电梯使用管理与维护保养.docx

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电梯使用管理与维护保养

电梯使用管理与维护保养规则

◆电梯使用管理

一电梯岗位责任制

（一）电梯管理部门（工程部）负责人岗位责任制

1、在单位主管设备负责人的领导下，具体组织贯彻执行上级有关电梯使用管理方面的规定；

2、负责本单位电梯使用管理工作，组织或会同有关部门编制本单位电梯使用管理规章制度；

3、审核本单位有关电梯的统计报表；

4、组织做好电梯使用管理基础工作，检查电梯档案资料的收集、整理和归档工作情况；

5、做好电梯能效测试报告、能耗状况、节能改造技术资料的保存；

6、抓好操作人员的安全教育、节能培训和考核工作，不断提高操作人员技术素质；

7、根据本单位电梯使用状况，审定所编制的电梯定期检验和维护保养计划，并负责组织实施；

8、定期或不定期组织检查本单位电梯使用管理情况；

9、参加电梯事故调查与分析，提出处理意见和措施。

（二）电梯值班保安岗位责任制

1、坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗，不做与岗位无关的其他事情；

2、按时定点、定线巡回检查；

3、接到电梯故障报警后，及时上报工程部或保安部。

4、电梯维修和故障救援时，配合电梯维修人员做好电梯外围安全和相关辅助工作。

二电梯安全操作规程

（一）一般要求

1、不准超载运行；

2、不允许开启轿厢顶安全窗、安全门运载超长物品；

3、禁止用检修速度作为正常速度运行；

4、电梯运行中不得突然换向；

5、禁止用手以外的物件操纵电梯；

6、客梯不能作为货梯使用；

7、不准运载易燃易爆等危险品；

8、不许用急停按钮作为消除信号和呼梯信号；

9、轿厢顶部不准放置其它物品；

10、关门启动前禁止乘客在厅、轿门中间逗留、打闹，更不准乘客触动操纵盘上的开关和按钮；

11、操作工或电梯日常运行负责者下班时，应对电梯进行检查，将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接班记录簿中，并交给接班人。

（二）不安全状态下的操作及注意事项

电梯在运行中发生下列意外情况，司机（或乘客）应使电梯停止运行，并采取以下措施：

1、电梯失控而安全钳尚未起作用时，司机（或乘客）应保持镇静，并做好承受因桥厢急停或冲顶敦底而产生冲击的思想准备和动作准备（一般采用屈腿、弯腰动作）、电梯出现故障后，司机（或乘客）应利用一切通讯设施（如110、警铃按钮、通讯电话等）通知有关人员，不得自行脱离轿厢，耐心等待救援；

2、发生地震时应立即就近层停止运行；

3、发生火灾时，司机人员应尽快将电梯开到安全楼层（一般着火层以下的楼层认为比较安全），将乘客引导到安全的地方，待乘客全部撤出后切断电源，并将各层厅门关闭；

4、井道内进水时，一般将电梯开至高于进水的楼层，将电梯的电源切断；

5、电梯失去控制时，应即按下急停按钮，仍不能使电梯停止运行时，梯内操作人员应保持冷静，切勿打开轿门跳出。

三电梯事故与故障的应急措施和救援预案

为加强电梯安全管理及在电梯使用、维修、保养过程中遇到突发事故的自救和快速反应能力，对应我单位识别到的电梯使用、维修、保养过程中的重大危险源可能发生的剪切、撞碰、跌落、触电、火灾、湿水、困人等事故，特制定相应的应急响应预案。

（一）、剪切事故应急处理

1、当发生剪切事故时，现场人员应立即切断电梯电源，使电梯停止运行。

2、现场人员根据伤员的伤势程度，采取简单的应急救治措施。

3、立即打急救电话120处理，或送到附近医院救治。

4、同时立即向主管领导报告。

5、保护现场，禁止任何不相关的人员进入事发现场。

6、必要时根据特种设备安全监察的有关规定上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。

7、查明设备故障原因，由电梯维护保养单位修复后恢复运行。

（二）撞、碰伤应急处理

1、当发生撞、碰伤事故时，现场人员应立即切断电梯电源，使电梯停止运行。

2、根据伤势严重程度进行简单救护处理。

2.1外伤大出血：

应立即用毛巾、布条等进行捆扎止血；

2.2骨折、昏迷等严重的送到医院治疗或打急救电话120处理。

3、同时立即向主管领导报告。

4、保护好现场，禁止任何不相关的人员进入事发现场。

5、必要时根据特种设备安全监察的有关规定上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。

6、查明设备故障原因，由电梯维护保养单位修复后恢复电梯运行。

（三）、坠落应急处理

1、发现有人员坠落时，现场作业人员应立即切断电梯电源，让电梯停止运行。

2、到坠落处（如底坑、轿顶等）察看坠落人员，如发现还有呼吸或神志清醒，应让其不要起动，躺在原处休息，并注意观察。

3、如有大出血，应用毛巾、布条等进行包扎止血。

4、现场人员立即打急救电话120处理。

5、同时立即向主管领导报告。

6、保护好现场，禁止任何不相关的人员进入事发现场。

7、必要时根据特种设备安全监察的有关规定上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。

8、查明设备故障原因，由电梯维护保养单位修复后恢复电梯运行。

（四）、发生触电事故应急处理

1、当发生触电事故时，现场人员应立即切断电源，使触电人员脱离电源。

2、若触电人员神志清醒，尚未失去知觉，应让其不要起动，安静休息，并注意观察。

3、若触电人员已无知觉，无呼吸，但心脏有跳动，应进行人工呼吸抢救，并立即打急救电话120处理。

4、若触电人员无呼吸、心脏停止跳动，应用人工呼吸和挤压心脏同时进行抢救，并立即打急救电话120处理；抢救工作应耐心进行，在送医院途中也不能停止。

5、同时立即向主管领导报告。

6、保护好现场，禁止任何不相关的人员进入事发现场。

7、必要时根据特种设备安全监察的有关规定上报至质量技术监督部门或公安部门调查事故。

（五）、发生火灾应急处理

1、当发生火灾时，现场人员应立即大声呼救及采取措施灭火，并根据着火情况报119，汇报起火地点、楼层、火势情况等，报警后到消防车开来方向接应消防员进场。

2、立即切断火灾现场的供电和开通紧急照明，从安全通道逃生自救。

3、提灭火器材到现场灭火，并使用消防栓水枪灭火和散雾；在不能使用水枪灭火时，根据着火性质，就地取材，保持镇静，合理使用现场配备的灭火器具进行灭火。

4、救出被困人员，把受伤人员送到急救室或120急救中心抢救。

5、对火灾现场实施警戒、接应和引导疏散人员到安全地方。

6、同时立即向主管领导报告。

（六）、湿水应急处理

1、发生湿水时,应立即对建筑设施采取堵漏措施。

2、当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应当将电梯轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，防止轿厢进水。

3、当井道底坑或机房进水较多，应立即停梯，关闭电梯总电源，防止发生短路、触电等事故。

4、对湿水电梯进行除湿处理，确认湿水消除，经试梯无异常后方可恢复使用。

5、电梯恢复使用后，详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施等记录清楚并存档。

（七）、困人事故的应急处理　

1、现场人员通过值班电话先安抚乘客情绪，告知准备进行解救操作，让其耐心等待救援。

2、保安部立即通知电梯维保公司，要求相关的维修人员在必须在30分钟之内赶到电梯现场实施救援。

3、值班保安做好故障电梯各厅门入口处“电梯暂停使用”的警示标志。

4、保安部如确认电梯维保公司相关维修人员在30分钟内未赶到现场后，如轿厢内被困乘客出现不适反映，可立即通知“119”实施强制救援。

五电梯使用日常检查制度

1、电梯安全管理人员在每周工作开始前，应到机房内对机械和电器设备作巡视性检查；

2、使用电梯前，电梯安全管理人员应对电梯进行逐层停靠运行，在运行中观察电梯是否有异常现象如：

1）、电梯的照明及风扇工作是否正常；

2）、电梯的启动、停车和平层情况；

3）、听有无异声和异常震动；

4）、闻有无异常气味出现。

3、检查制动器、继电器、接触器等动作是否正常；各级电压是否在正常工作范围内；

4、机房内的温度、湿度是否正常；电动机、减速器、制动器温升是否正常；

5、操纵箱的按纽、开关工作是否正常；指层及方向指示是否正常；

6、做好防风、防雨、防霉、防火措施，及时清理机房杂物；

7、不要让水流入电梯井道，不要让水淋湿电梯部件；

8、电梯安全管理人员若发现问题应及时报告有关部门并作好记录。

◆电梯的维护保养规则

一电梯要求每周保养一次，时间不少于二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养。

二对电梯以下各部位要进行检查，确保其工作正常、清洁、润滑。

（一）电源开关、安全开关。

　1.控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全无损伤，接线牢固。

2.检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应无打火现象。

3.急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接触良好，动作正常、可靠。

不准跨接。

（二）曳引机：

外观机体应保证清洁光亮。

1.减速机

　　a.运行时应平稳无异常振动。

　　b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线之内。

　　c.减速箱油温不超过85℃;

　　2.电动机

　　a.电动机运行中不应有摩擦声、碰撞声或其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵入滑动轴承，轴承是否损坏。

　　b.电动机油位应在油镜中心附近。

　　c.电动机使用时环境温度不应高于40℃，温升不应高于铭牌规定。

　　d.电动机轴承窜量不大于4mm。

（三）制动器。

1.动作平稳可靠，不打滑，闸瓦接触面不小于70%。

2.抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘车轮不应用手能盘动。

3.抱闸打开时，两侧间隙应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于0.7mm。

2.3.4.抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不超过60℃。

（四）控制柜，

1柜内各电气元件应工作正常，仪表准确。

2无发热现象，各接触点接触严密无粘连烧损现象;

3柜内反开关无油污无积尘。

（五）限速系统，

1.限速轮：

外观清洁，动作灵活，无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物油污、轮槽无异常磨损。

2.涨绳轮及安全钳装置：

外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工作面间隙在2-3mm间。

4.选层系统选层器转动及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力适当。

（六）厅、轿门系统

1厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络;锁紧元件的最小啮合长度为7mm，此时外厅门不应能用手扒开。

2安全触板、光电装置功能可靠。

3.厅门、轿门、转动部位及滑道：

转动部件清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时更换。

4.开关门机构：

开关门总程清洁，活动及转动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开门机清除积碳、保洁。

　（七）层显系统，内选、外呼系统。

1.各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡阻。

2.灯光显示正常，清洁无尘。

　（八）井

　　道系统，

1.轿厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。

2.油盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。

3.钢丝绳张力均匀且无断股。

（九）卫生，铁门至机房间的楼道;机房;轿顶;底坑等部位应保持清洁，无垃圾，清除油污及灰尘。