工程技术交底及设计变更流程Word文件下载.docx

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任何人不得擅自在会审记录上涂改或变更内容。

四方签字方可生效。

三、在图纸会审后或施工进行中，会出现设计变更，工程/设计变更一般按照如下程序进行。

（一）工程变更内容

（1）增减合同中约定的工程数量；

（2）更改有关工程的性质、质量、规格；

（3）更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；

（4）增加工程需要的附加工作；

（5）改变有关工程施工时间和顺序。

（二）工程变更的批准

承包商提出工程变更，应交予监理工程师审查并批准；

（见附表3、4、5）具体程序见——流程A。

设计方提出工程变更，应与业主协商或经业主审查并批准；

（见附表3——《设计变更通知单》）设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实，必要附图，并逐条注明应修改图纸的图号。

具体程序见——流程B。

业主方提出工程变更，通过监理工程师发出。

（三）工程变更指令的发出与执行

1、设计部分

（1）《设计变更通知单》一般由设计单位提出，内容详实，必要时应附图，并注明应修改图纸的图号。

（2）若在后期施工中，出现对前期某一变更或其中某条款重新修改的情况，必须在前期被修改条款上注明“作废”字样。

（3）设计变更等同于施工图，是工程施工和结算的依据。

建设、监理、设计、施工单位各保存一份。

2、工程部分

（1）分包单位的有关设计变更和洽商记录，应通过工程总包单位后办理。

（2）为了避免耽误工期，除非工程师明显超越合同权限，承包人无条件执行工程变更。

监理工程师对承包人变更价格和期补偿达成一致意见之前先行发布变更指示，即使工程变更价款没有确定，或者承包人对工程师答应给予付款的金额不满意，承包人也行必须一边进行变更工作，一边根据合同寻求解决办法。

（3）工程变更指示的发出以书面形式，由建设（监理）单位和施工单位有关负责人及设计专业负责人签认方可生效。

紧急情况下承包人应根据合同规定要求建设（监理）工程师口头认可。

（4）设计变更由项目部技术部门管理，与图纸一并发放。

重复发放可用复印件或抄件，须注明原件存放处。

（5）甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。

乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

造成损失由甲方承担。

（四）工程变更的责任与洽商记录

1、责任划分

（1）由于业主要求、政府部门要求、环境变化、不可抗力、原设计错误等导致的设计变更，应由业主承担责任。

由此造成的施工方案变更以及工期的延长和费用增加应该向业主索赔。

（2）由于承包人的施工过程、施工方案出错、疏忽而导致设计的变更，应由承包人承担责任。

（3）施工方案变更要经过建设（监理）工程师批准。

（4）签订合同后业主为了加快工期、提高质量等要求变更施工方案，由此所引起的费用增加可以向业主索赔。

2、工程洽商记录

（1）洽商分为技术洽商和经济洽商两种，由施工方提供。

它是工程施工、验收及改建、扩建和维修的基本而且重要的资料，也是做竣工图、结算的重要依据。

工程资料中只对技术洽商进行存档。

（见附表6——《工程洽商记录》技术洽商）

（2）工程洽商记录分专业办理，内容详实，必要附图，并逐条注明应修改图纸的图号。

（3）工程洽商记录应由设计专业负责人以及建设、监理和施工单位相关负责人签认。

（4）承包人需要变更时，应及时办理洽商单，不要先干活，后办理。

洽商单同时要注时办理日期，以免发生纠纷。

（5）一般情况下设计单位如委托建设（监理）单位办理签认，应办理委托手续。

（五）确定变更合同价款及工期

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础价格确定变更价格，变更合同价款；

（3）合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。

（4）设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批后调整竣工日期。

甲方不同意乙方提出的变更价格及日期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁决。

附表1

技术交底记录echnicalclarificaitonrecords

■发送：

设计、监理、施工

■编号：

工程名称

施工班组

分项工程

施工图号

相对人签字

建设单位

监理单位

设计单位

施工单位

签字盖章

日期：

注：

1、由施工单位整理、汇总，各与会单位会签，有关单位各保存一份：

2、图纸会审记录应根据图纸专业（建筑、结构、给排水及采暖、电气、通风空调、智能系统等）汇总整理；

3、设计单位应由专业设计负责人签字，其它相关单位应由项目技术负责人或相关专业负责人签认。

附表2

图纸会审记录Drawingreviewrecord

■编号：

日期

地点

专业名称

序号

图号

图纸问题

图纸问题交底

附表3

设计变更通知单Designchangenotice

建设、监理、施工

设计单位名称

长春建工温馨鸟建筑装饰有限公司

变更内容

1、本表由建设单位、监理单位、施工单位各保存一份；

2、涉及图纸修改的必须注明应修改图纸的图号；

3、不允许将不同专业的洽商办理在同一份上；

4、“专业名称”栏应按建筑、结构、装饰、给排水、电气、通风空调等专业填写。

附表4

工程变更申请单Engineeringchangeapplication

建设、监理

■编号：

致：

由于原因，兹提出工程变更（内容见附件），请予以审批。

附件：

工程洽商记录、设计变更洽商费用报审表

提出单位：

负责人：

日期：

一致意见：

1、因某种原因，施工单位或建设单位要求工程变更或材料代用等工程洽商，应用此表向监理单位申请，有关方审查同意，设计单位出设计方案，方可实施。

2、本表由施工单位提出，并附有详细变更内容的《工程变更单》及《设计变更、洽商费用报审表》。

附表5

设计变更、洽商费用报审表Thedesignchange,negotiationcoststatement

■编号：

致：

单位

根据年月日编号为的设计/工程变更，申请费用如下，请审核。

项目名称

原设计

变更后

工程款增（+）减（-）

工程量

单价/元

合价/元

合计

承包单位：

长春建工温馨鸟建筑装饰有限公司

项目负责人：

（签字）

日期:

工程师审核意见：

审核机构：

工程师（签字）：

总工程师：

1、本表由施工单位填报。

附表6

工程洽商记录EngineeringProjectonrecord

提出单位名称

内容摘要

1、本表由施工单位填写，建设单位、监理单位、施工单位各保存一份；

流程A：

承包商/施工方提出

提出变更申请

●承包商提出工程变更申报报告（见附表3）

N

工程变更申报表

●承包商填报变更原因，相关图纸和变更工程量及造价

（见附表4、5）

审核

●

监理公司审核工程变更必要性和可行性审核工程变更造价合理性，

审核工程变更对工期影响，并签署审核意见，设计单位审核工程

Y工程变更图纸，审核相关图纸是否设计规范，是否符合原设计要求

并签署审核意见。

业主审批

●建设单位按相关规定的审批权限进行申报审批。

工程变更审批意见

●建设单位项目主管按上级领导批复意见向监理公司出具工程变更

审批意见，明确变更是否执行。

工程变更通知书

●监理公司下发工程变更通知书，在变更通知中明确变更工程项目

的详细内容、变更工程量、变更项目的技术要求、质量标准、相

关图纸，明确变更工程的预算造价和工期影响。

工程变更执行

●承包商按工程变更通知书执行工程变更，如承包商对工程变更持

有异议，承包商也应遵照执行，并在7天内向监理公司提交争议

问题协商解决。

流程B：

设计公司提出

●设计单位提出申请报告（见附表3）

●设计单位填报变更原因，相关图纸和变更工程量及造价

审核工程变更对工期影响，并签署审核意见。

Y