代垫资金借款汇款合同汇总.docx

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代垫资金借款汇款合同汇总

代垫资金、借款、汇款合同汇总

编号:

甲方:

乙方:

丙方:

身份证号:

身份证号:

身份证号:

丁方:

鉴于：

甲方因出售坐落在天津市区路号的住房，乙方因

个人原因需要从丙方处申请借款，丙方经审查同意借款给乙方，甲、乙双方自愿委托丁方代办

相关手续。

甲、乙、丙、丁四方遵照有关法律规定，并经协商一致，自愿订立本合同。

第一条：

甲方房屋贷款基本情况

1、基于甲乙双方友好协商，甲方将坐落在的房

屋以成交价元，【大写】出售给乙方。

2、贷款形式为。

3、首付款金额为元，【大写】，

贷款总额为元，【大写】。

第二条：

委托事项

1、基于甲乙丙丁四方友好协商，甲、乙、丙三方同意丙方将出借给乙方的用于交纳首付

款的款项直接交给丁方，由丁方代办相关交款及贷款过户手续。

2、甲方委托丁方代为收取甲方的售房款。

3、甲方和乙方委托丁方将本合同项下借款本金及利息从甲方所得售房款中予以扣除并直

接给付丙方。

第三条：

乙丙双方借款金额、利息、期限及收取方式

一、乙方向丙方借款金额、用途、利率、期限如下：

人民币借款金额（大写）（¥元）。

用途：

_垫付首付_。

期限：

自20年月日至_20年月日止。

借款利率，合同约定期间利息计人民币：

（大写）（¥元）。

实际借款期限以外的用款时间按照每超出一天按借款额的

1%0加收逾期违约金。

二、借款利息应在本合同签订之日支付，如有特殊原因乙方需滞后支付的，应在本合同

其它约定中说明。

第四条：

丙方出借方式

为保证款项用途，乙方使用借款的方式为丙方直接或交付乙方授权的丁方将款项以乙方

的名义存入乙方贷款的银行。

第五条：

甲、乙、丙、丁四方权利义务

一、甲、乙双方须保证该套房屋买卖真实有效，甲方权利义务如下：

（1）甲方协助并积极配合丁方办理相关手续的公证事宜。

（2）甲方须向丙方提供以下资料：

A.该房屋《房屋所有权证》

B.《国有土地使用权证》

C.《商品房买卖合同》

D.甲方身份证原件

E.甲方户口本原件

F.售房款存折

G.售房款银行卡

H甲方配偶同意垫资相关事宜的证明文件

甲方应保证所提供的各种材料与证明均真实、合法、有效、唯一。

为担保本协议的履行,在委托事项办理期间内，上述资料自签订本协议时交由丙方保

管。

丁方代办手续时，丙方可直接提供丁方。

（3）乙方向丙方清偿丙方代其代垫首付的款项之前，丙方对代乙方垫付的款项享有完整债权。

在上述房屋买卖交易中，该房屋办理所有权过户手续完毕当日或银行放款当日，从甲方的售房款中，甲方授权丁方扣除丙方为乙方垫付的代垫首付款项及逾期违约金，甲方应对丁方给予全力配合。

二、乙方的权利义务

（1）乙方须向丙方提供以下资料：

A.乙方身份证原件

B.乙方户口本原件

C乙方配偶同意垫资相关事宜的证明文件

（2）乙方应保证所提供的各种材料与证明均真实、合法、有效、唯一。

为担保本协议的履行，在委托事项办理期间内，上述资料自签订本协议时交由

丙方保管。

丁方代办手续时，丙方可直接提供丁方。

三、丙方的权利义务

丙方随时监督丁方的办理过程，若因为甲方或乙方原因导致丙方的权益受到损失，丙方有权追究甲方、乙方和丁方的责任。

丙方在收取甲方的第五条第一款第二项所述的资料和收

取乙方的第五条第二款第一项所述的资料后妥善保管，并在办

理相关手续时协助丁方办理。

如因丙方原因造成上述证件、材料丢失或损毁的，丙方负责补办并承担补办费用。

三、丁方的权利义务

1、丁方应按照本协议约定办理垫付首付的委托事项，并将办理该事项的进程及时向甲方、乙方和丙方通报；甲方和乙方如不能随时的、积极地配合办理，丁方不承担延迟的责任。

2、丁方应依合同规定，协助丙方在售房款存折中扣除乙方应偿还丙方的借款本息，甲方予以配合。

3、丁方应妥善保管甲方及乙方交付的办理该房屋产权交易手续的相关有效证件和材料。

如因丁方原因造成上述证件、材料丢失或损毁的，丁方负责补办，费用由丁方自行承担。

第六条：

违约责任

一、乙方未按本合同约定归还借款及利息，也未与丙方达成新的协议，丙方有权选择立

即采取司法措施追回逾期借款本、息。

同时，乙方须向丙方支付借款全部本金20%勺违约金。

二、乙方违反合同其他义务的，须向丙方支付借款全部本金10%勺违约金。

三、乙方未按本合同约定归还借款及利息而导致丙方在实现债权的过程中产生的各项支

出（包括但不限于诉讼费、律师代理费、评估、拍卖、交通等）均由乙方承担。

四、乙方未按本合同约定归还借款及利息，也未与丙方签订延期还款合同，或所延期限

已到期仍不能偿还借款时，丙方有权直接处置该房屋。

乙方在本协议签订时即同时授权委托

（无需另行出具委托手续）。

丙方在上述情况出现时可委托任何具有资质的评估机构对房屋价

值进行评估，同时丙方有权代表乙方按照不低于评估价格50%勺快速变现价将该房屋出售、变

现（相关法律责任乙方承担），变现所得优先偿还丙方欠款。

第七条：

争议解决事项

在本合同履行过程中产生的争议，各方应协商解决，协商的结果以补充协议的方式做出，与本合同有同等的法律效力，协商不成，各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条：

本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各一份。

本协议自甲、乙、丙、丁四方签字或盖章后生效。

第九条：

其它约定

注：

借款借出方的资金电汇费用由丙方负责，借款借入方的资金电汇费用由乙方负责！

（本页无正文）

甲

方：

乙

方：

住

址：

住

址：

电

话：

电

话：

丙

方：

丁

方：

住

址：

地

址：

电

话：

电

话：

经

手人：

签约日期：

年

月

日

（甲方有按揭乙方全款丙方担保）

出卖方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

担保方（以下简称丙方）：

北京链家房地产经纪有限公司

甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方之

房产，签署了《北京市存量房屋买卖合同》及其相关法律文件，现甲、乙、丙三方就此房产交易的垫资及其担保事宜达成如下协议，以兹三方共同信守。

第一条

甲方于年月日以

之房屋作为抵押，向银行分行支

行（简称原贷款银行）借款共计人民币元，甲方预计在本协议签订之日

尚有人民币（大写）元借款未还清（具体数额以办理提前还

款手续当日原贷款银行实际帐目为准）。

现甲方将房屋出售给乙方，经三方协商一致，由乙方出资为甲方提前偿还银行贷款，该笔款项直接冲抵乙方的购房款。

在甲方不能履行向乙方的还款责任时，丙方承担保证责任。

甲方应向丙方支付担保服务费。

第二条服务项目及其付费标准

1、为甲方提供垫资担保服务，担保服务费：

人民币3000元（垫资担保额超过30万的,加收超出部分的2%的服务费）；

2、为甲方提供赎楼服务，赎楼服务费：

人民币500元；

甲方应于签署本协议的当日支付丙方服务费人民币（大写）元。

乙方是否愿意承担甲方应向丙方支付的费用：

口是□否

甲乙双方应自行承担因办理此业务而产生的相关费用。

第三条甲方责任

1、甲方应向丙方提供办理业务所需全部证件、资料及银行临时要求提供的其他文件；需甲方亲自到场办理的，甲方必须到场。

2、甲方负责及时向原贷款银行提交提前还款及解除抵押的申请，并获得原贷款银行的书面同意，提前准确告知丙方提前还款日期、还款金额及原贷款银行关于提前还款的相关政策；

3、乙方替甲方提前还款前，甲方须按照借款合同约定按时还款，不得存在不良欠款情况；

4、甲方须按银行规定，支付办理过程中应由甲方交纳的各项相关费用；

5、甲方须在本协议签订后与丙方指定人员办理委托公证，委托书文本由丙方提供，甲

方有权在丙方提供委托文本的基础上增加相应条款，但不得对原条款擅自进行删改，

公证费用由甲方承担，公证书由丙方收执。

6、甲方违反本合同及其他相关合同所约定事项导致交易不成功合同解除的，甲方须全

额返还乙方垫资款项及其利息（以同期商业贷款基准利率计算），丙方已收取的担保服务费不予退还，守约方的一切经济损失由违约方予以赔偿。

第四条乙方责任

1、乙方须自行筹集款项为甲方办理提前还款并在得到丙方通知以后及时为甲方办理提前还款。

2、乙方须按本协议及其他相关合同、协议之约定配合办理有关事宜。

第五条丙方责任

1、在甲方按丙方要求提供了办理提前还款、解除抵押所需证件资料后，开始为甲乙双方联系提前还款、解除抵押及其它相关事宜。

丙方确定还款时间、地点、金额后，按银行及房地局（建委）要求通知甲乙双方到场办理款项划付和解除抵押事宜。

2、如甲方或乙方不按丙方要求提供所需证件资料，或不按丙方通知办理相关事宜，或甲方有不良欠款等情况的，丙方有权解除本协议及与本次交易相关的其他合同、协议且不承担担保等任何责任。

3、如丙方发现本协议所涉房产被有关机关查封或有其他限制转让情况的，丙方有权不予办理后续事宜并解除本协议及相关协议、合同且不承担任何责任，甲方应当返还乙方垫付的款项。

4、乙方为甲方垫资提前偿还银行贷款前，丙方有权审核甲方的资质，经审核确认甲方资质不符合丙方要求的，丙方有权单方解除本协议且不承担责任。

第六条违约责任

1、甲方违反本合同及其他相关合同所约定事项导致交易不成功的，甲方应当承担给各方所造成的损失。

2、乙方违反本合同及其他相关合同所约定事项导致交易不成功的，自行承担为甲方垫资偿还银行贷款的损失，并赔偿给其他各方造成的损失。

3、若因丙方违约，造成本合同不能履行，甲乙双方均无需支付担保服务费。

第七条其他

1、甲、乙双方应在丙方处留有有效的通信地址或联络方式，以使丙方可以及时、畅通地联系和通知甲乙双方。

如遇有通信地址、联络方式变更、失效等，甲、乙双方应及时通知丙方。

丙方向甲方或乙方发送的文件以发送至甲方或乙方所留地址视为送达。

2、因本垫资及担保事宜所引起的或与此相关的任何争议，三方应协商解决。

协商不成的,三方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

3、本协议如有调整其他合同内容之处，以本协议为准。

4、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

甲方：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

电话：

委托代理人：

电话：

乙方:

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

电话：

委托代理人：

电话：

丙方：

北京链家房地产经纪有限公司

经办人：

电话：

签订日期：

年月日

代垫资协议

甲方（出资人）：

乙方（全体股东）经双方友好协商，达成以下协议:

一：

乙方因资金周转需要，特要求甲方为公司

代垫资人民币万元整，只用于此公司验资（或增资）专款专用，

不得作为其它用途使用，验资完毕后，由乙方负责补足验资款，与甲方无关。

二：

乙方必须将办理此公司验资（或增资）的原材料及个人资料的原件全部交给甲方保管，完全由甲方掌控此垫资款。

三：

代垫资期限为年—月—日至年—月—日止，验资完毕

后，此垫资款由甲方负责转帐至甲方指定的帐户，由于乙方原因逾期未能归还甲方的，乙方除照付垫资利息外，并每天按代垫资款总额的0.3%支付违约金给甲方，直到代垫资款全额归还甲方。

四：

乙方郑重声明，此验资款财产所有权归甲方所有。

并非乙方和。

五：

乙方必须保证在甲方代垫资之前，无任何债务纠纷和不良贷款，如有此类事件发生，必须保证将此代垫资款优先归还甲方，并由乙方承担一切法律后果。

六：

乙方故意隐瞒债务事实真相，以非法占有为目的，导致甲方无法正常收回本代垫资款的，甲方将根据中华人民共和国《刑法》第二百六十六条，将乙方移交公安机关处理，依法追究乙方刑事责任。

七：

本协议自缴款之日起生效，如发生纠纷的，经双方协商不成，由甲方指定人民法院提起诉讼。

甲方签字:

乙方（全体股东）签字:

年月曰

工程垫资合同

甲方：

乙方：

为确保工程质量、进度、安全及文明施工，明确甲乙双方的责任、权利和义务，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规之规定，结合工程具体情况，经甲乙双方协商一致，同意订立本合同并严格遵守履行。

1•合同文件适用的法律、法规和标准、规范

1.1适用的法律、法规：

本合同文件适用国家有关法律和行政法规，其没有做出规定的，应遵守地方法规及地方有关部门的规章规定。

1.2适用的标准、规范：

本合同适用国家有关标准、规范；国家标准、规范中没有的，适用有关行业标准、规范；以上均没有的，适用工程所在地的有关标准、规范。

2•合同文件组成及解释顺序

2.1合同条款及合同附件

2.2补充合同（协议）书

2.3中标通知书、投标书及其附件

2.4标准、规范及有关技术文件

2.5有关设计修改、设计变更、材料代用、技术核定等书面文件

2.6施工图纸及设计要求

2.7形象进度造价计算书、施工图预算书、工程结算书、工程款拨付审定表及确认单

2.8有关会议纪要

2.9甲方签发的包括但不仅限于工期、进度、计划、质量、安全、施工、技术、物资、验收、现场管理、保修等方面的指令、通知、通报等。

3•资质验证：

乙方资质情况（详细填写）

3.1资质证书号码：

3.2资质许可范围：

3.4复审有效期：

3.5甲方查验原件的人员及时间：

3.6若由乙方法定代表人的代理人与甲方签订本合同时，必须出具签订本合同的法人委托书。

委托单位名称必须与资质证书、营业执照名称相一致。

委托人必须是其单位的法定代表人。

每份合同均须附有“由代理人签订本合同的法人委托书”复印件。

3.7应加上乙方单位详细地址、邮编和电话。

4.工程概况

4.1工程名称：

4.2工程类别：

乙方施工的项目属于类工程，但乙方的取费与此无关，乙方工程结算按本合同有关计价约定办理。

（不需要）

4.3工程地址：

4.4工程规模：

建筑面积：

方米；层数:

层

4.5设计生产能力：

5.工程范围：

乙方施工的分部分项工程如下:

6.承包方式：

劳务作业施工承包

7.工程期限

7.1合同开工日期：

年月日

7.2合同工期：

乙方施工的全部工程应于开工之日起日历天（含

所有节假日在内）完成，完工日期为年月日。

本合同工程设

立以下阶段控制点：

7.2.1于年月日之前，完成

7.2.2于年月日之前，完成

7.2.3于年月日之前，完成

7.2.4于年月日之前，完成

7.3实际完工日期：

乙方完成全部工程等所有合约项目，以书面通知甲方

后，由甲方组织检查验收所确认的完工之日即为实际完工日期。

7.4竣工日期：

与甲方承建的总体工程竣工验收合格日期相同

8•延期开工：

乙方不能按本合同约定开工日期开工的，应不迟于本合同开工日期前7天，向甲方代表提出延期开工理由和补救措施的书面报告，甲方代表收到报告后48小时内给予答复，不同意延期开工的，工期不予顺延，同意延期开工的，工期相应顺延。

9•工期延误：

对下列情况，经甲方代表确认后，可顺延合同工期：

9.1因甲方原因使乙方不能按本合同约定日期开工且乙方已提前7天通知

甲方者。

9.2重大设计变更（扩大规模、改变结构、提高标准）且非乙方原因所致者。

9.3甲方变更计划且非乙方原因所致，并对乙方工期有实质性影响，乙方停工72小时以上的时间段。

9.4施工中，图纸间断供应，造成乙方停工72小时以上的时间段。

9.5因甲供物资供应原因且非乙方错报、迟报、漏报物资需用计划所致者。

9.6在国家规定的工作时间中，现场连续停水或停电超过48小时且当天无法调整造成乙方停工者。

因业主原因应明确，以上原因应有书面的文件资料。

非以上原因不能按期完成或推迟阶段控制点的，甲方对乙方以推迟每天按工程结算总造价的0.05%累计罚款，乙方还应承担甲方与此有关的一切经济损失及各级罚款。

10.质量等级

乙方必须按施工图纸、设计要求和有关操作规程、技术规程、技术规范、施工规范、验收规程、施工及验收规范进行施工；严格按照有关工程质量标准、工程质量控制标准、工程评定标准、工程质量检验评定统一标准、施工质量验收统一标准、工程质量检验评定标准进行检验评定；工程质量必须达到有关标准的合格等级，按分项工程评定的合格率100%;工程一次交验合格率必须达到100%;本建设项目为业主与甲方约定的创（杯、奖）项目，乙方必须确保其施工的工程实体和质量保证资料等均不影响该项目标评定。

（质量标准应明确）

11.合同价款

11.1合同造价暂定为人民币元（大写），

实际以甲方最终审定乙方工程结算书的审定值为准。

（应采用多种形式，如：

固定总价、综合单价等）

11.2签约后，按照本合同约定的计价标准执行，无论任何价格上涨或其他任何原因，双方均不做任何调整。