出租房屋合同.docx

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出租房屋合同

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号：

身份证号：

联系电话：

联系电话：

乙方因工作需要，租赁甲方房屋。

为了明确甲乙双方的责任、义务和权利，本着公平诚信的原则，经双方协商达成以下合同条款。

一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ，位于第

层，共 层；建筑面积 平方米。

该房屋用途为租赁住房。

除双方另有约定外，乙

方不得任意改变房屋用途。

二、房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、乙方租用甲方房屋的年租金为 元/年，采取先付租金后使用的原则，按年缴纳。

乙方在签订本协议书的同时给付第一年租金。

四、房屋水电物品押金：

元；租房押金：

元；合计 元,_合同签订之日支

付。

租赁期满，甲方退还乙方全部押金。

五、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1．水、电费；2．煤气费；3． ；4． ；5． ；

6． 。

租赁期，如果发生其他未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲乙

双方协商支付。

六、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应承担的费用。

七、甲方应按约定条件及时将租赁房屋交乙方合理使用。

在租赁期间，甲方不得转让出租的房屋。

八、甲方应保障向乙方租赁的房屋提供正常的水、电、暖供应，由于甲方对乙方租赁的房屋设备维修不及时，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。

九、在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内房租加价。

十、乙方在合同约定范围内有正常使用房屋和享有物业服务，不受他人干涉的权利。

十一、租赁期届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租或购买权。

十二、乙方应按时支付租金。

十三、乙方根据需要，在事先征得甲方书面同意的前提下，可以对房屋进行装修，装修费用由自己承担。

十四、租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

十五、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

十六、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。

如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。

十七、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人提供担保。

十八、租赁期满或合同解除后，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

十九、本协议书履行过程中，双方一致同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。

二十、甲方不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的，乙方有权单方解除合同。

二十一、乙方欠缴各项费用达 元的，甲方有权单方解除合同。

二十二、乙方擅自将房屋转租给第三人的，甲方有权单方解除合同。

二十三、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方原因导致无法继续履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不承担违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应承担的费用。

二十四、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳

个月租金作为违约金。

二十五、因不可抗力的自然灾害导致损毁，本合同自然终止，双方互不承担责任。

二十六、本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

二十七、符合本协议书约定的其他条件的，本协议书终止履行。

二十八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订，并找到合适新租户后终止合同书。

二十九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

三十、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

三十一、本合同经双方签字后生效。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签字 承租人（乙方）签字

年 月 日 年 月 日