房地产建筑工程质量及进度安全文明施工奖罚制度可编辑.docx
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房地产建筑工程质量及进度安全文明施工奖罚制度可编辑
房地产建筑工程质量及进度安全文明施工奖罚制度
第一章总则1
第二章奖励标准1
第三章处罚条例1
第一节基本规定1
第二节地基与基础工程4
第三节防水工程4
第四节钢筋工程4
第五节模板工程5
第六节混凝土工程6
第七节砌体工程7
第八节抹灰工程7
第九节门窗工程8
第十节饰面砖工程9
第十一节涂饰工程10
第十二节屋面工程10
第十三节电气工程11
第十四节水暖风工程12
第四章进度奖惩办法错误未定义书签3
第五章安全文明施工奖罚制度13
第六章附则15
总则
为贯彻集团的质量进度安全管理理念严格执行国家行业地方标准规范操作规程特制定本制度
为本工程的施工质量进度能顺利达到预期制定的质量目标进度目标区域工程部将对为施工质量的提高做出贡献的项目工程部及个人进行奖励对于执法不严质量管理不到位以及不按图纸方案施工造成质量问题或质量事故的项目工程部及个人进行与本制度相对应条款的处罚
奖励标准
对于严格执法正确行使质量一票否决权杜绝了质量事故出现的有功人员奖励1000～3000元
阶段性验收过程中分部分项工程连续三次验收由项目部认可并顺利通过外部质检站验收的给予相关的项目班组人员300～800元的奖励
在施工过程中提出可行性高效果明显的质量保证措施经项目部研讨通过后给予相应的管理人员500～1000元的奖励
项目工程部资料员能够及时的搜集施工单位的资料并能够做到和现场同步并且填写内容规范属实的给予资料员200～500元的奖励
施工单位对于推广新技术新材料新产品新工艺应用到工程中对于节约成本的给施工单位按节约工程量造价的30％奖励
单位工程现场检查复验验收合格且整改合格率高于97对项目监理部奖励2000元奖励施工单位5000元
公司内部竣工验收合格后三个月内渗漏投诉1％的按交楼期或区计奖励项目工程部10000元奖励监理部3000元
处罚条例
基本规定
单位工程现场检查复验验收不合格第二次组织复验验收不合格给予项目监理部按照1000元处罚
材料验收
1施工单位擅自替换不合格材料或使用与设计不符的材料项目监理部人员未及时发现或者发现以后未采取有效措施处理给予监理工程师300元罚款与月度检查发现一致时取较重处罚
2项目监理部工程师未进行材料初验或者发现材料存在明显质量问题未进行处理即向工程中心报验视情节予以通报或罚款100元
施工样板及过程质量管理
1重要工序或分项工程未做施工样板就大面积施工已做施工样板但未经验收或验收不合格就开始大面积施工未采取有效措施制止的对主管监理工程师处罚500元
2施工样板项目工程部初验合格后报请区域工程部及相关部门验收两次仍不合格的视情节给予工程部经理罚款300元项目总监总监代表罚款200元
3未认真审核施工单位试验计划和报验资料造成工程实体试验资料欠缺严重影响分项工程分部工程验收的罚款监理部300元
4对重要专项及专业工程无施工方案补报或未按规定权限审批就擅自开工的总监罚款300元监理工程师罚款100元
5对无监理规划监理细则监理旁站方案等重要监理文件或编制不及时的总监罚款300元监理工程师罚款100元
7未严格执行旁站监理规定的监理工程师罚款200元
6受到施工单位举报对过程施工质量验收过程中经查实存在吃拿卡要情形报公司人力资源中心按照行政处罚程序处理
要求准备的监理日志台帐工程资料等资料不能及时提供到指定地点视影响检查的程度酌情按照200-500元处罚
现场成品保护措施不到位项目部没有采取措施整改的给予项目监理部罚款1000元项目经理500元项目分管工程师罚款200元
各类表台帐周报月报文件意见征求等必须按制度规定或要求及时上报如因无申报内容或其它原因而不能按时上报时应主动沟通并说明情况否则每延误一次就给予责任人50元罚款补报的同时还应承担由此导致的后果
工程开工后施工单位不按照项目部要求配备质检员的给予2000元次的罚款
项目部公司组织例行检查时如项目工程部施工单位不积极配合给予5001000元次的罚款
严格按图施工严禁擅自更改图纸违者一切责任自负并承担经济损失
所有钢材水泥砂砌块等材料到现场均要有产品合格证并做复试报告若不符合要求的材料坚决不准使用谁用谁负责须待项目工程部监理部门同意后方可使用并要签字生效否则承担经济损失
现场分项工程施工前需按项目工程部要求制作实体样板样板经过验收合格后方可大面积施工如没有样板擅自施工给予2000元次的处罚
各分部分项工程经过验收合格后必须做好成品保护任何人不得故意损坏否则给予100200元次的罚款
现场各工序施工过程中必须要切实做到工完场清则将给予200次的罚否款
现场严格认真执行三检制各工种自检互检交接检合格后均填写好对应的表格上交监理项目工程部审核对于三检制度落实不到位的施工单位第一次给予警告第二次给予500～1000元的处罚
施工单位的质检员必须积极配合监理单位项目工程部组织验收工作对于第一次报验不合格给予下发《整改通知》进行整改整改完毕后进行报验直到验收合格第二次报验不合格处施工单位1000～2000元罚款累计超过三次含第三次报验不合格的施工单位处以2000～3000元罚款质检员责令退出现场施工单位必须另行安排质检人员并满足项目要求
不履行项目质量检查验收程序擅自进行下一道工序施工的对施工单位处以1000～3000元罚款
任何现场质量问题的修复纠偏等工作都必须由施工单位的项目总工监理总监批准否则给予施工单位处以1000元∕次罚款并对有关监理人员处以100～200元∕次罚款
施工单位收到施工质量整改通知单后没有在规定期限进行整改的给予2005000元的罚款
施工单位至收到项目部通知后超过4个小时还未签收下发的文件并没说明原因的给予200元次的罚款
施工单位收到施工质量罚款单后应加以重视落实问题的整改如继续出现相同问题给予前次罚款金额的双倍进行处罚以此类推
项目工程部在日常检查中发生不合格项施工单位未进行原因分析无整改措施的视情节轻重对施工单位处以500元罚款出现质量问题未进行改进并重复出现的对有关施工单位处以500元罚款
对于项目部下发的质量整改通知单没有及时安排人员在规定的时间内进行整改落实反馈的对项目工程部质量检查人员工作不支持滥用行政手段给质量管理工作造成严重影响甚至造成局部返工的对施工单位处以500元次的罚款
工程资料的进度必须和现场同步对应签字栏不得代签如发现对施工单位相关人员罚200元次造成经济纠纷的给予2000元次的罚款
项目工程部和监理在现场指出质量问题第一次落实整改即可若再发生类似的问题罚200元次具体质量问题的罚款金额以相关条款为准现场出现顶撞项目工程部监理单位管理人员的给予2000元人次的严厉处罚
发生工程质量事故隐瞒不报谎报或者拖延报告期限的对施工单位处以500元次的罚款
在工程测量放线过程中工程定位测量轴线位置标高而发生错误又未经过复测的对施工单位以2000～3000元次罚款
现场施工质量违反强制性条文的给予2000元次的罚款不按照图纸专项施工方案施工的给予15005000元次的罚款
地基与基础工程
地基与基础工程的施工质量应符合《建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002》的要求
土方开挖的顺序方法必须与方案一致并遵循开槽支撑先撑后挖分层开挖严禁超挖的原则如违反该原则每发现一次给予1000元的罚款
开挖基槽时要控制好基槽的轴线标高放坡系数如有一项超出规范及方案的每项2000元罚款
开挖基槽时基底严禁用机械一次性开挖到设计标高及超挖要按规范预留人工清槽的地基必须要有钎探记录超出允许偏差给予每项2000元的罚款
桩位放样时其偏差值应符合规范要求超出允许偏差根据问题严重性给予100300元根的罚款
防水工程
防水工程的施工质量要求应符合《地下防水工程质量验收规范GB50208-2002》的要求
水泥砂浆防水层表面应密实平整不得有裂纹起砂麻面等缺陷阴阳角必须做出半径不小于50mm的圆弧如不满足要求给予50200元次的罚款
铺贴防水卷材前必须先将找平层清扫干净在基面上涂刷基层处理剂如直接铺贴则罚200500元次的罚款
防水卷材的搭接宽度不能小于100mm否则给予30元米的罚款
卷材在转角处变形缝穿墙管道等处要严格按照方案规范施工否则给予200元处的罚款
钢筋工程
钢筋工程质量要符合《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》《钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010》《钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003》《03G101》《04G101》的要求
电焊工必须持证上岗钢筋施焊要精心细致一定要符合规范要求及机械性能试验标准若不符合要求的坚决不用违者不但赔偿经济损失而且要给予一个接头100元的处罚
严禁对钢筋进行气焊烘烤一经发现对于已安装的钢筋需全部拆除并且给予20005000元的罚款
钢筋安装时受力钢筋的品种级别规格和数量必须符合设计要求梁少放漏放错放一根钢筋发现后补上并罚100元根自己补上不计
钢筋绑扎一次性验收如出现品种级别规格数量尺寸纵向钢筋的排距箍筋和拉筋的间距锚固长度搭接长度接头设置等不符合设计要求和规范要求的根据具体情况给予50200元处的罚款
墙柱主筋跑位超出验收规范罚20元根
柱墙箍筋不水平且漏绑扎超出验收规范垫块不到位的罚20元处
预留洞口加筋按设计要求必须加到位若达不到设计要求罚20元处
电渣压力焊检查偏心融化点不均按接头个数罚10元个接头焊毕敲去渣壳后发现焊包表面四周凸出钢筋表面小于4mm的罚40元个焊包渣及墙柱内焊渣清理不干净罚10～20元处如果重复出现双倍处罚
带肋钢筋进行机械连接时最小拧紧力矩应符合相关规定否则给予50元个的罚款
结构楼板的板底筋在跨中采用绑扎搭接或焊接的一经发现罚50元处有墙无梁的部位没有按照图纸设置加强筋的罚100元次
梁上的附加板面筋盖筋长度允许偏差超过规范要求的或长度正确而摆放位置超出规范要求的给予20元根的罚款
梁支座处的非贯通筋支座负筋长度超出规范允许偏差的给予50元根的罚款
模板工程
模板工程质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》的要求
模板及其支架应首先具有足够的承载力刚度和稳定性可靠地承受浇筑混凝土的质量侧压力及施工荷载门架剪刀撑不能少结构线条梁截面尺寸及模板标高均符合图纸要求及规范允许偏差值以内
模板安装完自检互检合格后报项目工程部监理单位若项目工程部监理单位检查偏差超出规范要求处以50元处的罚款
涂刷模板隔离剂时不得污染钢筋和混凝土接茬处如有污染罚10元处
梁板墙及结构线条做错或不按规定施工罚500元处
支撑架的扣件松动下沉一处罚20元处
模板几何尺寸支错一处拆掉重来偏差15mm以内的处罚50元处30mm以外罚2001000元处漏浆严重造成构件变形的每处罚100～500元
模板拆除后阴阳角漏浆罚20元条柱梁线条悬挑板墙垛拆模后出现歪扭罚100～500元处
板面高低不平墙模不成一条线墙柱梁截面尺寸偏大或偏小超出规范要求的梁柱接点差给予20元处的罚款
墙柱按照控制线垂直度偏差超过5mm罚10元处
阳台空调搁板及向外挑出部分上下不在一条垂直线上偏差以验收墙柱垂直度的标准检查大的罚50元处
未经项目工程部监理单位批准同意就拆模的罚50元处
模板关头板不垂直罚5元条梁墙楼梯间平板内有木屑树皮等杂物罚30元处
严格控制现浇板质量特别是平整度和模板拼缝为以后直接在板底打磨批腻子刷白若达不到要求罚20元平方米
楼梯踏步支模相差较大导致结构尺寸偏差超规范要求的以及拆模损坏结构棱角的罚20元处
变形缝后浇带等特殊部位的快易收口网及泡沫板不按要求进行施工的给予500元次的罚款
混凝土工程
混凝土工程质量应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002》的要求
砼试块漏做回弹抽心费用由施工单位承担若不合格由施工单位承担一切费用
蜂窝麻面漏振漏筋孔洞罚100～1000元处
浇筑后混凝土楼面平整度允许偏差不超过±5mm超过10mm以外范围罚20元平方米
浇筑混凝土前严禁乱踩上层钢筋浇筑混凝土时应用铺板搭桥如有乱踩现象严重罚5元平方米
浇筑混凝土前应对模板喷水若不喷水罚200元层或200元施工段
浇筑混凝土12h后进行浇水养护气温高的季节用薄膜覆盖浇水养护若养护不到位导致混凝土缺水裂缝等质量问题罚500～1000元层
混凝土养护时间为14天有防渗要求和掺外加剂养护时间为21天如达不到以上要求罚1000元层
入户花园生活阳台卫生间厨房间标高低于室内正常标高的值必须满足设计要求若达不到要求罚50元处
墙柱接头凿毛不到位处100元处
地下室后浇带变形缝塔吊预留洞物料提升预留洞或分段浇筑位置及其他容易渗水的部位没有按要求设置止水钢板或有效止水措施的给予100元米的处罚
混凝土浇筑完毕后其强度未达到12MPa以上就上人上材料的给予50元平方米的处罚
砌体工程
砌体分项工程一定要符合《砌体结构工程施工质量验收规范GB50203-2011》的要求
砖砌体日砌筑高度不应超过一步脚手架高度或15m如达不到砖砌体拆掉返工并罚款100元平方米
砌筑之前应对砖材料浇水湿润否则每发现一次给予500元的罚款
砌体灰缝的砂浆饱满度必须符合规范要求不得有透明缝瞎缝假缝等质量问题如达不到要求给予50元平方米的处罚
水泥砂浆配合比必须满足方案要求否则给予300元次的罚款
砖砌体应以水平线排分皮数杆第一批砖底如灰缝偏厚底部用细砼或高标号砂浆找平若达不到规范要求罚20元处
丁字墙十字墙L字墙等特殊部位没有严格按照要求搭砌的给予200元处的罚款
构造柱与墙体的连接处应砌成马牙槎马牙槎应先退后进预留的拉接筋应位置正确施工中不得任意弯折若达不到规范要求罚50元处
构造柱的钢筋必须按照图纸要求设置纵向受力钢筋根部和顶部板底没有植筋或搭接长度不足就进行隐蔽的一经发现给予300元处的罚款
构造柱浇灌混凝土前必须将砌体留槎部位和模板浇水湿润将模板内的落地灰砖渣和其它杂物清理干净若达不到规范要求罚100元处
填充墙砌至接近梁板底时应按方案要求留一定空隙待墙体砌筑完并应至少间隔7天后再进行其补砌挤紧若达不到要求给予30元米的处罚
砌体内图纸要求放置拉接筋的部位不符合要求的或者漏放钢筋的给予10元根的处罚
门窗洞口过梁必须满足设计及规范要求
现浇过梁的处罚条例按第四节相关条款执行
预制过梁的几何尺寸和方案要求偏差大于10mm以上的处罚30元米过梁钢筋不符合方案要求的给予50元米过梁砼有蜂窝麻面平整度差等问题罚30元米
植筋现浇过梁的钢筋植入深度应满足15d否则罚50元根植筋后钢筋的自由端和纵向钢筋的搭接焊接长度需满足方案要求否则罚30元根
砌体根部没有按照图纸方案要求砌筑实心砖浇筑砼挡水坎的给予50元米的处罚
抹灰工程
抹灰工程质量应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50201-2001》中的要求
砂浆配合比必须符合方案要求否则罚500元立方米
基层处理应无灰尘无油腻砼墙面要毛面处理到位若不到位罚10元平方米
抹灰前应提前洒水湿润若不洒水湿润罚10元平方米
室内墙面柱面和门洞口阳角应用12水泥砂浆具体配合比见图纸做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm若达不到要求罚10元米
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固抹灰层应无脆层空鼓面层应无爆灰和裂缝若达不到规范要求罚30元平方米
抹灰层厚度应符合设计要求若达不到规范要求罚10元平方米
抹灰表面应平整光滑洁净颜色均匀抹灰分格缝和灰线应清晰美观墙面平整度垂直度超出规范给予50100元处的罚款墙面观感差掉砂泛白处罚50元平方米
墙面抹灰层采取加强措施时没有搭接或者搭接长度不足的部位处罚5元米不同材质交接处搭接长度不足罚10米固定钢网的钉子的规格间距不满足方案要求给予20元平方米的处罚没有挂网就擅自抹灰的给予100元平方米的处罚
门窗洞口预留洞口在抹灰后的尺寸必须符合图纸要求偏差超出规范要求导致门窗无法安装的给予50100元处的处罚
墙面如出现预留空调洞不圆线盒不方正等问题给予20元个的处罚
有排水要求的部位应做滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽宽度和深度应均匀表面应光滑棱角应整齐若达不到规范要求罚10元米
室内抹灰阴角要顺直三角交点要清晰阴阳角要方正若达不到要求罚10元条
每层基层中层面层抹灰厚度不应超过规范和规程规定的厚度当抹灰总厚度大于或等于35mm时必须用网片进行加强严禁一遍成活灰层不可跟得太紧抹灰层施工完后夏季高温要及时喷水养护若达不到要求罚20元平方米
砼梁墙柱及图纸方案要求的部位的基层宜采用凿毛毛化或砼界面剂处理也可用11水泥砂浆拉毛或喷浆进行毛化处理并喷水养护确保基层和粉刷层的结合墙面抹灰前认真做好基层处理和浇水湿润工作砼面的隔离剂及杂物清理干净若达不到要求罚10元平方米
外墙穿墙螺杆洞漏堵一个罚款20元个堵洞眼空鼓罚5元个并进行罚款10元个
门窗工程
门窗安装应采用预留洞口的方法施工不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工否则每发现一次给予500元次的罚款
建筑外门窗的安装应牢固在砌体上安装门窗严禁用射钉固定该条为强制性条文否则给予500元樘的罚款
金属门窗特种门窗的品种类型规格尺寸性能开启方向安装位置连接方式及铝合金门窗的型材壁厚都应符合设计要求否则给予200元樘的处罚
金属门窗框和副框的安装必须牢固预埋件的数量位置埋设方式与框的连接方式必须符合图纸方案要求否则给予200元樘的罚款
门窗扇必须安装牢固并应开关灵活关闭严密无倒翘并且推拉门窗扇必须有防脱落措施若达不到要求给予100元樘的处罚
金属门窗的配件的型号规格数量要符合图纸设计要求安装要牢固位置要正确功能需满足要求若质量不达标给予50元樘的处罚
门窗框安装后表面应洁净平整光滑色泽一致无锈蚀大面应无划痕碰伤如不达标给予100元樘的处罚
金属门窗在安装后框与墙体的缝隙应填嵌饱满并采用密封胶密封如现场擅自使用其它不符合规范方案要求的填嵌方法将给予500元樘的罚款
门窗框周边的密封胶表面应光滑顺直无裂纹若不达标给予50元樘的处罚
铝合金推拉门窗扇安装完毕后其开关应力不得大于100N即10kg格
空调风管水管与支架之间必须安装防腐保温木托或圆木如发现质量问题将给予100500元处的罚款
管道和设备连接接口应平整严密无渗漏其备接甩口应封闭严密采用柔性接头的管道设备不得使其接头和管道接口承重否则给予200500元处的罚款
室内给水管道必须采用与管材相适应的管件生活给水系统所涉及的材料和设备必须达到饮用水质检验卫生标准给水系统的阀类配件器具水表安装位置正确接口合格出水方向合理规格型号符合设计要求若达不到要求给予100500元处的罚款
水泵水箱消防器材风机空调机组散热器设备等安装符合规范管道穿墙处的保护连接合格表面涂层光华整洁色泽均匀无露涂透底流坠无裂缝起皮无滴水渗漏若达不到要求罚50500元次
室内冷热水气等压力管道和设备系统安装后管道保温前应进行压力试验有记录试验方法和试验压力应符合规范规定暗敷设的热水采暖管道使用各类塑料及复合管时地面内不得有接头管道穿墙及出地面应设置硬质套管套管高度规格应符合有关规定需防潮防腐者应做防潮防腐处理埋设管道保护层保温层厚度应符合设计要求明装的塑料管道应固定牢固不得有松动和污染若达不到要求罚100500元处
排水系统的无压管道设备在隐蔽前应按规定进行灌水试验室内排水管道应按有关规定做通球试验确保排水畅通金属或非金属排水管道的吊钩箍卡支吊架安装牢固检查口清扫口伸缩节止水环及污水通气管设备的位置间距数量应符合规范和设计要求并便于检修若达不到要求罚200元处
地漏应设置在有防水地面地面排水坡度流向符合要求无倒泛水地漏卧入地面的位置深度正确周边封闭严密无渗漏平整光洁美观水封深度不小于50mm若达不到要求罚100元处
卫生器具等设备安装应平稳牢固器具符合节水型要求并与支架接触紧密平稳位置标高坡度管径符合要求成排器具排列整齐一致排水口与排水管连接牢靠封闭严密无渗漏表面光滑洁净实用美观嵌缝胶均匀顺直粘结牢固无堵塞不渗水不滴漏无污染无裂纹无破损若达不到要求罚50200元处
第四章进度奖罚办法
月进度每推迟1天处罚本项工程造价的02‰年总进度每推迟1天处罚本项工程造价的05‰月进度每提前1天奖励本项工程造价的01‰的工程进度奖年总进度每提前1天奖励本项工程造价的03‰的工程进度奖
安全文明施工奖罚制度
工程质量进度安全文明施工奖罚制度
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