招标控制价编制.docx
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招标控制价编制
招标控制价编制
一、实习目的
根据本专业的内容，结合自己所学知识，在老师的指导和要求，根据施工图和已编制的工程量清单编制一份招标控制价文件，找出自己的不足，真正把所学知识做到学以致用。
二、实习内容
根据“xx大学学生公寓1#地块工程”的工程量清单及施工图纸编制一份招标控制价文件。
招标控制价的组成
招标控制价由分部分项工程量清单项目费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费和税金五部分组成。
一
分部分项工程量清单项目费
∑（分部分项工程量清单×综合单价）
其中
1.人工费
2.机械费
二
措施项目清单费
（1）+
（2）
（1）施工技术措施费
∑（技术措施项目清单×综合单价）
其中
3.人工费
4.机械费
（2）施工组织措施项目清单费
∑【（1+2+3+4）×相应费率】
三
其他项目清单费
按清单计价要求
四
规费
（1+2+3+4）×相应费率
五
税金
（一+二+三+四）×相应费率
（1）分部分项工程量清单项目费是各分部分项工程量清单乘以相应的综合单价的总和。
（2）措施项目费用由施工技术措施费和施工组织措施费组成。
施工技术措施费包括：
大型机械设备进出场及安拆费，砼、钢筋砼模板及支设费，建筑物垂直运输费，脚手架费和施工排水、降水费。
施工组织措施费包括安全文明施工费、建设工程检验试验费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、提前竣工增加费和优质工程增加费。
本次设计不考虑提前竣工增加费和优质工程增加费。
施工组织措施费中的各项费用以分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费之和为计算基数，费率按《江西省施工取费定额》相应取中值。
（3）其他项目清单费主要有暂列金额、暂估价、计日工和总承包服务费等。
在本次设计中暂不考虑。
（4）规费由规费1和规费2组成。
规费1包括工程排污费、社会保障费（包括养老保险费、失业保障费、医疗保险费）和住房公积金，规费2为危险作业意外伤害保险，计算基数均为分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费之和，费率分别为10.4%和0.75%。
（5）税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加及按本省规定应缴纳的水利建设专项资金，以分部分项工程量清单项目费、措施项目清单费、其他项目清单费、规费之和为计算基数。
由于本工程位于在xx市xx区，费率按城镇取为3.513%。
招标控制价的编制依据
（1）“xx大学学生公寓1#地块工程”的工程量清单及施工图纸。
（2）《江西省建筑工程预算定额》。
（3）《江西省建筑工程计价规则》。
（4）《江西建设工程造价信息》。
（5）《江西省建设工程施工费用定额》。
（6）《江西省建设工程工程量清单计价指引》。
招标控制价的编制
招标控制价的编制采用综合单价法。
综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。
本设计暂不考虑风险费用。
以预制钢筋混凝土桩为例。
预制钢筋混凝土桩的综合单价组成
序号
编码
名称
计量单位
数量
综合单价
合计
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费用
小计
2
10201
001001
预制钢筋混凝土桩
m
7128
2.82
12.08
12.76
2.34
1.32
0
31.32
223248.96
其中人工费=工程量×定额人工消耗量×人工工日单价；材料费=工程量×定额材料消耗量×材料单价；机械费=工程量×定额机械使用量×机械使用费单价；企业管理费和利润的计算基数都为人工费+机械费，费率按工业与民用建筑工程三类取中值，分别为15%和8.5%。
其他说明
（1）本工程的设计室外标高为-0.150m、设计室内标高为±0.000，假设室外现场地面标高为-0.150m计算。
挖土方采用人工挖土方。
（2）防滑地砖面层大便坑暂定150元/只，上人孔盖暂定200元/个，晒衣架150元/套。
低应变检测费取80元/根，高应变检测费取2000元/根。
本工程的招标控制价
经计算，本工程的招标控制价为10749831元整，单方造价为1269元。
xx大学学生公寓楼工程
项目招标控制价
招标控制价（小写）：
10749831
（大写）：
壹仟零柒拾肆万玖仟捌佰叁拾壹元整
工程造价
招标人：
咨询人：
（单位盖章）（单位资质专用章）
法定代理人法定代理人
或其授权人：
或其授权人：
（签字或盖章）（签字或盖章）
编制人：
复核人：
（造价人员签字盖专用章） （造价工程师签字盖专用章）
编制时间：
年月日 复核时间：
年月日
招标控制价计算表
招标控制价计算表
单位（专业）工程名称：
xx大学学生公寓楼
第1页共1页
序号
汇总内容
计算公式
金额（元）
1
分部分项工程
分部分项合计
8726100.77
2
措施项目
措施项目合计
1362417.98
2.1
施工技术措施
技术措施项目合计
1182930.3
2.1
施工组织措施项目
组织措施项目合计
179487.68
其中：
安全文明施工费
安全及文明施工措施费
118594.82
建设工程检验试验费
建设工程检验试验费
29781.66
其他措施项目费
其他措施项目费
31111.2
3
其他项目清单费
0
4
规费
规费合计
296487.06
其中
规费1
（分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费）*0.104
276543.98
规费2
（分部分项人工费+分部分项机械费+技术措施项目人工费+技术措施项目机械费）*0.0075
19943.08
5
税金
（1+2+3+4）*0.03513
364825
合计
1+2+3+4+5
10749831
分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单与计价表
单位（专业）工程名称：
xx大学学生公寓楼
第1页共7页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
综合单价（元）
合价（元）
1
010*********
挖基础土方
基础土方挖一、二类土，深3m内，余土外运，土方处置
m3
1157.84
71.11
82334
2
010*********
预制钢筋混凝土桩
静压管桩PC-A500（100）-12,12,12a,送桩，接桩，桩砼灌芯C30（40），含高、低应变检测
m
7128
31.32
223248.96
3
010*********
砖基础
M5.0水泥砂浆砌实心水泥标准砖砖基础，20厚1:
2防水砂浆抹灰，60厚C20砼防潮带
m3
54.51
306.96
16732.39
4
010*********
实心砖墙
砌多孔砖墙，混合砂浆M5.0
m3
861.48
318.44
274329.69
5
010*********
零星砌砖
M5.0混合砂浆砌多孔砖翼墙，70厚碎石垫层，20厚1:
3水泥砂浆抹灰
m3
6.34
564.7
3580.2
6
010*********
空心砖墙、砌块墙
加气混凝土砌块墙混合砂浆M5.0
m3
1215.8
531.39
646063.96
7
010*********
桩承台基础
现浇商品（泵送）砼基础浇捣C30（20），碎石干铺垫层，100厚现浇现拌砼基础垫层浇捣C10（40）
m3
369.07
463.58
171093.47
8
010*********
矩形柱
现浇商品（泵送）砼独立柱浇捣C35（20），层高3.6m以内，柱周长1.8m以内
m3
1.84
481.54
886.03
9
010*********
矩形柱
现浇商品（泵送）砼独立柱浇捣C35（20），层高6.6m以内，柱周长1.8m以上
m3
11.91
481.53
5735.02
10
010*********
矩形柱
现浇商品（泵送）砼独立柱浇捣C35（20），层高3.6m以内，柱周长1.8m以上
m3
138
481.53
66451.14
11
010*********
矩形柱
现浇商品（泵送）砼独立柱浇捣C30（20），层高3.6m以内，柱周长1.8m以内
m3
2.6
461.23
1199.2
12
010*********
矩形柱
现浇商品（泵送）砼独立柱浇捣C30（20），层高3.6m以内，柱周长1.8m以上
m3
169.24
461.23
78058.57
13
010*********
矩形柱
现浇商品（泵送）砼构造柱浇捣C25（20）
m3
69.03
495.35
34194.01
本页小计
1603906.6
分部分项工程量清单与计价表
单位（专业）工程名称：
xx大学学生公寓楼
第2页共7页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
综合单价（元）
合价（元）
14
010*********
基础梁
现浇商品（泵送）砼基础梁浇捣C30（20），100厚碎石干铺垫层，100厚现浇现拌砼基础垫层浇捣C10（40）
m3
63.73
516.66
32926.74
15
010*********
矩形梁
现浇商品（泵送）砼梁浇捣C35（20），层高3.6m内，梁高0.6m以内
m3
241.54
457.91
110603.58
16
010*********
矩形梁
现浇商品（泵送）砼梁浇捣C35（20），层高3.6m以内，梁高0.6m以上
m3
129.57
457.91
59331.4
17
010*********
矩形梁
现浇商品（泵送）砼梁浇捣C30（20），层高3.6m以内，梁高0.6m以内
m3
458.52
437.61
200652.94
18
010*********
矩形梁
现浇商品（泵送）砼梁浇捣C30（20），层高3.6m以内，梁高0.6m以上
m3
68.1
437.61
29801.24
19
010*********
矩形梁
现浇商品（泵送）砼梁浇捣C35（20），层高6.6m以内，梁高0.6m以内
m3
3.79
457.91
1735.48
20
010*********
矩形梁
现浇商品（泵送）砼梁浇捣C35（20），层高6.6m以内，梁高0.6m以上
m3
1.33
457.9
609.01
21
010*********
圈梁
现浇商品（泵送）砼圈梁浇捣C25（20）
m3
0.39
451.46
176.07
22
010*********
过梁
现浇商品（泵送）砼过梁浇捣C25（20）
m3
30.02
451.44
13552.23
23
010*********
平板
现浇商品（泵送）砼板浇捣C35（20），层高3.6m以内，板厚10cm以内
m3
280.58
466.63
130927.05
24
010*********
平板
现浇商品（泵送）砼板浇捣C35（20），层高3.6m以内，板厚10cm以上
m3
3.56
466.63
1661.2
25
010*********
平板
现浇商品（泵送）砼板浇捣C30（20），层高3.6m以内，板厚10cm以内
m3
404.76
446.33
180656.53
26
010*********
平板
现浇商品（泵送）砼板浇捣C35（20），层高6.6m以内，板厚10cm以内
m3
7.42
466.63
3462.39
本页小计
766095.86
分部分项工程量清单与计价表
单位（专业）工程名称：
xx大学学生公寓楼
第3页共7页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
综合单价（元）
合价（元）
27
010*********
栏板
现浇商品（泵送）砼栏板浇捣C35（20）
m3
15.87
523.23
8303.66
28
010*********
栏板
现浇商品（泵送）砼栏板浇捣C30（20）
m3
13.57
502.93
6824.76
29
010*********
雨篷、阳台板
现浇商品（泵送）砼雨篷浇捣C35（20），折实厚度13.5cm
m2
19.73
64.96
1281.66
30
010*********
直形楼梯
现浇商品（泵送）砼直形楼梯浇捣C35（20）
m2
86.76
114.29
9915.8
31
010*********
直形楼梯
现浇商品（泵送）砼直形楼梯浇捣C30（20）
m2
111.46
109.43
12197.07
32
010*********
电缆沟、地沟
80厚碎石垫层，70厚C20混凝土地沟（300*500），10厚1:
3水泥砂浆面层，30厚成品铸铜算子
m
13.44
113.95
1531.49
33
010*********
其他构件
现浇现拌砼小型构件浇捣C20（20）
m3
9.51
423
4022.73
34
010*********
散水、坡道
砼墙脚护坡，30厚C20细石混凝土，50厚碎石垫层，四周20*20沥青嵌缝
m2
159.21
89.24
14207.9
35
010*********
散水、坡道
防滑坡道，100厚C30混凝土表面撒干水泥随捣随抹光
m2
48.38
74.32
3595.6
36
010*********
散水、坡道
防滑坡道，30厚C20细石混凝土面做齿槽，80厚C7.5混凝土，50厚碎石垫层
m2
4.03
66.36
267.43
37
010*********
现浇混凝土钢筋
现浇构件圆钢
t
74.254
6008.7
446170.01
38
010*********
现浇混凝土钢筋
现浇构件螺纹钢
t
359.542
5729.14
2059866.45
39
010*********
钢栏杆
1000高方钢栏杆制作、安装、油漆，40*60方钢管扶手，20*20方钢管立杆@130，刷防锈漆一道刮腻子刷墨绿色调和漆两道
t
0.113
6817.02
770.32
40
010*********
钢栏杆
500高方钢栏杆制作、安装、油漆，40*60方钢管扶手，20*20方钢管立杆@110，刷防锈漆一道刮腻子刷墨绿色调和漆两道
t
0.063
6817.29
429.49
本页小计
2569384.4
分部分项工程量清单与计价表
单位（专业）工程名称：
xx大学学生公寓楼
第4页共7页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
综合单价（元）
合价（元）
41
010*********
屋面卷材防水
20厚1:
3水泥砂浆找平，40厚挤塑聚苯保温板，4厚SBS防水卷材，20厚1:
3水泥砂浆找平，80厚加气混凝土找坡，上人孔洞盖2只
m2
1061.35
107.7
114307.4
42
010*********
屋面卷材防水
20厚1:
3水泥砂浆找平，4厚SBS防水卷材，20厚（最薄处）1:
3水泥砂浆找坡，30厚聚苯颗粒保温浆料
m2
187.37
97.08
18189.88
43
010*********
屋面涂膜防水
JS防水涂料二度，20厚1:
3水泥砂浆找平
m2
23.18
46.72
1082.97
44
010*********
变形缝
屋顶沉降缝，C20预制盖板，20厚1:
2水泥砂浆粉刷，干铺卷材一遍，卷材封盖，0.7厚镀锌钢板宽300，沥青麻丝填嵌
m
19.94
62.55
1247.25
45
010*********
变形缝
外墙沉降缝，0.7厚镀锌钢板宽300
m
50.9
14.14
719.73
46
010*********
变形缝
内墙沉降缝，预埋3厚铝合金条，0.7厚镀锌钢板200宽，20厚泡沫塑料，五层夹板宽170
m
80.24
66.22
5313.49
47
010*********
变形缝
楼地面沉降缝，花岗岩板，缝两侧预埋L50*5、L36*5角钢，5厚橡胶垫层40厚，0.7厚镀锌钢板
m
19.2
146.93
2821.06
48
020*********
细石砼楼地面
撒干拌1:
2水泥砂表面压光，30厚C20混凝土随捣随抹平，纯水泥浆一道，70厚C15混凝土，80厚碎石垫层，沿轴线设缝
m2
1105.86
46.69
51632.6
49
020*********
细石砼楼地面
30厚C20耐磨混凝土随捣随抹，纯水泥浆一道
m2
3704.62
20.26
75055.6
50
020*********
块料楼地面
8厚浅砂色防滑地砖，10厚1:
1水泥砂浆结合层，20厚1:
3水泥砂浆找平（内掺5%防水剂），现浇钢筋砼结构层
m2
1105.86
46.69
51632.6
本页小计
508003.84
分部分项工程量清单与计价表
单位（专业）工程名称：
xx大学学生公寓楼
第5页共7页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
综合单价（元）
合价（元）
51
020*********
石材楼地面
20厚磨光花岗石面（800*800），10厚1:
1水泥砂浆结合层，15厚1:
3水泥砂浆找平层，70厚C15混凝土，80厚碎石垫层
m2
121.21
461.84
55979.63
52
020*********
石材楼地面
20厚磨光花岗石面（800*800），10厚1:
1水泥砂浆结合层，15厚1:
3水泥砂浆找平层
m2
104.89
201.45
21130.09
53
020*********
块料楼地面
8厚浅砂色防滑地砖，10厚1:
1水泥砂浆结合层，20厚1:
3水泥砂浆找平层，70厚C15混凝土，80厚碎石垫层
m2
12.65
385.04
4870.76
54
020*********
块料楼地面
10厚抛光砖面（600*600），10厚1:
1水泥砂浆结合层，20厚1:
3水泥砂浆找平层
m2
870.19
124.65
108469.18
55
020*********
水泥砂浆踢脚线
15厚1:
3水泥砂浆底，10厚1：
水泥砂浆面，150高
m2
821.57
27.31
22437.08
56
020*********
石材踢脚线
15厚1:
1水泥砂浆底，10厚黑色花岗岩踢脚板面，150高
m2
84.02
199.86
16792.24
57
020*********
石材踢脚线
10厚1:
1水泥砂浆底，20厚黑色花岗岩踢脚板面，150高
m2
51.66
199.86
10324.77
58
020*********
石材楼梯面层
20厚磨光花岗石面，踏步口磨小圆边，30宽凹凸槽防滑带（槽深5），10厚1:
1水泥砂浆结合层，15厚1:
3水泥砂浆找平层，板底10厚1:
1:
4混合砂浆底，3厚纸筋灰
m2
190.25
363.06
69072.17
59
020*********
金属扶手带栏杆、栏板
不锈钢栏杆，A50不锈钢管扶手，A20不锈钢管立杆，高1000mm@900，A20不锈钢拉杆3根
m
61.28
462.87
28364.67
60
020*********
硬木扶手带栏杆、栏板
楼梯栏杆，50*120硬木扶手，A20圆钢立杆每个踏步2根，扶手栗壳色聚酯漆一底二度，铁栏杆刷防锈漆一道刮腻子刷墨绿色调和漆两道
m
91.84
449.75
41305.04
本页小计
378745.63
分部分项工程量清单与计价表
单位（专业）工程名称：
xx大学学生公寓楼
第6页共7页
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程量
综合单价（元）
合价（元）
61
020*********
石材台阶面
20厚磨光花岗石面（800*800），10厚1:
1水泥砂浆结合层，15厚1:
3水泥砂浆找平层，70厚C15混凝土,80厚碎石垫层
m2
4.26
241.52
1028.88
62
020*********
墙面一般抹灰
砖墙、砌块墙面抹灰，10厚混合砂浆底，3厚纸筋灰刮平
m2
21426.16
16.9
362102.1
63
020*********
墙面一般抹灰
砖墙面抹灰，15厚1:
3水泥砂浆底，8厚1:
2.5水泥砂浆面
m2
3137.56
18.65
58515.49
64
020*********
墙面一般抹灰
外墙粉刷，30厚聚苯颗粒保温浆料，3厚抗裂砂浆（网格布）
m2
5075.01
71.16
361137.71
65
020*********
柱面一般抹灰
混凝土柱面抹灰，10厚混合砂浆底，3厚纸筋灰刮平
m2
151.01
22.12
3340.34
66
020*********
零星项目一般抹灰
雨篷抹水泥砂浆，JS防水涂料二度，20厚（最薄处）1:
3水泥砂浆找坡，板底10厚1:
1:
4混合砂浆底，3厚纸筋灰刮平
m2
23.18
90.49
2097.56
67
020*********
零星项目一般抹灰
阳台抹水泥砂浆，13厚1:
2水泥砂浆面层压光，12厚1:
3水泥砂浆底，纯水泥浆一道，板底10厚1:
1:
4混合砂浆底，3厚纸筋灰刮平
m2
765.27
27.53
21067.88
68
020*********
块料墙面
15厚1:
3水泥砂浆分层赶平扫毛底（内掺5%防水剂），5厚200*300白瓷砖贴面，白水泥擦缝
m2
1954.55
58.17
113696.17
69
020*********
隔断
卫生间成品塑料隔断
m2
611.44
82.22
50272.6
70
020*********
天棚抹灰
现浇砼天棚抹灰，10厚1:
1:
4混合砂浆
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