园林工程预算图解课件.docx
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园林工程预算图解课件
工程实践需要
刖5
一、课程性质和目的
（一）课程性质：
这是园林专业的一门业务素质课。
这是加强学生经济概念的一门重要课程。
其目的是使学生懂得园林建设工程投资的构成及园林建设工程各分项工程成本计算及控制。
掌握具体园林建设工程概预算的方法及文件编制。
（二）主要任务：
通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。
核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。
二、本课程主要内容:
•园林工程建设概预算基础
・园林工程建设概预算定额
・园林工程量计算方法
园林工程施工图预算的编制园林工程清单计价
三、课程的任务
本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点:
❖正确地应用定额
心合理地确定工程造价
♦:
・熟练地计算工程量
第一章
第一节
第二节
第三节
概述
现行工程造价的构成
林工程逍价常用术语
第一节概述
_、基本设
二、基本建设程序与工程造价的分类
三、工程造价的概念、含义、作用、
职能、特点、计价特性
_、基本X设
（_）基本班设分类
1•按性质划分：
靳班项
改兔项
、恢复项
2.按在
民经济中的用途划分：
生产性
班设项
非生严性琏设项
3•按照兔设阶段划分：
刻涎项
（在班）项
、班成投产
（二）兔设项
的划分
理设工程总项
枫树新村安居小区详细规划（鸟8«图）
单项工程
是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件,竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。
幼儿
单位工程
指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计,可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。
分部工程
是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。
按部位、材料和工种进一步分解。
分项工程
是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。
二、基本Jt设程序与工程造价的分类
竣工决算
三.工程造价
（一）概念
工程造价：
是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。
（二）含义
直译：
工程的建造价格。
从业主角度讲：
工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。
市场经济角度下：
工程造价是指工程的价格。
以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。
承发包价格（承包商共同认可的价格）。
宏观角度：
逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。
由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。
三、工程造价
（三）作用
1、工程造价是项目决策的依据
2、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据
3、工程造价是筹集建设资金的依据
4、工程造价是评价投资效果的重要指标
5、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段
三、工程造价
职能
1、预测职能
2、控制职能
3、评价职能
4、调节职能
三、工程造价
（五）特点
1、大额性
2、个别性、差异性
3、动态性
4、层次性
5、计价的单件性
6、计价的多次性
7、组合性
8、计价方法的多样性
9、计价依据的复杂性
.计价的多次性
根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。
此外还有施工预算和招投标标价的确定。
仁设计概算
I基本建设阶段I鬻
设计
4
初步设计
也
概算
控制工程投资
编制依据
结果
==
从项冃筹建到
1＞设计概算
在初步设计或扩大初步设计阶段，设计部门根据初步设计图纸、概算定额或概算指标及建筑工程费用定额等编制的建设工程投资。
没有设计概算，建设银行不拨款或贷款，而且施工单
位不能作施工准备。
设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据；如果实行基本建设大包干办法，也是大包干投资的依
据。
2、施工图预算
|基本建设阶段|||
1
施工图设计
施工图
预算■
图纸已完成・
单位
1
工程开工刖
对外确定工程造价
编制依据施工图纸施工组织设计预算定额~材料市场价格费用定额~
结果
单位工程从开
2、施工图预算
根据设计施工图、工程预算定额和国家及地方的有关
规定编制的用以确定建筑安装工程费用的文件叫施工图预
算。
施工图预算是确定工程造价、实行财务监督的依据,
是施工单位与建设单位签订工程施工承包合同，进行竣工
结算的基础。
同时，施工图预算也是施工单位进行施工准
备、安排计划.组织施工活动、统计工程进度和考核建筑安装工程成的依据，又是工程价款结算和办理基本建设拨款或贷款的依据。
3、竣工决算
是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
竣工决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。
由建设单位编制。
4、施工预算
基本建设阶段
施工准备
工程开工前
施工预算
IIS
施工
企业内部进行施工管理I核算工程成本
结果
编制依据
施工图预算施工图纸施工组织设计施工定额
11拟建工程的人工、I材料、机械消耗—以芨和血白勺rfXxf＞材料费、机械费
4、施工预算
施工预算是根据施工图纸、施工组织设计和施工定额等资料编制的预算。
是施工企业内部经济核算实行定额预算包干的依据。
5、招投标标价的确定
在招标投标过程中，建设工程的价格是通过标价来确定的。
标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。
五、造价工程师的基本工作内容
（_）业主方造价工程师的基本工作
<612.可行性研究阶段的工程估价;®3.设计阶段的成本控制与Tfrtfr;
凰4.编制工程量淸草;
®5.标价分析；
9!
6.审核中期付款；
w7.审核承包商的费用索赔。
（二）承包商造价工程师的基本工作内客
1•报价
2.现场测量
3.成本分析及财务管理
4.编制财务报表
第二节我国现行工程造价的构成
理论构成
w=c+v+m
W—工程造价
C—物化劳动力价值
V—活劳动力价值
m—剩余劳动力价值
二、园林工程适价的组成内容
园林工程造价二工程直接费用+工程间接费用工程直接费二人工费+材料费+机械费工程间接费：
由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的
4、直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
直接工程费=定额直减+其他直接费+现场经费
其中：
人工费乜（分项工程量X定额人工费）
材料费=2（分项工程量X定额材料费）
机械费=Y（分项工程量X定额机械费）
・・•定额基价=定额人工费4•定额材料费+定额机戒费
直接费（分项工程量x定额基价）
2、其他直接费
是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。
包括：
冬雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费等10项。
公式：
其他直接费=直接费＜其他直接费费率
3、现场经费
是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。
包括：
临时设施费、现场管理费。
公式：
现场经费=直接费X现场经费费率
4、间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建设工程生产服务的各项费用。
包括：
企业管理费、财务费用、其他费用。
公式：
间接费=直接工程费x间接费费率
5、利润
是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。
公式：
利润=（直接工程费+间接费）X计划利润率
7）、础
工程类另
直接工程费/直接费
人工费
一类工程
7.0
30.0
二类工程
5.0
20.0
三类工程’
3.0
10.0
四类工程
2.0
一
注：
1•人工施工大型上石方工程的利润按相应定额人工费的6.0%计取。
2•建筑工程中的电气动力、照明、控制线路工程;通风空调工程；给推水、采暖、煤气管道工程;消防及安全防范工程；建筑智能化工程;在淸单计价时以直接工秤费为基数计取利润•定额计价时按克接费计取利润。
6、税金
是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。
公式：
税金=（直接工程费+间接费+计划利润）X税率
市非外资企业
市外商投资企业
省内其他地区
市区
县城I镇
不在市区I县城I镇
市区
县城镇
不在市区I县城I镇
不含税工程造价
综合税率（％）
3.69
14
3.62
69
3.4982
3.2311
3.4
1
3.3
5
3.22
7、工程总造价
1、定额
从总体生产工作过程来考察，规定出社会平均必须的消耗数量标准，这种标准就称为定额。
是指在正常的施工技术和组织条件下，规定完成园林工程一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工（工日）、材料、机械（台班）以及资金合理消耗的量、价合一的计价标准。
3、直接费
由直接工程费和措施费组成。
其中直接工程费包括人工费、材料费和施工机械使用费。
4、间接费
包括规费和施工管理费
5、人工费
直接从事建设工程施工的生产工人的开支和各项费用。
6、材料费
施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。
7、施工机械使用费
使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安装、拆除和进出场费用。
8、管理费
施工企业为组织施工生产而发生在现场和企业的各项管理费用o属间接费用。
9、规费
按照国家或省、自治区.直辖市人民政府规定，允许
计入工程造价的各项税费之和o
10、其他费用
根据现场和工程实际需要，为保证正常施工及工程质量而发生的各项费用。
11、利润
施工企业在生产经营收入中获得的不属于直接成本.间接成本的部分。
12、税金
税及教育附加费。
13、工程量清单
表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。
14、工程量清单计价
建设工程招投标工作中，招标人按照国家统一的工程
量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
15、竣工结算
建设项目完成，并经建设单位.监理单位和有关部门验收以后，由施工单位依照有关规定，向建设单位递交工程结算报告及完整的结算资料，经监理单位和建设单位审核、确认，双方按照协议书约定的合同价款调整内容，进行竣工结算。
建设单位收到竣工结算报告及资料后，在规定的时间内进行核实，给予确认或者提出修改意见。
建设单位确认后，通知银行向施工单位支付竣工结算价款。
16、竣工决算
建设项目的全部工程完成后，并经有关部门验收盘点移交后，按有关规定计算和确定工程建设的实际成本，由监理工程师根据监理委托合同，协助建设单位编制综合反映该工程从筹建到竣工投产全过程中，各项资金的实际运用情况和建设成果的总结性文件。
17、招标投标
采购人事先提出货物、工程和服务采购的条件和要求，邀请投标人参加投标，并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。
从釆购交易过程来看，他必须包括招标和投标两个最基本且相互对应的环节。
一、园林工程概预算编制的依据
林工程概预算编制的依据
林工程设计图纸所包含的内容一般有:
园林理筑及＜h品、山石水体（假山叠石、河溪湖池）、园林绿化（园地平蓬、花草
（二）施工组织设计
施工组织设计是以
林工程为对象编写的
用来指导施工的技术性文件。
其核心内容姥如何科学安排好劳动力、材料、设备、资金和施工方法这五个施工的主耍因素。
（三）工程概预苏定额
预算定额是确定造价的主要依据。
它是由
寰或被授权的单位同意组织编制和颁发的一种法令性指标，具有极大的权成性。
资标准，施工机械台班费用定额
费定额
（六）设单位和施工单位签订的合同或协议
（八）书及其他有关手册
林工程概预算编制的程序
（_）搜集各种编制所需的依据资料
（二）慕悉施工图妖和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题
（三）熟悉施工组织设计和现场情况
有关规定
（六）编制工程预苏书
计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价
第二章
林工程定额计价
第~节概述_、定义
定额是指在正常的施工条件下，完成园林工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必须的劳动力、材料、机械台班和资金消耗的标准数量。
园林绿化工程定额，按照传统意义上的定义，是指在正常施工条件下，完成园林绿化工程中各分项工程单位合格产品或完成一定量的工作所必需的，而且是额定的人工、材料、机械设备的数量及其资金消耗。
10m3
100m2
10mt
个
二、定额的性质
科学性
〔定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水仝平反映了当时更进直施工方法
是-种行业法规］
盈人曲〔定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合群众性U的形式，定额执存要依靠群众
相对稳定性口定额是一定时期社会生产力发展水平的反映
可变性千社会生产力水平提高，一般为5〜8年
包型也莎玉别和工程专业类别是一一对应的
三、定额的作用
总结先进生产方法的手段
//定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求,
n故促进企业加强技术改造，总结先进生产方
I法J
定额编号
工程名称
单位
工程
量
基价
其中
人工费
材料费
机械费
3-176
M5混砂毛石
工回
10m3
1639.
02
570.6
1027.97
40.45
r
仁按生产要素分类:
劳动定额（有时间定额和产量定额）
初^定额
机械定额（有机械时间定额和机械产量定额）
2•按编制单位和执行范围分类:
额全栄鑒議额、行业统一定额、地区统一定额、企业定＜接定额编為程序和用途分类：
斗厲工定额、预算定额、概算定额、概算指标.投资估算指标；
4•按专业不同分类：
建筑工程定额（土建工程定额）、设备安装工程定额.
III筑及园林绿化工程定额；公路工程定额、装饰工程
（1）劳动定额的概念
劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生
产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标
准。
（2）劳动定额的表现形式时间定额和产量定额
时间定额
定
时间定额
也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。
〔日，即单位产品的工日。
如：
工日/mJ工日/t
-7
单位产品的时间定额=
消耗的总工日数
产品数量
小组成员数就是
小组成员工日数
1
每工产量
小组成员数
小组台班产量
小组成员工日数总和
小组台班产量
产量定额
定义
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件
〔下，单位时间（一个工目）完成合格产品的数量。
J
产量定额
单位
产品数量的计量单位。
如：
m3/工日、t/工日、m2/工日
公式
每一工日的产量定额=
产品数量
消耗的总工日数
1
单位产品的时「旋筍
小组台班产量
小组成员数
单位产品时间定额
小组成员工日数总和
单位产品时间定额
时间定额与产量定额
时间定额二4/产量定额
产量定额H/时间定额互为倒数关系
建筑安装工程统一劳动定额》规定：
人工挖二类土方时间定额为每立方米耗工O.192T0O
记为：
时间定额0.492工日/m3
产量定额5・2m3/工日
（3）劳动定额的使用
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
例2某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10・2泌/工日。
试计算抹灰班应完成的抹灰面积。
解：
13名工人施工25天的总工日数=13X25=325工日
抹灰面积=10.2X325=3315m2
产量定额为0.862m3/工日，试计算其施工天数。
例3有440m3二砖混水外墙，由"人砌筑小组负责施工,
解:
（1）计算小组每工日完成的工程量
工程量=11X0・862=9・48（m3）
（2）计算施工天数
施工天数=140/9.48=14.77（取15天）即该混水外墙需15天完成。
砌砖工程预算定额表
工作内容：
1.基础：
清理基槽、调运砂浆、运转、砌砖。
2.砖填：
筛砂、调运砂浆朴运转、砌砖等》
定额编:
号
.4-1
4-2
4-3
4-4
4-5
4-6
认ib-；'
V门上电
■、&
X・•、
•..：
f
•项目
基础
外墙
内墙
貼砌墙
圆弧形壊
•T:
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匕:
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.
•基价/元:
f於-7
.165.13:
t•**5
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即如59
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183.6
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、'：
、，人工费々
t-fc<
34.51'
:
4S.75
41/97-?
'・>
87.24
门60..17:
、
49.0Q
其
中
•材料费/元
126.57
12&24
12&20
153.75
”;t.
140.40
・・••・
130.07
•«
机械费/元
4.05
4.47
4】42
15.71
4.97
4.53
名L
:
称，,：
;s，
1.zq
「单价/苑:
亡；？
S;•：
:
：
.'.・
「•勲
•*B••
人工
82002
82013
综合工日其他人工费
工日'
元
'28.240门
•:
1：
183
1.100
4.578
1.190
1：
445
1.640
：
3.031
•.»:
1.640：
2.082
1.370
••-1.692
1.220
・••••
04001
:
•红机砖口一
W,块；时
'0.1;77"
523.6浇；
516.000
Slo.Ooo
615：
900
563.100
520.000
材料
81071
M5水麹砂禦
..■'•:
135;210
‘6・力6
•：
二，
0.265
0：
265
0.309
''0.283-
0.265
84004
其他材料费
元
心一；•/
/b•
1.980
2.140
玄TOO
''2・96小
2.470
2.200
机械
84023
其他机具费
元
—
4.050
4・470
4.420
5.710
4.970
''4.530
（4）劳动定额制定方法
定额时间
休息时间
有效
工作时间
工人
工作时间
损失时间
<
1
多余和1
偶然时间
停工
损失时间
<__丿
违反劳动纪律时间
不可避免的中断时间
'准必与、
结束时间
X/
基本
工作时间
辅助
工作时间
施工本身
造成的停工
非施工本
身造成的停工
XX
（5）计算公式
计算公式
时间定额=
基本工作时间
1-规范时间％
规范时间％=准备与结束时间、休息时间.不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和
【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：
5M%.5.84%>2.49%,辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。
时间定额=
140
1—（5.45%+5.84%+2.49%）
产量定额胡1勺9加
（6）材料消耗定额
指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量踪准。
周转性材料乙是指在施工中多次使用而逐渐消耗
的工具性材料。
如脚手架、模板、I挡土板等J
（7）实体消耗性材料定额消耗量的组成
材料的消耗量=材料的净用量+材料的损耗量
（8）实体消耗性材料定额的制定方法
CD
理论计算法
CD实验室实验法
CD统计分析法
现场观察法
（9）理论计算法：
适合于计算按件论块的现成制品材料，如瓷砖、面砖、大理石、花岗石等。
（a）砖石工程中砖和砂浆净用量一般采用以下计算公式计算：
计算每1立方米1砖墙砖的净用量：
砖数=（砖宽+灰缝）1（砖厚+灰缝）X最
计算每1立方米1（1/2）墙砖的净用量：
:
=［廡宽+灰缝）:
（砖爲+両「+反霾灰魏）
I_
x（砖氏+转宽+灰缝）
计算砂浆用量：
砂浆（m3）=（lm3砌体-砖数x每块砖体积）XL07
【例】计算1（1/2）标准砖（240X115X53）外墙每砌体砖和砂浆消耗量。
已知砖耗损率为1%,砂浆耗损率为1%。
砖数=
L（晞厩7庶缝亍;（砖厚T1换■）+蔽匿+班殖乙7砖两+庆缝）1
X（砖氏+特宽+灰缝）
【解】砖净用駅二［（ff24+0.01）x（O.Q53+0.01）+（0.115+0.01）x（0.053+0.01）
X（0.2470.115+0.01）
=522
砖消耗量=522X（1+1%）=527块
砂浆净用量=（1-0.24X0.115X0.053X522）X1.07=0.253m3
砂浆消耗量=0.253X（1+1%）=0・256m3
（b）100m2块料面层材料消耗量的计算
块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石.花岗岩等块材。
定额中的计量单位通常为100m2o其计算公式是：
面砖的净用量=
100
（块料长+灰缝）X（块料宽+灰缝）
面砖的消耗量=面砖净用量/（I-损耗率％）
【示例】某彩色地面砖规格为200X200X5mm,灰缝为
1mm,结合层为20厚1:
2水泥砂浆，试计算lOOnP地面中
面砖和砂浆的消耗量。
（面砖和砂浆损耗率均为1・5%）
【解】面砖净用量:
100
（0.2+0.001）x（0.2+0.001）
=2475块
面砖的消耗量:
2
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