规划设计方案评分表.docx
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规划设计方案评分表
1、规划设计方案80分
序号评分项目分值评分标准分项评分值得分值
是否符合规划要求0～51规划设计指标15
是否符合标书提出的指标要求0～10
是否布局合理0-5
是否合理利用土地0-3
是否与周边环境协调0-22总平面布局20
是否满足交通流线及开口要求0-2
是否满足消防间距要求0-3
是否满足日照间距要求0-5
3建筑造型10建筑创意、空间处理是否符合设计任务书中的要求0～3
功能分区明确0-5
人流组织及竖向交通合理0-3
4功能分区15
各功能房间面积配置合理0-2
是否系统先进、是否造价经济0-5
5消防10是否符合国家的规范要求0-3
1
环保是否符合国家的规范要求0-2
节能是否符合国家的规范要求0-5
估算水平与设计方案水平相符、合理，总造价符合标书要
6造价估算100-10
求，计算正确
得分合计80分
规划方案合◇符合本项目的各项要求及相关的规划设计规
规及可实施范，规划的均好性；
5分
性◇满足可实现的规划、消防强制性要求；
◇规划、设计构思和创新水平；
◇小区规划布局功能分区明确，用地配置合理，
规划结构及布局结构清晰，整体协调有序；
布局15分
◇合理利用原有地形、地物，因地制宜，体现
小区特色；
◇集约用地、优化公建与住宅布局、群体组合；
◇绿地系统及空间环境等的内在联系；
2
住区空间与◇特色、与周围环境的协调性；
环境设计5分
◇合理设置公共服务设施、
◇公共活动空间的环境设计的合理性
◇小区道路简明顺畅，能避免区外交通穿越，
同时能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求，
道路断面选择合理；
道路与交通5分
◇小区内人行与车行的关系，尽量减少人车的
相互干扰，保障居住环境质量和居民安全；
◇路面铺装、停车位置恰当，数量充足；
◇平面功能分区明确，动与静、洁与污合理的
分离；
◇平面布置紧凑有序，各居住空间分配尺度合
居住平面功理，公共与私密互不干扰；
15分
能及空间设◇空间利用充分，交通组织清晰流畅；
计◇起居（客厅）、卧室、厨卫有足够的直接采
光面积，建筑体形简洁，利于施工；
◇户外空间（阳台、平台等）位置适宜，视野
开阔，满足内通风采光要求；
◇偷空间处理适宜、性价比控制；
◇充分考虑地形，空间围合与划分合理；
◇公共绿地位置适当。
并做到集中绿地与分散
绿地相结合，观赏性与实用性相结合，方便居
绿地与室外民使用；
环境15分
◇景观环境设计注意组团关系；点、线、面的
结合，并重点处理好公共绿地、道路沿线及入
口等重要部位景观设计；
3
◇树种等选择及成本、节点景观等细节考虑程
度；
◇是否提供模拟实景效果评估；
技术经济分
3分各种指标齐全、准确，符合国家有关规定
析
竖向设计合
2分地形地貌的利用、道路控制高程和地面排水等
理
◇建筑风格的创造性，建筑尺度、比例适宜，
色彩和谐，明快；
建筑造型及◇立面装饰（窗型、户外百叶、阳台栏杆、线
立面10分
条等）适度，是否协调；
◇立面比例尺度和建筑造型的的完美性
◇材质选用、价格成本、色差控制、施工工艺
难易；
◇建筑与周围环境的协调性；
3分是否达到或超过设计任务书的设计成果要求及
设计深度深度，对项目的积极性及响应度
◇把握适度超前原则、合理考虑场地现状及周
社会经济效界关系、是否合理控制材料、建安、景观成本；
2分
益评价◇社会效益、经济效益、环境效益
方案可实施方案的可实施性是否满足营销的需求；意境区、
性与营销的销售中心、园林景观、户型方案对销售的促进
2分
配合程度作用
服务团队评企业背景、服务过的企业及作品、负责本项目
价5分
团队构成、态度综合评价
4
服务保障措保证设计质量、配合工程实施、提供优质服务
施10分
的措施
与成都市场普遍行情是否吻合
服务报价3分
报价与服务是否成正比
后续服务、增值服务
100分
合计
2、企业及项目设计组实力与业绩和服务承诺部分评分标准（满分20分）
序号评分项目分值评分标准分项得分得分值
1
设计资质及质
量认证
5
企业设计资质符合标书规定的资质等级，是否
通过ISO质量认证并成功运行一段时间
5
5
投标人投入本项目各专业设计人员是否配置
1～3齐全、合理，设计人员资质水平较高、经验丰
拟投入本项目
25
富
设计人员组成
项目总设计师主持同类项目设计业绩是否突
出，经验是否丰富
1～2
3设计业绩5投标人近年同类项目设计业绩是否突出1～5
设计人的服务
承诺
5
工期是否合理并满足标书要求，为建设好本项
目，设计人向招标人提供的各项服务
41～5
合计20分
6
附件2
评审委员会委员评审意见表
单体建筑户型及
评姓名部门评审项目方案名规划方案整体构思外里面构思工程造价合理性设计单位综合评价
审
委
员
称
优良一
般
差优良一
般
差优良一般差优良一
般
差
规
划
方
案
评
审
建
议
请在相应的选择内划“√”，并在评审会议结束后将本表留在桌上。
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