建筑节能工程监理实施细则2.docx
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建筑节能工程监理实施细则2
目录
一、建筑节能工程概况1
二、建筑节能监理工作依据1
三、建筑节能方面有关规定1
四、建筑节能工程专业特点2
五、建筑节能工程监理工作流程2
六、建筑节能工程控制要点及目标值3
七、建筑节能监理工作的方法及措施7
八、建筑节能工程竣工验收资料9
一、建筑节能工程概况
1、工程位于：
苏州市高新区
2、工程名称：
苏州国际教育园北区公交首末站工程
3、建筑面积：
办公用房：
157.50㎡，辅助用房：
501.16㎡
4、结构形式：
框架结构
5、建筑高度：
办公用房3.6m，辅助用房7.5m
6、建设单位：
苏州高新中锐科教发展有限公司
7、设计单位：
苏州市民用建筑设计院有限责任公司
8、施工单位：
苏州华城建设有限公司
9、监理单位：
苏州同建监理咨询有限公司
10、节能设计标准：
50%
11、节能设计方法：
性能性指标
二、建筑节能监理工作依据
1、《中华人民共和国建筑法》；
2、《中华人民共和国节约能源法》；
3、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；
4、《民用建筑节能管理规定》（建设部令第143号）；
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001；
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
7、《建筑设计防火规范》GB50016-2006；
8、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004；
9、《民用建筑热工设计规范》GB50176-1993；
10、《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
11、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005；
12、设计图纸、已批准的监理规划。
三、建筑节能方面有关规定
1、不得擅自修改建筑节能施工图设计文件。
若建筑节能施工图变更时必须由设计单位签发工程变更单，施工单位在施工时发生变动，也必须由设计单位确认。
当建筑设计修改涉及建筑节能强制性标准时，必须将修改后的设计文件送原施工图审查机构重审。
2、不得使用不符合建筑节能性能要求的墙体材料、保温材料、门窗部位、采暖空调系统、照明设备等。
按照合同约定由建设单位采购的有关建筑材料和设备，建设单位应当保证其符合建筑节能指标。
3、建筑节能材料必须按规范规定要求进行复检，并要查验检测机构出具的检测报告。
4、建筑节能工程采用的新技术、新材料、新工艺、新设备，如无国家、行业标准规程依据的，应提供市级以上相关部门组织的技术鉴定（检验）证明，按规定应进行备案的同时应提供备案证明。
首次采用的施工工艺，施工单位应制订专门的施工技术方案，施工前应由项目总监理工程师组织建设、施工（总承包企业、专业承包企业）单位技术负责人进行评价论证。
5、建筑节能工程施工前，对于大量采用相同构造、材料和施工工艺的部位和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板墙（间）或样板构件，经项目总监理工程师组织有关各方确认后方可进行施工。
6、项目监理机构必须严格审查建筑节能施工方案，及检查施工技术交底情况，检查建筑节能施工人员技术操作或上岗证。
7、监理在组织建筑工程竣工验收时，应当同时验收建筑节能施工质量实施情况，在工程竣工验收报告中，应当注明建筑节能标准的实施内容。
建筑工程竣工验收时，对采暖空调、通风、电气等系统，应当先进行调试。
8、项目监理机构在施工现场应备有建筑节能法律、法规、规范、规程，总监要组织专业监理工程师学习有关建筑节能的法律、法规、规范、规程等文件。
四、建筑节能工程专业特点
1、墙体主要保温材料是水泥基复合保温砂浆（W型），25mm厚；外墙墙体材料为240厚砂加气制品（B05级）200厚，内墙材料为120厚粉煤灰加气混凝土砌块（墙体）；
2、屋面主要保温材料为矿棉、岩棉、玻璃棉板（p=80-200）,70mm；
3、地面主要保温材料为锅炉渣，300mm厚；
五、建筑节能工程监理工作流程
审查总包、分包单位、建材生产厂家的生产许可、资质、备案等
审查建筑节能施工方案、技术交底情况理
立即退出施工现场
不合格
建筑节能材料进场验收
不得在工程上使用并退场理
合格
建筑节能材料按规定送检（见证取样）理
不合格
合格
施工阶段监理工作
（
检查建筑节能建材是否按设计文件规定的部位上使用
施工现场监督、巡视检查、旁站
1样板块试验总结、推广
2对基层进行质量验收
3是否按施工方案及规程施工
4施工质量有问题，要求立即整改，并签发通知单
符合建筑节能标准、
验收合格，可进入下一道工序，继续施工
规范和设计文件要求
六、建筑节能工程控制要点及目标值
1、建筑节能分项工程审查验收程序
2、外墙体（屋面）外保温系统工程控制方法
⑴外墙（屋）面外保温工程基层处理施工要求
1）本工程基层处理要求进行，阴阳角找方，设置标筋，分层赶平，修整，表面粉光
2）抹灰基层面前的处理前按要求进行质量验收，在基层处理时，要阴阳角找方，设置标筋，修整，表面粉平压光。
并清除浮灰、涂料、油污、空鼓及风化物等影响粘结强度的材料。
砖石、混凝土基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1：
3水泥砂浆补平，表面太光的要剔毛，或用1：
1水泥浆掺10%107胶薄抹一层。
表面的砂浆污垢，油漆等洒水湿润。
3）墙体抹灰的施工要点
①抹灰前必须先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出墙角抹灰准线，并在准线上下端排好通线后标准灰饼及冲筋。
②基层为混凝土时，抹灰前应先刷素水泥砂浆一道。
③墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
④各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干，水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施，防止贴污和损坏。
⑵建筑节能工程质量检查主控项目的控制要求
1）本系统所使用的所有材料质量和技术性能均满足有关国家标准、行业标准及相关要求，应检查出厂合格证和进行复检。
①建筑材料、（设备）报审工作流程
②建筑节能材料复检项目可参照下表：
建筑节能常用材料型式检验和抽（取）样复检项目
围护结构类型
材料类型
检测内容及项目
复检性能指标
监理工作与措施
墙体（屋面、地面保温材料可参照执行）
玻纤网、腹丝
1
耐碱玻纤网格布
耐碱拉伸断裂强力、断裂强力保留率
2
热镀锌钢丝网
镀锌层质量
聚苯板
（EPS、XPS）
等
1
板材
尺寸（现场自检）、导热系数、
材料密度、压缩强度、阻燃性
尺寸检测项目，材料进场后由监理进场检查，并建立检查记录。
2
胶粘剂
干燥状态和浸水48h
拉伸粘结强度（与水泥砂浆）
拉伸粘贴强度
试件制样后养护7d进行拉伸粘结强度检验，发生争议时，以养护28d为准。
3
抹面砂浆
抗裂砂浆
界面砂浆
干燥状态和浸水48h
拉伸粘结强度（与保温层）
4
板材粘贴强度
拉拔强度
在饰面层施工前检测。
其中粘贴面积由监理抽查复核，并建立检查记录。
粘贴面积（现场自检）
复合
保温
砂浆
1
材料
干密度、线性收缩率、压缩性能（形变10％）
2
（外保温）现场粘贴强度
拉拔强度、热工性能
在饰面层施工前检测，检测时试样应切到基层墙体。
3
保温层厚度
厚度
采用插针法，由监理检查，并建立检查记录。
2
保温层厚度
厚度
采用插针法，由监理检查，并建立检查记录。
建筑外窗
建筑外窗
三性试验
雨水渗透性
门窗进场后，安装前由建设单位委托工程质量检测机构随机抽检。
空气渗透性
风压变形
建筑外窗
窗体保温性能
传热系数
门窗制作安装前，由监理见证按要求制作样品窗试件委托工程质量检测机构监督检测。
试件构造、所用玻璃、胶（密封条）应与工程所使用的相同。
剥离粘结性
三性试验
雨水渗透性
由监理见证，由幕墙施工单位按照检测机构单元体要求制作幕墙单元体检测。
试件构造、所用玻璃、胶（密封条）应与工程所使用的相同。
空气渗透性
风压变形
变形试验
平面层间变形
保温隔热性能
传热系数
隔热型材
拉伸、抗剪强度
采暖
散热设备
热工性能等技术指标
散热量
由监理见证委托检测机构检验
耐压试验
耐压力
安装前由建设单位委托工程质量检测机构随机抽检。
保温材料
材料
导热系数、压缩性能（密度）、吸水率
由监理见证委托检测机构检验
采用插针法，由监理检查，并建立检查记录。
保温层厚度
尺寸
③建筑节能工程施工质量现场抽样检测数量应符合以下规定：
a.建筑节能保温系统及围护结构完成后节能效果的检测数量：
按同构造保温施工面积每3万平方米为一个批次，不足3万平方米按一个批次抽样，且每5个单体工程不少于1个检验批。
b.固定锚栓（件）的抗拔强度抽样检测数量：
c.若外墙面砖粘贴强度抽样检测数量：
同类面砖墙体每500平方米取1组试样，每组3个，七层及以下的多层建筑每两个楼层不得少于1组，八层以上的高层建筑每三个楼层不得少于一组；不足500平方米同类面砖墙体取1组。
d.节能保温系统中的施工厚度抽样检测数量：
按保温施工面积每500平方米划分一个批次，不足500平方米的墙体立面也应划分为一个批次。
e.通风空调系统和风口风量平衡试验抽检数量：
按每类系统抽检系统总数的3%，且不少于1个系统。
④建筑节能工程施工现场质量抽样检测项目：
a.保温砂浆系统中的保温砂浆厚度；
b.外墙面砖粘贴强度检测；
c.通风空调系统和风口风量平衡试验检测；
d.当现场存在以下情况时应对完成后的建筑节能保温系统（墙体、屋面）进行现场保温系统传热系数、隔热性能的检测。
a）对保温施工质量有怀疑；
b）保温材料无相关产品认证手续，无验收标准；
c）保温材料无热工性能检验报告，保温体系材料无型式检验报告。
2）保温层与基层墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无空鼓、裂缝。
七、建筑节能监理工作的方法及措施
1、施工前监理工作
⑴工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
⑵审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
⑶建筑节能设计交底、会审。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题或设计深度不够时，缺少细部节能材料施工构造节点详图要求增补，并通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
⑷建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。
⑸建筑节能工程全面施工前先作一个样板，有利于总结经验和推广。
2、施工中监理工作
监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
⑴质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、备案证、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
⑵是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
⑶有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
⑷按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
⑸当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
⑹督促检查施工单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。
⑺对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位或易产生热桥的部位，进行旁站检查，符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，施工单位不得进行下一道工序的施工。
⑻对施工单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
对施工单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。
⑼在施工过程中，安排专人对关键部位和关键工序进行验收。
对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。
3、竣工验收监理工作
⑴参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
⑵审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。
⑶组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促施工单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。
⑷出具监理质量评估报告。
工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。
⑸签署建筑节能实施情况意见。
工程监理单位在《建筑节能备案登记表》上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。
八、建筑节能工程竣工验收资料
建筑节能工程竣工验收时，应提交以下资料，并单独整理成册列入建筑工程验收资料中。
1、施工图纸交底、会审的记录、设计变更通知书和竣工图；
2、主要材料、设备、成品、半成品和仪器、仪表的出厂合格证明及进场检（试）验报告；
3、隐蔽工程检验批检查验收记录；
4、设备、管道系统检验记录；
5、系统无生产负荷联合试运转与调试记录；
6、分部、子分部工程质量验收记录；
7、观感质量综合检查记录；
8、围护结构节能性能检验报告。
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