消防招标文件 0821版.docx
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消防招标文件0821版
华前城市广场C4楼消防工程
招标文件
招标编号：
招标人：
山东华前置业有限公司
年月
第一章投标须知
投标须知前附表
项号
项目
说明与要求
1
工程名称
华前城市广场C4楼消防工程
2
建设地点
临沂市兰山区通达路与桃园路交汇处
3
建设规模
总建筑面积：
33807m2
4
招标范围
华前城市广场C4楼消防工程：
包含消火栓系统、通风及防排烟系统、火灾报警及消防联动控制系统、消防广播通讯系统、喷淋系统、防火卷帘、气体灭火等工程的安装施工、材料设备、安装、调试、检验检测、保修及售后服务，并经国家及地方规定的消防工程验收部门验收合格。
5
工期要求
消防工程计划2017年8月30日开工，2019年3月13日前竣工验收合格、取得验收合格证明文件。
合同工期为560日历天，含消防检测验收时间。
消防检测完毕不得晚于施工总承包竣工验收前2个月，消防验收完毕不得晚于施工总承包竣工验收。
具体开工时间以开工令为准。
6
质量要求
合格
7
承包方式
包工包料
8
投标人资质等级
消防设施工程专业承包贰级资质。
9
资格审查方法
资格预审
10
资格审查资料
开标前投标单位需向招标人提供以下资料原件或经公证过的复印件：
《企业营业执照》、《税务登记证》、《法定代表人授权委托书》、《资质证书》及3份近三年类似工程业绩合同证明
11
投标有效期
90日历日（从投标截止之日算起）
12
投标保证金额
人民币5万元（领取招标文件后三日内交纳）
13
考察现场
投标单位自行考察现场
14
工程报价方式
按工程量清单方式进行报价，约定可调价格基础上的图纸内容固定总价。
（招标的单位提供工程量，材料由招标单位限定2-3种材料品牌及价格，投标单位自行复核清单工程量，在限定品牌及价格的基础上自行测算项目总体利润后自主报价）
15
招标文件领取
1、报名参加投标的投标人于2017年8月23日-24日到山东华前置业有限公司领取招标文件及有关资料
2、地址：
临沂市兰山区通达路与涑河北街交汇处向西河畔花园西邻。
16
质疑提交
工程量清单答疑完成,招标答疑截止_2017_年8月26日将疑问发至招标人电子邮箱
17
领取答疑时间
招标人将答疑文件发至投标人电子邮箱，请投标人注意查收，招标人另行通知。
18
投标文件份数
投标文件正本一份，副本3份；word电子文档光盘（或优盘）壹份（唱标单、电子光盘或优盘分别单独密封；商务标报价部分采用excel格式）
19
投标文件递交地点、投标截止日期
地点：
_山东华前置业有限公司总经办
时间：
2017年8月28日16:
30时（如有更改甲方另行）
20
开标会
地点：
山东华前置业有限公司会议室
时间：
招标人另行通知
21
评标标准
合理低价中标
22
履约保证金
合同价的10%（合同中具体约定）
23
招标单位
一、总则
1、工程说明
1.1工程名称：
华前城市广场C4楼项目消防工程
1.2工程概况：
用地面积约5709㎡，地上33层，地下3层；计容建筑面积26530㎡，地上建筑面积23843㎡其中商业7519㎡，地下9964平方米。
1.3招标范围（根据总包合同细化）：
包含消火栓系统、通风及防排烟系统、火灾报警及消防联动控制系统、消防广播通讯系统、喷淋系统、防火卷帘、气体灭火等工程的施工安装、材料设备、安装、调试、检验检测、保修及售后服务，并经国家及地方规定的消防工程验收部门验收合格。
1.4现场条件：
施工现场已基本具备开工条件。
1.5质量要求及验收标准：
合格。
应满足图纸设计的要求，符合国家现行消防工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。
1.6工期要求：
详见投标须知前附表。
1.7本项目通过公开招标方式择优选定1家中标单位。
2、招标文件的获取
投标人应持招标公告要求到前附表指定地点领取招标文件及有关资料。
3、投标人资质及资格要求
投标人必须有类似工程的施工经验，应具备前附表所述资质及独立法人资格，不得挂靠，谢绝联合体投标。
所提交的投标文件中应包括下列内容：
3.1投标人资质：
详见投标须知前附表。
3.2投标单位近三年内有类似施工工程业绩（要有合同证明）。
3.3有关证明投标人法律地位的原始文件副本：
包括企业法人营业执照副本、资质证书副本、组织机构代码证副本、法人授权委托书、授权代表身份证。
3.4负责本工程建设的项目经理与组织机构主要成员的简历，及拟派驻现场的主要管理与施工人员情况。
投标人须出具项目经理资质证书和反映该项目经理曾经施工过与本工程相类似工程的业绩证明。
凡参与施工的技术工人及管理人员必须均持有技能上岗证书，项目经理必须持有建造师证书和技术职称证书。
中标后所报项目经理和班子成员必须始终在现场参与管理，不经招标人允许不得更换，否则视为中标人违约。
（施工过程中项目经理及技术负责人必须保证有一人在现场，每发现一次同时不在现场罚款1000元/次。
）
3.5按规定格式提供完成本工程建设的主要施工机械情况并提供设备完好情况的证明。
主要施工设备必须注明产地、品牌及来源（自有或租赁）。
4、投标费用
4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任，投标文件不予退还。
5、踏勘现场
5.1投标人应自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。
联系人及电话详见前页。
5.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
5.3投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失．投标人并应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
5.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。
5.5投标人在投标报价时应充分考虑现场、交通等其他影响工程价格的因素。
二、招标文件
6、招标文件的组成
6.1本招标文件包括以下内容：
第一章、投标须知
第二章、合同主要条款
第三章、技术施工要求
第四章、投标文件格式
第五章、工程量清单
第六章、图纸及技术资料
招标人对招标文件所作的澄清、修改、补充通知等。
6.2投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领到招标文件后2日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。
6.3招标文件的修改补充文件、答疑文件将作为招标文件的补充部分，均以电子邮件及时发给投标人，任何口头答复、通知无效。
6.4投标人应认真审阅招标文件中所有的内容。
如果投标人编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，其投标文件将被招标人拒绝。
7、招标文件的澄清
7.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应按照前附表须知中质疑提交时间和提交方式，以书面形式（包括书面文字、电子邮件等，下同）向招标人提出，招标人将针对所有投标人的疑问形成答疑文件，发给所有投标人。
7.2投标人应认真审阅中招标文件中所有的条款、合同条件和施工图纸等文件，对以上文件中存在的疑问，应按照招标文件、图纸问题两部分内容分别列项向招标人提交。
7.2.1投标人在报价过程中应认真审阅合同条件中的全部条款，对合同条件中存在的疑问，在招标答疑时以书面形式明确提出，否则视为投标人认可本合同条件的全部内容。
正式签定施工合同时招标人不再与中标人就合同条款进行洽谈，完全按照招标文件约定的合同条款执行。
7.2.2施工图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标人应在招标答疑时以书面形式明确提出，由招标人明确做法并计入投标报价，否则视为投标人在报价中已按照相关施工规范完善并计入，在施工过程中招标人关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更价款。
7.3不论是招标人根据需要主动对招标文件、施工图纸等文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件、施工图纸等文件做出澄清，招标人都将以书面形式予以答复，答疑记录作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
8、招标文件的修改
8.1招标文件发出后，在投标截止日期1天以前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。
8.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，招标文件的修改作为招标文件的组成部分，并具有约束力。
投标人应尽快以书面形式通知招标人确定已收到修改文件。
当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）记录内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准。
三、投标文件的编制
9、投标文件的语言及度量衡单位
9.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应用中文。
9.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
10、投标文件的组成
投标文件格式由投标文件投标函格式、商务标部分格式和技术标部分格式三部分文件组成。
10.1投标函部分主要包括下列内容：
A.法定代表人资格证明书；
B.法定代表人签署授权委托书；
C.投标函、唱标单、对招标文件及合同条款认同程度声明；
D.投标保证金；
E.招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无格式，需要时由招标人用文字提出）。
10.2商务标主要包括下列内容：
（报价格式样表详见第四章有关内容）
1）封面；
2）总说明；
3）投标总价；
4）工程项目报价汇总表；
5）子系统报价汇总表；
6）子系统报价明细表；
7）综合单价分析表；
8）组成本工程投标报价的综合单价的人工、材料（含规格、型号、质量等级）施工机械台班单价取定表；
9）投标报价需要的其他资料（本项无格式，需要时招标人用文字或表格提出，或投标人在投标报价时提出）。
10.3技术标主要包括下列内容：
（1）施工组织设计或施工方案
a.综合说明，质量、工期、安全文明施工目标；
b.各分部分项工程的主要施工方法；降低工程造价的主要措施：
新技术、新材料、新工艺、新设备的应用；
c.工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；
d.劳动力安排计划；
e.确保工程质量的技术组织措施；
f.确保安全生产的技术组织措施；
g.确保文明施工的技术组织措施；创建合格工程、安全文明工地的具体措施；
h.确保工期的技术组织措施、施工进度横道图及网络图；确保进度的具体措施，特别是赶工措施；
（2）项目管理班子配备
投标单位说明拟派的项目经理、其他主要管理人员、主要技术人员、主要技工的名单、资历、业绩、职称等，并附职称证书、上岗证书等复印件，中标后保证到位，除项目经理不得调换外，其他个别人员如有调换应事先经招标方同意。
a.项目管理班子配备情况表、施工机构图；
b.项目经理简历表、承建类似工程情况介绍；
c.项目技术负责人简历表、承建类似工程情况介绍；
d.项目管理班子配备情况及其它辅助说明资料、施工力量部署。
10.4综合说明：
（I）建筑安装工程投标申请说明书，投标人一般情况，年营业额数据表；
（2）投标人对自身承建本工程的有利条件和优势说明。
有关质量、工期、文明施工、服务等方面对业主的承诺及优惠条件。
对业主的合理化建议。
（3）目前在建工程一览表；
（4）近三年财务状况表；
（5）类似工程经验；
（6）招标人要求提交的其他资料。
11、投标报价
11.1报价说明：
11.1.2招标人提供的图纸及清单为各单位报价的基础。
11.1.4招标单位提供清单，投标单位根据图纸自行复核工程量清单，图纸工程量与清单工程量有不同的或漏项的与答疑请书面提出，材料单价招标单位限定品牌及价格，如清单有异议请在答疑前书面提出，根据投标单位提出的异议由招标单位核实，核实澄清后的清单与招标答疑一同发放，投标单位根据核实后的清单报价，答疑前没有异议的视为图纸内容工程量正确，结算时漏项及工程量差量不予调整。
11.2计价方式
各报价单位根据招标人提供的清单及材料品牌及材料价格，结合本企业自身情况并考虑一定的风险因素，在充分满足系统使用要求的前提下，参照市场行情进行报价，报价被视为完成本工程所需要之一切费用。
工程量清单模式报价（图纸范围内工程量包干），合同价除约定可调的材料差价及变更签证外图纸内容包干。
材料由招标单位限定2-3种材料品牌及价格，在限定品牌及价格的基础上，投标单位根据给定的材料价格结合市场行情，自行计算项目总体利润后自主报价。
）
除招标文件特殊约定外均不得调整。
①工程量清单的投标单价为不完全费用综合单价。
不完全费用综合单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、企业管理费、利润、并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素。
规费、税金在综合单价的基础上计算，报价不随政策调整及市场波动而变化，并作为结算的依据，中标的价格除双方同意外结算时不得调整。
②各系统的报价应包括全部设备、材料的供应、运输、装卸、培训、安装、调试、检测、损耗、验收、保险、规费、税金、利润等直至系统达到正常运行和保修、售后服务的全部费用（即交钥匙工程）。
综合单价应考虑到工期、质量等的要求。
③总报价为本次报价范围内各系统设备供货及安装的一次性包死价款（招标文件特殊约定情况除外），应包括但不限于临设、材料设备检验费用、材料设备采购及保管费用、设备单体调试或试运费、分系统调试费、整套调试和试运转费、工程及人员的保险费、水电费和设备材料价格要考虑市场变化风险、人员培训、保修及现场清理费、国家或地方有关对消防工程的检测、验收费用、政策性文件规定等直至通过消防验收并向建设单位提供消防验收合格证明的所有费用。
本款所述全部费用在报价时充分考虑，竣工结算时均不调整。
④消防报验时由中标单位牵头，负责整个项目（含消防队伍施工、总包施工等）的消防检测报验工作。
竣工验收的一切资料及向有关消防部门报验的所有手续全部由中标单位负责办理并承担整个项目的验收检测费用。
如一次验收不合格，进行二次及以上检测发生的检测费用由质量责任单位承担。
⑤本工程2%总包服务费自行交纳给总包单位。
⑥投标人按照工程量清单报价，中标价必须包含施工图纸及招标文件说明范围的全部工作内容，投标人无论何种原因没有列入单价或总价的工程，招标人都没有增加支付的义务，并认为该项目已包含在中标价中。
本工程竣工结算时，只计算变更部分，不再对中标价进行重新核对。
⑦投标人中标后，如施工图发生变更，变更后与工程量清单相同的子项执行清单报价及优惠比例。
清单中没有的项目参照投标时的组价方式组价并执行报价优惠比例。
⑧技术规范要求的费用应包括在投标报价中，并应考虑合同明示和暗示的所有责任、义务、保险及不可抗力以外的一切风险因素并考虑到工期、质量的要求。
⑨投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响报价的情况，并将一切影响价格之现场环境因素包含在标价内，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
11.3材料设备
12、投标有效期
12.1投标有效期按本须知前附表所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效，投标有效期内投标人不得要求撤销或修改其投标文件，否则投标保证金不予返还。
13、投标保证金
13.1投标人按本须知前附表所规定的投标保证金金额和时间电汇至招标人指定的账户，并作为其投标文件的组成部分。
13.2投标保证金递交形式：
电汇（其他方式均不予接受）。
招标人开户行及账号：
开户名称：
_山东华前置业有限公司_
开户银行：
_建行市北支行_____
帐号：
_
13.3招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标人无息退还投标保证金。
投标保证金直接退回投标人账户，如投标人要求退回个人（自然人）账户将被拒绝，后果由投标人承担。
13.4有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知后，无正当理由未能在规定期限内与招标人签订合同。
四、投标文件的递交
14、投标文件的份数、签署和密封
14.1投标文件的份数为：
正本一份，副本三份。
投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准,唱标单是正本的组成部分,当唱标单与正本不一致时，以唱标单为准；唱标单还应单独密封一份与投标文件一同递交。
15、投标文件的递交
15.1投标文件提交的截止时间：
见投标人须知前附表；
15.2投标人递交投标文件的地点：
见投标人须知前附表；
15.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
五、开标
16、开标：
招标人另行通知
六、评标与定标
17、评标方法及标准
17.1本工程采用合理低价中标法择优确定中标单位。
17.2评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或说明。
18.3评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标，招标人将依法重新招标。
七、授予合同
18、履约保证金
18.1签订合同后，中标人的投标保证金全额转为履约保证金，在投标保证金的基础上多退少补，当中标人按双方工程承包合同完全兑现承诺条件后予以全部退还（不计利息）。
如中标人中途毁约，不能履行其合同规定的责任义务，或已宣布中标但中标人中途弃标，招标人将不退还保证金，同时将追究投标人的相关经济、法律责任。
中标单位发生下列情况，保证金将不予退还：
（1）工期延期7天以上（含7天）；
（2）工程质量不合格；
（3）安全文明施工达不到临沂市安全文明验收标准；
（4）将中标工程转包。
18.2中标人不能按要求提交履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。
19、合同协议书的签订
19.1中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目的施工任务，不得将中标项目的施工任务转让（转包）给他人。
第二章合同条款
华前广场C4楼消防工程施工合同
发包人：
（以下简称“甲方”）
承包人：
（以下简称“乙方”）
甲方委托乙方对华前广场C4楼消防工程进行施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关现行的国家法律、行政法规，结合本工程的实际情况，经双方协商一致，签订以下合同条款：
一、工程概况
1.1工程名称：
华前广场C4楼消防工程。
1.2工程地点：
临沂市兰山区通达路与桃园路交汇处。
二、承包范围
2.1工程内容：
所有消防图纸及甲方确认施工图纸范围内的消火栓系统（施工至出外墙1.5米处）、通风及防排烟系统、火灾报警及消防联动控制系统、消防广播通讯系统、喷淋系统、防火卷帘、气体灭火等工程的材料设备、安装、调试、检验检测、保修及售后服务，并经国家及地方规定的消防工程验收部门验收合格等全部工作内容。
2.2承包方式：
包工包料。
三、工期要求
开工日期：
暂定为2017年8月30日；
竣工日期：
暂定为2019年3月13日，要求取得验收合格证明文件并交付使用；
合同工期总日历天数为：
560日历天，含消防检测验收时间。
消防检测完毕不得晚于施工总承包竣工验收前2个月，消防验收完毕不得晚于施工总承包竣工验收。
具体开工时间以开工令为准。
具体开竣工时间以甲方现场工程师或监理人发出的开工令为准。
四、工程质量及验收标准：
4.1质量等级：
合格。
4.2质量检验评定标准：
应满足图纸设计的要求，符合国家现行消防工程施工验收规范、质量检验评定标准及省、市有关标准规定等要求。
五、合同价款及综合单价
5.1本合同采用固定总价（按工程量清单方式进行报价，约定可调价格基础上的图纸内容固定总价）形式，合同价款按包干价元（大写：
），总价一次性包死（招标文件及答疑文件中有特别规定的除外）。
详见附件：
工程量清单报价表。
本合同总价款为本次报价范围内各系统设备供货及安装的一次性包死价款（招标文件特殊约定情况除外），应包括但不限于临设、材料设备检验费用、材料设备采购及保管费用、设备单体调试或试运费、分系统调试费、整套调试和试运转费、工程及人员的保险费、水电费和设备材料价格要考虑市场变化风险、人员培训、保修及现场清理费、国家或地方有关对消防工程的检测、验收费用、政策性文件规定等直至通过消防验收并向建设单位提供消防验收合格证明的所有费用。
本款所述全部费用在报价时充分考虑，竣工结算时均不调整。
5.2综合单价：
详见附件：
最终版清单报价。
5.2.1分部分项工程量清单中的子项单价为全费用综合单价。
全费用综合单价包括完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、措施项目费、企业管理费、利润、规费、税金等的一切费用，并考虑合同明示和暗示的所有责任、义务和除不可抗力以外的一切风险因素。
该单价不随政策调整及市场波动而变化，并作为结算的依据，除双方同意外结算时不得调整。
5.2.2各系统的报价包括各个系统的全部设备、材料的供应、运输、装卸、培训、安装、调试、检测、验收、保险、规费、税金、利润等直至系统达到正常运行和保修、售后服务的的全部费用（即交钥匙工程），并应考虑到工期、质量等的要求。
如果报价中有缺项，应视为漏报项，价格已分摊在其它项目中。
5.2.3乙方为保证工程质量、保证验收交付所采取的一切技术措施费用以及所需的各种检测费用均包含在合同价款中，结算时不作调整。
消防报验时由中标单位牵头，负责整个项目（含消防队伍施工、总包施工等）的消防检测报验工作，竣工验收的一切资料及向有关消防部门报验的所有手续全部由中标单位负责办理并承担费用。
如一次验收不合格，进行二次及以上检测发生的检测费用由质量责任单位承担。
5.2.4本工程价款中不含总包服务费，合同总价款2%的总包服务费已由消防施工单位向总承包施工单位另行支付。
5.2.5如果报价中有缺项，应视为漏报项价格已分摊在其它项目中。
六、双方权利义务：
6.1甲方权利义务
6.1.1甲方派驻现场负责人负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行甲方的职责。
甲方委托进行监理工作，监理单位委派的总监理工程师为：
。
委托的职权详见监理合同及委托授权书。
6.1.2负责协调乙方与施工中其他施工单位的配合工作。
6.1.3按合同约定时间拨付工程款。
6.1.4甲方在收到乙方呈报的施工组织设计（或施工方案）和进度计划后5日内给予批复或提出修改意见。
6.2乙方权利及义务
6.2.1乙方派驻项目经理负责现场施工管理工作，负责双方信函往来的签收工作，履行乙方的职责。
施工过程中项目经理及技术负责人必须保证有一人在现场，每发现一次同时不在现场罚款贰仟元/次。
6.2.2严格按照国家现行的施工规范和甲方的要求组织施工，服从甲方的监督、管理。
未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
6.2.3严格按照有关规定进行施工，采取有效措施在合同实施中保护现场附近的环境，以避免因施工引起的污染、噪声和其
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