海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议标准样本.docx
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海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议标准样本
协议编号：
WU-PO-807-35
海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议标准样本
InOrderToProtectTheLegitimateRightsAndInterestsOfEachParty,TheCooperativePartiesReachAnAgreementThroughCommonConsultationAndFixTheResponsibilitiesOfEachParty,SoAsToAchieveTheEffectOfRestrictingAllParties
甲方：
_________________________
乙方：
_________________________
时间：
________年_____月_____日
A4打印/新修订/完整/内容可编辑
编写：
xxxxx
审核：
xxxxx
海南省城镇房屋拆迁补偿安置协议标准样本
使用说明：
本协议资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。
资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。
拆迁人（以下简称甲方）：
_____________
单位名称：
_____________
电话：
_________________
法定代表人：
___________
职务：
_________________
营业执照注册号：
______________
注册地：
_______________
地址及邮编：
___________
委托代理人：
___________
姓名：
_________________
电话：
_________________
地址及邮编：
___________
被拆迁人（以下简称乙方）：
___________
姓名（单位名称）：
____________
电话：
_________________
法定代表人：
___________
职务：
_________________
【身份证号】【营业执照注册号】：
____________
地址及邮编：
___________
委托代理人：
___________
姓名：
_________________
电话：
_________________
地址及邮编：
___________
房屋承租人（使用人）（以下简称丙方）：
_____________
姓名（单位名称）：
_______________电话：
____________
法定代表人：
___________
职务：
_________________
【身份证号】【营业执照注册号】：
____________
地址及邮编：
___________
委托代理人：
___________
姓名：
_________________
电话：
_________________
地址及邮编：
___________
根据《城市房屋拆迁管理条例》及 海南省有关城镇房屋拆迁的法规、规章等规定，甲方_________拆迁项目已经海南省建设厅和海南省发展与改革厅批准（琼建住房函[20_________]_________号文附件第_________项），已列入海南省________年度拆迁计划，并取得《海南省城镇房屋拆迁许可证》（_________拆许字第_________号），对乙方的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国 合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上，就 房屋拆迁补偿安置达成如下协议：
第一条 被拆除房屋基本情况
（一）房屋所在地点，建筑面积_________平方米（其中有 产权证的建筑面积_________平方米，房屋使用面积_________， 房屋产权证号_________），房屋的用途_________，房屋的产权性质_________，房屋的结构_________，房屋的总楼层数_________，房屋所在的楼层数_________。
（二）房屋内部设施及装潢情况：
______________
（三）房屋的附属物及构筑物情况：
____________
（四）机械设备情况：
______________
（五）其他情况：
__________________
第二条 乙方或丙方基本情况
（一）被拆除房屋为住宅：
1．乙方有正式户口_________人（其中常住人口_________人），分别是：
序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码1
2
3
4
5
6
7
2．丙方有正式户口_________人，分别：
序号姓名性别年龄与户主关系身份证号码1
2
3
4
5
6
7
（二）被拆除房屋是非住宅：
1．乙方情况：
________________
2．丙方情况：
________________
第三条 房屋拆迁补偿选择第_________种方式
1．货币补偿；
2．房屋产权调换；
3．货币补偿与房屋产权调换相结合。
第四条 货币补偿
（一）货币补偿金额的确定选择第_________种方式：
1．根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定；
2．当事人约定的其他作价方式。
（二）被拆迁房屋补偿金额（大写）：
人民币_________元整。
1．房屋货币补偿金额。
被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。
2． 土地使用权货币补偿金额。
被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价，小计_________元（若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算）。
3．房屋装潢作价方式：
_________，补偿金额_________元（若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿，此项可不另行计算）。
4．房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备的迁移费或者初装费，补偿金额_________元。
5．附属物及构筑物补偿金额_________元。
（三）补偿款由甲方于_______年_____月_____日前支付给乙方，支付方式：
_____________。
（四）实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任，由乙方对丙方进行安置。
第五条 房屋产权调换补偿
（一）甲方提供位于_____________，结构为_________，用途为_________，房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】。
产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：
_________。
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