小区人民防空工程维护管理协议.doc

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*****小区人民防空工程维护管理协议

委托方（以下简称甲方）：

***

受拖方（以下简称乙方）：

****

根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国合同法》、《国家人防办【人民防空工程平时开发利用管理办法】》等有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就防空地下室维护管理事宜签订本协议。

第一条防空地下室基本情况

本项目为****防空地下室，位于黄岩区*****，建筑面积***平方米，平时使用用途为地下室汽车库及自行车库，战时用途为*****，已完成竣工验收。

第二条甲方委托乙方维护管理本防空地下室，乙方对防空地下室按要求进行维护管理，确保防空地下室主体结构、防护设备、设施的完好，并自觉接受区人防办、甲方的检查、督促、指导，战时服从国家统一调配使用。

第三条维护管理范围

1、防空地下室主体结构。

包括围护结构、内部房间、防爆波电缆井、人防出入口、风井等。

2、人防设施设备。

包括给排水、电气、通风、防护、防化设备及封堵构件等。

3、防空地下室标牌。

第四条日常使用要求

乙方平时使用防空地下室应符合下列安全措施：

1、严格用电管理，定期对电路和电器设备进行检查，不得乱拉、乱接临时用电线路，严禁超负荷用电。

2、制定防汛方案和应急措施，做好防汛排涝和防雨水倒灌等工作。

3、建立定期安全检查制度，发现治安和火灾隐患及时整改。

4、人员避难走道、疏散走道及出口处，不得摆设柜台、占道经营，并设置火灾疏散指示标志和标志灯。

5、建立昼夜值班巡视制度，加强巡查，对影响安全使用的行为，及时制止。

第五条日常维护管理标准

1、防空地下室日常维护管理主要内容包括：

防护密闭门、密闭门、活门、通风机械、排污泵、阀门、封堵框、套管等进行除锈、刷漆、加油等维护保养工作，及时更换损坏、失效的设备和部件，并做好日常保洁工作。

2、防空地下室维护管理应当符合下列标准：

（1）工程防护结构完好；

（2）战时使用的通风、给排水、电气等系统设备、设施性能良好；

（3）防护设备及封堵框（板）等无变形或严重锈蚀，构配件完好；

（4）孔口伪装和地面附属设施完好，战时疏散通道通畅；

（5）无其他危害防空地下室及设施安全或降低防空地下室防护能力的情况。

第六条维护管理期限

维护管理期限从2018年月日起至20年月日止。

第七条委托人或受托人的变更

1、甲方将该工程整体使用权转让给第三方的，甲方应通知第三方与乙方重新签订《人防工程维护管理协议》。

2、乙方不再承担该项目的人防工程维护管理，甲方应与新的人防工程维护管理单位重新签订《人防工程维护管理协议》。

在重新签订《人防工程维护管理协议》后的15个工作日内，甲、乙双方应到区人防办备案。

第八条权利与义务

1、甲方应向乙方提供人防工程维护管理所需的图纸、工程资料、质量保修书等资料。

2、甲、乙双方均不得随意对防空地下室进行装修改造，确需进行的，须经区人防办审核同意，且不得降低防护能力和影响其防空效能。

3、乙方在维护管理过程中需甲方配合的，甲方应予以支持、配合。

4、在乙方维护管理期限内，乙方有义务防止以下侵害防空地下室的行为的发生：

（1）向人民防空工程内排放废水、废气和倾倒废弃物；

（2）改变人民防空工程主体结构、拆除人民防空工程设备设施或者采用其他方法危害人民防空工程的安全和使用效能；

（3）故意损坏人民防空设施或者在人民防空工程内存放和生产易燃、易爆、剧毒、放射性和腐蚀性物品。

5、乙方在维护管理过程中，没有尽到维护管理责任，造成人防工程及其设施设备损坏的，应负责进行修复或恢复原状。

第九条违约责任

1、乙方违反本协议约定，对防空地下室进行维护管理达不到要求，甲方要求乙方限期整改仍达不到要求的，造成的一切经济损失乙方承担。

2、甲方应配合而不配合乙方进行维护管理工作的，，造成的一切经济损失甲方承担。

第十条免责条款

维护管理期间人防工程因不可抗力等原因，造成本合同不能全部或部分履行时，甲、乙双方互不承担赔偿责任，但双方必须采取一切必要的补救措施，以减少造成的损失。

第十一条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决；协商不成的，依法向黄岩区人民法院提起诉讼。

第十二条补充协议

未尽事项，双方可根据国家法律和行政法规，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十三条生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

协议一式三份，甲、乙双方各一份，区人防办备案一份。

甲方（签章）：

方（签章）：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

联系电话：

联系电话：

2018年月日2018年月日

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