工程分部分项检验批划分方案土建部分.docx
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工程分部分项检验批划分方案土建部分
常州第一建筑工程公司
施工方案
工程名称：
江苏农村商业银行“三大中心”
建设项目
分部项工程名称：
检验批划分方案
监理单位：
江苏建科建设监理有限公司
施工单位：
常州第一建筑集团有限公司
项目经理：
朱建平项目工程师：
邹俊杰编制人：
邹俊杰
编制日期：
2015年10月29日
1编制依据及编制说明...............................................02
1.1编制依据......................................................02
1.2编制说明......................................................02
2工程概况......................................................02
2.1土建部分概况..................................................02
2.2节能工程概况..................................................12
3单位工程划分..................................................12
4分部、子分部、分项工程划分，检验批划.................................12
4.1建筑工程分部、子分部、分项工程，检验批划分表....................13
4.2室外工程单位工程、子单位工程、分部工程划分......................15
5检验批划分及验收程序...........................................15
5.1检验批验收程序............................................15
5.2地基与基础分部分项工程检验批划分....................................16
5.3主体结构分部分项工程检验批划分......................................19
5.4建筑装饰装修分部分项工程检验批划分..................................20
5.5屋面分部分项工程检验批划分...................................23
5.6建筑节能分部分项工程检验批划分...................................24
1编制依据及编制说明
1.1编制依据
1.1.1江苏农村商业银行“三大中心”建设项目施工图纸，设计变更。
1.1.2验收规范
1
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
2
《土方与爆破工程施工及验收规范》
GB50201-2012
3
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
4
《砌体工程施工质量验收规范》
GB50203-2011
5
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB50204-2002
（2011年版）
6
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
7
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
8
《地下防水工程质量验收规范》
GB50208-2011
9
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2010
10
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
11
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
12
《人民防空工程施工及验收规范》
GB50134-2004
1.2编制说明
江苏农村商业银行“三大中心”单位工程分部分项检验批划分方案主要针对本工程的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、幕墙工程、屋面、建筑节能、电梯分部工程进行编写。
其中建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、精装修部分、电梯、室外工程部分待进场后另行协调编制。
2工程概况
本工程位于金坛市金坛大道北侧，东环二路东侧，总规划用地面积60069㎡，总建筑面积135650㎡，其中地下建筑面积52780㎡，地上建筑面积82870㎡；支行档案押运中心建筑面积37553㎡，科技中心建筑面积31452㎡，数据灾备中心建筑面积13865㎡。
地下室二层，档案中心主楼17层、科技中心主楼16层。
2.1土建部分概况
2.1.1混凝土概况
地下室
部位
墙柱砼强度
备注
梁板砼强度
备注
负一层
C40
科技中心裙房对应地下室
C40P8
C60
科技中心主楼对应地下室
C40P8
C50
支行、餐厅、押运中心对应地下室
C40P8
C55
档案中心对应地下室
C40P8
C45
灾备中心对应地下室
C35P8
负二层
C40
科技中心裙房对应地下室
C40
C60
科技中心主楼对应地下室
C50
支行、餐厅、押运中心对应地下室
C55
档案中心对应地下室
下室底板（含承台）、地下室外墙（含扶壁柱）、水池，一层结平梁、板、梯、汽车坡道、自行车坡道，采用抗渗混凝土，砼强度等级C35，抗渗等级为P8。
本工程地下室底板、侧墙及顶板均采用补偿收缩混凝土。
建议掺入JL-K高性能纤维膨胀抗裂剂，以提高混凝土混凝土的抗裂性能。
垫层砼：
C15，楼梯梁、板、立柱强度等级：
同所在楼层；地下及上部构造柱、圈梁、过梁强度等级：
C20。
支行办公
食堂
楼层名称
标高m
层高m
墙柱砼强度
梁板砼强度
楼层名称
标高m
层高m
墙柱砼强度
梁板砼强度
塔楼层
15.4
3.950
C35
C35
/
/
/
/
/
二层
5.950
4.500
C35
C35
二层
5.950
4.500
C35
C35
一层
-0.300
6.250
C35
C35
一层
-0.300
6.250
C35
C35
押运中心
灾备中心
楼层名称
标高m
层高m
墙柱砼强度
梁板砼强度
楼层名称
标高m
层高m
墙柱砼强度
梁板砼强度
机房层
22.500
C35
机房层
26.000
C35
屋面
19.500
3.000
C35
C35
屋面
23.000
3.000
C35
C35
四层
14.950
4.550
C35
C35
四层
17.450
5.500
C35
C35
三层
10.450
4.500
C35
C35
三层
11.950
5.500
C35
C35
二层
5.950
4.500
C35
C35
二层
6.450
5.500
C35
C35
一层
-0.300
6.250
C35
C35
一层
-0.050
6.500
C45
C35
档案中心
科技中心
楼层名称
标高m
层高m
墙柱砼强度
梁板砼强度
楼层名称
标高m
层高m
墙柱砼强度
梁板砼强度
机房屋面
88.500
/
/
C35
机房层
83.500
5.000
C35
C35
屋面
79.500
4.000
C35
C35
屋顶
70.800
C30
十七层
74.950
4.550
C35
C35
十七层
67.450
3.350
C30
C30
十六层
70.450
4.500
C35
C35
十六层
63.450
4.000
C30
C30
十五层
65.950
4.500
C35
C35
十五层
59.450
4.000
C40
C30
十四层
61.450
4.500
C35
C35
十四层
55.450
4.000
C40
C30
十三层
56.950
4.500
C35
C35
十三层
51.450
4.000
C40
C30
十二层
52.450
4.500
C45
C35
十二层
47.450
4.000
C40
C30
十一层
47.950
4.500
C45
C35
十一层
43.450
4.000
C40
C30
十层
43.450
4.500
C45
C35
十层
39.450
4.000
C40
C30
九层
38.950
4.500
C45
C35
九层
35.450
4.000
C40
C30
八层
34.450
4.500
C45
C35
八层
31.450
4.000
C40
C30
七层
29.950
4.500
C55
C35
七层
27.450
4.000
C50
C30
六层
25.450
4.500
C55
C35
六层
23.450
4.000
C50
C30
五层
20.950
4.500
C55
C35
五层
19.450
4.000
C50
C30
四层
16.450
4.500
C55
C35
四层
14.950
4.000
C50
C30
三层
11.950
4.500
C55
C35
三层
10.450
4.500
C50
C30
二层
5.950
6.000
C55
C35
二层
5.950
4.500
C50
C30
-0.050
6.000
C55
C35
-0.100
6.050
C50
C30
2.1.2钢筋工程概况
钢筋原材：
HPB300φ6,φ8，HRB400φ6~φ25，HRB400Eφ10~φ32。
钢筋连接本工程地下室、地上裙房和主楼筋直径≥Φ22钢筋采用机械连接或焊接，其余绑扎搭接；梁底钢筋在支座处可贯通则贯通。
抗震等级为一、二、三级得框架和斜撑构件（含梯段），其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。
2.1.3砌体工程概况
非人防地下室及地上各楼层填充墙采用蒸压轻质加起混凝土砌块，Mb5.0预拌砂浆；人防地下室填充墙采用MU10淤泥质粉煤灰烧结多孔砖，WMM7.5预拌水泥砂浆。
防火墙采用ALC加气混凝土砌块。
屋面女儿墙MU10混凝土普通砖，M7.5砌筑砂浆。
构造柱混凝土的强度等级为C20，构造柱配筋HRB400，4φ10；HPB400φ6@200。
抗震设计时构造柱混凝土的强度等级为C20，构造柱配筋HRB400，4φ12；HPB400φ6@200。
2.1.4地下室防水工程概况
部位
地下室底板防水（自下而上）
地下室外墙（非地连墙，自内向外）
地下室外墙（地连墙，自内向外）
地下室顶板（室外硬铺地或小区内道路部分，自下而上）
地下室顶板（种植部分，自下而上）
构造层做法
1.素土夯实
1.自防水混凝土外墙（抗渗等级P8）
1.地连墙
1.自防水混凝土顶板（抗渗等级P8）
1．自防水混凝土顶板（抗渗等级P8）
2.垫层:
100厚C15混凝土
2.防水层
2.200宽空腔，地面做导流沟
2.20厚1:
3水泥砂浆找平层
2.20厚1:
3水泥砂浆找平层
3.找平层:
20厚1:
3水泥砂浆
4.30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保护层
3.防水层
3．10厚低标号砂浆隔离层
3．防水层
4.防水层：
1.2厚MBP-P高分子自粘胶膜防水卷材（白色片材、非沥青基胶料、颗粒防粘层）
5.素土回填夯实
4.200厚砖墙
4．50厚C20细石防水混凝土内配∅4@150双向钢筋网（排水找坡）
4．50厚C20细石防水混凝土内配∅4@150双向钢筋网（排水找坡）
5.保护层:
50厚C20细石混凝土
5．室外硬铺地坪或基地内道路
5．排（蓄）水层：
蜂窝型塑料保水排水板
6.结构层：
自防水混凝土底板（抗渗等级P8）
6．过滤层：
土工布，四周上翻100
部位
水池（由内而外）
构造层做法
1.自防水混凝土底板（抗渗等级P8）
2.防水层为1.2厚JS聚合物水泥基复合防水涂料
2.1.5土方工程概况
地下室各层顶板浇筑完毕及侧壁防水层施工完成后，应进行回填。
基坑回填土及位于设备基础、地面、散水、踏步等基础之下的回填土，须采用2：
8灰土或粘土分层夯实，每层厚度≤300mm，压实系数≥0.94。
”。
2.1.6屋面工程概况
部位
钢筋混凝土屋面板平屋面（用于上人和不上人屋面，所有非屋顶花园部分，自下而上）
屋面（用于屋顶花园部分，自下而上）
构造层做法
1.钢筋混凝土屋面板
1.钢筋混凝土屋面板
2.20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
2.20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
3.1.5厚MPU白色聚氨酯防水涂料
3.1.5厚MBA-C高分子自粘橡胶复合防水卷材
4.泡沫混凝土找坡，最薄处20厚,干密度300kg/m3
4.隔离层
5.50厚挤塑聚苯板（XPS）
5.50厚硬质岩棉板
6.20厚1：
2.5水泥砂浆找平
6.20厚1：
2.5水泥砂浆找平层
7.1.5厚MBA-S防晒抗皱膜自粘防水卷材
7.1.2厚CL-PVC（聚氯乙烯）防水卷材
8.隔离层
8.隔离层
9.40厚C20细石混凝土内配Φ4@100双向钢筋钢筋网片，6m×6m分缝，缝宽10-20，密封膏嵌缝
9.泡沫混凝土找坡，最薄处20厚,干密度300kg/m3，坡度1%
10.保护层为细石混凝土
11.排（蓄）水层
12.过滤层
13.种植土层
2.1.7建筑装饰装修工程概况
本工程所有砌筑砂浆、地面砂浆、抹灰砂浆、找平层砂浆，防水砂浆等所有砂浆均采用预拌砂浆。
部位
构造层（自内而外）
人防地下室
地面1（地下车库地面）
60厚C15细石混凝土找坡（最薄处20厚）
水泥浆一道（内掺建筑胶）
a.40厚C25彩色混凝土面层,内置∅4@200双向钢筋网
地面2（配电间）
100厚碎石夯实
80厚C15细石混凝土
20厚1:
2防水水泥沙浆压实抹光
地面3（汽车坡道）
80厚C20细石混凝土内配∅8@200双向钢筋
20厚1:
2水泥砂浆抹面，15宽金刚砂防滑条，中距100、凸出坡面
地面4（汽车坡道回填土部分）
素土夯实
300厚粒径5~32卵石灌M2.5混合砂浆，宽出面层300
80厚C20细石混凝土内配∅8@200双向钢筋
20厚1:
2水泥砂浆抹面，15宽金刚砂防滑条，中距100、凸出坡面
普通内隔墙地下室外墙内侧
刷界面处理剂一道
9厚1:
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道
5厚1:
2水泥砂浆抹平
面浆（或涂料）饰面
进排风机房吸间墙面
8~10厚1：
0.5：
3水泥石灰膏砂浆分层抹平
1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材
50X50X0.7轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，中距不大于500mm
40厚岩棉（或玻璃棉）毡，用建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内
玻璃布一层绷紧固定于龙骨表面
铝板网面层
4X20铝压条（间距200~300mm）
天棚
刷防霉涂料二度
楼梯
30厚C20细石混凝土随打随抹
踢脚线（室内房间）
素水泥浆一道（内掺建筑胶）
8厚1:
3水泥砂浆打底划出纹道
素水泥浆一道
6厚1：
2.5水泥砂浆抹面压实赶光
部位
构造层（自内而外）
备注
非人防地下室
底板基层
水泥浆一道（内掺建筑胶）
最薄处70厚C20细石混凝土坡向明沟（内配A6@200钢筋）
面层
楼面基层
水泥浆一道（内掺建筑胶）
最薄处70厚C20细石混凝土坡向明沟（内配A6@200钢筋）
面层
细石混凝土密封固化面层
机械抹光后，表面施工细石混凝土密封固化剂
机动车停车库行车道及停车位
普通水磨石面层
水泥浆一道（内掺建筑胶）
20厚1:
3水泥砂浆结合层，干后卧铜条分格（铜条打眼穿22号镀锌低碳钢丝卧牢，每米4眼）
20厚1:
3水泥砂浆结合层，干后卧铜条分格
15厚1:
2.5水泥白石子地面，表面磨光打蜡
金库卷帘门以内
电梯厅，前室，楼梯的面层
同上部分的面层做法
电梯厅，前室，楼梯
汽车坡道
素水泥浆一道（内掺建筑胶）
50厚C25细石混凝土内配∅4@200双向钢筋（随打随抹光，强度达标后表面进行打磨或喷砂处理）
表面施工细石混凝土密封固化剂防滑礓碴
（有底板处做法）
地下室内墙、柱做法1
素水泥浆一道（内掺建筑胶）
9厚1:
3水泥砂浆（内掺防水剂）扫毛或划出纹道
素水泥浆一道
5厚1:
2.5水泥砂浆罩面压实赶光
刷白色防霉乳胶漆两遍
生活水泵房、消防水泵房、变电所
地下室内墙、柱（乳胶漆内墙、柱面）
刷界面处理剂一道
15厚1:
3水泥砂浆打底
10厚1:
2水泥砂浆抹面
刷白色防霉乳胶漆两遍
机动车、非机动车停车库、进排风机房
地下室顶棚1
刷白色防霉乳胶漆两遍
地上建筑有节能保温要求的部位
地下室顶棚2
钻孔打入M6x75膨胀螺栓，安装吊杆，间距≤1200
U型轻钢承载龙骨CB38*12，间距≤1200，用吊顶与钢筋吊
T型轻钢主龙骨TB24*38（TB24*28）,间距600，用挂件与承载龙骨固定
50厚超细玻璃丝棉吸声层，玻璃丝布袋装填与龙骨间
h厚穿孔板材600*600
有隔声要求的设备用房
地下室顶棚3
耐水腻子两道
变电所等有防水要求的房间
部位
构造层（自内而外）
备注
主体建筑
钢筋混凝土防潮层
参见省标图集苏J01-2005-1-2
60厚C15混凝土配2∅6
位置在室内地坪-0.06m标高处，用于砖墙墙身
毛面石材楼地面
参见国标图集05J909-LD20-地17A/楼17A
室外平台、台阶踏步
磨光石材楼地面
参见国标图集05J909-LD20-楼17A
大堂、门厅、电梯厅、公共部位
玻化砖楼地面
参见国标图集05J909-LD15-楼12A
大堂、门厅、电梯厅、公共部位
玻化砖楼地面
参见国标图集05J909-LD15-楼12A
管理服务、走廊、前室、楼梯间等
防滑地砖楼地面
参见国标图集05J909-LD16-楼13A/B
防水层为1.2厚JS聚合物水泥基复合防水涂料或1.8厚聚氨酯涂膜防水
厨房、卫生间、更衣淋浴间
环氧树脂涂料楼地面
参见国标图集05J909-LD30-楼27A
楼梯间，档案库房，编目整理室
防滑环氧树脂涂料楼地面
参见国标图集05J909-LD30-楼27A
汽车通道
防尘耐磨混凝土楼地面
参见国标图集05J909-LD7-楼4A
地下层停车区域
细石混凝土楼地面
参见国标图集05J909-LD7-楼4A
办公、公寓、会议、餐厅、包厢、多功能厅，商业可销售部分基层
细石混凝土楼地面
参见国标图集05J909-LD7-楼4A
机房、设备间
防静电地板楼地面
参见国标05J909-LD61-楼57A
消控中心、数据信息机房
室内运动场楼地面
参见国标05J909-LD82-楼75A
室内球场、健身房
石材踢脚
参见国标图集05J909-TJ9/10-踢6
地面为石材
金属板踢脚
参见国标图集05J909-TJ17-踢13
地面为地板（含防静电地板）
地砖踢脚
参见国标图集05J909-TJ8/9-踢5
地面为地砖
水泥砂浆踢脚
参见国标图集05J909-TJ2/3-踢1
地面为混凝土楼地面
2.2节能工程概况
2.2.1土建节能概况
围护结构部位
构造层做法
主要保温材料
厚度（㎜）
名称
导热系数（W/m·K）
屋面
挤塑聚苯板（XPS）
0.030
50
墙体1（包括非透明幕墙）
硬质岩棉板
0.040
50
底面接触室外空气的架空层或外挑楼板
硬质岩棉板
0.040
50
地上采暖空调房间的地下室顶板
硬质岩棉板
0.040
60
窗（包括透明幕墙）热工性能和气密性
窗框
玻璃
传热系数K（W/m·K）
遮阳系数SC
遮阳形式
可见光透射比
隔热金属窗框
6高透光Low-E+12氩气+6透明
2.30
0.5
玻璃自遮阳
0.62
本项目外门窗气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106-2008规定的6级。
本项目幕墙气密性不低于《建筑幕墙》GB/T21086-2007规定的3级。
3单位工程划分
依据本工程施工许可证，将该工程划分为档案中心、金坛支行、押运中心、科技中心、数据灾备中心工程五个单位工程。
4分部、子分部、分项工程划分，检验批划分
4.1建筑工程分部、子分部、分项工程，检验批划分表
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批数
子分部检验批汇总
1.
地基与基础
地基
素土
6
6
基础
筏形与条形基础
348
348
基坑支护
灌注桩排桩围护墙
2
13
锚杆
11
地下水控制
降水与排水
1
1
土方
场地平整
1
13
土方开挖
6
土方回填
6
边坡
喷锚支护
11
22
边坡开挖
11
地下防水
主体结构防水
33
66
细部构造防水
33
2.
主体结构
混凝土结构
模板
108
324
钢筋
108
混凝土
54
现浇结构
54
砌体结构
填充墙砌体
54
54
钢结构
钢结构焊接
3
18
紧固件连接
3
钢零部件加工
3
钢构件组装及预拼装
3
防腐涂料涂装
3
防火涂料涂装
3
6.
建筑装饰装修
建筑地面
78
整体面层铺设
54
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