中央空调水冷式主机清洗保养Word格式文档下载.doc
《中央空调水冷式主机清洗保养Word格式文档下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中央空调水冷式主机清洗保养Word格式文档下载.doc（18页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。
24000.00
4
板式换热器清洗预膜
2500.00
10000.00
合计
1002200.00
1.质量要求与检测标准：
1、除垢率符合HG/T2387-92《工业设备化学清洗标准》：
除垢率及洗净率指标
指标
设备材料
除垢率N％
洗净率B％
碳酸盐水垢
90
85
非碳酸盐水垢
70
65
锈 垢
95
油 垢
其它垢型
双方商定
我公司清洗完全符合并高于中华人民共和国化工行业标准《HG/T2387－92工业设备化学清洗质量标准》：
2、腐蚀率和腐蚀量：
指标
腐蚀率g/（㎡.h）
腐蚀量g/㎡
企业标准
国家标准
铁及铁合金
≤1.0
≤6
≤10
≤20
铜及铜合金
≤0.5
≤2
≤5
我公司清洗腐蚀率符合（低于）国标：
《HG/T2387－92工业设备化学清洗质量标准》。
3、化学检测方法：
在循环清洗的同时，不断检验水中药效（取水样用水垢试验）确保循环水中有较强的药力，充分与系统内污垢反应。
当系统内无反应（无气体逸出）而水中还有药效时，说明系统已清洗干净；
否则，即使还有百分之一的水垢未清洗干净，只要水中还有药效，系统内就会有反应。
4、人工检测方法：
在清洗预膜结束后，打开系统任意部位（如短管，阀门等），人工检查是否清洗干净。
由于采用循环清洗工艺，系统各段都是均匀的，只要某一处清洗干净，其它各处则都清洗干净了。
1.清洗药剂：
2.TNB安全高效除垢剂：
能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达90%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。
对人体无害、无毒，废液符合环保排放。
3.TNB预膜剂：
本品能在清洗干净的系统管道各处预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
4.协议金额、付款方式：
1、协议金额：
中央空调冷凝器清洗预膜，数量四台中央空调；
共计13台冷凝器，共计￥28300元（大写人民币贰万捌仟叁佰元整）。
2、付款方式：
（1）、乙方以清洗剂开具普通国税发票给甲方，甲方以现金、转帐支票、或汇款的方式支付乙方协议金额，在付款时通知乙方并交付乙方委托授权人办理。
（2）、乙方收到甲方支付合同总额的90%即￥25470元（大写人民币贰万伍仟肆佰柒元整）的首付款后，进场施工。
（3）、本协议甲、乙双方签字、盖章生效，乙方清洗结束，甲方验收合格支付合同总额的10%即￥2830元（大写人民币贰仟捌佰叁拾元整）。
1.乙方的责任：
2.乙方负责清洗施工；
3.乙方负责将药剂送达甲方指定地点；
4.乙方派专业技术人员对甲方做项目施工管理；
5.乙方在甲方指定的时间，一天内完成施工；
6.乙方的施工安全由乙方负责。
7.甲方责任：
8.甲方负责为乙方提供施工的方便条件（如电源、热水等）；
9.避免影响甲方正常的工作，甲方必须为乙方指派1－2名值班人员配合乙方工作。
如因甲方原因造成工期延误及损失由甲方负责；
10.甲方要有专人负责与乙方联系；
11.甲方按时守信支付乙方费用。
12.违约责任：
1、乙方若未达到清洗质量控制标准，则后果由乙方负责。
（非水垢原因造成的换热效果，?
?
不包含在违约责任之内。
）
2、甲方未按协议支付款，则后果由甲方负责，乙方不承担相应违约责任。
3、合同一经签定，单方不得违约，单方违约则赔偿另一方的所有损失。
1.其它：
1、本合同清洗项目维修期为一年（经第三方鉴定机构鉴定证明，是由乙方清洗时原因造成的冷凝器铜管腐蚀损坏的，乙方负责维修或更换；
其它原因造成的，乙方不负责）。
2、清洗时间七天内完工，由此造成的影响甲方制冷，乙方负任何责任；
施工日期自合同生效甲方通知乙方进场施工之日开始计算。
3、若因不可抗力因素，导致合同无法履行，则双方合同自行解除。
4、协议期限自?
年?
月?
日至?
月?
日。
5、本协议未尽事宜，双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可在合同签订地通过法律程序解决。
6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，签字盖章后生效。
7、本协议签字地：
北京市丰台区。
8、本协议复印件具有同等法律效力。
1.未尽事宜，协商解决，协商不成按《合同法》解决。
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
北京众运生达科技有限公司
法定地址：
北京市丰台区张仪村路9号天都旺角商务写字楼8416室
负责人：
王新发
电话：
电话：
010-88693316
传真：
传真：
签章日期：
一、冷却塔填料清洗意义：
第二，在冷却水系统中，尤其是冷却塔内，适宜的温度、湿度、水分和阳光给生物藻类繁殖生长提供了优越的条件。
在冷却水系统内滋生了大量的生物藻类和藻泥，这些藻泥随冷却水循环到系统各处，会堵塞过滤网，堵塞冷凝器、吸收器，使冷却水流量减小，因而使主机产生高温、高压，甚至自动保护停机。
严重影响使用。
清洗时加入杀菌灭藻剂，使生物藻类死亡脱落，彻底根除藻类危害。
综上所述，中央空调运行前应做清洗（尤其是冷却水系统）以彻底解决结垢、生物藻类及氧腐蚀等问题，使水质符合机组运行要求，达到高效、安全、经济运行目的，经济技术效益明显。
避免由于冷却塔换热效果不好，致使空调机组运行高压报警，空调停机，影响大厦正常运转。
二、冷却塔填料清洗药剂：
1、TNB清洗剂：
能快速溶解各种水垢，除垢率达98%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道。
2、TNB活性氧杀菌灭藻剂：
本品能强力杀灭生物藻类细菌，使其死亡、脱落。
三、冷却塔填料清洗方案：
冷却塔为方塔并且冷塔填料容易拆解出来的，而且冷却塔填料水垢等污垢较多的一般采用以下方法清洗:
1、在楼顶或地面用高硬度塑料布临时搭建一个水池；
2、将TNB冷却塔清洗剂加入临时水池中；
3、将填料拆下来，首先用高压水枪反复冲洗填料，清除表面污泥水垢等；
4、将冲洗过的填料放入临时搭建的水池中进行浸泡，直至污垢清洗干净为止，同时加入杀菌灭藻剂，彻底杀灭生物藻类、细菌及粘泥等；
5、浸泡过程中不断检测水池中药性，如果药性不足，添加药剂；
6、人工清扫冷却塔内脱落的垢渣；
7、用清水冲洗塔身内外；
8、将清洗干净的填料，用清水冲洗干净后装回塔内；
9、恢复系统各处，补水即可使用；
10、全部恢复后，请甲方管理人员验收；
11、撤离乙方物品，打扫现场卫生；
12、工期：
根据实际清洗情况协商。
一）、马利冷却塔填料清洗目的
中央空调运行时应做水处理（尤其是冷却水系统）由于未能彻底解决结垢、生物藻类及氧腐蚀等问题，不能使水质符合机组运行要求，所以冷却塔填料会结有大量污垢、藻泥，必须清洗达到高效、安全、经济运行目的，经济技术效益明显。
1、TNB安全高效除垢剂：
三、诺基亚马利冷却塔填料清洗方案：
冷却塔为方塔并且冷塔填料容易拆解出来的，而且冷却塔填料水垢等污垢较多的一般采用以下方法清洗：
2、用50℃左右热水将TNB安全高效除垢剂溶解后加入临时水池中
3-5天。
2008年，对诺基亚马利冷却塔填料，进行过紧急清洗和保养清洗。
使设备正常运行，提高了换热效率，节约了大量能源，减少了机械损毫，保证了空调机组的正常运行，都得到了用户的好评。
马利冷却塔填料清洗，北京众运生达科技理想专业选择。
中央空调冷凝器清洗方案
一、空调冷凝器清洗概述：
冷凝器由于补充水水质问题，通过热交换加热运行后，会生成水垢及氧腐蚀产物，造成系统脏堵，导致水流不畅，时间长久不清洗会造成冷凝器换热效果下降，影响使用，需要定期清洗。
中央空调运行前，机组应做清洗，以彻底解决结垢、生物藻类及氧腐蚀等问题，使水质符合机组运行要求，达到高效、安全、经济运行目的，经济技术效益明显。
我公司空调清洗服务品牌有：
开利、约克、克莱门特、远大、双良、麦克维尔等众多品牌。
二、中央空调冷凝器清洗预膜方案：
1、分别关闭冷凝器进出水阀门；
2、将系统内水排出少量；
3、在冷凝器进出水管上分别建立临时循环系统（可以拆下排污阀、压力表、安全阀等，用软管与罐外循环泵连接）；
4、将TNB安全高效除垢剂溶解后，用泵从低处进水口注入，从出水口返出，循环浸泡3-5小时左右，同时不断检验罐内水中药效，直至罐内无反应，水垢全部清洗干净为止；
5、由于TNB安全高效除垢剂只与水垢反应与金属等不发生反应，对金属无腐蚀、无损伤，对人体无毒无害，废液符合环保排放；
6、排出污水，用清水冲洗；
7、可打开冷凝器端盖，用毛刷在每根冷凝器铜管内壁来回通拉,将每根冷凝器铜管内壁的污泥水垢清理干净；
用高压水枪将每根冷凝器铜管内壁的污泥水垢清理干净，要求露出铜管金属表面，光亮无腐蚀；
8、用清水冲洗，排出污水；
9、将冷凝器端盖回状,恢复系统各处；
10、补水加入预膜剂循环10-20分钟，浸泡24小时左右,排污即可，使其在清洗干净的冷凝器铜管内壁预制一层保护膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
11、恢复系统各处，试压一切正常即可。
三、清洗项目及施工期：
约克离心机冷凝器清洗预膜，数量3台；
约克螺杆机冷凝器、蒸发器清洗预膜。
施工工期：
5台机组清洗2-3天。
1-2天（利用夜间施工，尽可能不影响用户使用）。
四、清洗质量：
本次采用系统末端单独冲洗方法，能保证板式冷凝器各个板片内污垢全部清洗干净，不会造成死角。
1、化学检测方法：
2、人工检测方法：
在清洗预膜结束后，打开系统任意部位（如端盖、短管、阀门等），人工检查是否清洗干净。
3、化学清洗标准：
清洗质量符合HG/T2387-92《工业设备化学清洗质量标准》，即对设备材料的腐蚀率和腐蚀量其指标应不大于表一的规定；
设备除垢率和洗净率应不小于表二的规定。
本次清洗，质量优于该标准。
表一腐蚀率及腐蚀量标准
腐蚀率K
g/（m2·
h）
腐蚀量A
g/m2
6
20
10
铝及铝合金
表二除垢率及洁净率指标
除垢率N
％
洁净率B
锈垢
油垢
4、腐蚀度监测方法：
在外循环清洗车中放入铜片或钢片，时时监测铜片或钢片腐蚀情况。
5、清洗质量保证：
五、空调清洗药剂：
本清洗剂为固体粉末状，能快速溶解各种水垢、锈垢、污泥等，除垢率达98%以上，且对设备无腐蚀、无损伤、无垢渣、不脱落沉淀，不堵塞管道，除垢速度快、效果好。
2、TNB钝化预膜剂：
本品能在清洗干净的空调冷凝器铜管内壁预制一层保护薄膜，起防止氧腐蚀和减缓结垢的作用。
下面是中央空调冷凝器清洗前后图片：
一、中央空调水处理目前设备现状
冷却塔清洗、水处理设备情况：
麦克维尔中央空调4台，良机方型冷却塔4台，冷却水保有水量80吨，冷冻水保有水量250吨。
北京众运生达科技有限公司针对该空调系统目前的状况提出了以下中央空调清洗水处理运行方案。
二、水处理剂：
1、TNB防腐阻垢剂：
是“九五”国家科技成果重点推广产品，它和生水中的钙、镁离子及碳酸根离子产生螯合作用，使正负离子相互不结合，进而无结晶沉淀，即不产生水垢，同时对设备有防腐保护作用，使用时只需按千分之零点二比例投入到系统水中即可，不影响系统水ph值，对设备无腐蚀。
阻垢防腐率可达98%以上，保护效果可靠；
该产品能有效杀灭冷却水系统尤其冷却塔内生物藻类及细菌。
使生物藻类死亡，藻泥脱落，并抑制其繁殖、生长，达到改善水质的目的，对设备无任何腐蚀损伤，安全可靠。
3、TNB预膜剂：
●水质处理原理
过去一般使用以聚磷酸盐为主体的缓蚀剂。
但是，如果当循环冷却水系统在高浓缩倍数下运行时，由于磷酸盐会大量的附着在金属的表面上，反而引起结垢的危害，并且，聚磷酸盐会水解生成正磷酸盐，易生成磷酸盐垢。
随着有机膦酸盐、膦羧酸、共聚物等有机化合物的合成，水处理技术人员开发出了有机型复合水处理药剂。
它们即使在循环冷却水被高度浓缩后仍能充分发挥缓蚀和阻垢效果。
最近几年来新的合成药剂不断出现，效果越来越好，具体的使用与水质条件有关，浓度一般为50ppm左右。
加药处理后的水质要求符合国家GB50050—95《工业循环冷却水处理设计规范》。
其中：
污垢热阻<
4.0×
10-4mk/s；
碳钢缓蚀率<
0.125mm/a；
铜缓蚀率<
0.005mm/a。
2杀菌剥离处理
粘泥是水中藻类和细菌类增殖后，与从大气中洗涤出的灰尘等杂质构成的具有粘着性的软泥质的物质，这些粘泥物在管壁会影响水的流速、流量，附着在换热器管壁就要影响热交换能力；
另外还会造成微生物对金属器壁的腐蚀，所以必须进行杀菌剥离处理。
杀菌粘泥抑制处理一般使用杀生剂。
通常，杀生剂为氧化型与非氧化型杀生剂交替投加，以防菌藻产生抗药性。
由于空调水系统多处于闹市区人员集中，杀生剂使用要求较高，首先无味、无残留并对人体无毒且杀菌效果好，如氯气就不能在空调系统中使用。
●水质处理方案
○冷却水系统水处理
冷却水在循环使用过程中不断蒸发浓缩，含盐量不断上升，为了不使含盐量无限制的升高，必须排放掉一部分冷却水，同时补入新鲜水，前者称为排污，后者称为补水。
含盐量上升后极易在热交换器的水侧形成水垢，垢的形成不仅使传热效率下降、制冷负荷增大，还会形成垢下腐蚀，造成水电浪费和缩短机组使用寿命。
因此，对于冷却水系统水处理的重点是控制结垢兼顾缓蚀并定时加药、排污、补水。
目的：
节水、阻垢、防止设备腐蚀
药剂：
采用TNB高效缓蚀阻垢剂,可以在水质浓缩3~4倍（水质硬度900~1200ppm）条件下阻垢率可达到99%以上（可以节约20%的补水），腐蚀率低于国家标准50%。
①防垢、防腐
为了使设备防垢、防腐、防菌、防藻安全运行，必须投加多种药剂。
由于冷却水有蒸发浓缩问题，必须每日补一定量水，因此必须每日投加防腐蚀阻垢剂，这种药剂在设备运行中要一直投加。
不同厂家投加的品种和剂量不同，效果亦不相同。
投加这种常规药剂可用人工投加。
工人每日查看补水表流量，根据补水量向冷却塔盘中投加一定药剂。
一般老系统采用此法。
②防菌、防藻
一般防菌、防藻类药剂在盛夏要每周投加1—2次，而这类药剂一般对设备都多多少少有一定的腐蚀。
由于本方案系列防腐阻垢剂有抑制细菌和藻类生长的作用，而且我们的运行管理控制先进，故不用投任何杀菌灭藻剂。
由于运行中设备无垢无锈，这样在运行中可节电20%以上（即减少运行费用20%以上）。
北京竹园村酒店就是很好的例子。
③日常管理
每日应巡视空调机组，每周应从空调机组冷却水排污口排污1—2次，将机组内污物排出，防止冷凝器管内积垢、积泥，最终达到多年不用清洗的目的。
每周从空调系统最低点排污口排污1—2次，排出系统中污物，每周从冷却塔盘下部排污口排污1—2次。
每次排污不超过5分钟。
并可随系统状况的逐渐改善而减少排污次数。
从而达到节约用水的目的。
缓蚀阻垢剂
结垢和腐蚀是导致中央空调、锅炉、热交换器等设备发生事故、能耗上升、寿命缩短的主要原因。
TNB缓蚀阻垢剂能有效抑制水中的钙、镁离子及其他矿物质的结晶和沉积。
该产品在中央空调、锅炉及供暖等设备运行中，阻垢率达99%以上，同时对上述设备停用期间防腐、缓蚀率达99%以上，实现了运行阻垢和停用保养的双重目的，效果十分显著，其性能指标达国际领先水平。
性能：
阻垢、防腐、防失水，并能连续实现运行防腐、阻垢和停用防腐保养的双重目的。
安全效率：
阻垢>
99%，防腐率>
99%
使用方便：
只需按比例加入锅炉及中央空调水系统内，保护效果可靠。
使用方法：
1、随上水按0.3Kg/m3进行基础投药。
2、运行期间随补水按0.2Kg/m3补加药。
3、用保养按系统容水量度0.1Kg/m3标准投药。
加药方法：
本公司采用自动加药装置，根据补水量自动向冷却水系统加入药剂。
水质监测：
系统正常运行后，每周对水质进行分析化验一次。
根据水质化验结果调整加药和排污方案。
公司设专人每日在本项目负责加药、排污、排污检测及日常水质管理，根据检测结果随时调整加药及排污量。
○杀菌灭藻方案
为了防止菌类、藻类的耐药、抗药性，本公司采用国内外最先进的多种杀菌灭藻剂轮流冲击定期式杀菌灭藻方案，能够彻底地杀死菌类、藻类，能够彻底地抑制菌藻类的生长，在每天添加杀菌灭藻剂的同时，平均每半月在机组停机时集中杀一次。
并且药剂成分要根据菌类、藻类的种类不断调整。
杀菌灭藻剂
中央空调冷却塔、工业循环冷却水等开放式循环系统水及空气中，原有的多种活体微生物，在适宜环境下不断繁殖生长，形成生物藻泥，以至于产生管道堵塞、降低热效率、引起腐蚀及卫生等多方面问题。
它降低了设备的工作效率，减少了设备的使用寿命，使经济效益下降。
TNB活性氧灭菌灭藻剂能有效杀灭生物细菌及藻类，使其死亡、脱落。
特点：
高效灭菌、灭藻，不含磷、氯等有害成分，是一种绿色环保型药剂。
杀菌机理：
1、利用杀菌灭藻剂分解后产生的活性氧衍生物破坏原微生物的蛋白质、酶和核酸（DNA），从而导致微生物死亡。
2、杀菌灭藻剂与微生物作用后产生氧和水，使生物藻类死亡，藻泥脱落、消除了残留物对水环境的破坏。
3、每吨水加入药250克，每周一次，补水时按比例补加，七、八、九高温月份可适当增量添加。
贮存：
本品应在避光，阴凉条件下保存，保质期为一年
○冷冻水、空调热水水系统水处理
冷冻水系统是以水做冷媒介质和空气进行能量交换的密闭式体系，虽然与外界接触较少，但在整个体系的最高处设有膨胀水箱，这样冷冻水介质还是和空气有所接触，使溶解氧和一些营养物进入冷冻水系统，导致粘泥沉积，不仅影响传热，还可能形成氧浓差引起设备的腐蚀，经常出现黄褐色水质或黑灰色水质。
冷冻水的化学处理采用一次性投加药剂的方法，重点控制设备的腐蚀及粘泥的产生。
冷冻水系统最主要的问题是系统容易腐蚀，出现红水或黑水。
其水处理的方法是根据其系统水容量的大小每月一次性的加入TNB缓蚀剂，每周化验一次水质情况，根据化验结果监测系统腐蚀情况并调整防腐方案。
注：
甲方经常对软化水处理装置进行维护，监测软化水出水情况，保证正常使用。
甲方每季度清理冷冻机房、热力机房泵前过滤器一次，防止过滤器堵塞
蒸发器清洗化学清洗流程:
水冲洗→酸洗除垢→水冲洗→钝化预膜处理。
蒸发器清洗方法：
１、断开与冷却盘管无关的其它系统，将清洗槽、清洗泵跟冷却盘管联接成一个清洗闭合回路；
２、在模拟清洗状态下对清洗系统的泄漏情况进行检查，同时清除盘管内松散的污物，当出口处冲洗水目测无大颗粒杂质存在时，水冲洗结束；
３、水冲洗结束后，在清洗槽内循环添加“凝汽器清洗剂”，控制清洗主剂浓度在3-6%，温度在50-60℃的范围内，于系统内进行循环清洗去污，清洗时间2-3小时左右。
定时用pH试纸测量酸液的pH值（1次20分钟），使其维持在1以下，当pH值在半小时内趋于稳定值且清洗系统内没有气体放出时，结束酸洗过程；
４、水冲洗合格后，循环添加“钝化预膜剂”进行钝化处理，来提高铜管的耐腐蚀性能。
待整个系统溶液浓度混合均匀后停止循环，浸泡2-3小时。
将钝化液排出系统，然后用“中和处理剂”中和处理后排放（pH值6-7），清洗过程结束。
蒸发器清洗除垢剂性能特点：
TNB空调蒸发器清洗除垢剂由除垢剂、缓蚀剂、促进剂、掩蔽剂、抑雾剂、表面活性剂等多种物质组成的有机酸系列清洗剂。
具有除垢效率高、清洗速度快，对金属基体腐蚀小，在清洗过程中对金属有钝化作用，因此没有脱锌和过洗现象出现，清洗完成后钝化膜致密完整；
不含有毒有害物质，因此使用安全、废液无污染、安全环保，使用方法简便易于掌握；
蒸发器清洗除垢剂塑料袋包装，25千克/袋，清洗性能（除水垢）＞99%；
缓蚀性能＞99.5%，白色粉末固体。
北京众运生达科技有限公司提供中央空调自动加药设备、自动排污设备。
对中央空调水进行水质稳定处理，如采用人工加药对水质进行控制存在着工作量大，加药控制不准确，水质容易失控等弊病。
中央空调水处理自动加药系统（自动加药设备、自动加药装置），是与中央空调循环水处理相匹配的一组设备，包括控制箱、在线测量仪表、进口加药泵
升级会员 