农村房屋装修合同协议.docx

农村房屋装修合同协议.docx

《农村房屋装修合同协议.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村房屋装修合同协议.docx（8页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

农村房屋装修合同协议

农村房屋装修合同协议

甲、乙双方经友好洽谈和协商甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设订立农村房屋装修合同协议

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜达成如下协议：

1、工程地点：

***

2、工程承包方式：

包工包料

3、工程期限天

开工日期年月日

竣工日期年月日

4、双方商定本工程的价款为人民币（大写）元首付****元第二次付***元

5、工程竣工后乙方应通知甲方验收甲方应自接到验收通知后两天内组织验收填写工程验收单在工程款结清后办理移交手续

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年双方应在验收合格签字后即填写工程保修单

7、工程验收合格后乙方应向甲方提出工程结算并将有关资料送交甲方甲方接到资料后日内如未有异议即视为同意双方应填写工程结算单并签字

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任并赔偿给对方造成的损失

9、因一方原因造成合同无法继续履行时该方应及时通知另一方办理合同终止手续并由责任方赔偿对方相应的损失

10、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效

11、甲、乙双方直接签订合同的本合同一式两份甲乙双方各持一份

甲方：

乙方：

年月日年月日

甲方：

乙方：

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用有关细项质量需进一步观察目前有关工程细项已需维修养护故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

1.本工程保修期为一年自年月日起至年月日止

2.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准）的损坏或质量问题进行更换或修复如木门变形、裂缝所有漆面脱落、起皮、鼓包壁纸鼓包、脱落房顶出现脱落所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题属于甲方使用不当造成的损坏除外

3.目前工程已存在的问题及乙方责任：

3.1花岗岩地面有5块有1/3空鼓1块4cm缺角1块1/3断裂若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂乙方应予更换材料费及更换费用由乙方负担或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费

3.2护墙板的板面目前变形较重乙方应于年月份前进行更换或整修

3.3木门现已变形乙方应于年月份前进行整修

3.4壁纸卷边乙方应于年月份前进行整修

3.5厨房洗菜盆下水管无反水弯乙方应于年月份前新购反水弯并进行更换

3.6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担

4.乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日（节假日包括在内）内乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作费用由乙方负担

5.法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的甲方有权扣除工程尾款人民币元;若甲方因该质量问题造成其他损失甲方除有权扣除工程尾款外还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿

6.结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意保修期结束后七日内甲方将尾款如数结算予乙方（年月份乙方将第3条所述问题整修结束后若甲方感到满意可以结算）

7.本协议一式四份甲、乙双方各两份自甲、乙双方签署之日起生效

甲方:

乙方:

代表：

代表：

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

（施工工程队负责人）

身份证：

联络方式：

家庭住址：

第一条工程概况

1.装潢施工地点：

2.住房结构：

砖混结构;房型房厅套建筑面积约平方米

3.承包方式：

4.装饰施工内容：

甲方住房的水电改造工程墙体改造墙体拆除墙面及地面拆除地砖、瓷砖铺贴吊顶安装门窗拆除包水管顶面、墙面涂料厨具、洁具、灯具安装隔断制作搬运工程等其他装修工程中应包含的所有工程（关于采购及搬运工程的补充约定：

甲方所有采购都由乙方协助完成甲方在采购过程中承诺在的前提下尽力要求装修材料供应商将装修材料送货至甲方房屋内但如遇材料供应商坚持只负责送货到甲方住宅楼下或者不予送货的情况则乙方负责将该等装修材料搬运到房屋内或者乙方负责将货物运送至施工现场）

5.总价款：

元（包括屋内垃圾清理费和材料搬运费）乙方已拿走甲方的冰箱及暖气片价值元抵工程款元整剩余工程款元大写（人民币整以上总价款根据乙方实地考察甲方房屋并初步了解所需完成工程后确定该总价款包含所有乙方承担的装修工程中涉及的人工

6.工期：

自年月日开工至年月日竣工工期约天另如双方经过协商对工期的延长达成一致意见则按达成的统一意见执行

第二条关于乙方职责的约定

1.乙方（即）在装修期间承担施工工程队负责人的职责对本次装修工程的质量和工期负责乙方全面承担联络甲方提供材料需求现场管理装修施工质量和施工人员等职责如在施工过程中产生质量问题和各类应由施工工程队承担的对甲方造成的损失甲方只针对乙方（即）提出赔偿

2.乙方在装修过程中需保证全程在现场进行施工和管理（陪同甲方进行材料选购除外如遇特殊情况需与甲方协商并且获得认可）

3.乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程如甲方对乙方装修人员的施工水平存在疑义可以要求乙方无条件更换

第三条关于材料供应的约定

1.全部工程用装修材料均由甲方提供装修施工设备、工具由乙方提供

2.甲方负责采购供应的材料应符合设计要求的合格产品并应按时供应到现场乙方必须协助甲方办理验收手续如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方提出甲方仍表示使用的由此造成工程损失的责任由甲方承担甲方供应的材料抵现场后经甲乙双方共同验收由乙方负责保管并组织施工由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失由乙方负责赔偿

3.乙方必须负责进行材料的搬运上楼工作（瓷砖除外）

4.为了保证工程的正常进行乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序需要购买的材料的清单及协助甲方进行材料采购以便甲方于周末采购材料甲方应按时提供乙方需要的材料由于甲方提供材料延误造成的工期延误由甲方承担责任乙方同时必须提供大致精确（+/510%）的所需材料的数量由于乙方材料估算错误过大而导致的材料重新购买或材料退回的交通费用将由乙方承担或者由乙方负责运输退回供应商

5.甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本协议规定的住宅装饰非经甲方同意乙方不得挪作他用如乙方违反此规定应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方

第四条关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行dbj086297《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t301999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准

2.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承担工期顺延

3.由于乙方原因造成质量事故其返工费和材料损失由乙方承担

4.在施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目须提前与乙方联系后方能进行该项目的施工

5.若部分工序由甲方材料供应厂家安装或由甲方安排其他单位安装（如窗户橱柜防火门台面等）甲方应事先安排时间并通知乙方乙方应予以配合并避免造成整体工期的延误

6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续

7.工程竣工：

乙方应提前二天通知甲方验收甲方在接到通知三日内组织验收并书面办理验收确认手续如果甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方另定验收日期如通过竣工验收甲方应承认原竣工日期并承担乙方的看管费用和其他相关费用

8.工程保修期一年从竣工验收确认之日起算保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行维修并承担相应材料费用

第五条关于安全生产和防火的约定

1.甲方提供的施工要求（见上述第三条）及与乙方协商且施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施保障作业人员及相邻居民的安全遵守物业管理部门的装修指南防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生如遇上述情况发生乙方负责修复和赔偿

2.施工中凡涉及改变房屋结构拆、改承重墙加大楼（地）面荷载由甲方向物业管理部门提出协商经确认后施工

3.乙方应注意煤气使用安全确保登高施工的安全保障等各类安全保证并提醒施工工程人员注意安全产生任何事故的责任完全由乙方负责

第六条关于工程价款及结算的约定

1.工程款付款方式：

经双方认可工程款付款时间表如下：

协议签订完毕水电改造完成并验收合格后甲方支付乙方元整

所有瓷砖铺贴完成并验收合格后甲方支付乙方元整

所有工程竣工验收合格之后甲方支付乙方元整

剩余元作为质量保证款甲方入住三个月内支付

合计元整

第七条其它事项

1.甲方工作：

（1）甲方应在开工当天向乙方进行现场交底向乙方提供施工需用的水、电等必备条件并说明使用注意事项

（2）做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等的协调工作

2.乙方工作：

（1）参加甲方召集的现场交底

（2）全权负责协议履行按要求组织施工保质、保量、按期完成施工任务如在保证工程质量的情况下更换人员乙方应提前通知甲方并取得甲方同意

第八条违约责任

1.甲方未按协议约定时间付款的逾期部分在逾期期间按同期活期银行存款利率向乙方支付利息

2.由于乙方原因逾期竣工的至逾期天后每逾期一天乙方向甲方支付元违约金

3.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并承担责任

4.工程未办理验收、结算手续甲方提前使用或擅自动用工程由此造成无法验收和损失的由甲方负责

5.工程关键节点未办理验收乙方提前进行下一阶段工程施工由此造成损失的由乙方负责

第八条纠纷处理方式

因工程质量双方发生争议时双方应尽量协商或若协商不成时可以按照本协议约定向：

区仲裁委员会申请仲裁;

人民法院提起诉讼

第九条协议的变更和解除

1.协议经双方签字生效后双方必须严格遵守任何一方需变更协议内容应经协商一致后重新签订补充条款

2.施工过程中任何一方提出终止协议须向另一方以书面形式提出经双方同意办理清算手续订立终止协议协议解除本协议

3.如由于乙方施工出现质量问题甲方可以无条件提出中止协议而无需获得乙方的认可

第十条附则

1.工程开工前甲方应将房屋外门钥匙把交乙方施工队负责人保管工程竣工验收时甲方负责提供新锁套由乙方当场负责安装交付使用

2.本协议签订后工程不得转包

3.本协议一式份甲、乙双方各执一份协议附件为本协议的组成部分具有同等的法律效力

甲方（签字）：

乙方（签字）：

住址：

住址：

电话：

电话：

身份证号：

身份证号：

签订日期：

年月日

签订地点：