住房保障.docx
《住房保障.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住房保障.docx（14页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
住房保障
住房保障
[填空题]
1中国的住房公积金是一种怎样的员工福利计划？
参考答案：
住房公积金是依据国家的政策法令所建立起来的一项由国家建立的单位和个人共同承担缴费责任的强制性住房储蓄计划。
和一般性存款不同，它具有国家政策上的优惠，主要表现在：
第一，税收优惠；
第二，较高的存款利率；
第三，低息住房公积金贷款等。
[判断题]
2、我国目前企业和个人每月住房公积金的缴存额是员工本人平均工资的5%。
参考答案：
错
参考解析：
“平均工资”改为“上一年平均工资”
[单项选择题]
3、实行从商品化为主的住房保障形式的国家有（）
A.美国
B.英国
C.德国
D.波兰
参考答案：
A
[多项选择题]
4、下列国家中属于商品化兼福利政策的住房保障模式（）
A.捷克
B.新加坡
C.德国
D.日本
参考答案：
B,C
[多项选择题]
5、我国改革前住房保障制度是高度集中的计划经济体制的产物，其主要特点有（）
A.福利性
B.供给性
C.非商品性
D.产权模糊性
参考答案：
A,B,C,D
[单项选择题]
6、住房公积金归职工个人所有，存入职工个人公积金帐户，可以把职工住房公积金帐户与（）两种功能不同，支付使用处于不同阶段的帐户资金通用，以提高资金的使用效果。
A.职工福利基金帐户
B.职工困难补助个人帐户
C.职工养老个人帐户
D.职工生育津贴帐户
参考答案：
C
[单项选择题]
7、按照国际标准，住房补贴一般占职工工资的（）
A.10%—15%
B.10%—25%
C.20%—35%
D.20%—30%
参考答案：
D
[填空题]
8英国、德国、新加坡属于（）的住房保障模式。
参考答案：
商品化兼福利政策
[填空题]
9捷克、罗马尼亚等国实行（）的住房保障模式。
参考答案：
福利政策兼商品化
[填空题]
10职工福利分为（）和（）。
美国和日本是实行（）住房保障形式的国家。
参考答案：
职工集体福利、职工个人福利、商品化为主
[多项选择题]
11、住房福利的内容一般包括（）。
A.建造商品房
B.购买土地
C.提供低租公房
D.提供住房补贴
E.住房金融政策
参考答案：
C,D,E
[判断题]
12、企业可以根据其管理能力、经济实力等实际情况和员工的需求特点以及经营战略，举办多种形式的员工住房福利计划。
（）
参考答案：
对
[单项选择题]
13、我国的企业和单位分配住房制度从福利分房制度开始向商品化住房制度转变开始于：
（）。
A.20世纪60年代
B.20世纪70年代
C.20世纪80年代
D.20世纪90年代
参考答案：
C
[单项选择题]
14、补充性住房计划是指企业在国家法定的住房公积金计划之外，建立的用于解决员工住房问题的计划，对于员工和企业均具有（）。
A.自愿性的特点
B.强制性的特点
C.商业性的特点
D.营利性的特点
参考答案：
A
[多项选择题]
15、按照1999年4月3日由国务院颁布的《住房公积金管理条例》规定，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的情形有：
（）。
A.购买、建造、翻建、大修自住住房的购买、建造、翻建、大修自住住房的
B.离休、退休的或出境定居的
C.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
D.偿还购房贷款本息的
E.房租超出家庭工资收入的规定比例的
参考答案：
A,B,C,D,E
[多项选择题]
16、住房公积金和一般性存款不同，它具有国家政策上的优惠，这种优惠主要体现在：
（）。
A.税收优惠
B.购房优惠
C.较高的存款利率
D.低息住房公积金贷款
E.无息住房公积金贷款
参考答案：
A,C,D
[填空题]
17住房公积金
参考答案：
是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
[填空题]
18住房救助
参考答案：
指政府向最低收入家庭和其他需要保障的特殊家庭，提供租金补贴或以低廉租金配租的具有社会保障性质的制度。
[判断题]
19、在我国，住房公积金的具体管理运作则由住房公积金管理委员会负责，它是直属于城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。
参考答案：
错
[填空题]
20简述住房保障制度的含义
参考答案：
住房保障制度是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，对城填居民中低收入家庭进行扶持和救助的一种住房政策措施的总和。
是为解决低收入家庭的住房问题而设置的社会保障性住房供给方式。
[填空题]
21简述住房保障的形式及其特点。
参考答案：
世界各国的住房政策中住房保障的形式可以总体分为两大类即明贴和暗贴。
所谓明贴就是按照一定的标准给予符合条件的居民以特定金额的现金补贴以支持其住房消费。
暗贴是指政府对住房保障的非现金补贴，又可以分为侧重于住房供给的生产者补贴和侧重于住房消费的消费者补贴。
更多内容请访问《睦霖题库》微信公众号
[填空题]
22住房公积金
参考答案：
它是社会保障基金的有机组成部分，它是由雇主和雇员按照一定的比率承担缴费责任，于后形成基金，并用于受保障着的住房福利开支。
我国对城镇住房福利制度改革的一个重要标志就是建立起了独立成系统的住房公积金。
[填空题]
23住房社会保障的主要形式？
参考答案：
1）以商品经济为主的住房保障形式；
2）商品经济兼福利政策的住房保障形式；
3）福利政策兼商品经济的住房保障形式；
4）以福利政策为主的住房保障形式。
[单项选择题]
24、将社会福利分为生活福利、教育福利、医疗卫生福利、文体娱乐福利、住房福利等类型是依据（）
A.享受对象
B.社会福利的内容
C.社会福利设施的范围
D.社会福利的形式
参考答案：
B
[单项选择题]
25、在我国，企业实行住房公积金制度，雇主和员工都要按照员工工资的（）缴纳住房公积金。
A.3％
B.5％
C.8％
D.10％
参考答案：
B
[判断题]
26、住房公积金由以下部分组成：
职工个人每月按规定从工资中扣除缴存的部分，单位按规定为职工个人缴存的部分。
参考答案：
对
[单项选择题]
27、住房保障制度是（）
A.国家通过法律手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度
B.国家通过法律手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度
C.国家通过行政手段对低收入家庭提供适当住房的一项制度
D.国家通过行政手段对中低收入家庭提供适当住房的一项制度
参考答案：
C
[单项选择题]
28、就我国住房保障的当前实际情况来看（）。
A.生产者补贴的适用条件已经满足
B.生产者补贴的适用条件已经基本满足
C.消费者补贴的适用条件已经满足
D.消费者补贴的适用条件已经基本满足
参考答案：
B
[单项选择题]
29、住房保障的实施机构体系，从其组成结构上看，可以分为（）
A.决策协调机构、具体执行机构和金融中介机构三个层次
B.决策协调机构、具体执行机构和服务中介机构三个层次
C.操作协调机构、具体执行机构和金融中介机构三个层次
D.决策协调机构、具体管理机构和金融中介机构三个层次
参考答案：
A
[单项选择题]
30、公积金制度是新加坡于哪年建立的一项强制储蓄制度（）
A.1950年
B.1952年
C.1955年
D.1958年
参考答案：
C
[单项选择题]
31、财政支付能力是保持住房保障体制运行具有（）
A.可操作性的基础性因素
B.可持续性的决定性因素
C.可操作性的决定性因素
D.可持续性的基础性因素
参考答案：
D
[单项选择题]
32、从住房保障水平层次来看，我国应建立以什么为主的住房保障供应体系（）
A.集资建房和廉租房
B.经济适用住房和廉租房
C.经济适用住房和集资建房
D.成本价出售公房和廉租房
参考答案：
B
[单项选择题]
33、在住房保障中对提供按政府指导价、具有保障性质的出租房的房主（）
A.实行税收减免及落实相关优惠措施
B.实行房屋收入税收减免政策
C.实行个人所得税减免
D.实行企业所得税减免
参考答案：
B
[多项选择题]
34、属于狭义住房保障范畴的是（）
A.成本价出售公房
B.集资建房和住房公积金
C.经济适用房
D.安居房
E.廉租房
参考答案：
C,D,E
[多项选择题]
35、属于广义住房社会保障的范畴（）
A.成本价出售公房
B.集资建房和住房公积金
C.经济适用房
D.安居房
E.廉租房
参考答案：
A,B
[多项选择题]
36、暗贴通过向生产者或消费者提供各种形式的优惠或补贴而人为的将房租、房价控制在市场均衡价格以下，这导致哪些不良后果（）
A.限制了价值规律和市场机制调节作用的发挥，资源配置效率低下，不利于住房的商品化、市场化和社会化
B.控制价格回导致供给减少需求增加，从而造成房屋短缺
C.增加财政负担，且住房质量也难易得到保证
D.暗贴使占有住房者得到好处，因而容易诱发寻租现象、影响公平性
E.住房是极富个性需求的商品，由政府提供公共住房的暗贴方式限制了消费者的选择的自由，无法实现其福利最大化
参考答案：
A,B,C,D,E
[多项选择题]
37、生产者补贴是政府政策侧重与住房供给，将补贴直接投向生产者一方，通过生产者地供给行为间接传递给需求者。
经验表明，生产者补贴地适用条件为（）
A.住房极度短缺、急需解决住房困难
B.国家财力有限，实施直接地现金补贴有困难而只能通过地价优惠税收减免等间接方式实施补贴
C.居民的住房收入弹性较高而房价收入比比较低
D.政府财力充足，有能力实施直接的现金补贴
E.居民收入条件和消费欲望有相当程度的提高
参考答案：
A,B
[多项选择题]
38、德国的住房保障制度主要包括（）
A.房租管制
B.福利性公共住宅
C.房租补贴
D.住房储蓄
E.购建房税收政策
参考答案：
A,B,C,D,E
[多项选择题]
39、西方国家在进行住房保障体制的设计时，政府一般是以什么身份参与（）
A.管理监督者
B.直接参与者
C.间接参与者
D.法律制定者
E.直接管理者
参考答案：
A,B
[多项选择题]
40、住房保障的消费者补贴政策的适用条件为（）
A.住房极度短缺、急需解决住房困难
B.国家财力有限，实施直接地现金补贴有困难而只能通过地价优惠税收减免等间接方式实施补贴
C.居民的住房收入弹性较高而房价收入比比较低
D.政府财力充足，有能力实施直接的现金补贴
E.居民收入条件和消费欲望有相当程度的提高
参考答案：
C,D,E
[多项选择题]
41、住房保障的形式暗贴是指政府对住房保障的非现金补贴，其中住房消费的消费者补贴包括（）
A.成本价出售公房
B.低价出售公房
C.低租金制度
D.利息补贴
E.税收减负和实物分配
参考答案：
B,C,D,E
[单项选择题]
42、在住房保障中对提供具有保障性质的住房的企业与个人（）
A.实行税收减免及落实相关优惠措施
B.实行房屋收入税收减免政策
C.实行个人所得税减免
D.实行企业所得税减免
参考答案：
A
[单项选择题]
43、在伦敦召开的“城市住宅问题国际研讨会”上通过的“住宅人权宣言”指出，一个环境良好、适宜于人的住所是所有居民的基本人权是在（）
A.1981年4月
B.1982年4月
C.1985年4月
D.1987年4月
参考答案：
A
[单项选择题]
44、就我国当前的实际情况来看，大部分地区（）。
A.生产者补贴的适用条件还不具备
B.消费者补贴的适用条件已经具备
C.生产者补贴的适用条件还不具备
D.消费者补贴的适用条件还不具备
参考答案：
D
[判断题]
45、住房公积金是指国家依据政策法令建立起来的，由单位和个人共同承担缴费责任的强制自愿参加的住房储蓄计划。
参考答案：
错
[填空题]
46住房社会保障的主要形式？
参考答案：
1）以商品经济为主的住房保障形式；
2）商品经济兼福利政策的住房保障形式；
3）福利政策兼商品经济的住房保障形式；
4）以福利政策为主的住房保障形式。
[填空题]
47员工住房福利
参考答案：
员工住房福利可以分为法定住房福利和补充住房福利。
其中，补充性住房福利亦即员工住房福利，它作为员工福利的一个有机组成部分，使企业自愿建立、自主管理和实施的、额外的住房福利计划。
员工住房福利计划的形式多样，常见的有补充住房公积金、现金津贴、房屋贷款、个人储蓄计划、利息补助计划、集体购房亦即提供公司公寓、宿舍等。
归纳起来，可以将这些计划分为三类：
现金补助、实物资助和购房贷款。
[填空题]
48现金住房补贴
参考答案：
是指企业直接以现金形式发给员工的用于住房消费的福利工资。
[填空题]
49我国住房保障制度改革的方向是什么？
参考答案：
要点如下：
（1）加快租金制度的改革；
（2）取消福利分房，实行住房分配货币化；
（3）完善住房公积金制度；
（4）大力发展和完善住房金融体制；
（5）实行住房保障商品化和社会化。
[多项选择题]
50、在解决员工住房方面，中国的多数企业为职工建立了住房公积金。
其他解决员工住房的途径有：
（）。
A.企业鼓励职工租赁住房
B.企业把住房货币化
C.企业按期发放一定数额的住房补贴，不解决住房
D.企业自建或购买商品房，产权属于企业
E.企业指定社会机构参与解决
参考答案：
B,C,D
[判断题]
51、住房公积金计划是依据国家的政策法令所建立起来的一项由国家建立的，单位和个人共同承担缴费责任的强制性住房储蓄计划。
（）
参考答案：
对
[填空题]
52前民主德国实行（）的住房保障模式。
参考答案：
福利政策为主
[填空题]
53我国改革前的住房保障制度是一种福利式的住房分配制度，具有（）、（）、（）、（）。
参考答案：
供给性，福利性，非商品性，产权模糊性
[单项选择题]
54、新加坡从1995年开始实行中央公积金制度，规定的（）公积金用于购买住房及保险金，其余用于医疗费及其他特殊费用。
A.80%
B.85%
C.60%
D.75%
参考答案：
A
[单项选择题]
55、在我国多层次的住房实物保障体系中，属于“只租不售”的是（）
A.商品房
B.经济适用房
C.限价房
D.廉租房
参考答案：
D
升级会员 