房建施工组织设计第一章综合说明.docx
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房建施工组织设计第一章综合说明
XX大厦施工组织设计
综合说明第一章
第一节编制依据
一、招标文件及施工合同
1、《XX中心》施工总承包招标文件、补充招标文件和答疑文件。
2、河北建筑设计研究院设计的《XX国际》相关图纸。
3、与本工程有关的地质勘察报告。
4、与本工程有关的其它文件。
5、国际创展中心工程施工合同（协议书）
二、工程设计图纸
总平面规划图、建筑及结构设计总说明、建施、结施、人防、
XX
电气、设备、暖通、给排水等图纸，河北建筑设计研究院设计的《
工程》整套初步设计图纸。
主要规程、规范三、
GB50086-2001
1、《锚杆喷射混凝土支护技术规范》JGJ120-20122、《建筑基坑支护技术规程》CECS96-97、《基坑土钉支护技术规程》3GB50108-2008
《地下工程防水技术规范》4、GB50208-20115、《地下防水工程质量验收规范》GB50496-20096《大体积混凝土施工规范》、JGJ113-2009《建筑玻璃应用技术规程》7、JGJ02-2003
、《玻璃幕墙工程技术规范》89、JGJ133-2001《金属与石材幕墙工程技术规范》10、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201011、《建筑工程大模板技术规程》JGJ74-2003
12、《建筑变形测量规程》JGJ8-200713、《建筑内外墙涂料应用技术规程》DB11/T01-107-2006GB50300-2001
、《建筑工程施工质量验收统一标准》14GB50202-2002
15、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50203-2011
16、《砌体工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2010）17、《混凝土结构工程施工质量验收规范》页324页共1第
XX大厦施工组织设计
GB50411-2007
、《建筑节能工程施工质量验收规范》18GB50207-2012
19、《屋面工程质量验收规范》GB50209-201020、《建筑地面工程施工质量验收规范》21GB50210-2001
、《筑装饰装修工程质量验收规范》22、《给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200223、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200224、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-200325GB50310-2002、《电梯工程施工质量验收规范》26GB50327-2001
、《住宅装饰装修工程施工规范》27、《屋面工程技术规范》GB50345-200428、《种植屋面工程技术规范》JGJ155-2007
JGJ130-2011
29、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》30、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
GB/T50328-2001
31、《建设工程文件归档整理规范》JGJT104-2011
32、《建筑工程冬期施工规程》JGJ3-201033、《高层建筑混凝土结构技术规程》34、《轻骨料混凝土结构技术规程》JGJ12-2006
35GB50194-93、《建筑工程施工现场供用电安全规范》36GB50134-2004
、《人民防空工程施工及验收规范》37、《混凝土强度检验评定标准》GB／T50107-2010GB50666-2011
38、《混凝土结构工程施工规范》JGJ18-2012
、《钢筋焊接及验收规程》39JGJ/T27-200140、《钢筋焊接接头试验方法标准》41、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2010
42、《普通混凝土力学性能试验方法标准》GB/T50081-2002
43、《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》GB1499.2——2007GB50152-2012
、《混凝土结构试验方法标准》44GB50325—2010
45、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》46、《外墙外保温技术规程》JGJ144-2004
47、《工程测量规范》GB50026-200748、《河北省建筑工程技术资料管理规程》DB13（J）/T145-2012
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XX大厦施工组织设计
ZJQ00-SG-006-2003、《建筑电气工程施工工艺标准》49ZJQ00-SG-010-2003、《建筑给排水工程施工工艺标准》50GB50411-200751、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50243-2002
、《通风与空调工程施工质量验收规范》52GB50312-200753、《综合布线系统工程验收规范》JGJ/T139-2001
54、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ46-2005、《施工现场临时用电安全技术规范》55JGJ162-2008
56、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ130-2011
57、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》58、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91JGJ147-2004
59、《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ146-200460、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ145-2004
、《混凝土结构后锚固技术规程》61GB50367-2006
62、《混凝土构件加固设计规范》四、图集11G329-1
1、《建筑物抗震构造详图》2、《人民防空工程防护设备选用图集》RFJ01-2008
02SG614
、《框架结构填充小型砌块墙体结构构造》310J301
4、《地下建筑防水构造》5、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图-现浇混
11G101-1
凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构》6、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（板式楼梯）》
11G101-2
-独立基7、《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-3
础、条形基础、筏型基础及桩基承台》、《05系列建筑电气通用图集》807FD02
、《防空地下室电气设备安装》910、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》03D501-3
11、《型钢混凝土组合结构构造》04SG52312G614-1、《砌体填充墙结构构造》1207FG01～05
、《防空地下室结构设计》13页324页共3第
XX大厦施工组织设计
01SG519
14、《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》08SG115-1
、《钢结构施工图参数表示方法制图规则和构造详图》1505S1、《卫生设备安装工程》1605S2、《给水工程》1705S4、《消防工程》1805S1
19、管道及设备防腐保温》05S9、《管道支架、吊架》2007FS202
21、防空地下室给排水设施安装》五、法规1997年第911、《中华人民共和国建筑法》中华人民共和国主席令号279号2、《建设工程质量管理条例》中华人民共和国国务院令第[2000]85号3、《工程建设标准强制性条文》中华人民共和国建设部建标4、《房屋建筑工程和市政基础建设工程试行见证取样和送检的规定》建建[2002]11号令5、《中华人民共和国安全生产法》6、《建设工程安全生产管理条例》7、《安全生产许可条例》8、《中华人民共和国消防法》9、《国务院建设工程安全生产管理条例》六、其它1、公司《质量管理体系程序文件》
2、公司《质量管理手册》3、公司《环境／职业健康安全管理体系程序文件》4、公司《环境／职业健康安全管理体系管理手册》5、山西建筑工程（集团）总公司《建筑安装工程施工工艺标准》页324页共4第
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第二节、设计图纸
建筑专业结构专业图纸编号1-1建总施结施-1总平面定位图结构设计总说明2-1建施结施-2基础平面图施工图设计说明
3-2建施-3结施工程做法表基础梁平法施工图4-3
建施-4结施公共建筑节能专篇基础详图
5抗震墙是施工基础顶~-5.750门窗详图
（一）-5结施-4
建施图门窗表
6-5.750~15.850
-5结施-6建施门窗详图
（二）抗震墙施工图7建施-6
-7结施人防详图门窗详图（三）
81-16轴基础顶~15.850局
建施结施-8-7
地下二层平面图部抗震施工图91-16轴15.850~95.850局建施结施-9-8
地下一层战时平面图部抗震施工图10柱平法施工图（桩定位及建施-10
-8a
结施地下一层平时平面图编号）11-11-9建施结施柱平法施工图（桩表）一层平面图12-5.800-12结施-10建施二层平面图板平法施工图
13-1.800-13-11结施建施板平法施工图三层平面图14-0.050
-14结施-12建施四层平面图板平法施工图155.650板平法施工图-15-13建施结施五层平面图1610.750结施6层平面图-14建施板平法施工图-16号楼4#1715.850板平法施工图4#号楼标准层平面图-15建施-17结施
1820.950结施板平法施工图号楼屋顶平面图4#-16建施-18
1924.650-19
结施板平法施工图-17
建施4#号楼机房顶平面图
2028.350~87.550板平法施
5#楼六层平面图-20
结施-18
建施工图23-21-19建施板平法施工图91.250结施楼标准层平面图5#24
楼屋顶平面图5#-22
结施板平法施工图95.850-20
建施
25
-5.800
-23
-21
楼机房顶平面图建施结施5#梁平法施工图页324页共5第
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-1.800261#楼梯放大图建施结施-24-22梁平法施工图-0.05027建施-232#结施-25楼梯放大图梁平法施工图5.65028建施-24-26楼梯放大图3#结施梁平法施工图10.75029建施-25结施-274#楼梯放大图梁平法施工图3015.850建施-26
5#结施-28楼梯放大图梁平法施工图316#楼梯放大图20.950-29建施-27
结施梁平法施工图楼梯放大图7#32汽车坡道放大平面-30
结施24.650图汽车坡道剖面图建施-28
梁平法施工图4-4剖面图33-31结施28.350~43.150梁平法施工图4,5#楼南立面图建施-29
34-32结施4.5#楼北立面图46.850~61.650梁平法施工图建施-30
楼北立面图4.5#35
-33结施梁平法施工图建施-31
65.350~80.150楼北立面图4.5#36
83.850~87.550梁平法施工图1-1剖面图结施-34建施-32
图
3791.250建施-33
梁平法施工图结施-352-2剖面图3-3剖面图
3895.850结施-36建施-34梁平法施工图详图
（一）98.500-37结施梁平法施工图-35建施详图
（二）391#建施-36楼梯施工图结施-38详图（三）402#楼梯施工图建施-37-39结施详图（四）41
3#楼梯施工图结施-40
4#楼梯施工图-41结施
5#楼梯施工图结施-42
3#、6#、7#及8#楼梯施工图-43结施
-44结施汽车坡道施工图
-45结施水池施工图
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第三节编制原则
1严格执行工程建设程序，认真贯彻国家工程建设的各项方针和
政策。
2遵循建筑施工工艺及其规律，坚持合理的施工程序和施工规律。
3采用流水施工方法、工程网络计划技术等现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续施工。
4科学地安排冬雨期施工项目和尽量排除社会因素的干扰，保证本工程施工的均衡性和连续性。
5充分利用施工机械和设备，扩大机械化施工范围，提高项目机械化施工水平；改善劳动条件，提高劳动生产率。
6根据本工程实际和特点，采用先进的施工技术，科学地确定施工方案；严格控制施工质量，确保安全施工；努力缩短工期，降低工程成本。
7尽可能减少施工设施，合理储存建设物资，减少物资运输量：
科学地规划施工平面图，减少施工用地。
第四节总体概况
一、建筑平面布置图：
详见建筑平面布置图。
二、工程概况
本工程位于，写字楼位于城市发展中心，地理位置十分重要，是一个以办公为主的综合建筑项目，包含高档写字楼、大型购物中心等
功能。
总建筑面积61360㎡，基底面积3117㎡，建筑檐口高度99.1m，地上23层、地下2层。
润江大厦北临黄河大道，西临祁连街，润江大厦分为裙房、两个
主楼（4#楼和5#楼）呈“L”布局，西南侧、4#楼和5#楼中部为4层裙房，作为办公楼的商业区、休息室等。
东西两侧为23层的高层主体，一层为商业区、二层以上为办公区域。
该项目造型以简洁大方取胜，寓意石家庄现代化的蓬勃发展，主体为玻璃结合金属幕墙的造型，裙房为石材外饰面，下实上轻，充满活力和挺拔感，建成后必将成为石家庄市的一座崭新的地标建筑。
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第五节结构设计说明
一、结构设计概况
本工程主楼（4#楼、5#楼）地下二层地上二十三层，结构体系为框架—剪力墙结构。
裙房地下一层，地上四层，结构体系为框架结构。
车库为地下一层，结构体系为框架结构。
在主楼的南北两侧各设置一
0.000m相条沉降后浇带，东西两侧各设置一条伸缩后浇带。
本工程±
当于绝对标高64.800m。
二、设计基本参数
楼框架抗震等级为二级，剪力墙抗4#、5#抗震设防类别为丙类。
结构安全等级为二级。
震等级为二级。
裙房部分标高-0.050以下框架
抗震等级为二级，-0.050以上框架抗震等级为三级。
车库框架抗震等级为二级。
地下一层局部为甲类常6、核6级物资库。
本工程采用平板式筏基或梁板式筏基，车库局部采用墙下条形基
础和柱下独立基础，主楼地基基础设计等级为甲级;裙房、车库地基基
础设计等级为丙级。
；；梁：
2.50h1.50h防火等级为一级，构件耐火极限分别为柱：
。
板：
1.00h
本工程在正常施工、正常使用、正常维护情况下设计使用年限为
年。
50
三、预留洞、预埋件、隔墙
、所有洞口均应预留，不得后凿。
1
×300mm者，结构图纸不予表示，施工单位、洞口不大于2300mm
应按有关单位、有关专业的图纸进行预留，钢筋从洞边绕过；当洞口
长边或直径>300mm且≤1000mm时，洞边加筋详图见结施图十二，填充墙下板底设加强筋见结施图十二。
3、电梯部分预埋件、井道内圈梁位置及预留洞详见建筑图集电梯样本（电梯预埋件由厂家现场预留）。
4、现浇板内埋设机电暗管时，现浇板内设备预埋管线应尽量分散减少交叉，同一部位交叉次数应≤1，设备预埋管线应走上下层受力钢页324页共8第
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筋中间。
四、后浇带及其支撑
1、伸缩后浇带待两侧混凝土浇筑施工完毕二个月后，用强度等级高一级的早强补偿收缩混凝土浇筑。
后浇带处板负筋拉通。
沉降后浇带待主楼封顶后，根据沉降观测结果确定后浇带时间。
2、后浇带两侧的模板和支撑在后浇带后浇混凝土达到100%设计强
度方可拆除。
五、材料强度等级
95%。
级，HRB335，HRB400级，钢筋强度标准值应具有不小于1、钢筋：
HPB300
，其含碳量等指标合格，外漏预埋件所用的钢材及型钢为Q235-B
部分涂富锌底漆两道，防锈面漆两道，焊条采用E43xx系列。
预埋锚筋采用HRB400或
HPB300钢筋，电梯吊钩采用HPB300钢筋。
2、混凝土强度等级见下表：
序号结构部位强度等级备注
1C15垫层2C30框架梁、现浇板、楼梯、雨棚P8C40
筏板一、四、五34#、楼基础5#P8C30裙房、车库基础P8C30
4挡土墙及人防临空墙KZ1~9：
基础顶—KZ6
KZ510.75—；、C60
基~15.85
础顶5#、楼4#510.75~43.15C50框架柱43.15~80.15C40
C30
80.15以上C30
裙房、车库C40~43.15
基础顶6剪力墙C30以上43.15
7C25
构造柱、过梁、圈梁
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XX大厦施工组织设计C30
其余未注明8
由于楼板砼强度等级较高，现浇板跨度较大，为避免出现干缩裂缝，应严格控制水灰比，并加强养护。
为提高地下室混凝土的抗裂防水性能及减少基础底板大体积混凝土施工中的收缩开裂等问题，提高
砼的断裂韧性，地下室除内部柱墙外均要求在砼中掺加ZT-CBA膨胀纤维抗裂防水剂。
3、钢筋保护层厚度
梁、柱、杆板、墙、壳环境类别2015一类（室内正常环境）2025类（室内潮湿环境）如厨房、厕所、浴室二a
二b类（露天环境与无侵蚀性的水或土壤直接接25
35
触的环境）雨棚、挑檐、室外楼梯、梁柱等受力钢筋与室外大气土壤接触的一侧30
挡土墙外侧基础基础中纵向受力钢筋的混凝土40mm；当无垫保护层厚度不应小于层时不应小于70mm
六、混凝土施工
大体积混凝土的配合比应根据本工程的特点而设计，60天的强度等级为C40。
混凝土水灰比应控制在0.40至0.45间，泵送混凝土坍落度应控制在180±20mm内。
七、钢筋作法
1、筏板、基础梁钢筋、框架柱主筋均宜采用机械连接，直径≥
22的钢筋采用机械连接（Ⅱ级直螺纹套筒连接），其他可采用绑扎接头
或焊接，相邻钢筋接头之间距离应满足有关要求。
2、钢筋接头与锚固
1）、底板、基础梁的下部钢筋接头应在跨中1/3跨长范围内连接；上部钢筋接头应在支座1/4跨长范围内；
2）、混凝土挡土墙的水平钢筋外侧在跨中1/3跨长范围内连接；页324页共10第
XX大厦施工组织设计
1/4跨长范围内连接；混凝土挡土墙水平筋伸至暗柱内侧钢筋在支座
尽端弯折。
除注明外地下室外墙外侧的竖向钢筋在跨中或高中部1/3部位处。
内侧钢筋在支座
1/4跨长范围内连接。
3）楼板的上部钢筋接头应在跨中1/3跨长范围内；下部钢筋接头应在支座内；
4）、框架梁、次梁的上部钢筋接头应在跨中1/3跨长范围内；下部钢筋应在支座1/4
跨长范围内连接。
八、填充墙作法
1、填充墙与构造柱连为一体时，应先砌墙后浇构造柱，构造柱主筋锚入上下梁或板内40d。
2、柱、构造柱与填充墙之间以及填充墙与填充墙之间沿墙高每隔
500mm用C6钢筋锚入柱或构造柱内250mm，沿墙全长贯通设置。
3、填充墙长度大于5m时，墙顶部与梁应有拉结措施，填充墙长度大于两倍层高时，在墙中部且间距不大于6m设钢筋混凝土构造柱。
4、填充墙高＞4米，在半层高或门洞口上皮标高处加圈梁一道，宽度同墙厚，圈梁主筋在端部锚入柱内250mm。
在框架柱上圈梁对应位置预埋圈梁纵筋。
5、过梁均为钢筋混凝土过梁，过梁与柱或构造柱相交时改为现浇。
九、人防
1、人防基础底板、墙、顶板拉结筋C6间距≤500，梅花型布置。
拉结钢筋长度应能拉住最外层受力钢筋，人防墙洞口四角设45°斜筋。
人防临空墙竖向筋应通长不断，水平向分布筋的接头：
人防外侧位于
该受力方向跨中1/3范围，人防内侧位于该受力方向两端混凝土墙支座内。
2、人防部位未注明的钢筋锚固长度为Laf＝1.05La.
Laf＝3、门框墙上挡墙竖向受力筋应锚入上端梁内长度不小于
1.05La,下挡墙竖向受力筋应锚入筏板内长度不小于1.05La,Laf＝防
护密闭门左右门框墙水平向受力筋应锚入两端墙或柱内长度不小于Laf＝1.05La。
4、严格控制平战转换。
防护密闭门、密闭门、防爆破活门在施工时一次安装到位；战时需要封堵的孔口，采用人防工程防护设备定点页324页共11第
XX大厦施工组织设计
企业生产的防护密闭门和防护封堵板进行封堵；战时使用滤毒通风设置到位；穿越防空地下室墙体或顶板的给排水、暖通、电气、通信等管线做好防护密闭处理。
十、其他
1、梁、板跨度大于4m时按2‰起拱，悬挑梁跨度≥3时按3‰起
拱。
、次梁的一端与柱连接或与抗震墙顺搭时，该端的钢筋锚固及箍筋加密按框架梁构2。
造施工，箍筋间距100mm
、楼梯间和人流通道的填充墙，应采用钢丝网砂浆面层加强。
3
第六节建筑设计说明
一、建筑设计概况
1、为保证项目不同办公区域及商业区的较高标准，整个建筑根据
不同的功能采用不同的轴线网，并获得最佳的使用效果。
整个项目根据不同的功能分别布置多个出入口。
不同类型的人流各行其路，互不
干扰。
在建筑沿祁连街布置办公楼主入口，气派恢宏；建筑北侧4#、5#楼、裙房设置商业区入口，在高层主体南侧布置写字楼入口，与商业区互不干扰。
2、各层功能分区与内容
整个项目地下2层，地上23层，其中裙房4层。
地下二层5.7m层高，主要布置设备用房，包括空调机房、排风机
房、送风机房、工具间、直饮水机房。
3118m2的地下一层5.1m层高，主要布置机动停车库，其中包括
人防区域，2630㎡的掩蔽面积，局部为战时六级人防物资库；密闭通道、进风机房、排风机房、工具间。
首层为本项目的主入口层，层高5.7m，布置办公门厅、商业区、消防控制室等。
二层至四层包括裙房和4#、5#楼5.1m层高，主要布置办公区域、休息区域等。
五层至二十三层为4#、5#写字楼3.7m层高。
、垂直交通组织3
根据商业写字楼的规模、标准及消防疏散要求，主体建筑内布置页324页共12第
XX大厦施工组织设计
所有必须的功能，包括垂直交通系统、疏散楼梯、设备电气管井、空调机房、布草间、服务间、卫生间等，尽可能紧凑高效，保证平面有较高的使用率。
其中包括十一部客梯，七部防烟楼梯间。
本项目南侧裙房部分通过二部客人电梯（DT10、DT11）解决公共部分的竖向交通，直
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