个人房屋租赁合同常用范本.docx

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个人房屋租赁合同常用范本

2021年个人房屋租赁合同

范本参考一

出租方（以下简称甲方）：

_______________身份证号：

_______________________

承租方（以下简称乙方）：

_______________身份证号：

_______________________

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

房屋地址：

___________北区_______幢______室内的一间单间。

用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共____年。

自____________年______月___日起至____________年______月___日止。

2、房屋租金：

每月__________元。

按月付款，每月提前_____天付款。

另付押金__________元，共计___________元.（大写：

_____万_____仟_____佰_____拾_____元整）。

房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。

甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。

租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的;

（2）未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的;

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

（4）拖欠房租累计________个月以上的。

六、本协议一式____份，甲.乙各执____份，签字后即行生效。

七、其他说明：

水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配。

（入住时的水电数字：

电________，水________，）

出租人（签字）：

_______________

承租人（签字）：

_______________

联系电话：

___________________

联系电话：

___________________

______年______月___日_____________

______年______月___日___________

范本参考二

出租人（甲方）：

______________________

承租人（乙方）：

______________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规

定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事

宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于___________市_________区

（县）__________街道办事处（乡镇）________，建筑面积

_____________平方米。

（二）房屋权属状况：

甲方持有（□房屋所有权证/□公

有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明

文件），房屋所有权证书编号或房屋来源证明名称：

_________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房

人）姓名或名称：

__________________，房屋（□是/□否）

已设定了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：

_________;如租赁用途为居住的，居住

人数为：

________，最多不超过____人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同

之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋

服务站办理房屋出租登记手续。

对多人居住的，乙方应将居

住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规

定报送服务站。

本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更

或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出

租房屋服务站办理登记变更、注销手续。

在本合同有效期内，

居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起______日内告

知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，

督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中

有境外人员的，（□甲方/□乙方）应自订立本合同之时起

________小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日

起_____日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋

租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自_____________年_____月___日至

_____________年_____月___日，共计_____年_____个月。

甲方应于_____________年_____月___日前将房屋按约定条

件交付给乙方。

《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验

签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方

应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应

对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，

结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□

口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：

_____________元/（□月/

□季/□半年/□年），租金总计：

_____________人民币元

整（¥：

_____________）。

支付方式：

（□现金/□转账支票/□银行汇款），押___付

___，各期租金支付日期:

_____________年_____月___日。

（二）押金：

人民币元整（¥：

_____________）租赁期

满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、

租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如

数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_____________由甲方承担，

_____________由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）

电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租

赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修

费（13）费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承

担。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出

示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、

消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承

租人保证遵守国家、_________市的法律法规规定以及房屋

所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、

设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理

使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接

到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为

维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相

应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物

品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔

偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同

意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受

转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自

行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达____日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健

康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋

的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，

收回房屋：

1、不按照约定支付租金达____日的。

2、欠缴各项费用达____________元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏

并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人

正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租

金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定

的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，

甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前

退租的，应提前____________日通知对方，并按月租金的

____________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租

金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产

损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支

付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返

还房屋的，应按____________标准支付违约金。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商

不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成

的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式

_____份，其中甲方执_____份，乙方执_____份，执_____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书

面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律

效力。

出租人（甲方）签章：

_______________承租人（乙方）签

章：

_______________

身份证号：

_______________________身份证号：

_______________________

联系电话：

_______________________联系电话：

_______________________

________________年______月___日

________________年______月___日

范本参照三

出租方（甲方）：

______________身份证号码：

______________________________

承租方（乙方）：

______________身份证号码：

______________________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于__________省__________市_________

号的_______楼房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自

_____________年______月___日至_____________年______

月___日，计_______个月。

二、本层楼按月租金为人民币______________元，现按

年结算则只收取人民币______________元整，租金需于本合

同生效后的_____小时内一次性全额交清。

（不含保证金、其

它费用。

）

三、因提供乙方一台吹油烟机及其它房间设施，收取乙

方保证金共______________元，如租赁期满后房间设施一切

完好，则保证金于租赁期满后全额退还。

（如发生故障或损坏

请参考第六条）

四、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电

话费、卫生费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。

租赁结束时，乙方须交清欠费。

五、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需

先征得甲方同意，并承担装修改造费用。

租赁结束时，乙方

须将房屋设施恢复原状。

六、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属

设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通

知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维

修。

其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其

附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责照价赔偿或者维修

费用。

（如是维修费用，不应当由保证金中扣除。

）

七、除甲方不同意乙方续租外，租赁期满后，在_____日

内甲乙双方均无提出意见，则默认为乙方续租本层楼（时间

从______月____日开始计算），但年租模式转为月租模式（月

底清帐，费用按当地市价为准）。

同时本合同的法律效力及时

间将延顺至甲乙双方另签租赁合同前。

八、乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。

返还

时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

九、租赁期满前，如乙方要求继续租赁，则须提前【半

个月至一个月】向甲方提出，甲方收到乙方要求后于【15-20】

天内答复。

如同意继续租赁，则另续签租赁合同。

同等条件

下，乙方享有优先租赁的权利。

（如甲乙双方均无提出意见，

则参考上方第七条。

）

附：

【重要事宜】

①解除本合同的条件

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合

同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋因社会公共利益被依法征用的;

（二）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可

范围的;

（三）该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;

（四）_______________________________________________

____。

②甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通

知另一方解除本合同。

违反合同的一方，应向另一方按月租

金的两倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不

足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能

实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安

全的。

（二）乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋

损坏的;

（三）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;

（四）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人

交换各自承租的房屋的;

（五）乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或

使用面积低于规定标准的;

（六）_______________________________________________

____。

③违约责任

（一）该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲

方应自交付之日起的_____日内进行修复、逾期不修复的，甲

乙双方可商议减少租金并变更有关租金条款。

（二）租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合

同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的两

倍向乙方支付违约金。

若支付的违约金不足抵付乙方损失的，

甲方还应负责赔偿。

（三）乙方未征得甲方书面或口头同意或者超出甲方书

面同意或口头同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设

施的，甲方可以要求乙方【赔偿损失】。

（四）租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退

租的，乙方应按提前退租天数的租金的两倍向甲方支付违约

金。

若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

④解决争议的方式

本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。

甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应甲、乙

双方友好协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第

二种方式解决：

（一）提交_______仲裁委员会仲裁;

（二）提请由当地人民法院仲裁。

（本合同共________份，甲、乙双方各执________份，自

双方签字之日起生效。

）

出租人（甲方）：

_______________承租人（乙方）：

_______________

身份证号：

___________________身份证号：

___________________

联系电话：

___________________联系电话：

___________________

______________年______月___日________________

年______月___日