建设单位竣工工作总结.docx

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建设单位竣工工作总结

建设单位,竣工,工作总结

　　篇一：

建设单位工程总结

　　工程总结

　　自XX公司成立以来，在建工程有XX花园、XX花园和XX又一城，其中XX花园总占地面积万平方米，总建筑面积约万平方米，住宅建筑面积万平方米，公建及商业建筑面积万平方米，总户数3826户，住宅74栋，公建8栋，容积率，绿化率%，地下停车库面积为万平方米；XX花园总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，住宅建筑面积万平方米，公建及商业建筑面积万平方米，总户数3172户，住宅69栋，公建7栋，容积率，绿化率%，地下停车库面积为万平方米；XX又一城总占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，包括2栋17层塔式建筑，2栋11层板式建筑，1栋15层板式建筑，5栋6层板式建筑，1栋4层商服，本小区建筑全部采用配筋砌体剪力墙结构。

　　一、分公司、监理单位、施工单位工作管理状况分公司、监理单位、施工单位在面临工期紧、工程量大、地质条件差、天气条件不利等诸多因素，以“建设精品工程、构建和谐示范社区”为目标，承担起房地产开发的重要使命，克服各种困难，顺利完成了今年的XX花园、XX花园、XX又一城工程项目工作指标。

（一）分公司工作开展情况

　　XXX、XXX等项目都被列入公司、市政府重点工程项目，开发分公司面对这些开发建设规模大，地处城市中心区，上下高度重视，影响意义深远的项目，时感任务艰巨，但分公司领导不抛弃、不放弃，采取积极有效多种措施，顺利完成今年建设工程工作任务。

　　1、分公司项目部人员积极参加各种培训班，认真学习国家地方现行建筑工程规范及公司各项程序体系文件，将理论与实践密切结合，做到活学活用。

认真学习和熟悉工程图纸，在图纸会审中提出有建设性意义的建议，在工程建设中学以实用。

　　2、分公司项目部实施早入手、派强兵的原则快速、有效的完成了“三通一平”工作，为小区初期工程建设实施奠定了基础。

　　3、分公司项目部根据在建工程的实际情况，有针对性的编写和审核专项施工组织设计方案，重要性的施工组织设计方案还邀请了专家进行审核，对工程施工的科学性和严谨性起到了重要作用。

　　4、分公司项目部在工程建设进度控制上，按照公司下达的工程进度指标，根据工程建设的实际情况，详细制定了本单位工程建设的进度计划，并严格按照进度计划进行工程建设。

　　5、分公司项目部在工程建设质量控制上，实施样板起

　　步制，按照样板施工，使工程建设有了统一的建设标准；实施“三检制”，尤其在影响结构安全和使用功能上的建筑材料、隐蔽工程上，严格监督检查和管理。

　　虽然分公司项目部在工程进度的控制、工程材料质量的控制、工程建设质量及工程建设安全的控制都取得了较为突出的成绩，且XX花园第项目部和XX花园第项目部在工程联合大检查中表现突出，按公司相关规定，分别给予了相应的奖励，但在实际的管理工作中还存在一些不足，分公司也认识到这点，在工作中也逐一进行了改正。

（二）监理工作开展情况

（1）施工准备阶段

　　监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要有：

　　1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；

　　2、检查了施工单位质量、安全管理体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；

　　3、审查了施工单位报送的施工组织设计；

　　4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；

　　5、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；

　　6、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；

　　7、建立了施工现场会议制度，并定时和不定时组织召开了工地例会，进行了监理工作交底。

（2）施工阶段

　　1、核查施工现场质量、安全管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

　　2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收。

　　3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：

基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。

施工中认真填写旁站监理记录。

　　4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。

如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。

　　5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。

　　6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

　　7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。

　　9、组织召开了施工现场会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

　　（3）质量验收工作情况

　　工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

　　1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

　　2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对

　　篇二：

建设单位竣工工作总结

　　养贤河口小学教学楼工程

　　竣

　　工

　　总

　　结

　　养贤中心小学

　　XX年7月12日

　　各位专家、参加竣工验收的各方主体代表：

　　今天对我校建设的校安工程，养贤河口小学教学楼工程进行竣工验收，我代表校方，向来参加竣工验收的各位专家表示热烈的欢迎，现在我就本工程在建设过程中的一些情况向各位做一个简单的总结和汇报。

　　该工程是由我中心小学建设的教学楼，该工程总建筑面积为520m2，框架结构，主体二层，本工程基础采用柱下独立基础。

　　为保证该工程能按合同约定要求的质量顺利完工，我中心小学派出了三人负责小组，负责在施工现场的指挥与沟通协调工作，如开工手续、工程立项、工程报建、规划、勘察设计、施工许可证、施工图审查、环保审批、工程招标、质量监督、安全监督等手续全部齐全。

工程施工过程中，我校由专人对施工现场进行日常管理，从材料的进场，到各分项、分部工程的检验，均由专人进行检查验收，并协调监理、施工及设计单位之间的工作，全方位为施工单位做好后勤服务。

　　在施工过程中，我们严格按照有关法律法规规定，无明示或暗示勘察、设计、施工、监理单位不执行工程建设强制性标准，降低工程建设质量的行为，也无故意迫使承包方任意压缩工程合理工期等行为。

在工程材料采购方面，我们除对工程进场材料进行质量把关，严格按照合同约定不强制指定材料供应商和厂家。

　　本工程由马鞍山地质勘察设计院进行勘察工作，他们的资质及执业人员与其承担的任务相符。

施工图、设计变更及其它设计文件的签字和图章手续齐全，设计文件中无指定材料及厂家现象。

在工程施工的过程中，勘察、设计部门的专家多次到工地现场指导工作，设计单位的总工还多次到工地亲自进行现场检查，全力配合施工等单位做好设计文件的落实，在此表示感谢。

　　安徽泓建工程项目管理有限公司（监理公司）负责本工程的监理

　　工作，在施工中，他们严格按照监理规范、监理大纲和现行工程验收规范进行监理和验收，监理部设总监一名，各专业监理配备齐全，在施工中监理部采取旁站及平行检查等监督措施和方法，各项制度健全，责任制落实到位。

在施工现场严格监理的同时，全力配合施工单位的工作，做到了严格监理，热情服务，全心全意为业主负责。

　　该工程的施工单位是安徽津城建设有限公司，施工单位有完善健全的质量保证体系，各项责任制度健全，项目部施工及管理人员素质过硬。

在施工过程中，能认真执行国家有关法律法规要求，严格管理，对质量进行责任制分解，并层层落实。

在施工单位提交了竣工验收申请报告之后，监理部组织了各方对工程进行了初验确认工程达到设计文件规定的质量标准，已全部完成了合同约定的全部内容，工程质量也符合国家有关验收规范规定，确定为“合格”。

　　在建设主管部门的大力支持下，在各方主体的努力和配合下，在质监站各位领导的关心指导下，我们参加工程建设的各方主体均能按照有关法律法规要求严格执行工程建设强制性标准，认真履行合同约定。

经过对本工程的全面检查、验收，我们确认该工程质量符合竣工验收合格标准。

我们建设单位同意各验收组的验收结论，同意对该工程进行竣工验收。

　　最后，我再次对参加竣工验收的质监站领导及各方主体表示感谢。

　　养贤中心小学

　　XX年7月12日

　　篇三：

项目工程竣工工作总结报告.

　　桂林市耀和荣裕商住小区5#、6#、8#、9#楼

　　项目工程竣工验收工作总结报告

　　首先我代表福建省来宝建设工程有限公司桂林分公司对各单位领导、代表和到场的贵宾能在百忙中抽出时间来对我司承建的工程进行验收表示感谢！

　　由我公司承建的桂林市耀和荣裕商住小区北区地下室及5#、6#、8#、9#楼项目，为桂林市耀和置业有限公司开发商住楼项目，由桂林矿产地质研究院工程勘察院负责地质勘察，桂林市建筑设计研究院负责设计，广西高质建设监理有限公司负责现场监督，桂林市建设工程质量监督站监察，现5#、6#、8#、9#楼已完成合同内所有施工内容。

　　本项目工程地下室1～17/A～W轴；楼长1～17轴，宽A～W轴米；地下建筑占地面积为㎡；地上5-1～5-25×5-A～5-w轴、6-1～6-25×6-A～6-w轴、8-1～8-25×8-A～8-w轴、9-1～9-25×9-A～9-w轴四个区域设置为5#、6#、8#、9#楼四栋商业住宅，地上15层，二至十五层为商住楼，住宅部分房屋建筑总面积：

㎡。

　　本项目工程一层层高米,二层以上住宅层高为米，地上每栋、每层设一个楼梯间及二个电梯间，地上分为5#、6#、8#、9#楼四栋商业住宅，十五层檐高为；房屋最高处。

住宅建筑物±相当于绝对标高，室外标高：

-，室内外高差150㎜。

　　桂林市耀和荣裕商住小区5#、6#、8#、9#楼项目工程从XX年5月26日开工，至XX年4月10日完成合同内全部工程量。

经过三方初步验收，对存在的缺陷进行了整改、验收，今天进行竣工验收，交付使用。

本着回顾过去，总结经验，找出不足，丰富自己，使企业具有长足发展的后劲，特对该项目过去的工作总结如下：

　　一、定目标，遵章守纪，抓好组织建设

　　1.工程项目部成立后，根据本项目工程的特点和规模，公司决定由林泽兴经理担任项目部项目工程总指挥，主抓项目部的全面工作。

在项目经理黄竞忠同志的直接领导下，从组织结构上入手，做好组织建设工作。

项目部的组织结构形式，采用直线式组织结构形式，负责工程建设管理工作。

　　2.项目部在黄竞忠经理的领导下，负责制定工作目标，其中：

安全目标是：

零死亡。

进度目标是：

按合同工期为750日，工程竣工，交付使用。

质量目标是：

按市优质工程的标准要求，完成全部的建设内容。

　　3.目标确定后，为能实现上述工作目标，我们遵照执行指挥部制定了切实可行的各种规

　　章制度，做到了凡事有章可循、凡事有据可依、凡事有监督、凡事有人管理，行为有约束、管理有依据，减少了随意性，增加了责任感。

　　二、做好工序事前控制

　　1、工期事前控制：

　　工期目标确定后，项目部按要求编制工期进度计划，合理的安排施工工期，报给甲方、监理部及项目指挥部进行审核，经审批后施工。

　　2、质量事前控制：

　　1）材料：

凡材料进场会同监理单位经过现场验收，按规定进行见证取样复检。

　　2）施工班组在进场时，项目部严把施工班组进场人员资质关，并要求施工班组带班人员编制职责表并附有联系方式，在施工过程中保持联系和落实整改措，对推进工程进度、质量、安全、现场文明施工，取得了一定的效果。

　　3）质量目标确定后，项目部要求施工班组在工程未施工前认真阅读施工方案及技术交底文件。

同时对质量控制要点，认真掌握，以达到监督和运用的目的。

　　4）工程施工前要求各专业专责工程师认真熟悉施工图纸，以便在施工中能正确监督和指导。

组织设计单位、监理单位、施工单位，进行图纸会审，按图纸会审制度要求，认真记录整理图纸会审记录，作为设计文件的一部分，按记录内容进行施工。

　　5）对施工中常见的质量通病，由施工单位编制施工方案，项目部协同计划部认真审核，办理会签，编写施工工艺要点并画出节点大样图、统一了做法，下发施工班组，如：

基础工程、防水工程、商品混凝土浇筑、墙体砌筑工程、屋面工程、内墙抹灰、外墙涂料，水电安装等等，并取得良好的效果。

　　三、施工工序事中控制

　　1、基础工程

　　根据地质资料表明，本项目工程地质情况差，工程质量要求严格。

工程地基采用人工挖孔桩及冲孔灌注桩进行基础地基处理。

桩基础桩径从800～1800，因地质原因，完成人工挖孔桩15根，冲击成孔灌注桩157根，经过检测，桩端锚入完整基岩石大于500㎜，岩石承载力特径值fak=3000Kpa以上，经过检测满足上部荷载传导要求,合格。

　　我项目部在5#、6#、8#、9#楼项目工程基础施工过程中，无任是桩基混凝土、地基垫层混凝土、承台、地圈梁、地下室底板、框剪柱、墙、顶板等混凝土工程，都按设计要求对浇筑的砼严格把关，控制水灰比、坍落度，施工现场见证取样送检，从而保证了

　　基础工程的质量。

为了确保上部荷载的正确传导，项目部严格按设计要求对准轴线位，达到设计及相关规范标准要求后，方进入下道工序的施工。

桩基础、地圈梁、框剪柱、墙、地下室顶梁板施工，在施工时认真检查各部位的几何尺寸，并对钢筋规格、间距、质量、数量严格检查，并做好实点实量隐蔽记录等来保证基础工程的质量。

本项目工程：

XX年11月10日基础通过验收，合格。

地下室于XX年6月29日通过结构验收，合格。

　　2、主体工程

　　1）基础施工完成后，进入主体施工阶段。

经过严格的检查和验收，收到了良好的效果。

　　2）在钢筋工程施工中，我们首先从材料的源头抓起，为确保工程质量，钢材为甲方指定单位供材，指定品牌由材料部门采购，保证了钢材合格的可靠性。

钢材进场后，由施工单位在监理单位见证下取样进行复试。

复试合格后方可使用到工程上。

在钢筋的绑扎施工中，我项目部除进行巡检外，要求业主代表、监理单位及幢号监管对关键部位进行旁站监理，防止钢筋间距及搭接长度满足不了设计及规范要求。

钢筋工程经检测基本满足了设计及规范要求。

　　3）模板工程

　　模板工程在施工中，为了保证砼浇筑后的外观质量及几何尺寸不发生变化及变形，我们要求施工作业人员认真按我们项目部给定的大样图装模；必须经过项目部主管成员同意，明确了拆侧模在上层结构浇筑24小时后，商品砼梁板拆模在报告合格后，方可拆模。

经过严格执行检查，模板工程的质量，在模板施工中行得到严格控制。

在主体验收中，基本满足了观感质量的验收标准。

　　4）砼工程

　　混凝土工程均采取先验收后浇筑，监理全程现场旁站监督。

为了保证商品砼的质量，我项目部采取了定期或不定期的检查方式到砼拌制厂进行检查，防止了不合格的商品砼进入施工现场，在施工现场执行交接混凝土制度，严格检查砼的坍落度，控制加水施工，采取这些有效的措施后，保证了砼的供应质量。

我项目工程砼质量全部满足设计及砼规范要求，全部为合格。

　　5）砌筑工程

　　为了保证砌筑工程的工程质量，我们抓了如下几个环节：

　　○1严格按砂浆的配合比下料，使用合格的多孔砖。

　　○2严格核实每一层的定位放线。

　　○3使用皮杆尺，按设计及规范要求，五皮一拉结，放置墙体拉结筋，置于墙中不少于1000㎜，并增加直角弯钩。

收到了良好的效果。

　　○4在5#楼底层框架层墙体砌筑时，墙体与梁相连接部位，为防止墙体沉降、有裂缝出现，砌筑时，不能连续砌筑到梁下用砂浆填满，而是要按标准图集及规范要求，砌筑到梁下留200㎜高度不砌筑，待砌筑砂浆有一定的强度及满足技术间歇时间7天后，再用水泥砖斜砌，并用砌筑砂浆填塞密实。

　　本项目工程：

　　5#楼于XX年7月30日进行主体结构施工至XX年7月13日全部完成；XX年7月27日通过主体结构验收，合格。

　　9#楼于XX年10月10日进行主体结构施工至XX年7月18日全部完成；XX年7月27日通过主体结构验收，合格。

　　8#楼于XX年8月12日进行主体结构施工至XX年8月12日全部完成；XX年9月10日全部通过主体结构验收，合格。

　　6#楼于XX年11月11日进行主体结构施工至XX年9月5日全部完成；XX年9月10日全部通过主体结构验收，合格。

　　3、装饰工程

　　1）室内抹灰工程：

为保证内墙抹灰的工程质量及给以后用户不遗留隐患，我们协同监理、施工单位进行“一房一验”按要求在抹灰前先做好灰饼，弹好楼层控制线，抹灰的工程质量得到了保证。

更为重要的是给用户提供了今后装饰后不发生质量问题的可靠保证。

　　2）外墙饰面砖、涂料

　　为了保证外墙施工要求，在抹灰前，要求施工作业人员必须把抹灰的基层处理好，混凝土胀模处必须凿除，有污染的必须清洗干净，从上到下挂垂直通线，之后冲筋、贴灰饼，柱梁交接处贴好钢丝，经过验收，然后才能开始抹灰，保证墙面的整体平整。

在刷涂料前先检查底层是否有空鼓现象，发现空鼓及时整改，来保证外墙面砖及涂料的施工质量。

5#、8#、9#、6#楼外墙砖及涂料相继通过验收，合格。

　　3）楼地面工程：

本项目工程为水泥砂浆地面工程。

完成厕所找平层→防水隔离层→水泥煤渣回填层→40厚C15混凝土垫层→水泥砂浆找平地面层后，开始房间、阳台等部位的水泥砂浆地面层，经过验收合格。

　　4）门窗工程：

门、窗制作、安装由甲方指定有资质生产单位承担施工任务，通过验收，基本符合设计及施工规范规定要求。

　　4、屋面工程

　　本项目屋面工程设计为：

现浇C25钢筋砼屋面板；→20㎜厚1：

水泥砂浆找平层；→4㎜厚SBS改性沥青防水卷材；→20㎜厚1：

3水泥砂浆保护层；→40㎜厚聚苯板保温隔热层，→配4@300㎜×300㎜钢筋做40㎜的细石混凝土层；→20mm水泥砂浆结合层压光。

　　○1屋面防水：

清理基层→蓄水试验→涂刷基层处理剂→卷材防水层4㎜厚→接头密封→做保护层→蓄水试验。

　　屋面防水工程是屋面工程的关键所在。

最易发生渗漏，是常见的质量通病。

为防止此类质量通病的出现，在总结其它工程经验的基础上，要求监理进行全过程旁站监理。

我标段在屋面找平层完成后进行注水试验，防水工程施工完毕后又进行注水试验。

对8#楼西南边楼梯间出现的渗水点，经过板面打凹槽、采用防水补强的办法进行了渗水处理，按规范进行注水试验，没有漏水点，全部合格。

为达到规范施工要求，项目部在施工现场经对屋面工程做了专项施工方法讲解。

项目工程5#、8#、9#、6#楼屋面工程于XX年12月至XX年元月相继通过验收，合格。

　　5、水、电安装工程

　　1）根据桂林市耀和荣裕工程自身的特点，重点突出以下二方面的内容：

一是施工准备工作；二是策划施工活动过程。

施工工种配合多：

该项目工程由多家施工组同时施工，安装工程在施工中必须与弱电安装、消防安装、室内装饰装修组等多家施工队组密切配合，以确保工程施工进度和质量符合合同规定的要求。

　　2）为提高施工准备工作的质量，加快施工准备工作的进度，加强建设单位、设计单位、监理单位及土建施工队四者之间的协调工作，并做到步调一致，共同做好施工准备工作。

　　3）技术准备：

项目部专业人员在黄经理带动下，认真熟悉和审查施工图纸，了解设计者的意图，结合水、电、通风与空调及相关的弱电施工图纸，进行纵横比较和联系，使水、电、通风专业相结合、相对照。

以保证安装工程施工安全和施工质量符合规范规定要求。

通过各项验收，水、电分部工程合格。

　　6、建筑节能工程

　　根据设计要求及《广西壮族自治区居住建筑节能验收标准》XX年规范的规定执行，