资料员的工作事项.docx
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资料员的工作事项
资料员的工作事项
一、施工资料的作用
施工资料是建筑安装活动的记录,它不仅能够反映出施工过程
中企业的科学合理的管理水平,同时还能够有效证明建筑物是否安
全可靠,因此它是工程竣工交付使用的必备文件。
二、施工资料的组成
施工资料是以单位工程为组成单元,由不同相关专业,按专业
分别整理。
三、土建施工资料的组成
土建施工资料是建筑安装工程资料的重要组成部分,有以下八
个方面组成:
施工管理资料
施工技术资料
施工物资资料
施工记录
施工试验资料
施工验收资料
质量评定资料
竣工图
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一、施工管理资料
1、施工日志
所记录的内容应连续完整,施工日志是施工过程的真实记录,
是验收施工质量的原始记录,是施工资料的组成部分。
2、不合格项处理
3、项目大事记
4、质量事故报告
以上三项发生就收集,凡是有资质的施工企业对发生以上情况
都应该根据质量管理体系而产生相应的记录,这些纪录对大型的具
有特殊功能的建筑是很有保留价值的资料,应该把发生的时间、地
点、参与人员的组成、问题分析过程、处理结果等事项记录清楚,
不要留有未了事宜。
二、施工技术资料
1、施工组织设计施工方案
施工组织设计应该在施工之前编制完成。
施工组织设计编制完
后,应该报请企业主要技术负责人审批,并报工程监理审批后方能
生效。
资料员应该认真收集施工组织设计文件,同时还要收集企业
技术负责人的审批报告和工程监理的审批报告,这两个审批报告是
确定施工组织设计有效性的关键文件。
施工方案(专项)
土方施工方案
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基础施工方案
架子施工方案
钢筋工程施工方案
模板工程施工方案
混凝土施工方案
防水工程施工方案
施工测量方案
装修工程施工方案
季节性施工方案
根据工程具体情况进行编写。
2、技术交底(第三层次文件)
建筑施工企业中的技术交底,是在单位工程开工前,或分项工程
施工前,由主管技术领导向参与施工的人员进行的技术性交待,其
目的是使施工人员对工程特点、技术质量要求、施工方法与措施和
安全等方面有一个较详细的了解,以便于科学地组织施工,避免技
术质量等事故的发生。
各项技术交底记录也是工程技术档案资料中
不可缺少的部分。
技术交底应在分项施工前编写、并交底,不应该后补。
技术交底
的编写水平的体现,是确认工程质量的重要的依据。
资料员应该及
时收集方方面面的技术交底文件。
3、设计交底
设计交底,即设计图纸交底。
这是在建设单位主持下,由设计
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单位向各施工单位(土建施工单位与各设备专业施工单位)进行的
交底,主要交待建筑物的功能与特点、设计意图与要求等。
4、设计变更
施工企业在需要变更设计时,应该及时办理洽商单,不要先干活,
后办理洽商单,同时还要注明办理日期,以免发生纠纷。
5、洽商记录
三、施工物资资料
建筑法规定:
“建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术
标准和合同的规定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不
合格的不得使用”。
1、水泥
常用水泥:
水泥的适应要符合规范和设计要求。
水泥厂家选用:
各施工企业在采购水泥时,应该在建设管理机构
推荐的企业目录中所列企业的产品中选择,以确保来源可靠性。
水泥进场后的管理:
厂家提供三天强度报告,28 天后在提供补强报告。
2、墙体材料
对砖和砌块的使用,要求材料进场时要进行外观检查,核对砖号
是否正确以及合格证是否齐全,同时要求取样复试,复试合格后方
可用于工程中。
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3、外加剂
外加剂进场后要取样复试,同时要求有监理见证取样复试,复试
合格后,现场要严格按照试验室所给的配合比和用量投入使用才能
确保混凝土质量。
4、防水卷材
进场的各种防水材料需按有关技术规范取样复试,复试合格后方
可使用。
5、预制构件:
6、门窗:
进场的门窗必须要有合格证书,有性能检测报告(专业检测部门
的检测)。
现场要对门窗工程中所使用的人造板进行甲醛含量复验,对建筑
外墙所用金属窗、塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透
性能进行取样复试。
合格证、检测报告、复试报告。
复试代表量:
100 樘。
7、商品混凝土
首先对混凝土预拌厂有严格的要求,要对所使用的原材料进行复
试,要有“配合比报告”,以及按批量标准养护 28 天试块试压报告,
同时要按使用目的及使用部位给使用单位提供商品混凝土出厂产品
合格证。
进场验收强度是否符合设计要求,进货单要核对,现场要做塌落
度实验,现场取样复试,28 天试验评定强度报告要有结果。
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8、砂、石
现场要取样复试;试验报告单要填写规范;是否满足工程需要。
四、施工记录:
(一)施工测量记录
1、工程定位放线
2、基槽验线
3、楼层放线
4、沉降观测
沉降观测是针对一些有特殊要求的重要工业与民用建筑物,以及
20 层以上高层、超高层建筑物,施工过程以及投入使用一段时期内
沉降情况的观测记录。
(二)隐蔽工程检查记录
隐蔽工程是施工中关系建筑物安全,但最终都是被隐蔽看不到的
部位。
所以,对隐蔽工程检查进行准确、清楚地记录,用以说明隐
蔽工程质量情况是很重要的。
预检工程检查记录
1、地基验槽:
基础验槽记录是所产生的第一个隐蔽记录。
它是在土方挖出槽底
设计标高、钎探完成之后进行的,对建筑物持力层情况的验收。
对需要处理的基础,处理之后的情况应该在表中写明复验结果,
要明确是否合格(或不合格),要明确可(否)进行下道工序,不能
有未了事项。
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参验单位:
设计、监理、建设、勘察、质监站、施工
2、钢筋工程:
钢筋工程是结构的骨架,因此在隐蔽之前必须对其材料、绑扎、
连接情况详细检查并记录。
检查的基本内容:
钢筋的品种、规格、数量、放置位置是否符合设计要求,钢筋锚
固和接头位置、搭接长度、保护层厚度和除锈情况是否符合规范要
求。
3、钢筋连接、预制构件的结点:
每项工程钢筋连接的方法是由设计确定的,钢筋连接的方法有焊
接、机械连接、搭接等多种工艺方法。
4、连接、预埋件的埋设:
5、屋面、厕浴间防水层下各层做法的记录:
屋面、厕浴间防水层施工前要清理基层,并判断基层含水率是否
小于 9%,条件合格后方可进行防水层施工。
因此应该进行防水层情
况的隐检。
防水层施工完成后要做地面,因此要对防水层施工情况
进行隐蔽记录。
签字要齐全,工序不能倒述。
6、钎探记录
7、混凝土测温记录
8、砂浆、混凝土配合比申请通知单
9、混凝土开盘鉴定
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10、烟道、垃圾道检查记录
(三)土建施工预检记录
1、模板
检查的基本内容:
模板几何尺寸
模板牢固性
模内清理
清扫口留置
脱模剂涂刷等。
2、预制构件吊装
预制构件是否合格后吊装
3、设备基础
位置、标高、预埋位置
4、混凝土工程结构施工缝留置与处理
是否符合规范要求。
常用的结构施工缝部位:
1)柱留水平施工缝(基础顶面、梁下、楼板柱帽下)
2)顶板设垂直施工缝(留在平行于板短边的任何位置)
3)有主次梁的楼板(留在次梁跨度 1/3 的范围内)
总之,时间要及时,部位要准确。
(四)钎探记录
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(五)混凝土测温记录
(六)砂浆、混凝土配合比申请通知单
(七)混凝土开盘鉴定
(八)烟道、垃圾道检查记录
五、施工试验资料
(一)钢筋连接试验
按有关规定取样,合格后才可以隐蔽。
钢筋要有合格证。
操作人
员要持证上岗。
(二)回填土干密度试验
当工程中有回填土时,为了回填土的密实性需按有关标准,对回
填土夯实后的密实度取样试验,试验结果填写在土壤干密度实验报
告中。
种类按设计。
有技术人员审核。
(三)砂浆抗压强度试验报告
砂浆抗压强度试验报告是对砌筑砂浆取样标准养护 28 天后的试
压,测得的抗压强度值是判断砂浆是否符合设计强度的依据。
(四)混凝土抗压强度试验报告
混凝土抗压强度试验报告是对混凝土取样标准养护 28 天后的试
压,测得的抗压强度值是判断混凝土是否符合设计强度的依据。
(五)防水工程试验记录
有防水要求的房间应该在防水施工完成和装饰后进行 2 次蓄水试
验,每次不得少于 24 小时。
屋面工程应该有淋水试验,试验时间不
小于 24 小时,如果不便于淋水,要经过几场雨的考验、观察,并记
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录有否渗漏现象。
施工试验记录
施工试验时采用科学的试验方法,实验记录的日期应准确,结论
应确切,签字、盖章应齐全。
六、施工验收资料
(一)基础工程验收资料
1、基础分部工程质量验收应在施工单位自检合格的基础上进行,
施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监审批(申请验收时
一并将基础分部工程质量验收资料汇总报监理审核);
2、验收申请经监理批准后确定验收时间,并提前一天将基础分
部验收汇报材料报监理审核(基础分部验收汇报材料应加盖施工单
位行政章);
3、清理施工现场及基础内垃圾杂物;
4、拆除所有基础内模板;
5、堵好基础墙脚手洞;
6、弹好基础地圈梁上表面轴线及-0.10m 标高线和竖向轴线。
7、施工资料完备。
(二)主体工程验收资料(为装修工程施工做准备)
1、主体分部工程质量验收报告,应在施工单位自检合格的基础
上进行,施工单位确认自检合格后提出工程验收申请报监理审批
(申请验收时一并将主体分部工程质量验收资料汇总报监是审查);
2、验收申请经监理批准后,确定验收时间,并提前一天将主体
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分部验收汇报材料报监理审核(汇报材料应加盖施工单位行政章)
3、拆除主体工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物内垃圾;
4、堵好内外脚手洞及框架填充墙体斜塞墙体;
5、弹好楼层 0.50m 的水平线;
6、配合监理进行楼层现浇板厚度、楼层净高、开间等几何尺寸、
梁、柱砼回弹检测工作。
7、施工资料齐全。
(三)单位工程验收资料
1、单位工程验收应由项目法人主持。
验收工作组由项目法人、
勘测、设计、监理、施工、主要设备制造(供应)商、运行管理等
单位的代表组成。
必要时,可邀请上述单位以外的专家参加。
2、单位工程验收工作组成员应具有中级及其以上技术职称或相
应执业资格,每个单位代表人数不宜超过 3 名。
3、单位工程完工并具备验收条件时,施工单位应向项目法人提
出验收申请报告,其格式见附录 D。
项目法人应在收到验收申请报
告之日起 10 个工作日内决定是否同意进行验收。
4、项目法人组织单位工程验收时,应提前 10 个工作日通知质
量和安全监督机构。
主要建筑物单位工程验收应通知法人验收监督
管理机关。
法人验收监督管理机关可视情决定是否列席验收会议,
质量和安全监督机构应派员列席验收会议。
5、单位工程验收应具备以下条件:
1)所有分部工程已完建并验收合格;
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2)分部工程验收遗留问题已处理完毕并通过验收,未处理的
遗留问题不影响单位工程质量评定并有处理意见;
3)合同约定的其他条件。
6、单位工程验收应包括以下主要内容:
1)检查工程是否按批准的设计内容完成;
2)评定工程施工质量等级;
3)检查分部工程验收遗留问题处理情况及相关记录;
4)对验收中发现的问题提出处理意见。
7、单位工程验收应按以下程序进行:
1)听取工程参建单位工程建设有关情况的汇报;
2)现场检查工程完成情况和工程质量;
3)检查分部工程验收有关文件及相关档案资料;
4)讨论并通过单位工程验收鉴定书。
8、需要提前投入使用的单位工程应进行单位工程投入使用验收。
单位工程投入使用验收由项目法人主持,根据工程具体情况,经竣
工验收主持单位同意,单位工程投入使用验收也可由竣工验收主持
单位或其委托的单位主持。
9、单位工程投入使用验收除满足“第 5”的条件外,还应满足以
下条件:
1)工程投入使用后,不影响其他工程正常施工,且其他工程施
工不影响该单位工程安全运行;
2)已经初步具备运行管理条件,需移交运行管理单位的,项目
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法人与运行管理单位已签定提前使用协议书。
10、单位工程投入使用验收除完成“第 6”的工作内容外,还应
对工程是否具备安全运行条件进行检查。
11、项目法人应在单位工程验收通过之日起 10 个工作日内,将
验收质量结论(其格式见附录 E)和相关资料报质量监督机构核定。
12、质量监督机构应在收到验收质量结论之日起 20 个工作日内,
将核定意见反馈项目法人。
13、当质量监督机构对验收质量结论有异议时,项目法人应组织
参加验收单位进一步研究,并将研究意见报质量监督机构。
当双方
对质量结论仍然有分歧意见时,应报上一级质量监督机构协调解决。
14、单位工程验收鉴定书格式见附录 F。
正本数量可按参加验收
单位、质量和安全监督机构、法人验收监督管理机关各一份以及归
档所需要的份数确定。
自验收鉴定书通过之日起 30 个工作日内,由
项目法人发送有关单位并报法人验收监督管理机关备案。
参考资料:
资
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资料员的职责对整个工程作用很重要的。
一、负责工程项目资料、图纸等档案的收集、管理
1、负责工程项目的所有图纸的接收、清点、登记、发放、归档、管
理工作:
在收到工程图纸并进行登记以后,按规定向有关单位和人
员签发,由收件方签字确认。
负责收存全部工程项目图纸,且每一
项目应收存不少于两套正式图纸,其中至少一套图纸有设计单位图
纸专用章。
竣工图采用散装方式折叠,按资料目录的顺序,对建筑
平面图、立面图、剖面图、建筑详图、结构施工图等建筑工程图纸
进行分类管理。
2、收集整理施工过程中所有技术变更、洽商记录、会议纪要等资料
并归档:
负责对每日收到的管理文件、技术文件进行分类、登录、
归档。
负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、
传递、立卷、归档和销毁等工作。
负责做好各类资料积累、整理、
处理、保管和归档立卷等工作,注意保密的原则。
来往文件资料收
发应及时登记台帐,视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经
理批阅,并及时送有关部门办理。
确保设计变更、洽商的完整性,
要求各方严格执行接收手续,所接收到的设计变更、洽商,须经各
方签字确认,并加盖公章。
设计变更(包括图纸会审纪要)原件存
档。
所收存的技术资料须为原件,无法取得原件的,详细背书,并
加盖公章。
作好信息收集、汇编工作,确保管理目标的全面实现。
二、参加分部分项工程的验收工作
1、负责备案资料的填写、会签、整理、报送、归档:
负责工程备案
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管理,实现对竣工验收相关指标(包括质量资料审查记录、单位工程
综合验收记录)作备案处理。
对桩基工程、基础工程、主体工程、结
构工程备案资料核查。
严格遵守资料整编要求,符合分类方案、编
码规则,资料份数应满足资料存档的需要。
2、监督检查施工单位施工资料的编制、管理,做到完整、及时,与
工程进度同步:
对施工单位形成的管理资料、技术资料、物资资料
及验收资料,按施工顺序进行全程督查,保证施工资料的真实性、
完整性、有效性。
3、按时向集团档案室移交:
在工程竣工后,负责将文件资料、工程
资料立卷移交公司。
文件材料移交与归档时,应有“归档文件材料
交接表”,交接双方必须根据移交目录清点核对,履行签字手续。
移
交目录一式二份,双方各持一份。
4、负责向市城建档案馆的档案移交工作:
提请城建档案馆对列入城
建档案馆接收范围的工程档案进行预验收,取得《建设工程竣工档
案预验收意见》,在竣工验收后将工程档案移交城建档案馆。
5、指导工程技术人员对施工技术资料(包括设备进场开箱资料)的
保管:
指导工程技术人员对施工组织设计及施工方案、技术交底记
录、图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录等技术资料分
类保管交资料室。
指导工程技术人员对工作活动中形成的,经过办
理完毕的,具有保存价值的文件材料;一项基建工程进行鉴定验收
时归档的科技文件材料;已竣工验收的工程项目的工程资料分级保
管交资料室。
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三、负责计划、统计的管理工作
1、负责对施工部位、产值完成情况的汇总、申报,按月编制施工统
计报表:
在平时统计资料基础上,编制整个项目当月进度统计报表
和其他信息统计资料。
编报的统计报表要按现场实际完成情况严格
审查核对,不得多报,早报,重报,漏报。
2、负责与项目有关的各类合同的档案管理:
负责对签订完成的合同
进行收编归档,并开列编制目录。
作好借阅登记,不得擅自抽取、
复制、涂改,不得遗失,不得在案卷上随意划线、抽拆。
3、负责提供工程主要形象进度信息:
向各专业工程师了解工程进度、
随时关注工程进展情况,保证所提供工程信息的确实性、可靠性。
四、负责工程项目的内业管理工作
1、协助项目经理做好对外协调、接待工作:
协助项目经理对内协调
公司、部门间,对外协调施工单位间的工作。
做好与有关部门及外
来人员的联络接待工作,树立企业形象。
2、负责工程项目的内业管理工作:
汇总各种内业资料,及时准确统
计,登记台帐,报表按要求上报。
通过实时跟踪、反馈监督、信息
查询、经验积累等多种方式,保证汇总的内业资料反映施工过程中
的各种状态和责任,能够真实地再现施工时的情况,从而找到施工
过程中的问题所在。
对产生的资料进行及时的收集和整理,确保工
程项目的顺利进行。
有效地利用内业资料记录、参考、积累,为企
业发挥它们的潜在作用。
3、负责工程项目的后勤保障工作:
负责做好文件收发、归档工作。
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负责部门成员考勤管理和日常行政管理等经费报销工作。
负责对竣
工工程档案整理、归档、保管、便于有关部门查阅调用。
负责公司
文字及有关表格等打印。
保管工程印章,对工程盖章登记,并留存
备案。
负责完成领导交待其它设备、用品采购、发放、保管工作。
五、完成工程部经理交办的其他任务
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