弱电系统维护保养规程.doc

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弱电系统维护保养规程

1、目的

   确保弱电设备设施性能良好，保证安全运行。

   2、适用范围

   适用于本物业管理区域内弱电设备（设施）的维修保养。

   3、职责

   3。

1弱电系统技工负责设备维修保养。

   3.2工程维修部对维修保养工作进行指导，检查监督及外委修理的联系工作。

   4、工作程序

   4.1 设备维修保养工作程序

   4.1。

1控制室设备由工程维修部弱电系统技工负责维修保养。

   4.1.2工程维修部每月26日前制定下一月保养计划。

   4。

1。

3弱电系统技工按各保养计划表的要求进行维修保养，并将维修保养情况记录于《弱电系统维护保养记录表》内.

   4。

1.4设备维修后必须恢复原来状态,不得随意更改原器材、线路。

   4。

1。

5设备故障维修不得超过8小时，若在8小时内无法解决的特别故障,应将故障原因，解决时间上报物业主任，限期解决。

   4.1。

6凡是夜间发生的,不会产生严重后果的设备故障，可以由白班处理。

   4.1.7工程维修部对维修保养提供工作指导及检查监督.

5、检查维护频次：

系统

类别

维保项目

检查保养内容

检查、维护频次

监

控

系

统

摄象机及护罩

安装牢固，角度合理，无灰尘杂物。

画面清晰稳定，防雨措施良好。

1次/月

云台

安装接线情况良好，转动控制自如，防雨措施良好.

1次/月

矩阵切换主机

接线情况良好，标志清楚.信号指示正常，功能完善。

1次/月

录象机

功能完善，设置合理.表面清洁无灰尘.

1次/周

画面分割器

监视器

视频线

无破损、扭曲、断裂现象，布线稳妥，各种信号传输正常。

1次/月

控制线

电源线

供电装置

输入、输出电压、电流正常稳定。

1次/月

电脑主机

系统软件运行正常，信息显示完备一致。

控制准确,功能完善，主机接口接触良好。

1次/半年

巡

更

系

统

探测器

安装情况良好，反应灵敏,指示正常。

表面无明显灰尘。

1次/月

电源箱

输入、输出电压、电流正常稳定,备用蓄电池状况良好。

1次/月

控制键盘

控制作用自如,提示音清晰、正常表面清洁无污物。

1次/月

控制器

各种信号指示正常,接线牢固，箱内无灰尘。

输入、输出信号参数正常。

1次/月

联动设备

反应灵敏，切换准确一致。

1次/月

电脑主机

系统软件运行正常,信息显示完备一致。

控制准确，功能完善，主机接口接触良好。

1次/半年

6、记录、标识

6.1《弱电系统维护保养记录表》

弱电系统维护保养记录表

时间

维修保养内容

实施人

主管/经理

签阅

备注