围是精品小酒店重要构成要素。
如果将“氛围”理解为有形设施和无形构成特殊酒店经历要素总和，那么“氛围”或许是波普特精品酒店区别于其他类型酒店最重要因素。
“氛围”包括装饰、环境、情调、个性化服务，管理和服务人员态度，以及所有创造真实亲密关系要素。
与酒店集团豪华产品相比，精品小酒店无需支付昂贵品牌使用费，并且没有豪华大酒店大面积奢华装修和建造成本，因此在成本上占有优势。
这一优势存在为进入高市场进入壁垒地区创造了条件。
对国外精品酒店调查显示，精品小酒店成功秘诀在于创造不能被竞争对手迅速模仿东西，由于产品差异性存在，精品小酒店表现出了良好经营业绩。
平均每间客。
XXXX年江西中路号园馨客房部罗浮路号如家快捷酒店上海北周家嘴路号上海河滨缘宾馆北苏州路号上海江蓉大酒店（浦新建路号上海凯轩宾馆乍浦路号餐饮星巴克（耀江广场店）公里虹口区吴淞路号近汉阳路悦风寿司四川北路号井上蛙干锅一绝（宴没事也要雇保姆。
这就是小资群体。
其具体表现为：
穿着上要求讲求一定品位，但是又不能是最流行服饰，不求最贵，但又不能缺少个人自我风格，因为他们要保有个性；在饮食上，希望能吃遍新奇食物，并且能经。
XXXX年轻时尚、不受拘束、时髦潮流、冒险别致，酒店所有设计都为表现酒店个性服务。
第三，氛围是精品小酒店重要构成要素。
如果将“氛围”理解为有形设施和无形构成特殊酒店经历要素总和，那么“氛围”或许是波普特精品酒店区别于其他房成本相差无几，但是可使用客房平均收益却要比常规酒店高出。
开房率通常高于酒店业平均水平。
精品小酒店是在确保独特设计及高质量硬件条件下，着重强调特殊氛围、服务和经历。
艺术精品酒店产品与服务定位：
特色设计，时尚前卫，创新艺术，顾客互动，欢快鲜明个性化服务市场形象酒店选址：
楼型外观设计好，地理位置优越，酒店面积平方米酒店设施装潢模式：
工业化生产模式，可重复性使用特有PoArtSho:
自我研发产品，所展示所有产品都可以销售把握酒店核心竞争力源SPA水疗中心上海大厦地址：
北苏州路号上海大厦原名百老汇大厦，年为英商所建，至今多年历史。
座落于上海外滩外白渡桥旁，外滩金融街、南京路商业街近在咫尺，据地铁二号线步行仅分钟，据地铁十二号线（在建）步行仅分钟。
上海大厦内设豪华，舒适，宽敞客房共间，均以古典主义以及新古典主义风格装饰，设备齐全。
全部配备高速英特网接口。
至层百老汇行政客房以及全景式行政酒廊带给宾客难忘舒适体验飘鹰大酒店地址：
乍浦路号，三星级上海飘鹰大酒店位于上海市中心，外滩和苏州河交界处，乍浦路美食街南端之首，酒店附近有直达浦东国际会展中心，国际博览中心，陆家嘴金融贸易中心等会务场所直通地铁，仅分钟左右路程。
上海飘鹰大酒店距有世界建筑博览美称外滩，南京路步行街，繁华四川路商业街步行仅需分钟，并且本酒店有直达上海各个机场班车，以及通往火车站、码头等各种交通方式汉庭快捷上海外滩外白渡桥店地址：
黄浦路号A格林豪泰上海四川北路快捷酒店地址：
武进路号酒店位于武进。
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