建筑工程标准法规罗湖区政府投资项目工程建设其他费用标准精编.docx
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建筑工程标准法规罗湖区政府投资项目工程建设其他费用标准精编
（建筑工程标准法规）罗湖区政府投资项目工程建设其他费用标准
罗湖区政府投资项目
工程建设其他费取费标准
二○壹○年八月
壹、取费文件1
1、建设单位管理费1
2、工程设计费1
3、工程勘察费10
4、施工图技术审查费11
5、工程监理费11
6、建设单位临时设施费16
7、安全监督费16
8、工程保险费16
9、工程交易服务费16
10、前期工作咨询费17
11、环境影响咨询费18
12、招标代理服务费19
13、工程造价咨询费20
14、白蚁防治费20
15、防空地下室易地建设费21
二、不同类别工程建设其他费用取费表22
表1市政道路工程其他费用项目及取费依据汇总表22
表2建筑施工其他费用项目及取费依据汇总表22
表3水务工程其他费用项目及取费依据汇总表23
表4小型工程其他费用项目及取费依据汇总表23
三、预备费24
壹、取费文件
1、建设单位管理费
（1）取费依据：
财政部《基本建设财务管理制度》（财建[2002]394号）
（2）取费方法：
表1-1建设单位管理费费率及计算方法
工程总概算
（万元）
费率
（%）
算例
工程总概算
建设单位管理费
1000以下
1.5
1000万元
1000×1.5％=15万元
1001-5000
1.2
5000万元
15+（5000-1000）×1.2％=63万元
5001-10000
1
10000万元
63+（10000-5000）×1.0％=113万元
10001-50000
0.8
50000万元
113+（50000-10000）×0.8％=433万元
50001-100000
0.5
100000万元
433+（100000-50000）×0.5％=683万元
100001-200000
0.2
200000
万元
683+（200000-100000）×0.2％=883万元
200000之上
0.1
280000
万元
883+（280000-200000）×0.1％=963万元
实行代建制管理的建设项目，代建服务费用由建设单位和代建单位根据代建项目委托管理的目标、范围和内容于代建合同中约定。
《广东省政府投资省属非运营性项目代建管理办法（试行）》中规定，实行代建制的非运营性项目，于概算投资中安排壹定比例的费用用于支付代建单位服务费。
项目总投资2亿元以下项目，代建服务费为批准工程概算总投资的2%；总投资超出2亿元项目的代建服务费分段累进计算，2亿元部分按2%计算，超出2亿元部分按1～5%计算。
2、工程设计费
（1）取费依据：
国家计委、建设部的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）。
（2）取费方法：
基本设计收费=工程设计收费基价（表1-2）×专业调整系数（表1-3）×工程复杂程度调整系数（表1-4）×附加调整系数
表1-2工程设计收费基价表单位：
万元
序号
计费额
收费基价
1
200
9.0
2
500
20.9
3
1000
38.8
4
3000
103.8
5
5000
163.9
6
8000
249.6
7
10000
304.8
8
20000
566.8
9
40000
1054.0
10
60000
1515.2
11
80000
1960.1
12
100000
2393.4
13
200000
4450.8
14
400000
8276.7
15
600000
11897.5
16
800000
15391.4
17
1000000
18793.8
18
2000000
34948.9
注：
计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6%的收费率计算收费基价。
（3）工程设计收费调整系数
工程设计收费标准的调整系数包括：
专业调整系数、工程复杂程度调整系数和附加调整系数。
①专业调整系数
表1-3工程设计收费专业调整系数表
工程类别
专业调整系数
1、建筑市政工程
邮政工艺工程
建筑、市政、电信工程
人防、园林绿化、广电工艺工程
0.8
1.0
1.1
2、水利电力工程
风力发电、其他水利工程
火电工程
核电常规岛、水电、水库、送变电工程
核能工程
0.8
1.0
1.2
1.6
3、交通运输工程
机场场道工程
公路、城市道路工程
机场空管和助航灯光、轻轨工程
水运、地铁、桥梁、隧道工程
索道工程
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
②工程复杂程度系数：
Ⅰ级复杂0.85，Ⅱ级壹般复杂1.0，Ⅲ级较复杂1.15。
具体见表1-4。
改扩建和技术改造建设项目，附加调整系数为1.1-1.4。
根据工程设计复杂程度确定适当的附加调整系数，计算工程设计收费。
初步设计之前，根据技术标准的规定或者发包人的要求，需要编制总体设计的，按照该建设项目基本设计收费的5%加收总体设计费。
建设项目工程设计由俩个或者俩个之上设计人承担的，其中对建设项目工程设计合理性和整体性负责的设计人，按照该建设项目基本设计收费的5%加收主体设计协调费。
表1-4-1建筑市政工程各阶段工程量比例表
设计阶段
工程类型
方案设计（%）
初步设计（%）
施工图设（%）
建筑和室
外工程
Ⅰ级
10
30
60
Ⅱ级
15
30
55
Ⅲ级
20
30
50
住宅小区（组团）工程
25
30
45
住宅工程
25
75
古建筑保护性建筑施工
30
20
50
智能建筑弱电系统工程
40
60
室内装修工程
50
50
园林绿化工程
Ⅰ、Ⅱ级
30
70
Ⅲ级
30
20
50
人防工程
10
40
50
市政公用工程
Ⅰ、Ⅱ级
40
60
Ⅲ级
50
50
广播电视、邮政工程工艺部分
40
60
电信工程
60
40
建筑施工专业
建筑
35-43
结构
24-30
设备
28-38
注：
提供俩个之上建筑设计方案，且达到规定内容和深度要求的，从第二个设计方案起，每个方案按照方案设计费的50%另收方案设计费。
表1-4-2建筑、人防工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1.功能单壹技术要求简单的小型公共建筑施工；
2.高度<24m的壹般公共建筑施工：
3.小型仓储建筑施工；
4.简单的设备用房及其它配套用房工程；
5.简单的建筑环境设计及室外工程；
6.相当于壹星级饭店及以下标准的室内装修工程；
7.人防疏散干道、支干道及人防连接通道等人防配套工程
Ⅱ级
1.大中型公共建筑施工；
2.要求较复杂或有地区性意义的小型公共建筑施工；
3.高度24-50m的壹般公共建筑施工；
4.20层及以下壹般标准的居住建筑施工；
5.仿古建筑、壹般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑施工；
6.大中型仓储建筑施工；
7.壹般标准的建筑环境设计和室外工程；
8.相当于二、三星级饭店标准的室内装修工程；
9.防护级别为四级及以下同时建筑面积<10000m2的人防工程
Ⅲ级
1.高级大型公共建筑施工；
2.技术要求复杂或具有经济、文化、历史等意义的省（市）级中小型公共建筑施工；
3.高度>50m的公共建筑施工；
4.20层之上居住建筑和20层及以下高标准居住建筑施工；
5.高标准的古建筑、保护性建筑和地下建筑施工；
6.高标准的建筑环境设计和室外工程；
7.相当于四、五星级饭店标准的室内装修，特殊声学装修工程；
8.防护级别为三级之上或者建筑面积≥10000m2的人防工程
注:
１、大型建筑施工指20001m2之上的建筑，中型指5001-20000m2的建筑，小型指5000m2以下的建筑；
2、古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为1.3～1.6；
3、智能建筑弱电系统设计，以弱电系统的设计概算为计费额，附加调整系数为1.3；
4、室内装修设计，以室内装修的设计概算为计费额，附加调整系数为1.5；
5、特殊声学装修设计，以声学装修的设计概算为计费额，附加调整系数为2.0；
6、建筑总平面布置根据工程复杂程度，按照每10000～20000元/ha计算收费。
7、小区规划设计根据工程的复杂程度，按照每10000～20000元/ha计算收费。
表1-4-3园林绿化工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1.壹般标准的道路绿化工程；
2.片林、风景林等工程
Ⅱ级
1.标准较高的道路绿化工程；
2.壹般标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位和居住区的绿化工程
Ⅲ级
1.高标准的城市重点道路绿化工程；
2.高标准的风景区、公共建筑环境、企事业单位和居住区的绿化工程；
3.公园、度假区、高尔夫球场、广场、街心花园、园林小品、屋顶花园、室内花园等绿化工程
表1-4-4市政公用工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1.庭院户内燃气管道工程；
2.壹般给排水地下管线（DN<1.0m，无管线交叉）工程；
3.小型垃圾中转站，简易堆肥工程；
4.供热小区管网（二级网）工程
Ⅱ级
1.城市调压站，瓶组站，<5000户气化站、混气站，<500m3储配站工程；
2.城区给排水管线，壹般地下管线（DN<1.0m，有管线交叉），<1m3/s加压泵站，简单构筑物工程；
3.>100t/天的大型垃圾中转站，垃圾填埋场、机械化快速堆肥工程；
4.≤2MW的小型换热站工程
Ⅲ级
1.城市超高压调压站，市内管线及加压站，穿、跨越管网，≥5000户气化站、混气站，≥500m3储配站、门站、气源厂、加气站工程；
2.大型复杂给排水管线，市政管网，大型泵站、水闸等构筑物，净水厂，污水处理厂工程；
3.垃圾系统工程及综合处理和利用、焚烧工程；
4.锅炉房，穿、跨越供热管网，>2MW换热站工程；
5．海底排污管线，海水取排水、淡水及水处理工程
表1-4-5广播电视、邮政、电信工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1．广播电视中心设备（广播1套，电视1-2套）工程；
2．中波发射台设备（单机功率P≤1kW）工程；
3．短波发射台设备（单机功率P≤50kW）工程；
4．电视、调频发射塔（台）设备（单机功率P≤1kW）工程；
5．广播电视收测台设备工程；
6．三级邮件处理中心工艺工程；
7．简单的电信工程
Ⅱ级
1．广播电视中心设备（广播2-3套，电视3-5套）工程；
2．中波发射台设备（单机功率1kW≤P≤20Kw）工程；
3．短波发射台设备（单机功率50kW≤P≤150Kw）工程；
4．电视、调频发射塔（台）设备（单机功率1kW≤P≤10Kw，塔高<200m）工程；
5．广播电视传输网络工程；
6．二级邮件处理中心及各类转运站工艺工程；
7．较复杂的电信工程
Ⅲ级
1．广播电视中心设备（广播4套之上，电视6套之上）工程；
2．中波发射台设备（单机功率P>20Kw）工程；
3．短波发射台设备（单机功率P>150Kw）工程；
4．电视、调频发射塔（台）设备（单机功率P>10Kw，塔高≥200m）工程；
5．电声设备、演播厅、录（播）音馆、摄影棚设备工程；
6．广播电视卫星地球站、微波站设备工程；
7．广播电视光缆、电缆节目传输工程；
8．壹级邮件处理中心工艺工程；
9．复杂的电信工程
表1-4-6水利电力工程各阶段工程比例表
设计阶段
工程类型
初步设计
（%）
招标设计
（%）
施工图设计
（%）
核能、送电、变电工程
40
60
火电工程
30
70
水库、水电、潮汐工程
25
20
55
风电工程
45
55
引调水工程
建构筑物
25
20
55
渠道管线
45
20
35
河道治理工程
建构筑物
25
20
55
河道堤防
55
10
35
灌区田间工程
60
40
水土保持工程
70
10
20
表1-4-7其他水利工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1．丘陵、山区、沙漠地区的建筑物投资之和和建设项目中所有建筑物投资之和的比例<30％的引调水建筑物工程；
2．丘陵、山区、沙漠地区渠道管线长度之和和建设项目中所有渠道管线长度之和的比例<30％的引调水渠道管线工程；
3．堤防等级V级的河道治理建（构）筑物及河道堤防工程；
4．灌区田间工程；
5．水土保持工程
Ⅱ级
1．丘陵、山区、沙漠地区的建筑物投资之和和建设项目中所有建筑物投资之和的比例于30％～60％的引调水建筑物工程
2．丘陵、山区、沙漠地区渠道管线长度之和和建设项目中所有渠道管线长度之和的比例于30％～60％的引调水渠道管线工程；
3．堤防等级Ⅲ、Ⅳ级的河道治理建（构）筑物及河道堤防工程
Ⅲ级
1．丘陵、山区、沙漠地区的建筑物投资之和和建设项目中所有建筑物投资之和的比例>60％的引调水建筑物工程；
2．丘陵、山区、沙漠地区管线长度之和和建设项目中所有渠道管线长度之和的比例>60％的引调水渠道管线工程；
3．堤防等级I、Ⅱ级的河道治理建（构）筑物及河道堤防工程；
4．护岸、防波堤、围堰、人工岛、围垦工程，城镇防洪、河口整治工程
注：
引调水渠道或管线、河道堤防工程附加调整系数为0.85；灌区田间工程附加调整系数为0.25；水土保持工程附加调整系数为0.7；河道治理及引调水工程建筑物、构筑物工程附加调整系数为1.3。
表1-4-8交通运输工程各阶段工程量比例表
设计阶段
工程类型
初步设计
（%）
施工图设计
（%）
公路工程
45
55
水运、索道工程
40
60
城市交通工程
城市道路
45
55
地铁、轻轨
45
55
民用机场工程
45
55
表1-4-9公路、城市道路、轨道交通、索道工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1．三级、四级公路及交通安全设施、道班房工程
Ⅱ级
1．二级公路及交通安全设施、收费系统及管理养护服务设施工程；
2．城市街区道路、次干路工程
Ⅲ级
1．高速公路、壹级公路工程；
2．高速公路、壹级公路的交通安全设施、监控系统、通信系统、收费系统及管理养护、服务设施工程；
3．城市主干路、快速路、城市地铁、轻轨、广场、停车场工程；
4．客（货）运索道工程
注：
I级工程附加调整系数为1.89；Ⅲ级工程中“序号1”高速公路、壹级公路工程附加调整系数为0.61。
表1-4-10公路和城市桥梁、隧道工程复杂程度表
等级
工程设计条件
Ⅰ级
1．总长<1000m，水深<15m，单孔跨径为30～50m的预应力混凝土简支梁，30～50m的预应力混凝土连续箱梁等大桥工程；
2．地质构造简单，长度<500m的隧道工程
Ⅱ级
1．总长>1000m，水深>15m，单孔跨径为30～50m的预应力混凝土简支梁，30～lOOm的预应力混凝土连续箱梁等大桥
2．地质构造简单，长度于500～1000m的隧道工程；
3．城市立交桥、人行天桥、地下通道、涵洞工程
Ⅲ级
1．总长>1000m，水深>15m，单孔跨径为>250m的预应力混凝土连续结构和钢筋混凝土拱桥，跨度400～1000m的斜拉桥，800～1500m的悬索桥等大桥工程；
2．地质构造复杂，长度>1000m的隧道工程；
3．全苜蓿叶型、双喇叭型、枢纽型等各类独立的互通式立体交叉工程
注：
1.公路桥梁、隧道工程附加调整系数，I级工程为2.0，Ⅲ级工程为0.7；
2.城市道路、桥梁、隧道通过地下管网密集区的，附加调整系数为1.1。
3、工程勘察费
（1）取费依据：
国家计委、建设部的《工程勘察设计收费标准》（计价格[2002]10号）。
（2）取费方法：
按基本设计费×30%计取勘察费。
4、施工图技术审查费
（1）取费依据：
广东省物价局《关于建筑施工施工图技术审查中介服务收费问题的复函》（粤价函[2004]393号）
（2）取费方法：
按勘察设计费的10%计取。
5、工程监理费
（1）取费依据：
国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理和关联服务收费管理制度》的通知（发改价格[2007]670号）。
（2）取费方法：
施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价（表1-5）×专业调整系数（表1-6）×工程复杂程度调整系数（表1-7）×高程调整系数（1-8）
表1-5施工监理服务收费基价表单位：
万元
序号
计费额
收费基价
1
500
16.5
2
1000
30.1
3
3000
78.1
4
5000
120.8
5
8000
181.0
6
10000
218.6
7
20000
393.4
8
40000
708.2
9
60000
991.4
10
80000
1255.8
11
100000
1507.0
12
200000
2712.5
13
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1
注：
计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。
其他未包含的其收费由双方协商议定。
①专业调整系数
表1-6施工监理服务收费专业调整系数表
类别
系数
1．建筑市政工程
园林绿化工程
建筑、人防、市政公用工程
邮政、电信、广电电视工程
0.8
1.0
1.0
2.水利电力工程
风力发电、其他水利工程
火电工程、送变电工程
核能、水电、水库工程
0.9
1.0
1.2
3．交通运输工程
机场场道、助航灯光工程
铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程
水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程
0.9
1.0
1.1
4．矿山采选工程
黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程
选煤及其他煤炭工程
矿井工程、铀矿采选工程
0.9
1.0
1.1
5.加工冶炼工程
冶炼工程
船舶水工工程
各类加工
核加工工程
0.9
1.0
1.0
1.2
6.石油化工工程
石油工程
化工、石化、化纤、医药工程
核化工工程
0.9
1.0
1.2
7．农业林业工程
农业工程
林业工程
0.9
0.9
②工程复杂程度系数：
Ⅰ级复杂0.85，Ⅱ级壹般复杂1.0，Ⅲ级较复杂1.15。
具体见表1-7。
表1-7-1建筑、人防工程复杂程度表
等级
工程特征
I级
1.高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2.跨度<24m厂房和仓储建筑施工；
3.室外工程及简单的配套用房；
4.高度<70m的高耸构筑物。
II级
1.24m≤高度＜50m的公共建筑施工；
2.24m≤跨度＜36m厂房和仓储建筑施工;
3.高度≥24m的住宅工程；
4.仿古建筑，壹般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑施工；
5.装饰、装修工程；
6.防护级别为四级及以下的人防工程；
7.70m≤高度<120m的高耸构筑物。
III级
1.高度≥50m的公共建筑施工，或跨度≥36m的厂房和仓储建筑施工；
2.高标准的古建筑、保护性建筑；
3.防护级别为四级之上的人防工程；
4.高度≥120m的高耸构筑物。
表1-7-2市政公用、园林绿化工程复杂程度表
等级
工程特征
I级
1.DN<1.0m的给排水地下管线工程；
2.小区内燃气管道工程；
3.小区供热管网工程，<2MW的小型换热站工程；
4.小型垃圾中转站，简易堆肥工程。
II级
1.DN≥1.0m的给排水地下管线工程；<3m³/s的给水、污水泵站；<10万吨/日给水厂工程，<5万吨/日污水处理厂工程；
2.城市中、低压燃气管网（站），<1000m³液化气贮灌场（站）；
3.锅炉房，城市供热管理网工程，≥2MW换热站工程；
4.≥100t/日的垃圾中转站，垃圾填埋场；
5.园林绿化工程
III级
1.≥3m³/s的给水、污水泵站；≥10万吨/日给水厂工程，≥5万吨/日污水处理厂工程；
2.城市高压燃气管网（站），≥1000m³液化气贮灌场（站）；
3.垃圾焚烧工程；
4.海底排污管线，海水取排水、淡化及处理工程
表1-7-3广播电视、邮政、电信工程复杂程度表
等级
工程特征
I级
1.广播电视中心设备（广播2套及以下，电视3套及以下）工程；
2.中短波发射台（中波单机功率P<1KW，短波单机功率P<50KW）工程；
3.电视、调频发射塔（台）设备（单机功率P<1KW）工程；
4.广播电视收测台设备工程；三级邮件处理中心工艺工程
II级
1.广播电视中心设备（广播3~5套，电视4~6套）工程；
2.中短波发射台（中波单机功率1KW≤P<20KW，短波单机功率50KW≤P<150KW）工程；
3.电视、调频发射塔（台）设备（中波单机功率1KW≤P<10KW，塔高<200m）工程；
4.广播电视传输网络工程；二级邮件处理中心工艺工程；
5.电声设备、演播厅、录（播）音馆、摄影棚设备工程；
6.广播电声卫星地球站、微波站设备工程；
7.电信工程
III级
1.广播电视中心设备（广播6套之上，电视7套之上）工程；
2.中短波发射台设备（中波单机功率P≥20KW，短波单机功率P≥150KW）工程；
3.电视、调频发射塔（台）设备（中波单机功率P≥10KW，塔高≥200m）工程；
4.壹级邮件处理中心工艺工程
表1-7-4其它水利工程复杂程度表
等级
工程特征
I级
1.流量<15m3/s的引调水渠道管线工程；
2.堤防等级V级的河道治理建（构）筑物及河道堤防工程；
3.灌区田间工程；
4.水土保持工程。
II级
1.15m3/s≤流量<25m3/s引调水渠道管线工程；
2.引调水工程中的建筑物工程；
3.丘陵、山区、沙漠地区的引调水渠道管线工程；
4.堤防等级III、IV级的河道治理建（构）筑物及河道堤防工程。
III级
1.流量≥25m3/s的的引调水渠道管线工程；
2.丘陵、山区、沙漠地区的引调水建筑物工程；
3堤防等级I、II级的河道治理建（构）筑物及河道堤防工程；
4.护岸、防波堤、围堰、人工岛、围垦工程，城镇防洪、河口整治工程。
表1-7-5公路、城市道路、轨道交通、索道工程复杂程度表
等级
工程特征
I级
1.三级、四级公路及相应的机电工程；
2.壹级公路、二级公路的机电工程。
II级
1.壹级公路、二级公路；
2.高速公路的机电工程；
3.城市道路、广场、停车场工程。
III级
1.高速公路工程；
2.城市地铁、轻轨；
3.客（货）运索道工程。
注：
穿越山岭重丘区的复杂程度Ⅱ、Ⅲ级公路工程项目的部分复杂程度调整系数分别为为1.1和1.26。
表1-7-6公路桥梁、城市桥梁和隧道工程复杂程度表
等级
工程特征
I级
1.总长<100
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