一级建造师学习方法与考试技巧筑龙网.docx
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一级建造师学习方法与考试技巧筑龙网
2010年一级建造师执业资格考试
建设工程法规相关知识
前 言－学习方法与应试技巧
各位朋友，大家好，我是建设工程教育网一级建造师执业资格考试《建设工程法规及相关知识》课程的辅导教师王竹梅。
很荣幸能有时机和大家见面。
希望我的讲解能对大家通过考试有所帮助。
首先，我先简单地介绍一下建造师执业资格考试的情况。
目前世界许多国家都实行了建造师制度，建造师是进行工程管理的工程师，应该是懂管理、懂技术、懂经济、懂法规，综合素质较高的复合型人才，既要有理论水平，也要有丰富的实践经验和较强的组织能力。
我国建筑业从业人数约占全世界建筑业从业人数的25%，但长期以来缺乏高素质的施工管理人才。
我国以前一直实行项目经理资质管理制度，担任建筑施工企业的项目经理，必须具有国家核发的项目经理资质。
为了适应改革需要，与国际管理体制接轨，我国也开始建立国际上通用的执业资格制度。
2002年12月5日，人事部、建设部联合印发了《建造师执业资格制度暂行规定》〔人发[2002]111号〕，标志着我国建筑师执业制度的开始。
2003年4月，建设部确定了建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡，并确定过渡期为5年。
也就是说从2008年2月27日开始，大中型工程项目施工的项目经理必须由取得建造师注册证书的人员担任。
因此注册建造师成为高级工程管理人才的标签。
执业建造师，不仅要负责技术，更需要懂管理，而懂法规是建筑管理人员最基本的能力，因此掌握建筑法律法规，对今后的执业与工作非常重要。
【主要内容】
1.考试情况
2.量型题量
3.科目特点
4.复习建议
5.学习方法
6.应试技巧
7.课程体系
【内容讲解】
1.考试情况
⏹性质
✧人力资源和社会保障部与住房和城乡建设部负责的执业资格考试，不同于职业资质考试
✧替代建筑施工企业原有的项目经理资质
✧分为一级建造师和二级建造师两个级别
✧一级考试采用3+1形式，包括三门综合考试和一门专业考试共四门。
三门综合课为《建设工程经济》、《建设工程项目管理》和《建设工程法规及相关知识》，专业课分为10个专业，考生可选考一个专业课
⏹获得证书
✧一级建造师执业资格证书〔考试获得〕
✧一级建造师师注册证书〔注册后〕
2.题型与题量
题型
题数
分值
分值小计
题型说明
单项选择题
70
1
70
每题的备选项中，只有l个最符合题意
多项选择题
30
2
60
每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分
合计
100
130
✧180分钟〔3小时〕完成100题，总分130分。
3.科目特点
⏹内容－记忆型
⏹考试－标准化选择型
⏹范围－广泛而零散
⏹深度－相对不太深
⏹题量－相对不大
⏹特点－非常枯燥
4.复习建议
⏹教材是基础
⏹方法很关键（会学）
⏹时间有保证〔苦学〕
⏹练习不能少〔通过作题来帮助记忆〕
⏹重点须突出〔抓大放小，学会选择性的放弃〕
⏹用真题把握方向〔04-09年，但注意时效性〕
⏹安排好学习顺序〔将理论性较强的课目和有计算型题目的课目放在前面复习〕
■会学－学习的方法
◇会学是关键。
要根据每门课的不同特点采用针对性的学习方法才能事半功倍
■苦学－要付出时间
◇苦学是必要条件，光会学而不学习，光说不练，掌握学习技巧也毫无用处
■会考－考试的技巧
◇会考很重要，就如同足球比赛中的临门一脚
5.六大学习方法
⏹梳理法－理出知识的框架结构体系来
⏹提炼法－分析出核心实质来，找关键词
⏹形象理解记忆法
⏹素描法－逐层深入，循环记忆
⏹数字概况记忆法－用数字帮助记忆
⏹归纳比照记忆法－在相同中找不同
⏹难点与考点重点记忆法
学员的感概
方法
实质
小注
考试的内容太多了，不知如何下手
梳理法
理清知识脉络与体系，保持头脑清醒
整理衣服之前，先买个衣橱吧
要记得东西太多记不住
提炼法
找关键词，用最精炼的语言概括出最核心的东西
佛说：
不执着于外相，理解也不必执着于文字。
不要记长句子，要记要点
不知道在讲什么
形象理解记忆法
用我们生活案例或是自己能理解的来理解
我们不是在学数学，也不是在搞法理研究，是在学经济或是法规，是在为工作作准备
课一听就懂，题一做就错
素描法
理解和记忆是有层次的，先框架，后细部，逐层深入，循环记忆
听课看书－作题－再听课看书－再作题
一位到步的想法有点奢侈
分开就懂，一有干扰项就错
归纳比照记忆法
容易混的地方，就一定要放到一起找不同
经不住诱惑的理解靠不住，把他们放到一起找不同吧
有什么记忆的好方法
数字概括记忆法
借用数字，用排比的句式帮助记忆
三大纪律、八项注意，四项基本原则，三个代表，我们再熟悉不过了吧
工作繁忙、家务繁重，哪来时间复习
重点难点学习法
重要的内容重点学习
抓西瓜，丢芝麻，未尝不是一种无可奈何但也是明智的作法
5.1梳理法－理出知识的框架结构体系来
【梳理法举例】本门课程的内容体系－四大模块
横向－涵盖了建设工程项目的全过程管理
纵向－包含了项目管理的主要内容
模块一：
具体的法律法规〔21项法规〕
模块二：
合同法
模块三：
建设工程纠纷的处理
模块四：
建设工程法律责任
5.2提炼法－分析出核心实质来，找关键词
【提炼法举例】－建筑工程从业组织应具备的条件：
〔1〕有符合国家规定的注册资本
〔2〕有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员
〔3〕有从事相关建筑活动所应有的技术装备
〔4〕法律、行政法规规定的其他条件
提炼出的实质：
人、财、物
5.3形象理解记忆法
【形象理解记忆法例如】资金的时间价值，与其它方法相结合，学起来会容易一些
【形象理解记忆法例如】合同履行中对于政府定价或政府指导价变化的相关规定p117
合同法第63条规定：
“执行政府定价或政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价风格整时，按照交付时的价格计价。
逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。
逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。
理解出的实质〔记原则〕
⏹按时交付或提取的－就新原则
⏹逾期交付或提取的－惩罚违约者原则
逾期交付标的－得到钱－要惩罚就要使他得到的钱少－就低原则
逾期提取标的－付出钱－要惩罚就要使他付出的钱多－就高原则
5.4素描法－逐层深入，循环记忆
5.5数字概况记忆法－用数字帮助记忆
【学习方法例如】合同法律关系的要素〔三主体三客体两内容〕〔3+3+2〕
⏹主体〔3主体〕
✧自然人
✧法人
✧其他组织
⏹客体〔3客体〕
✧物
✧行为
✧智力成果
⏹内容〔2内容〕
✧权利
✧义务
【学习方法例如】必须招标的规模标准〔50+100+200+3000〕
⏹施工单项合同估算价在200万元人民币以上的
⏹重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的
⏹勘察、设计、监理，单项合同在50万元人民币以上的
⏹单项低于上述规定，但项目总投资在3000万元人民币以上的
5.6归纳比照记忆法－在相似中找不同
【归纳比照记忆法举例】
内容
时间
备注
领取施工许可证后开工的最长日期
3个月
开工延期的时间
3个月
最长可延期2次
中止施工，提出报告
1个月
中止施工后需核验施工许可证的
1年以上
因故不能开工需重新办理批准手续的
6个月
【归纳比照记忆法举例】
在学习《建筑工程发承包》这一章节时，会出现难点，应挑出来进行比较。
肢解发包与分包的区别
联合投标与分包的区别
转包与分包区别
还有两个撤销权的区别等
5.7难点与考点重点记忆法
几种方法结合起来的案例-资金的时间价值部分〔工程经济〕
6.五大应试技巧
⏹控制时间，学会放弃，跳过不会做的题
⏹看清要求与所有可选答案
⏹运用排除法
⏹运用猜测法
⏹多项选择题宁缺勿多
7.2010年大纲变化情况
一级建造师《建设工程法规及相关知识》2010与2009年教材比照
页码
2009年教材
2010年教材
第2页
未取得注册证书和执业印章的，不得……2007年3月1日起施行的《注册建造师管理规定》
自推行注册建造师制度以来……本书主要介绍关于一级建造师的注册、管理、执业的有关规定。
第2页
删除“一、执业资格考试”的内容
第4页
增加“六、注册证书与执业印章的注销”的内容
第4页
增加“〔一〕执业区域范围”的内容
第5页
“〔二〕具体规定”的内容
“2.具体规定”的内容进行变化
第7页
增加“2008年施行的《注册建造师执业管理方法〔试行〕》……〔9〕超出执业范围和聘用企业业务范围从事执业活动。
”的内容
增加“三、建造师的签字盖章行为”的内容
第8页
删除“二、不同专业工程规模标准的划分”的具体内容
第8页
增加“1.检查人员的权利……2.检查人员的义务…..”
第9页
增加“对注册建造师违法行为……〔9〕不积极配合有关部门监督检查的。
”
第15页
1Z301031掌握民事法律关系
删除本节“【案例】某建筑公司……〔2〕开发公司按合同约定支付工程进度款”
第16页
1Z301032掌握民事法律行为的成立要件
删除本节“【案例】某房地产开发公司……参照具体的特殊规定来确认其效力的。
”
第18页
1Z301033掌握代理制度
删除本节“【案例】赵某是某监理公司……建设单位要求工程监理单位予以赔偿是合理的要求”
第19页
1Z301033掌握代理制度
删除本节“【案例】王某注册了一家公司……其所发生的费用从王某的遗产中支付”
第20页
1Z301034掌握债权制度
删除本节“【案例】某采石场……这批石料的保管费用。
”
第21页
1Z301035掌握物权制度
对“1Z301035掌握物权制度”这一节内容全部进行变更。
第30页
增加“二、不适用于诉讼时效的情形”的内容。
第32页
二、诉讼时效的中断
对“二、诉讼时效的中断”内容进行全部变化。
第33页
1Z301037掌握诉讼时效制度
删除本节中原有的3个【案例】。
第37页
1Z301041掌握施工许可制度
删除本节“【案例】某建筑公司承揽了……应当对建设单位和施工单位予以处罚。
”
第37页
1Z301042掌握企业资质等级许可制度
对“1Z301042掌握企业资质等级许可制度”内容进行全面更新。
第40页
删除“工程总承包的具体方式……采购-施工总承包〔P-C〕等方式”的内容。
第41页
〔二〕发包单位不得指定承包单位采购
对“〔二〕发包单位不得指定承包单位采购”内容进行全面更新。
第42页
1Z301045掌握工程承包制度
删除本节“【案例】某建筑公司……不可以拒绝先行赔付”。
第46页
1Z301047掌握工程监理制度
删除“【案例】李某是某监理公司……是一种违法行为。
”
第53页
1Z301052掌握招标程序
删除本节“【案例】2006年6月8日……就是违法的。
”
第54页
1Z301052掌握招标程序
删除本节“【案例】某建筑公司……其标书为废标。
”
第62页
二、招标代理机构
“二、招标代理、招标代理机构”内容全面更新。
第67页
1Z301061掌握生产经营单位的安全保障
删除本节“【案例】张某是某路桥公司……对此事故承担部分责任。
”
第68页
1Z301062掌握从业人员安全生产的权利和义务
删除本节2道【案例】
第68页
1Z301063掌握生产安全事故的应急救援与调查处理
对“1Z301063掌握生产安全事故的应急救援与调查处理”内容进行全面更新。
第79页
删除“〔1〕施工单位的安全生产管理内的专职安全生产管理人员……对本班组的作业场所进行安全监督检查。
”
第91页
1Z301093掌握施工单位的质量责任和义务
删除本节“【案例】某建筑公司首次进入……要承担违约责任。
”
第94页
1Z301095掌握建设工程质量保修制度
删除本节“【案例】某装饰公司……继续承担保修责任。
”
第96页
1Z301096熟悉建设工程质量的监督管理
删除本节“【案例】某质量监督站……报告委托部门后实施。
”
第99页
删除“5.勘察设计任务的分包与转包”的内容。
第111页
1Z301131掌握建设工程项目节能管理
对“1Z301131掌握建设工程项目节能管理”这一节内容全面更新。
第113页
1Z301132熟悉建设工程节能的规定
对“1Z301132熟悉建设工程节能的规定”这一节内容全面更新。
第115页
1Z301141掌握消防设计的审核与验收
对“1Z301141掌握消防设计的审核与验收”这一节内容全面更新。
第115页
1Z301142掌握工程建设中应采取的消防安全措施
对“1Z301142掌握工程建设中应采取的消防安全措施”这一节内容全面更新。
第129页
增加“2008年1月1日期施行……提供了法律依据。
”
第129页
1Z301181掌握劳动合同制度
对“1Z301181掌握劳动合同制度”这一节内容全面更新。
第137页
1Z301183掌握劳动争议的处理
对“1Z301183掌握劳动争议的处理”这一节内容全面更新。
第148页
删除本节中“我国各保险公司有关建筑……相应规定支付保险金。
”内容。
第162页
1Z302011掌握合同法原则及调整范围
删除本节“【案例】某机电专业承包企业……不应由卖方承担。
”
第165页
1Z302021掌握要约
删除本节“【案例】”
第167页
1Z302022掌握承诺
删除本节“【案例】”
第169页
1Z302023掌握合同的一般条款
删除本节“【案例】”
第170页
1Z302024掌握合同的形式
删除本节“【案例】”
第170页
1Z302025掌握缔约过失责任
删除本节“【案例】”
第174页
1Z302032掌握无效合同
删除本节“【案例】”
第177页
1Z302033掌握可变更、可撤销合同
删除本节“【案例】”
第179页
1Z302034掌握效力待定合同
删除本节2个“【案例】”
第180页
1Z302035了解附条件和附期限合同
删除本节“【案例】”
第182页
1Z302041掌握合同履行的规定
删除本节“【案例】”
第184页
1Z302042掌握抗辩权
删除本节“【案例】”
第185页
1Z302043熟悉代位权
删除本节“【案例】”
第187页
1Z302044了解撤销权
删除本节“【案例】”
第188页
1Z302051掌握合同的变更
删除本节“【案例】”
第192页
1Z302052掌握合同的转让
删除本节“【案例】”
第193页
1Z302061掌握合同的解除
删除本节“【案例】”
第195页
1Z302062熟悉合同权利义务终止的其他情形
删除本节“【案例】”
第198页
1Z302071掌握违约责任的承担方式
删除本节“【案例】”
第199页
1Z302072掌握不可抗力及违约责任的免除
删除本节“【案例】”
第206页
1Z302082掌握合同的担保方式
删除本节“【案例】”
第210页
1Z302091掌握建设工程合同的订立
删除本节“【案例】”
第218页
1Z302092掌握建设工程合同的履行
删除本节“【案例】”
第232页
1Z303013熟悉和解与调解
对“1Z303013熟悉和解与调解”这一节内容进行全面更新。
第240页
1Z303031掌握诉讼管辖与回避制度
删除本节“【案例】”
第242页
1Z303033掌握财产保全及先于执行的规定
删除本节“【案例】”
第245页
三、审判监督程序
对“三、审判监督程序”内容进行更新。
第246页
1Z303034掌握审判程序
删除本节“【案例】”
第246页
1Z303035熟悉执行程序
对“1Z303035熟悉执行程序”内容进行全面更新。
第250页
1Z303041掌握仲裁协议
删除本节“【案例】”
第252页
1Z303042掌握仲裁程序
删除本节“【案例】”
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