完整的房屋装修合同样本.docx

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完整的房屋装修合同样本

房屋装修合同

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

__________

　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

　　一、工程概况

　　1.装饰施工地点：

　　2.住房结构：

　房型　房二厅　套，建筑面积平方米。

　　3.装饰施工内容：

详见附件一《装饰施工内容表》。

　　4.承包方式：

部分承包

5.工期：

自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。

本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

（1）第一次，对预算设计认可签订合同之日。

支付10000元预付款

（2）第二次当工程完成70%的时候支付工程总造价33%合计10000元

　　　　（3）第三次竣工验收当天支付工程总造价33.5%合计10600元

（4）工程保修期五年。

工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

　　三、关于材料供应的约定

　　1.甲方提供的材料：

详见合同装修工程报价单。

本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，　2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

四、关于工程质量及验收的约定

1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2.本工程由___乙_____方设计施工方案。

　　3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

  4.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

 　5.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　6.工程竣工：

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

　　五、有关安全生产和防火的约定

　　甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

　　六、违约责任

　　1、甲方和乙方设立工期不得超过3个月，由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的千分之四向甲方支付违约金。

由于乙方原因超过4个月工程还未完成，甲方有权利要求乙方退还装修的全部款项。

　　七、纠纷处理方式

　　双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。

　　八、合同的变更和解除

合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。

　　十、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方（签字）：

电话：

签章：

身份证：

乙方（签字）：

电话：

签章：

　　身份证：

　　　　签订地点：

　　签订日期：

年月日

附页1。

该房屋合同金额为30600元（叁万零六百元整）

所以的开槽（电线槽、水管槽、空调打孔、天然气槽）。

拆墙

1800

人工

地面瓷砖，厕所，厨房瓷砖（瓷砖45度碰角、制踢脚线）

146M^2

乙方包括所以辅料，甲方买主材

门槛石安装

8*50

乙方负责人工、主要材料

飘窗台安装

3.13*80

乙方负责人工、材料

脚线安装

41M*20

乙方负责人工、材料

包下水管道（厨房、厕所）

4根

乙方负责人工、材料

防水找平

16.6*35

乙方负责人工、材料

入户花园找平

6.8*35

乙方负责人工、材料

卧室找平

30M^2*40

乙方负责人工、材料

2个厕所回填

300

乙方负责人工、材料

防水（厕所，厨房，入户花园）

58M^2*30

乙方负责人工、材料

防水做到标准的1米8

防水材料聚乙烯丙纶不得少于400,厨房水槽下不得低于1.2米。

厕所不得低于1.8

做砖封墙

3.4*120

乙方负责人工、材料

吊顶，入户花园，客厅，过厅，饭厅，吊顶灯孔安装。

37M^2*100

乙方负责人工、辅材，主材（）。

入户花园吊顶为生态木吊顶。

厨房，厕所吊顶

16.6m^2*120

乙方负责人工、辅材，集成吊顶主材（）

边脚线

11支*60

人工、辅材，主材

墙纸墙面找平、打底、墙面腻子处理、墙纸阴角线、顶面乳胶漆人工、墙面腰线。

280*22

乙方负责人工，材料（）、甲方负责顶面乳胶漆

水、电改造、网线，电视线，音箱线，专门的空调线，人工加主要材料。

8000

乙方负责人工、辅材，主材。

材料为文昌宫，日丰管，灯具装，洁具安装、安插孔，排闭路电视、网线。

所有搬运费，清场费（包括材料上楼，垃圾处理等）

1000

人工

封线费。

水管槽，补线槽安线盒、灯具装，洁具安装、安插孔，排闭路电视、网线、零星找补

1000

人工

甲方负责买地板，地砖，灯具、洁具项目为以上几项，水管乙方负责购买为日丰管，电线乙方负责购买为文昌宫，插孔与水管位置由甲方定。

该工程乙方负责所以的人工辅料，后期乙方不得增加项目。

工程保修期五年，水电保修10年。

工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

房屋出现问题，乙方应按照进行改建处理。

甲方：

身份证：

签章：

乙方：

身份证：

签章：