安装工程施工合同协议书范本模板.docx

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安装工程施工合同协议书范本模板

编号：

_____________

安装工程施工合同

甲方：

________________________________________________

乙方：

___________________________

签订日期：

_______年______月______日

甲方（发包方）：

地址：

法定代表人：

乙方（承包方）：

地址：

法定代表人：

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定以及双方的招投标文件内容，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商同意签订本合同，订立本合同。

第一条工程项目

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程概况：

第二条承包范围和内容

（详见工程项目一览表）；

工程建筑面积（平方米）；

其他：

乙方在具体的施工过程中，不得随意增减工程的内容。

如果确实要对工程量作出一定的增减，则需要以____________________________________________为条件。

否则，由此造成的损失及其他责任由乙方承担。

第三条合同价款

本合同工程总造价为人民币元整（￥元），除合同另有规定外，该总价不作任何调整。

本合同价款是根据招标文件及设计图纸规定的范围确定的工程造价。

固定价格包含以下内容：

1、乙方所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水电管理、工商税收费用、施工报建有关的一切费用（施工报建中属于政府明确规定由甲方承担的费用不包含在内），并由乙方负责办妥验收合格证的审批；

2、完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进场费、风险费、现行政策性文件规定费用等所有费用；

3、施工使用设施（包括工棚、材料仓库、施工用水用电、生活用水用电、施工用临时道路等所有设施）费用及维护费用由乙方负责。

临时水电到甲方指定位置接驳，从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由乙方负责，水电费按地方电力及供水部门收费标准在结算时由甲方扣减；

4、基础开挖支护、放坡、排水降水等防护施工措施费用；

5、各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用，并提供当地检测中心出具的检测报告；

6、施工地规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用；

7、施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数。

合同执行期间，因建筑原材料、成品紧缺等原因产生的建筑材料价格上涨对工程造成的风险均由乙方承担，因此而提出的工期延长申请将不被批准；

8、招标文件所规定的各项费用。

合同价款的计算错误，不论是算术上的错误还是其他错误皆视为双方对本合同价款已接受与承认。

乙方不得因在执行本合同时，因需要突然克服某种困难而要求甲方增加因克服该困难所产生的附带费用。

乙方提供的工程造价书（或报价书）中若有漏项、使用的材料与图纸不符，均被视作乙方已将漏项之造价和按照图纸施工所用材料与工程造价书所载明材料之差价以及其他未包含完全之项目的费用考虑在合同价款之内。

第四条造价调整

调整工程造价计算方法为：

1、合同价中已有相同于变更工程的单价，按已有的单价增减结算价款：

即变更项目结算价=变更工程量×中标项目单价×下浮率；

2、合同中有类似于变更工程的单价，可参照类似单价变更合同价款：

即变更项目结算价=变更工程量×参照中标项目单价×下浮率；

3、下浮费率=1－[（投标预算价－中标价）÷投标预算价×100%]；

4、投标书中没有的按照现行的《施工地建筑工程综合定额》《市公司安装工程综合定额》的计价依据执行,材料计价按某年某月份施工地市第期工程造价信息价执行，一次包死，信息价中未有的部分，由双方根据市场价商定。

5、发生工程变更时，如乙方拒绝执行变更指令及造成停工、窝工，将承担违约责任，所造成的损失由乙方承担。

6、本合同工程类别按二类地区三类工程计价取费并按中标费率进行结算。

结算时不计赶工费和总承包服务费。

7、本合同其他条款与本条不一致的，以本条规定为准。

第五条工程期限

本工程工期为____天（日历天），自____年__月__日开工至____年__月__日竣工验收。

具体以（）为准。

如遇下列情况，经_____________签证后，工期相应顺延：

1．不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；

2．在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

3．人力不可抗拒的因素而延误工期。

第六条承包方式

本工程包工包料、包安全、质量、工期、文明施工以及总价包干等一次性包定。

第七条施工准备

1、甲方施工准备

1.1提供相关的协助，保证乙方工作的正常开展；

1.2指定相应的施工员监督安装施工工作；

1.3合同签订后____天内（以收签最后一张图纸为准）提供完整的建筑安装施工图_____份，施工技术资料（包括地质及水准点坐标控制点）____份，及时做好施工技术的交底工作。

1.4组织双方和设计单位及有关部门参加施工图交底会审，并做好三方签署的交底会审纪要，

2、乙方施工准备

2.1负责施工区域的临时道路修整、障碍物清除、临时设施（含临时水源电源）、水电管线的铺设、管理、使用和维修工作；

2.2组织施工管理人员和材料、施工机械进场；做好施工人员的施工安全、食宿准备工作。

2.3编制施工组织设计或施工方案、施工预算、施工总进度计划，材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划），用水、用电计划，送甲方。

第八条工程质量

1、本工程质量要求达到：

国家或行业质量检验评定合格标准

2、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受甲方派驻代表的监督。

3、乙方在施工过程中必须遵守下列规定：

3.1由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；

3.2隐蔽工程必须经甲方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；

3.3乙方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送甲方和质量监督站。

单位工程结构完工时，应会同甲方、质量监督站进行结构中间验收；

3.4乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。

一般质量事故的处理结果应送甲方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、甲方等单位共同研究，并经设计建设单位签证后实施；

4、工程竣工后乙方按规定对工程实行保修，保修时间自通过竣工验收之日算起。

第九条工程价款的支付与结算

本合同按下列第种的规定确定工程价款的支付与结算：

第一种：

1、本工程不设预付款。

2、工程竣工并通过验收后（）天内支付至合同总价款的（%）。

3、工程结算完成后（）天内支付至结算总价的（%），余款作为质保金，在工程验收通过合格日起计算满（）年后（　　）日内付清。

第二种：

1、工程开工后，甲方按工程进度分期支付工程款给乙方，具体如下：

（本空白处根据双方约定列明）

2、乙方向甲方申请进度工程款时必须详细真实列明，甲方收到乙方的工程进度月报后必须在____日内按核实的工程进度支付进度款，

3、工程价款支付累计达到合同总价款的95%时，不再支付进度付款，余款在办完交工验收后，待保修期满后（　　）日内无息全部一次支付给乙方。

第十条暂停施工

1、确有必要时甲方以书面形式通知乙方暂停施工。

并在发出通知后48小时内提出书面处理意见。

乙方按甲方要求停止施工并妥善保护已完工程。

乙方实施甲方作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。

甲方未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。

因甲方原因造成停工的，由甲方承担发生的费用，相应顺延工期。

因乙方原因造成停工的，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

2、因政策调整而停建、缓建的工程，双方协商将在建工程做到合理部位，由此造成乙方停工、窝工、倒运材料和构件积压的经济损失、人员和机械设备调迁等费用，由甲方赔偿给乙方。

第十一条施工与设计变更

1、甲方交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，开工前由甲方组织设计交底和三方会审作出会审纪要，作为施工的补充依据，双方均不得擅自修改。

2、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方及时以书面形式通知甲方，由甲方及时会同设计等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，乙方按修改或变更的设计文件进行施工。

若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料构配件积压的实际损失）由甲方负责，并调整合同造价。

3、乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方、设计单位或有关技术部门同意后采取实施，其节约的价值按国家规定分配。

四、甲方如需变更设计，必须由原设计单位作出正式修改通知书和修改图纸，乙方才予实施。

重大修改或增加造价时，必须另行协商，在取得投资落实证明，技术资料设计图纸齐全时，乙方才予实施。

第十二条工程验收

1、竣工工程验收，以国家颁发的《关于基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。

2、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压试水抗渗等记录。

工程竣工质量经当地质量监督部门检验合格后，甲方须及时办理验收签证手续。

3、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料和竣工验收报告。

甲方接到乙方竣工验收报告后（）天内对该工程进行验收，并予以认可或提出修改意见。

乙方按甲方要求修改，并承担修改费用。

如甲方在接到乙方提交的竣工验收报告后（）天内没有提出意见，则视为竣工验收报告已被认可。

4、工程竣工验收后，乙方送交验收报告的日期为实际竣工日期。

5、乙方在竣工验收报告通过后（）天内应清理现场设施垃圾等，并撤离现场。

否则甲方将以每天（元）/平方米收取地租费，此费用直接从工程款中直接扣除。

第十三条工程量的确认及工程进度款支付

1、乙方于每月25号后4天内向甲方提交已完成工程量的报表。

甲方接到报表后7天内按设计图纸核实已完工程量（下称计量）。

甲方收到乙方报表后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报表中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。

2、对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。

3、在确认计量结果后14天内，甲方向乙方支付工程进度款。

本合同第17条确定调整的合同价款，第22条工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同条款，应与工程进度款同期调整支付。

4、甲方超过约定的支付时间不支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议。

甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，由甲方承担违约责任。

5、工程进度款支付达合同价款的%时，不再按进度付款。

待竣工验收合格后天内支付至合同价的%。

第十四条竣工结算

1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算数据，双方按照合同约定的合同价款及合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算数据后28天内进行核实给予确认或者提出修改意见。

2、全部工程竣工验收合格后30天内应当向甲方提交完整的结算资料，甲方收到完整的结算资料后二个月内完成结算。

结算结果经双方确认、各种验收手续备案登记完成并清理现场施工设施后二个月内支付至结算总价的95％（该结算总价的95％包括已付工程进度款），乙方收到竣工结算价款后3天内将竣工工程交付甲方

3、结算价=合同价+Σ（实际工程量－暂定工程量）×综合单价±双方审定的变更工程造价。

4、工程竣工验收报告经甲方认可后30天内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整的结算数据，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当支付。

甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。

5、双方对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同关于争议条款的约定处理。

第十五条保修与服务条款

1、本工程质量保修期从实际竣工之日算起，保修期为（）年。

2、在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。

乙方在接到甲方修理通知之日起（）内赶到现场并及时解除故障。

如情况复杂应在（）解决。

3、保修期内，如发生因工程质量问题导致发生安全事故，乙方应承担一切责任，并赔偿甲方的损失。

第十六条合同解除

1、双方协商一致,可以解除合同。

2、甲方不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，乙方可停止施工，停止施工超过56天，甲方仍不支付工程进度款，乙方有权解除合同。

3、乙方将其承包的全部工程转包给他人或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别转包给他人，甲方有权解除合同。

4、有下列情况之一的，双方可以解除合同：

4.1因不可抗力致使合同无法履行；

4.2因一方违约（包括甲方原因造成工程停建或缓建）致使合同无法履行。

5、一方依据前款约定解除合同的，应以书面形式向对方解除合同的通知，在发出通知前7天告知对方，通知到达双方时合同解除。

对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理。

6、合同解除后，乙方应妥善做好完工和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。

甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。

已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由甲方承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。

除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。