富池工业园控规说明书.pdf

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阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司目录目录一、规划背景.1二、富池镇现状分析.2三、富池镇发展条件分析.3四、2005版城镇总体规划要点及实施评价.4五、规划依据、指导思想、原则和目标.5六、工业园现状概况及分析.7七、规划研究的几个问题.10八、着力处理的几个关系.11九、工业园的区位及发展优势、功能定位和规模.13十、项目建议.14十一、总体构思.14十二、规划理念.14十三、用地布局.15十四、环境容量与开发强度.16十五、地块及建设控制.16十六、道路交通规划.17十七、竖向设计.17十八、绿化景观风貌规划.19十九、给水工程规划.19二十、污水工程规划.20二十一、雨水工程规划.22二十二、电力工程规划.23二十三、电信工程规划.23二十四、燃气工程规划.24二十五、热力工程规划.24二十六、工程管线综合规划.25二十七、环境保护与环卫规划.25二十八、综合防灾规划.27二十九、城市“五线”控制.28三十、远景发展设想.30三十一、规划控制与实施机制.30三十二、附表.31阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司1一、规划背景一、规划背景1.宏观背景1.宏观背景2006年4月，中共中央、国务院出台的关于促进中部地区崛起的若干意见明确指出：

“以省会城市和资源环境承载力较强的中心城市为依托，加快发展沿干线铁路经济带和沿长江经济带。

这意味着长江流域的新一轮开放开发正式上升到国家战略层面。

2008年12月，省委九届五次全会提出“两圈一带”战略，即在继续推进武汉城市圈“两型”社会建设综合配套改革试验区、鄂西生态文化旅游圈的同时，建设湖北长江经济带，湖北区域发展战略逐步完善为“多点支撑、协调发展”。

“两圈一带”战略，是省委、省政府坚持与时俱进，适应新形势，推动科学发展的重大决策，对湖北发展具有十分重大而深远的意义。

“两圈一带”是一个具有内在联系的完整战略体系。

武汉城市圈是发展的龙头，湖北长江经济带是发展的主轴。

武汉城市圈以“两型”社会为主题，旨在探索一条有别于传统模式的工业化、城镇化发展新路；湖北长江经济带则侧重于流域开发、“带”状开发，通过充分发挥长江“黄金水道”优势，建设现代产业密集带和水资源可持续利用示范带，探索大河流域国土开发新模式。

湖北省委、省政府提出了新一轮长江开放开发战略，并制定了湖北长江经济带开放开发总体规划（20092020）。

为实现上述战略目标，省委、省政府要求遵循以下六条基本原则：

整体规划、分段开发。

统筹考虑自然、经济、技术、社会等因素，整体规划湖北长江经济带新一轮开放开发。

优先推进武汉黄石段武汉黄石段、宜昌荆州段两个基础较好、条件较成熟区段的开放开发，协调推进其他区段开放开发。

基础先行、重点突破。

加强长江航道治理和港口建设，加快沿江铁路、高等级公路和物流配套设施建设，构建适应湖北长江经济带新一轮开放开发要求的基础设施支撑体系。

政府推动、市场运作。

各级政府要把湖北长江经济带新一轮开放开发作为推动科学发展的重要抓手，加强战略谋划、组织发动和统筹协调。

与此同时，充分发挥市场在资源配置中的基础性作用，优化要素配置，形成政府推动、社会参与、多元投资、企业主体、市场运作的新型开放开发机制政府推动、社会参与、多元投资、企业主体、市场运作的新型开放开发机制。

区域联动、开放合作。

推动沿江地区、沿江与腹地联动开发，扩大对内对外开放，促进资源整合，实现优势聚集，互利共赢促进资源整合，实现优势聚集，互利共赢。

集约开发、保护环境。

引导生产要素集约利用、人口集中居住、产业集聚发展。

产要素集约利用、人口集中居住、产业集聚发展。

科学利用岸线资源，加强水资源保护和生态建设，走“两型”发展道路，形成符合湖北特色的沿江经济可持续发展模式。

产业主导、协调发展。

以新型工业化带动新型城镇化，促进商贸物流现代化、农业现代化新型工业化带动新型城镇化，促进商贸物流现代化、农业现代化，促进三次产业协调发展，促进经济社会发展和环境保护协调推进。

2.中观背景2.中观背景黄石市市委市政府高瞻远瞩，根据省委、省政府的精神，实时提出黄石沿江经济带发展战略，阳新县县委县政府制订了阳新长江经济带概念规划；另外，根据黄石十二五交通规划，麻阳高速公路已经立项并即将建设，武穴长江大桥也将动工兴建，这些重大交通的立项建设，将极大改善富池的区位和交通状况，为富池的各项建设带来了重大的发展机遇。

3.微观背景3.微观背景随着改革开放的不断深入，富池镇社会、经济各方面已取得全面的发展，目前已基本形成医药化工、矿产、轻纺、建材、煤炭、水产、畜牧等七大支柱产业，镇区综合实力得到进一步加强。

特别是“十一五”规划以来，富池的经济得到快速发展，特别是以远大富驰公司为首的一批医药化工企业发展十分迅猛，远大集团等企业决定加大投入，相关医药生产项目需大力拓展，而原来的厂区规模已远远不能满足需要，需要拓展新的发展空间。

在上述背景下，阳新县人民政府决定编制阳新县富池医药化工工业园控制性详细规阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司2划来指导、规范富池医药化工工业园的各项建设。

本次富池医药化工工业园控制性详细规划根据富池镇总体规划要求，同时考虑城镇建设的实际情况，在总体规划指导下对工业园用地布局、空间结构进行深化和细化，为进一步贯彻城镇总体规划确定的发展目标，有效地指导城镇规划建设管理，实现城镇发展蓝图，对富池镇的工业建设用地进行规划控制是十分必要的。

受阳新县规划局委托，黄石市城乡规划建筑设计院于2010年11月负责承担阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划的编制任务。

二、富池镇现状分析二、富池镇现状分析1.富池镇概况

（1）地理位置1.富池镇概况

（1）地理位置富池镇地处东经11505，北纬2955。

位于鄂东南，阳新县东部；北滨长江处长江中游南岸,毗李时珍故里蕲州，与武穴市一衣带水;南纳富水汇八百里富河;东临江西省九江市;西距武九铁路38公里，京九铁路30公里。

（2）自然条件

（2）自然条件富池镇属亚热带气候，日照充足，气候温和，雨水丰沛，年降雨量1600毫米左右。

全年无霜期250天，历年平均气温16.3C，最高气温41.1C，最低气温-10C。

常年主导风向为东、东北风。

境内山势逶迤，湖泊交织，土地饶美，物产丰盈，素有“鱼米之乡”、“金铜之乡”的美誉。

金镶园的红桔、舒婆湖的螃蟹、羊赛湖的鳜鱼、富池村的三元猪等特产远近闻名。

矿产资源更是得天独厚，现已探明铜储量100余万吨，黄金储量44吨，是全国第三大黄金基地，方解石、大理石、石灰石、煤炭等非金属矿藏种类多、储量大，开发前景广阔。

（3）历史沿革（3）历史沿革富池镇历史悠久，以驻地富池口的“富池”二字得名。

从前曾在此“置河泊所司之，又于湖北（康熙志谓富池上中下各湖为富池湖）置富池驿及富池镇巡司，为滨江往来之通道”。

1949年属第三区；1952年为富池乡，属第十一区；1955年改名为富池镇，属枫林区；1958年成立富池人民公社；1960年又复名富池镇，并属县直辖至今。

富池是历史重镇,自三国时期建镇至今已逾千年。

因其“踞长江锁钥，扼鄂赣咽喉”，历来为兵家必争之地。

三国时东吴大将甘宁屯兵富池口;宋代文学家苏东坡题壁“楚江锁钥”;南宋爱国名将岳飞铸剑丰三洞;清末将领曾国藩率水师“铁锁沉江”;中国人民解放军百万雄师在此渡江南下，解放全中国。

（4）社会经济情况（4）社会经济情况富池镇城镇建设，经过多年来的滚动发展，现已初具规模，整个镇区以封河坝为界分老区和大闸湖新区两大块，镇区有日供水量5000吨的自来水厂一座，供水管网总长10公里。

有11万伏变电站。

邮电通讯实现了传输数字化，交换程控化，特快专递业务已全部开通。

镇区现有完全中学一所，完全小学二所，一个“一甲”卫生院，五个卫生室。

电影院一座，电视差转台5个，有线电视台3个，收视率达98%。

图书馆、书店、敬老院各1座。

已初步形成了一个政治、经济、文化、贸易中心建制镇的雏形。

富池是经济强镇。

全镇有中央、省、市、县大中型厂矿企业30余家，镇村组户四级企业1000多家，初步形成了矿产、轻纺、建材、煤炭、水产、畜牧等六大支柱产业。

经济实力雄居阳新县乡镇榜首，连续多年被评为“黄石市十强乡镇”、“湖北省小城镇综合改革试点合格镇”、“楚天明星乡镇”。

富池是旅游名镇。

境内山川俊秀，碧水轻灵，名人荟萃，环境优美。

有长天一色的平湖落雁，有金戈铁马的吴王神庙，有历经沧桑的甘宁墓碑，有风情万种的女儿石阶，有悲风秋歌的万人冢遗址，有鬼斧神工的袁广古洞，有分外妖娆的上巢牡丹，有叹为观止的半壁摩崖，有世外桃源的大岭山庄，众多的自然人文景观，使富池旅游风景这边独好。

全镇辖11个行政村，1个居民委员会.总人口46294人。

2010年，全镇完成工农业总产值20.50亿元，完成固定资产投资8.72亿元，完成招商引资1.2亿元。

2.富池镇区建设现状2.富池镇区建设现状阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司3居住用地主要分布在老城区沿富河地带以及新镇区大闸附近，另有沿江工业区附近和采石场周围有居民点分布；工业用地则分别以湖北远大富驰公司、塑料纺织厂、织布厂为主体分布在镇区西侧及东南面，少量工业靠近居住地段，如顺发养殖公司等；公共设施基本上沿街布置，包括行政办公、文化娱乐、商业金融、医疗卫生等不同类别，其沿街建筑物大多都以商住形式进行建设。

镇区现有小学两所，初、高中各一所。

镇区现有变电站、邮政所各一处，加油站一处，汽车维修站一处，汽车维修店面若干；水厂两处，镇区用水主要由长江取水净化处理后解决；没有完整、成系统的排水管渠；缺乏消防等设施。

镇区建筑质量总体一般，其中建筑质量较差（砖木结构、建筑老化、立面破败、环境恶劣）的占总建筑的4.8%；建筑质量一般（砖混结构、建筑略久、立面普通、环境一般）的占总建筑的73.3%；建筑质量较好（砖混结构、建筑较新、立面整洁、环境较好）的占总建筑的21.9%。

镇区建筑多数为23的低层建筑。

3.镇区现状问题分析

（1）镇区布局结构问题3.镇区现状问题分析

（1）镇区布局结构问题富池镇现状用地主要沿老街呈线状发展，用地紧贴富河、濒临长江，呈“纵横两线、南北两片”的发展格局。

（2）交通问题

（2）交通问题过境交通与内部交通混杂：

黄富公路与阳富公路带来便利交通，但是未能完全衔接富池对外的交通，局部地段仍需修整，同时过往车辆对镇区生活、环境以及安全等造成不利影响；镇区道路骨架与外界交通要道联系比较单一，缺少南北向道路联系，不利于远期用地发展。

（3）环境绿化现状及问题（3）环境绿化现状及问题镇区缺乏环境卫生设施，垃圾沿街道及河道随意堆放；镇区内绿化环境差，公共活动空间少，目前无一块公共绿地，游憩、娱乐广场没有很好的利用；居民区内无可供居民休息、娱乐的小游园等公共绿化空间；工矿企业污染比较严重：

如矿渣靠近道路露天堆放、部分工厂污水排放等均对镇区环境造成影响。

（4）公共服务设施现状及问题（4）公共服务设施现状及问题各项公共设施基本呈沿街或铁路布置，经营环境与工作环境均有待改善；缺乏统一管理的农贸市场，农副产品随处摆卖。

（5）市政设施现状及问题（5）市政设施现状及问题镇区对水资源没有进行集约利用与有效管理，将不利于镇区长远发展；排水管渠不成系统，作用甚微，甚至成为垃圾堆放场所，镇区部分地段渍水频率较高；镇区“蜘蛛网”现象明显，电力电信线路有待规整。

三、富池镇发展条件分析三、富池镇发展条件分析1.富池镇优势条件1.富池镇优势条件富池镇实现跨越式发展的优势条件表现在：

（1）优越的交通与区位条件

（1）优越的交通与区位条件交通条件：

紧邻长江，沿江而下的水运交通十分便捷；距武九铁路38公里，京九铁路30公里，另外麻阳高速公路已经立项，即将建设，武穴长江大桥也将动工兴建，为富池大量的工业产品提供良好的交通条件。

区位条件：

北距武汉100公里、黄石45公里，南至阳新县城30公里、紧邻九江，与武穴市一衣带水，便于接受各级城市的辐射与影响。

（2）丰富的资源优势

（2）丰富的资源优势矿产资源：

以铜、金为代表的金属资源种类众多、数量丰富以及以石灰石、玄武石、大理石为代表的非金属资源也极具开采价值；阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司4旅游资源：

富池镇山清水秀，名胜古迹众多，拥有许多优美山体；并可与交通条件结合发展面向区域的旅游服务产业。

（3）良好的产业基础（3）良好的产业基础工业基础雄厚：

富池镇拥有黄石重要的医药化工基地，成为所在区域重点发展扶持的对象，采矿业、纺织业至今仍具相当规模；农、水、林等产业突出：

富池镇内湖泊众多，水产养殖发达，农产品丰富，拥有很多地方特产。

（4）政策的大力扶持（4）政策的大力扶持富池镇是国家级重点镇，已被确定为湖北省100个重点中心镇之一，在湖北省大力推进新型城镇化建设的宏观背景下，其今后的发展必然得到相关政策的大力扶持，基础设施投资力度将加大，黄富公路的铺设，加强了富池与黄石的联系，共同构筑阳新县长江经济走廊，另外麻阳高速公路即将立项建设，并建设武穴长江大桥，可谓正面临一个千载难逢的发展机遇。

富池镇已经出台一系列优惠政策，如征用土地、减免税收、资金扶持等。

同时，依托其较为雄厚的经济实力，对来镇投资的外来企业实行“一保、二包、三通”的优惠政策。

“一保”就是全力保护外资企业的外部环境；“两包”就是包办外资企业的各类生产性证照和征地手续；“三通”即通水、通电、通路，并平整场地。

因此，政策优势明显，投资环境较为优越。

2.富池镇不利条件2.富池镇不利条件富池镇发展的不利条件表现在：

（1）规模劣势

（1）规模劣势尽管富池镇有一批经济效益和社会效益较好的重点企业，如远大富驰公司、晨天化工公司、兴达矿业、兴富苎麻、森华、真鑫等纺织公司、富池黄砂公司等。

但是和东部地区的一些乡镇比较，无论是企业数量还是产值规模，都还处在一个较低的水平。

企业是地方经济发展的载体，乡镇之间的竞争实际上就是企业和企业的竞争，企业不够大，地方经济则难以作强。

（2）品牌劣势

（2）品牌劣势富池镇的品牌建设和宣传力度不够，品牌劣势主要表现为城镇品牌劣势和产品品牌劣势。

很多产品本身质量不错，但仅在一定范围内小有名气，和国内一些同类产品相比，知名度还有很大差距。

（3）区域发展不均衡，布局不合理（3）区域发展不均衡，布局不合理富池镇的整体经济布局由于历史的原因，形成目前“南高北低”、“镇区集聚、外围趋散”的非均衡状态，超过70的GDP、工业总产值集中在镇区东南部地区，如工矿企业、医药化工多集中在镇区的东南部。

而在中部和北部地区，一方面本身无大的矿产资源，另一方面也没有大的企业，缺乏有力的增长极，导致这些地区发展缓慢，成为制约富池高速发展的重要因素。

应合理布局区域内产业分工，缩小差距。

（4）经济结构与技术劣势（4）经济结构与技术劣势长期以来，多数富池工业企业，虽然有一定的产品技术含量，但总体上还是无法摆脱产品粗加工为主的生产模式，缺乏高技术含量、高附加值和长生命周期的产品。

产品创新、技术创新缺乏力度。

目前镇区经济结构不适应体制转型和产业升级的要求，对资源的依赖程度大。

而非资源型产业如轻工制造、高科技产业等新兴产业发展尚未形成规模，起不到支柱作用。

农业基础薄弱，农村产业化水平低，依然以粗放经营为主。

四、2005版城镇总体规划要点及实施评价四、2005版城镇总体规划要点及实施评价阳新县富池镇总体规划20052025年的编制工作已于2006年完成，并经阳新县人民政府批准开始实施。

1.规划要点

（1）城镇性质1.规划要点

（1）城镇性质阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司5根据富池镇的区域地位及未来可能承担的职能，确定富池镇城镇性质为：

全镇政治、经济、文化中心；依托工矿、以发展建材、医药化工和加工业为主的工业型小城镇；阳新县东大门，水运中心。

（2）城镇规模

（2）城镇规模人口规模镇区根据历年人口发展变化情况及未来富池镇经济发展趋势，综合预测镇区人口规模为：

近期至2010年镇区人口2.6万人；远期至2025年镇区人口4.9万人。

用地规模规划近期建设用地面积304.86公顷，人均建设用地为117.25平方米/人；规划远期镇区建设用地面积540.65公顷，人均建设用地110.40平方米/人。

（3）城镇发展方向（3）城镇发展方向镇区远期用地发展方向以向东南、北面为主，适当向南发展。

（4）城镇空间结构（4）城镇空间结构规划形成“两轴，两心，五区”的结构2.实施评价2.实施评价2006年编制的富池镇总体规划确定的城镇性质和发展方向基本合理。

规划用地规模恰当，人口预则较科学，对富池镇的发展和建设将起到一定的指导作用。

但是，由于规划编制与城镇建设实际状况存在部分脱节，用地布局不尽合理，个别道路实施难度较大，随着镇区社会经济的快速发展，有必要对镇区特别是工业用地布局、道路系统进一步细化和优化；因此，建立科学、合理的规划管理控制体系也将成为本次富池医药化工工业园控制性详细规划的重要内容。

五、规划依据、指导思想、原则和目标五、规划依据、指导思想、原则和目标1.规划依据

（1）相关法规1.规划依据

（1）相关法规中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国水土保持法中华人民共和国森林法

（2）相关专业技术规范

（2）相关专业技术规范中华人民共和国镇规划标准建设部城市、镇控制性详细规划编制审批办法（第7号令）建设部城市规划编制办法（146号令）建设部城市规划编制办法实施细则城市用地分类与规划建设用地标准GBJ13790防洪标准GB50201-94湖北省控制性详细规划编制办法相关专业技术规范和文件（3）相关文件（3）相关文件黄石市城市规划管理技术规定阳新县城市总体规划（2007-2020）黄石交通“十二五”规划阳新县富池镇总体规划（20052025）阳新长江经济带概念规划（2008）阳新县富池镇国民经济和社会发展“十二五”规划湖北远大富驰公司“十二五”规划阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司6其它相关资料2.规划指导思想2.规划指导思想

（1）以“整合资源、优化环境、产业调整、功能布局完善”为指导思想，本着“新建与改造，发展与保护”相结合的原则，完善城镇结构，充分利用城镇资源，提高土地利用综合效益。

（2）以建设可持续发展的工业园为前提，加强市政基础设施和公共配套设施的规划和建设，治理污染，保护生态环境。

（3）注重地方特色的塑造。

结合工业园建设及用地自身职能特色来确定合理的产业结构体系与空间结构形态。

3.规划原则3.规划原则

（1）统一规划，分期建设，近远结合，合理安排各项建设用地，优化富池镇用地结构和布局，为产业升级和拓展提供足够的发展空间，使城镇建设和产业经济协调发展。

（2）从区域角度出发，正确看待城镇发展面临的机遇和挑战，明确富池医药化工工业园的功能和定位，确定合理的产业发展战略和产业空间布局。

（3）充分考虑并协调多方面因素，加快工业园建设步伐，制定合理的控制指标体系和管理规定，增强规划的可操作性。

4.规划目标4.规划目标

（1）贯彻阳新县政府关于建设富池医药化工工业园的精神，发挥工业园作为未来阳新县重要经济增长点的定位以及富池镇未来对外联系的衔接点的作用，使工业园的规划和建设上一个新台阶。

（2）发展新区，合理利用现状土地，配合工业园的经济发展目标，提供各项产业发展的城镇空间。

（3）整合与改造旧厂区，分析现有土地利用、交通及环境状况，遵循湖北省控制性详细规划编制办法和有关规范，协调解决各地块间的矛盾，特别是解决各项用地的近、远期建设问题，改善投资环境，创造现代化的投资环境。

（4）解决好区域规划、镇区总体规划与工业园控制性详细规划如何衔接的问题，并能对工业园的实施起指导作用。

（5）结合周边区域的建设，塑造山水景观，为城镇过渡空间提供良好的环境条件，特别是对滨江大道等重要景观节点进行详细合理的规划与调整。

5.规划策略5.规划策略针对现状用地特点及存在的问题，本次规划提出如下对策：

（1）坚持可持续发展策略，尽量提高土地的利用效率，明确各片区职能分工，各组团功能互补，用地布局集中紧凑，道路系统有机联系。

重点进行产业和用地布局的规划调整，促进城镇功能和投资环境优化，增加对外吸引力和辐射力。

（2）与城镇性质相适应，突出自然生态环境特点，充分利用和保护好山体，使人工环境与自然环境有机结合，创造优美的园区环境，充分体现富池医药化工工业园“滨江靠山”的特色。

（3）工业园与老镇区融为一体，内涵式发展与轴向外延式发展并重，协调发展，结合工业园建设，突出重点，完善交通体系，梳理内外交通尤其是过境交通的问题，适当提高市政设施、道路广场的比例。

6.技术路线6.技术路线

（1）对现状建设区用地进行充分的分析：

本着尊重现状的原则，整理现状，控制现状用地无序扩张。

完善配套，充分利用现有资源，结合自身发展形成现代化的工业园。

（2）对自然山体等非城镇建设区要严格控制、保护，任何建设活动不得在此区进行。

（3）对工业园远景发展本着严格控制的原则，预留充分的生态绿地及发展备用地。

7.规划重点7.规划重点

（1）优化工业园用地及空间布局，强化规划实施的可操作性；

（2）充分解析工业园建设现状，建立完善的内外交通体系，提高基础设施水平；（3）确定科学、合理的工业园规划控制指标体系。

阳新县富池医药化工工业园控制性详细规划【说明书】黄黄石石市市城城乡乡规规划划建建筑筑设设计计院院有有限限公公司司7六、工业园现状概况及分析六、工业园现状概况及分析1基本概况1基本概况

（1）地理位置工业园位于阳新县富池镇镇区东南侧，东北面临长江，西北对接富池老镇区，西南靠近大岭山，东南毗邻江西省瑞昌县码头镇，工业园位于富池镇镇区发展的主要方向。

（2）规划范围规划范围是由西至镇区和远大富驰公司老厂区的结合部、南靠大岭山、东抵上巢村、北临长江所围成的区域。

规划用地面积约169公顷。

区域内有富池口居委会、金堡村、张湾村管辖的几个自然村落：

如张家洼、黄金包、郭家湾、陈家湾、洪家湾等；另外还有华生化工、晨天化工和兴达矿业、富新化工等企业以及远大集团富驰公司的用地。

（3）自然条件及分析工业园地处富池镇区东侧，东西长约3000米，南北长约500米，区内大部分用地为丘陵和山体，东南边分布着众多高低起伏的山体；东北部地势相对平坦。

区内用地海拔高度从17.5775.25米不等，大部分用地高程在20-40米，最大高差57.68米。

2.土地利用现状2.土地利用现状

（1）由于工业园内大部分地区为工业用地和村庄用地，土地利用和管辖方式与其它地区有所不同。

在现状用地分析中，按照国家及黄石市、阳新县的有关技术标准，并结合富池医药化工工业园特点做出以下统计方法：

将本次工业园现状用地按城镇建设区、非城镇建设区、待定建设区分类统计。

城镇建设区包括已取得合法土地使用权的建设用地和其它现状建成区、划定非农建设用地，统计汇总原则依照常规技术规定按土地使用性质分类。

非城镇建设区包括村庄等建设用地等。

待定建设区包括水域、林地、园林、牧草地、弃置地等用地。

这类用地的统计便于全面掌握规划范围的土地资源。

在规划方案确定之后，这类土地的统计将根据其规划使用性质计入前两类用地之中。

（2）规划区现状土地利用汇总根据地籍资料和现场调查统计，规