房屋买卖定金合同集合15篇.docx

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房屋买卖定金合同集合15篇

2022房屋买卖定金合同（集合15篇）

房屋买卖定金合同1

　　卖方：

_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________，居处地：

_____________________________，联系电话________________托付代理人：

_______________身份证号码：

_____________________，居处地：

_____________________________，联系电话________________

　　买方：

_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________;居处地：

_____________________________，联系电话________________

　　依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本意向协议。

协议内容如下：

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米，包括房产内装修以及家用电器家具。

（详见房屋权证第_______________号、土地运用证第号，地震后鉴定结论为）。

　　其次条上述房产的交易价格为：

总价：

人民币____元整（大写：

____佰拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第三条该房目前的产权以及债权状况是：

目前该房产有抵押贷款，处于正常还贷中。

　　第四条甲乙双方经协商约定如下事项：

　　1、甲乙双方在签订本房屋买卖意向协议的同时，乙方同意向甲方先支付购房定金人民币________元整，甲方同意在收到定金后向乙方出具收款凭证并将该处房产短暂交给乙方代管。

　　2、甲乙双方约定于_____年____月前就房屋买卖签订正式合同，合同签订同时，双方约定可实行以下付款方式：

（1）、签订正式合同后，由甲方（含房屋共有人）将该房产全部权属证明交由乙方，同时将该处房产全部权限托付给乙方并进行公证。

乙方一次性将购房款支付给甲方（扣除已交购房定金）。

（2）、签订合同后，因甲方房产共有人无法在约定时间内到场导致无法办理相关过户或托付手续，甲方需将房屋全部权属证明材料交与乙方同时约定详细过

　　户或办理全权托付时间，乙方可先期支付给甲方购房款万元（扣除已交定金），待该房产全部权属过户或全权托付给乙方后，乙方将剩余房款万元一次性支付给甲方。

　　3、详细事项由双方协商在正式合同中予以明确。

　　第五条违约责任

　　1、在签订正式合同前如甲方违约，甲方应双倍返还乙方所付购房定金，乙方收到甲方退还定金后的三日内将代管的该处房产交还甲方。

　　2、在签订正式合同前如乙方违约，乙方前期支付定金甲方不予退还，同时乙方无条件将代管的该处房产在三日内交还甲方。

　　本合同一式份。

甲方产权人份，乙方份。

在履约过程中发生争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方（签字）：

_______________

　　甲方托付代理人：

_______________

　　乙方（签字）：

_______________

　　年月日

房屋买卖定金合同2

　　卖房人（以下简称甲方）：

身份证号码：

　　买房人（以下简称乙方）：

身份证号码：

　　为了爱护房屋交易双方的合法权益，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下的房屋及车库达成如下协议，订立本合同，以便双方共同遵守。

　　一、房屋基本状况；乙方预定甲方名下的梅河口市东街小区区号楼单元房屋及车库号平方，房屋及车库总款为元（小写）元（大写）。

　　二、乙方同意签订本协议时，支付甲方定金人民币元（小写）元（大写），甲乙双方签订《房屋买卖合同》后，乙方支付的定金自动转为购房款。

　　三、甲乙双方商定，乙方应在年月日前签订《房屋买卖合同》，如乙方拒绝签订《房屋买卖合同》无权要求甲方返还已经收取的定金，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》需双倍返还乙方定金。

　　四、本协议自双方签字之日起生效。

　　五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：

乙方；

　　年月日年月日

房屋买卖定金合同3

　　按目前新建房屋的交易习惯，购房者看中某套房屋后，开发商与购房者都会签订《购房意向书》，以说明双方对购售房屋已达成初步意向。

《意向书》的内容一般包括房屋的位置、面积、价款，但一般并不涉及房屋的交付时间、违约责任及其它房屋的详细状况等。

实践中，《意向书》除了上述内容外，一般还有定金内容。

正是《购房意向书》中的定金条款，使得并不具有法律效力的意向书，成了购房过程中冲突的焦点。

　　要正确处理《意向书》中的定金纠纷，首先应了解《意向书》的性质和意向书》中约定的定金所担保的内容。

从《意向书》签订的背景和内容看，《意向书》并不是购房合同，没有定金条款的《意向书》仅是购售双方交易意向的表述，购房者和开发商之间并不存在权利义务关系。

但对房屋交易已达成初步意向的买卖双方而言，为了保证双方能进一步接洽房屋买卖，即购房者保证开发商在签订正式购房合同之前，不将房屋另售他人，开发商保证购房者能再来接洽购房事宜，并不产生法律约束力的《意向书》明显不能实现上述目的。

正是为达到上述目的，达成购房意向的双方约定，由购房者向开发商支付肯定的定金，以保证开发商在约定期限内不将房屋另售他人，同时保证购房者在约定期限内与开发商进一步洽谈购房事宜。

购房者交纳了定金，认购书的性质就由意向书变成了协议，购房者与开发商之间就有了权利义务，开发商的义务是在约定期限内不得将房屋出售他人，购房者的义务是在约定期限内与开发商进一步接洽购房事宜。

否则，购房者将损失定金，开发商将双倍返还定金。

　　了解了认购书的性质和定金担保的内容，处理此类纠纷也就有了依据。

　　一、如因开发商缘由致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，购房者可要求开发商双倍返还定金;

　　二、如因购房者缘由在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等，购房者将损失定金;

　　三、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》详细条款无法达成一样的，购房者可要求开发商退还已交纳的定金;

　　四、假如开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备运用条件的现房，购房者可要求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

　　出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成，可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

房屋买卖定金合同4

　　出售方（甲方）：

_________________身份证号码：

_________________

　　购买方（乙方）：

_________________身份证号码：

_________________

　　依据国家的法律、法规及本市的有关规定，甲乙双方在同等、自愿、诚信的基础上，就甲方向乙方出售其合法拥有的房屋事宜，达成以下协议条款：

　　一、房屋概述

　　1、房屋区位：

该房屋位于______________（_______院_______幢_______单元_______）；

　　2、房屋面积：

建筑面积______________平方米；产权类型：

商品房；

　　3、房屋权属证编号：

______________房屋权属人姓名：

______________；

　　4、甲方向乙方出售本房产的价格为人民币：

______________万元（大写：

_______拾_______万元）。

　　二、甲方的责任和义务

　　1、甲方所供应的身份证件，房屋证件和手续必需真实、有效；

　　2、在收到乙方交纳的购房定金后，甲方须在2日内和乙方一起去办理过户手续并在7日内办清相关手续。

过户手续费乙方负责付20xx元（大写：

贰仟元），其余由甲方负责；

　　3、甲方保证其所转让的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置；

　　4、甲方在_______年_____月___日前腾空房屋；

　　5、甲方应把_______年_____月___日前该房屋产生的水电、物业管理及电视费等相关费用交清。

　　三、乙方的责任和义务

　　1、乙方所供应的身份证件须真实、有效；

　　2、签定本协议后，乙方须向甲方交纳购房定金人民币_______万元（大写：

_______万元）；

　　3、乙方须在房产过户（以拿到乙方新的房产证为准）后1个月之内去银行办理贷款手续，并交清余款_______万元（大写：

_______万元）；

　　4、乙方必需在甲方交房前交清全部购房款项，否则甲方有权保留房屋钥匙直到乙方交清全部款项。

　　四、付款方式

　　1、购房定金_______万元和房屋过户手续费_______元共_______万零_______元（大写：

_______拾万元_______仟元）由乙方以现金方式支付；

　　2、甲乙双方在房产过户后（以拿到乙方新的房产证为准），由乙方以银行贷款的方式支付购房余款_______万元（大写：

_______万元）给甲方。

　　3、甲方在收到购房定金、过户手续费及购房余款时都须向乙方开具收据。

　　五、违约责任

　　1、甲方在签定本协议后，不得以任何理由停止出售该房屋（因国家政策不允许上市外）否则甲方以双倍定金返还予乙方。

　　2、甲方保证，其所销售的房屋无任何产权纠纷，也未对该房屋及其产权设定任何形式的抵押、担保、留置，假如因此出现任何形式的争议，给乙方造成实际损失，乙方有权要求甲方赔偿；

　　3、因乙方缘由致使本协议不能履行的，甲方有权保留乙方支付的定金。

　　六、终止条款

　　1、甲、乙双方同意在本协议出现下列状况之一时，本协议即视为终止，并且甲、乙双方均不担当违约责任，甲方将乙方交纳的定金退还予乙方。

（1）经协商，甲、乙双方均同意终止协议；

（2）因不行抗力事务发生（如斗争、自然灾难等），本协议无法履行；

　　（3）因国家法律、法规和政策的缘由，本协议无法履行；

　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章之日起生效。

　　八、补充条款

　　1、房屋的门、钥匙、挂钩、窗子、窗帘、灯饰、鞋柜、衣柜、厨房里的厨柜、抽油烟机、厕所里全部设施、马桶、太阳能、各种线路管道、水笼头等房屋部件为出售房屋的附带财产，甲方不能带走。

　　甲方（签章）：

______________电话：

______________

　　乙方（签章）：

______________电话：

______________

　　_______年_____月___日

房屋买卖定金合同5

　　卖方：

（以下简称甲方）

　　预订方：

（以下简称乙方）

　　服务机构：

遂宁市诚欣房屋中介（以下简称丙方）

　　甲，乙双方遵循同等自愿，诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方预订该房屋（以下简称该物业）事宜特订立本协议。

　　第一条：

乙方预订物业。

甲方已取得该物业的全部权，全部权证号：

国有土地运用证号：

），该物业产权面积为平方米，该物业甲方拟定于签定买卖合同并支付完□首付款或□全款交付给乙方（详细时间以买卖合同约定为准）。

　　其次条：

乙方预订的该物业单价为￥元/㎡（大写：

/㎡），总房价为￥元，（大写：

），乙方采弱一次性□分期□按揭（详细时间以买卖合同约定为准）方式付款。

　　第三条：

乙方同意签订本协议时向甲方支付定金￥元（大写：

），作为甲，乙方双方当事人订立该物业买卖合同的担保，签订该物业买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。

签订物业买卖合同时，买卖价格应以本协议其次条约定的价格为准。

　　第四条：

甲，乙双方商定预订期为天，甲，乙双方于年月日到船山区诚欣房产中介处协商签订该物业买卖合同。

超过预订期导致未能按时签订该物业买卖合同的，守约方有权解除本协议，且违约方向守约方按定金的两倍支付违约金。

　　第五条：

有下列情形之一，乙方拒绝签订该物业买卖合同的，甲方应两倍返还乙方已支付的定金。

1，甲乙双方在签订本协议时，因甲方有意谎报或隐瞒该物业的详细状况，导致乙方未对该物业充分了解的；2，甲方未告知乙方在签订本协议前该物业已存在抵押，预租，查封等事实的或其它由甲方主观因素造成无法顺当过户于乙方的；3，甲方未按本协议其次条约定的价格作为该物业买卖价格的。

　　第六条：

除本协议第五条约定的情形外，乙方在预订期内提出解除本协议的，无权要求甲方返还定金。

　　第七条：

在乙方向甲方交完定金后，丙方负责保管该房屋的《全部权证》和《国有土地运用证》或《买卖合同》，同时甲，乙双方各按其次条约定的总房价百分之一向丙方支付佣金，在签定本协议时先支付全部佣金的百分之五十即￥元（大写：

），剩余的百分之五十在该物业全部权证过户递件后当日支付

　　第八条：

其他约定。

　　第九条：

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第1种方式解决：

1，提交四川省遂宁市仲裁委员会仲裁；2，依法向人民法院起诉。

　　第十条签订该物业买卖合同后，本协议为合同不行分割的一部分且具有同等法律效力。

　　第十一条本协议各方签字生效，本协议一式叁份，甲乙丙方各持壹份。

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

丙方（签章）：

遂宁市诚欣房屋中介

　　时间：

时间：

时间：

房屋买卖定金合同6

　　甲方（卖方）：

_________

　　通讯地址：

_____邮编：

　　证件名称：

______证号：

_____联系电话：

____

　　乙方（买方）：

_________

　　通讯地址：

_____邮编：

________

　　证件名称：

____证号：

____联系电话：

_______

　　甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。

　　第一条乙方定购甲方以下房屋：

（以下简称该房屋）

　　（略）

　　（本条描述的该房屋之条件与实际状况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划"R"，不选择划"T"，以下选择方法以此相同）

　　其次条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋全部权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属状况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。

　　第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。

甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。

甲方向乙方介绍房屋状况，真实、精确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方确定购买该房屋做出推断而未向乙方进行披露的情形或事项。

甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地运用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

　　第四条甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写￥______元），房屋交易所产生的交易税费由□甲方担当、□乙方担当、□双方另行规定（见本同补充约定）。

　　第五条甲方同意乙方购房款的.支付形式实行□全款支付□商业贷款支付。

如乙方贷款购房，预料贷款金额为人民币（大写）______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写￥______元），实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。

　　第六条乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币（大写）______拾______万______仟______佰______拾______元整（小写￥______元），甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。

　　第七条甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。

《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。

　　第八条甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，运用房屋所发生的一切费用由甲方担当，交付后（含当日）发生的费用由乙方担当。

该房屋专项修理基金随房屋权属一并转移。

甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态（除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外），并承诺在该房屋全部权转移给乙方______日内，办理完成户口迁出手续。

　　第九条在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。

甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应刚好书面通知对方。

甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则根据付邮日（或邮局邮戳为准）或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同赐予对方书面通知。

　　第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：

对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。

如逾期超过________日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主见权益。

　　第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一样而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的________日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。

　　第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一样性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款接着有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。

　　第十三条本合同必需由房屋全部权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必需通过法律公证形式托付被托付人出面办理，被托付人要当面出据托付公证书及被托付人身份证原件和托付人的身份证复印件。

　　第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：

　　□提交仲裁委员会仲裁。

□依法向人民法院起诉。

　　第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。

　　补充约定：

（□有补充约定□无补充约定）

　　甲方：

（签章）________乙方：

（签章）________

　　________年________月________日________年________月________日

　　产权房屋买卖定金合同范本二

　　卖方：

_______________________________（以下简称甲方）

　　买方：

_______________________________（以下简称乙方）

　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：

甲方自愿下列房屋卖给乙方全部：

　　1.房屋状况：

（请按《房屋全部权证》填写）

　　________房________屋________座________落

　　幢号________室号________套（间）数________建筑结构________总层数________建筑面积（平方方）________用途

　　2.该房屋的土地运用权取得方式"√"：

出让（）、划拨（）。

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地运用权同时转让。

　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。

　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

　　八、双方约定的其它事项：

_____________________________________

　　甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：

_______________

　　代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

　　签订日期：

___________年____月____日

房屋买卖定金合同7

　　售方：

_______________（简称甲方）身份证号：

_______________

　　买方：

_______________（简称乙方）身份证号：

_______________

　　本合同非房屋买卖合同。

本合同在双方买卖意向达成一样并签订时生效，监督和督促双方签署买卖合同及后续交房的全过程。

甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律的规定，在合法、同等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

　　第一条：

房屋基本状况

　　1、甲方自愿将坐落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

乙方经对该房屋了解后，对该房屋现状无异议，情愿购买该房屋。

　　2、该房屋的基本状况如下：

　　房屋性质：

全部权人：

面积：

楼层：

产权证号：

土地证号：

丘号：

附属设施：

　　其次条、成交价格

　　甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币：

_____元（大写），￥________（小写），该房屋（及配套设施）的办理过户的相关费用由担当（不包含第五条第2款，以及非办理过户产生的其他费用）。

　　第三条：

房款付款约定（本条各款项均不计利息）乙方向甲方的付款约定：

（1）乙方于_____年____月____日向甲方支付该房屋的定金。

计人民币____________元（大写）￥_______（小写），甲方应同时将收款凭证交给乙方;

（2）甲、乙双方拟定_____年____月____日签订房屋买卖合同（以下简称“买卖合同”），并依照买卖合同约定，办理贷款申请、房产过户、首付款交收、贷款发放等事宜;

　　（3）乙方须根据房屋买卖合同的约定，按时到指定银行办理货款手续，否则

　　贷款办理延期责任由乙方担当。

因银行问题导致贷款延期、不足或失败的、当地政策导致贷款延期、不足或失败的、双方协