专业分包工程与总承包单位施工界面划分表.docx

专业分包工程与总承包单位施工界面划分表.docx

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专业分包工程与总承包单位施工界面划分表

专业分包工程与总承包单位施工责任界面划分表

总原则

1．所有（非消防）预留预埋（包括弱电部分）都由总包负责施工。

2．消防施工范围内的预留预埋由消防单位负责施工。

3．所有的防雷接地系统都由总包负责施工。

4.所有设备基础及基础接地由总包负责施工。

5．除消防外的的所有弱电工程（电视、电话、宽带、监控等）预留预埋管线、桥架、空箱由总包负责施工。

6．未界定但由甲方分包的部分总包只提供电源，以下部分都由各专业分包单位负责施工。

7、本表未界定部分由总包负责施工。

8、所有专业分包单位应服从总承包单位的总体安排，在总包单位指定的位置存放物料和堆放垃圾。

总承包单位应给专业分包单位提供进场条件和垂直运输条件，负责将分包单位运至指定地点的垃圾统一运输和消纳。

9、各专业分包单位负责专业分包工程的资料归集及验收，竣工后负责向总包单位移交一套资料原件和竣工图。

专业分包工程与总承包单位施工界面划分表

界面

总包单位

完成内容

分包单位

完成内容

备

注

类

项

基础

工程

人工挖孔桩

凿除桩头浮浆，桩顶与承台的连接节点符合设计要求，清理桩头，配合桩基检测。

按桩基施工图纸的要求进行施工，桩顶超灌200。

如桩顶浮浆过厚，需进行接桩处理。

负责桩基检测，抽芯检测后负责灌浆。

装

饰

工

程

铝合金工程

按图纸设计要求及外墙材料模数与铝合金施工单位统一门窗洞口尺寸，对超出规范要求的洞口偏差进行整改，安装单位用发泡胶填缝后，负责洞口内水泥砂浆收口、修补，负责防雷接地连接。

按设计要求与总包方确定门窗尺寸，门窗周边打发泡胶，与土建接口处打耐候硅酮密封胶。

覆膜进行初次成品保护。

后期成品保护由总包方负责。

公共部分精装修工程

负责根据建筑、结构施工图施工至结构层，并确保地面及顶棚面的平整度后交付专业承包单位，负责公共部位砖砌体的砌筑（如墙面采用涂料，由总包完成墙面基层粉刷，其他均不做粉刷）

负责按精装修施工图施工，并做好最后的收口和清理工作。

成品保护由精装修单位承担。

专业分包工程与总承包单位施工界面划分表

界面

总包单位

完成内容

分包单位

完成内容

备

注

类

项

装

饰

工

程

入户门安装

根据入户门厂家工艺要求完成洞口预留，负责门框灌缝，并负责门槛收头及粉刷，提供标高及轴线。

负责入户门的安装及用包装纸板对入户门进行首次成品保护包装后，移交给总包单位。

经分包单位包装保护后，总包单位负责后期的成品保护

单元门安装

负责门洞口修补收口。

完成单元门安装，配合门禁系统安装。

采取覆膜保护措施。

总包单位负责后期的成品保护。

防火门

安装

按施工图要求完成门洞砌筑，完成至抹灰面，偏差超标的要负责整改至合格。

土建单位负责收口。

按图纸要求安装防火门，打膨胀剂塞封，及密封胶勾缝。

成品保护由总包方负责。

阳台栏板安装

接口维修，粉刷收口、接地预埋、接地连接、测试。

按图纸要求安装阳台栏板，并覆膜保护。

总包单位负责后期的成品保护。

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界面

总包单位

完成内容

分包单位

完成内容

备

注

类

项

装

饰

工

程

石材幕墙安装

负责结构预埋件施工

负责制作预埋铁件，并配合总包单位做好结构预埋，负责门窗洞口收口。

钢结构

工程

负责与建筑主体相连的钢结构预埋件、钢结构安装完毕负责接口维修，粉刷收口、接地预埋、接地连接、测试。

按图纸要求安装阳台栏板，并覆膜保护。

玻璃雨棚

负责玻璃雨棚钢结构预埋件、粉刷收口、接地预埋、接地连接、测试。

负责玻璃雨棚安装及打耐候硅酮结构防水胶。

玻璃幕墙安装

负责接地预埋、接地连接、测试。

按图纸要求安装玻璃幕墙，负责层间防火隔离层施工、墙柱与幕墙间隙的保温、防火、隔音施工，负责玻璃幕墙外立面封闭、收口、防水施工

地下

车库

负责完成车库地坪基层、负责排水沟、集水坑及盖板施工、负责潜污泵的施工

负责完成车库耐磨地坪面层、负责车位标识及车档、防撞护角、指示系统等停车库设施的施工。

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界面

总包单位

完成内容

分包单位

完成内容

备

注

类

项

机

电

安

装

工

程

消防

工程

负责混凝土、砌体结构风管接口、消火栓箱孔洞的预留；总包单位负责水泵基础的施工，总包负责消防应急照明及疏散指示系统的施工。

负责消防套管预埋及防火封堵，负责防火门施工，负责消火栓系统、自动喷水灭火系统、报警系统、联动系统、消防通风系统、消防水泵、防火卷帘的施工。

负责所有管井、穿墙管道、桥架及按规范需进行防火封堵的部位进行防火封堵，负责所有出外墙管的防水封堵。

弱电智能化工程

负责预留预埋管线、桥架、空箱施工、墙面修补。

负责弱电智能化施工至终端设备。

高低压配电工程

负责分户表后至入户配电箱管线施工、负责高压进线套管预埋，表箱预留洞口和出线连接。

负责开闭所、公变、专变配电屏以上施工，负责安装一户一表。

二次加压供水工程

负责设备基础施工

负责二次加压设备的施工与调试。

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界面

总包单位

完成内容

分包单位

完成内容

备

注

类

项

机

电

安

装

工

程

自来水

安装

负责分户水表以后管网系统的安装。

负责小区供水管网施工，负责分户水表表前施工及安装水表。

燃气

安装

总包单位负责按燃气公司图纸要求预埋孔洞或穿楼板、在墙上开孔。

负责管道系统、附件、燃气表等安装、测试、调试。

负责外墙套管的防水封堵。

通讯

广电

负责穿线套管施工、墙面修补等工程；桥架及穿弱电井防火封堵由总包单位施工。

负责线路施工入户

楼宇

亮化

负责穿线套管施工、墙面修补等工程。

负责穿管走线及按图纸要求安装亮化灯具。

专业分包工程与总承包单位施工界面划分表

界面

总包单位

完成内容

分包单位

完成内容

备

注

类

项

机

电

安

装

工

程

电梯

安装

工程

总承包单位负责电梯门套、召唤按钮预留口、厅外指层灯箱、机房反力支座、控制柜座、缓冲器座等的混凝土灌注、井道完工后要及时清理井道的杂物，包括排水、防水，并通知电梯施工方及时约定检查日期。

检查后如有不合格部分需要修正的，总包应在双方约好的时间内完成。

完成本工程所需电梯的安装及电梯桥箱装饰、井道照明、电梯电源箱安装，电源从电梯电源箱接入、召唤按钮盒的安装、设备检测验收、调试、工程移交、保修、培训等，以及虽未载明，但为完成本工程所必须的其他工作。

负责电梯专项验收及电梯交付使用前的成品保护。

专业分包工程与总承包单位施工界面划分表

界面

总包单位

完成内容

分包单位

完成内容

备

注

类

项

配

套

工

程

园林

景观

工程

室外部分总包单位负责地下室顶板防水、找坡、及保护层施工，清理顶板余渣交付景观公司施工。

提供标高、轴线及施工水电接口。

景观公司与总承包单位以建筑物外墙为界，负责按图纸回填土方至设计标高、负责硬质景观、水景、小品、绿化、园路、围墙、小区入口、地下车库入口的装饰施工。

负责景观灯具施工，负责架空层地面、墙面的装饰，负责室外无障碍坡道、栏杆、台阶的施工。

小区市政工程施工后由景观公司进行收口。

小区

市政

工程

提供标高、轴线、施工水电接口。

负责施工雨水管、污水管、废水管接至出单体以外第一个窨井或地下室外墙外第一个窨井内（不含窨井施工）。

与总包单位以外墙为界，负责分包范围内的土方开挖、回填，主干管、雨水井、污水井、排水沟、散水坡、化粪池、小区道路的施工。

以上各界面工程必须按此管理办法执行。

甲方：

乙方：

法定代表人：

法定代表人：

授权委托人：

授权委托人：

地址：

地址：

开户名称：

开户行：

银行帐号：